ตลาดคอนโด "ช่วงสุขุมวิทตอนปลาย" ปรับตัวสอดรับสภาวะเศรษฐกิจ

ตลาดคอนโด "ช่วงสุขุมวิทตอนปลาย" ปรับตัวสอดรับสภาวะเศรษฐกิจ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 04 Jan 2020   15:56
        ปี 2562 ที่ผ่านมา ถือเป็นอีกปีที่ธุรกิจภาคอสังหาฯค่อนข้างอ่วมอยู่พอสมควร เข้าสู่ศักราชใหม่แบบนี้ หลาย ๆ ผู้ประกอบการคงเตรียมแผนรับมือสำหรับเศรษฐกิจที่อาจจะยังไม่เข้าที่เข้าทางซักเท่าไหร่นัก วันนี้หมีมีข้อมูลที่น่าสนใจ มาฝากเพื่อน ๆ เพื่อเป็นแนวทางกันด้วย โดยเฉพาะใครที่เล็งคอนโดในช่วงสุขุมวิทตอนปลาย บอกเลยว่าห้ามพลาดเด็ดขาด เลื่อนลงไปอ่านพร้อม ๆ กันเลย
 
        ตลาดคอนโดสุขุมวิทตอนปลายอยู่ในช่วงชะลอตัว ทั้งในแง่อุปทานและอุปสงค์ ซึ่งผู้ประกอบการต่างชะลอการเปิดตัวโครงการในปี พ.ศ. 2562 เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด โดยจากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า อุปทานของตลาดคอนโดบริเวณพระโขนง-อ่อนนุช-ปุณณวิถี-อุดมสุข ในช่วง 11 เดือนของปี 62 ที่ผ่านมา มีจำนวนอุปทานทั้งสิ้น 47,927 หน่วย โดยมีจำนวนคอนโดเปิดขายใหม่เพียง 1,788 หน่วย ส่วนอุปทานของตลาดคอนโดบริเวณลาซาล-แบริ่ง-สำโรง ในช่วง 11 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2562 มีจำนวนอุปทานทั้งสิ้น 19,312 หน่วย จำนวนคอนโดเปิดขายใหม่เพียง 639 หน่วย การลดลงของอุปทานใหม่ส่งผลให้อัตราการขายคอนโดบริเวณสุขุมวิทตอนปลายมีอัตราการขายที่ปรับตัวสูงขึ้น
 
        โดยกลุ่มผู้ซื้อคอนโดสุขุมวิทตอนปลายมีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ โดยจุดประสงค์ในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า บางส่วนยังซื้อเพื่อเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน เนื่องจากระดับราคาขายคอนโดในบริเวณนี้ยังมีราคาที่จับต้องได้และมีแนวโน้มในการปรับราคาขึ้นในอนาคต
 
        อีกทั้งยังมีโปรเจ็กยักษ์หมื่นล้านถึง 2 โครงการคือ “ทรู ดิจิทัล พาร์ค” และ “แบงค็อค มอลล์” ซึ่งทั้งสองโครงการเป็นโครงการมิกซ์ยูสเมืองอัจฉริยะ ย่อมสร้างการเปลี่ยนแปลงของสุขุมวิทตอนปลายอย่างแน่นอน
 
        โดยในช่วงพระโขนง-อ่อนนุช-ปุณณวิถี-อุดมสุข มีระดับราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเกรดเอ ในปี 62 อยู่ที่ 166,780 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 55 ที่ซึ่งมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 122,493 บาทต่อตร.ม. ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 6 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 5.9
 
        ในส่วนของเกรดบี มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 100,500 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 54 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 83,600 บาทต่อ ตร.ม. ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นของคอนโดในบริเวณนี้จากปี 54 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 7 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 2.7
 
        และเกรดซี ในปี 62 มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 68,125 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 54 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 57,098 บาทต่อ ตร.ม. ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นของคอนโดบริเวณนี้จากปี 54 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 7 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 2.6
 
        ส่วนราคาขายคอนโดบริเวณลาซาล-แบริ่ง-สำโรงมีระดับราคาขายคอนโดเกรดบี ในปี 62 อยู่ที่ 93,459 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 55 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 83,235 บาทต่อ ตร.ม. ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นจากปี 55 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 6 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 2.05
 
        ส่วนคอนโดเกรดซี ในปี 62 อยู่ที่ 62,113บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 54 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 45,571 บาทต่อตร.ม ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นจากปี 54 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 7 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 5.2
 
          ราคาขายของคอนโดมิเนียมบริเวณนี้มีแนวโน้มในการปรับตัวขึ้นอีก เนื่องจากหากเทียบกับราคาขายของคอนโดมิเนียมในบริเวณพระโขนง-อ่อนนุช-ปุณณวิถี-อุดมสุข ระดับราคาขายของคอนโดมิเนียมในบริเวณนั้นหากเป็นอาคารสูงจะมีระดับราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 138,000 บาทต่อ ตร.ม.
 
        เป็นอย่างไรกันบ้าง หมีว่าทำเลบริเวณนี้ยังคงเป็นทำเลที่น่าลงทุนในอนาคตอยู่พอสมควรใครเล็งทำเลช่วงสุขุมวิทตอนปลาย หมีเชื่อว่าคงจะมีแนวทางกับสิ่งที่ได้เอามาฝาก และน่าจะเป็นประโยชน์แก่เพื่อน ๆ กันแน่นอน
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

ส่องโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย ย่านธนบุรี" บนทำเลจากรถไฟฟ้าสายสีทองกับสีส้มเพียง 800 ม.

ส่องโครงการรัฐกันบ้างครับ หลังจากที่เค้ามีการเปิดจองสิทธิ์โครงการ 'บ้านเพื่อคนไทย' ไปตั้งแต่เมื่อช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา แต่ตอนนี้ปิดลงทะเบียนไปเรียบร้อยแล้ว

"Boonmitr Silom" สีลมแดนคนชิค มักจะมีโครงการชิคๆ ขึ้นอยู่ตลอด

"Boonmitr Silom" สีลมแดนคนชิค มักจะมีโครงการชิคๆ ขึ้นอยู่ตลอด

Life JJ Interchange Petpal (ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์ แพ็ทพอล) คอนโดที่จะทำให้เหล่าทาสแฮปปี้ บนทำเล ONE LOCATION 3 CITIES

เห็นชื่อโครงการตรงหัวข้อบทความแล้ว หลายคนคงคุ้นๆ หูกันใช่ไหมครับ ไม่แปลกครับ เพราะ Life JJ Interchange Petpal (ไลฟ์ เจเจ อินเตอร์เชนจ์ แพ็ทพอล) ก็คือชื่อโครงการในเวอร์ชั่นอัปเดตของตัว "LIFE JJ Interchange" นั่นแหละครับ


ติดดอยสไตล์

คริสปี้ ครีม ส่งเมนูเครื่องดื่มใหม่เอาใจคนรักนมเย็น Krispy Kreme Sweet Pink Milk

เมื่อความหวานในใจต่ำเกินไป ชวนทุกคนมาเติมความหวาน กับเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ครีม Krispy Kreme Sweet Pink Milk

นี่แหละรสชาติที่คิดถึง!! กลับมาอีกครั้งกับโดนัทรสโปรด Krispy Kreme x Ovaltine คู่หูความอร่อยของโดนัทเนื้อนุ่มกับเครื่องดื่มมอลต์ยอดนิยม

มันจะมีอยู่รสชาติหนึ่งครับ ที่ไม่ว่าจะได้ลิ้มรสเมื่อไหร่ ก็จะนึกถึงวันวานตอนเป็นเด็กตลอด นั่นก็คือ 'โอวัลติน'!! กินทีไรเป็นต้องฟินเสมอ

พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!

พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!

SC สร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกบ้านคอนโด กับงานเสวนา "อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%"

วันนี้มีโอกาสได้เข้าไปร่วมฟังเสวนาในหัวข้อ 'อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%'

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

รู้จัก "รอยเลื่อนสะกาย" ยักษ์หลับแห่งเมียนมา ที่เขย่าพสุธาจนสะเทือนถึงประเทศไทย

เหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา แม้ว่าจุดศูนย์กลางจะอยู่ที่ประเทศเมียนมาร์ แต่แผ่นดินไหวครั้งนี้ กลับรู้สึกถึงแรงสั่นสะเทือนได้ถึงกรุงเทพมหานคร ที่อยู่ห่างจากจุดศูนย์กลางไกลนับพันกิโลเมตร


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com