ตลาดคอนโด "ช่วงสุขุมวิทตอนปลาย" ปรับตัวสอดรับสภาวะเศรษฐกิจ

ตลาดคอนโด "ช่วงสุขุมวิทตอนปลาย" ปรับตัวสอดรับสภาวะเศรษฐกิจ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 04 Jan 2020   15:56
        ปี 2562 ที่ผ่านมา ถือเป็นอีกปีที่ธุรกิจภาคอสังหาฯค่อนข้างอ่วมอยู่พอสมควร เข้าสู่ศักราชใหม่แบบนี้ หลาย ๆ ผู้ประกอบการคงเตรียมแผนรับมือสำหรับเศรษฐกิจที่อาจจะยังไม่เข้าที่เข้าทางซักเท่าไหร่นัก วันนี้หมีมีข้อมูลที่น่าสนใจ มาฝากเพื่อน ๆ เพื่อเป็นแนวทางกันด้วย โดยเฉพาะใครที่เล็งคอนโดในช่วงสุขุมวิทตอนปลาย บอกเลยว่าห้ามพลาดเด็ดขาด เลื่อนลงไปอ่านพร้อม ๆ กันเลย
 
        ตลาดคอนโดสุขุมวิทตอนปลายอยู่ในช่วงชะลอตัว ทั้งในแง่อุปทานและอุปสงค์ ซึ่งผู้ประกอบการต่างชะลอการเปิดตัวโครงการในปี พ.ศ. 2562 เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด โดยจากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า อุปทานของตลาดคอนโดบริเวณพระโขนง-อ่อนนุช-ปุณณวิถี-อุดมสุข ในช่วง 11 เดือนของปี 62 ที่ผ่านมา มีจำนวนอุปทานทั้งสิ้น 47,927 หน่วย โดยมีจำนวนคอนโดเปิดขายใหม่เพียง 1,788 หน่วย ส่วนอุปทานของตลาดคอนโดบริเวณลาซาล-แบริ่ง-สำโรง ในช่วง 11 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2562 มีจำนวนอุปทานทั้งสิ้น 19,312 หน่วย จำนวนคอนโดเปิดขายใหม่เพียง 639 หน่วย การลดลงของอุปทานใหม่ส่งผลให้อัตราการขายคอนโดบริเวณสุขุมวิทตอนปลายมีอัตราการขายที่ปรับตัวสูงขึ้น
 
        โดยกลุ่มผู้ซื้อคอนโดสุขุมวิทตอนปลายมีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ โดยจุดประสงค์ในการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า บางส่วนยังซื้อเพื่อเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน เนื่องจากระดับราคาขายคอนโดในบริเวณนี้ยังมีราคาที่จับต้องได้และมีแนวโน้มในการปรับราคาขึ้นในอนาคต
 
        อีกทั้งยังมีโปรเจ็กยักษ์หมื่นล้านถึง 2 โครงการคือ “ทรู ดิจิทัล พาร์ค” และ “แบงค็อค มอลล์” ซึ่งทั้งสองโครงการเป็นโครงการมิกซ์ยูสเมืองอัจฉริยะ ย่อมสร้างการเปลี่ยนแปลงของสุขุมวิทตอนปลายอย่างแน่นอน
 
        โดยในช่วงพระโขนง-อ่อนนุช-ปุณณวิถี-อุดมสุข มีระดับราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมเกรดเอ ในปี 62 อยู่ที่ 166,780 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 55 ที่ซึ่งมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 122,493 บาทต่อตร.ม. ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 6 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 5.9
 
        ในส่วนของเกรดบี มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 100,500 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 54 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 83,600 บาทต่อ ตร.ม. ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นของคอนโดในบริเวณนี้จากปี 54 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 7 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 2.7
 
        และเกรดซี ในปี 62 มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 68,125 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 54 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 57,098 บาทต่อ ตร.ม. ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นของคอนโดบริเวณนี้จากปี 54 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 7 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 2.6
 
        ส่วนราคาขายคอนโดบริเวณลาซาล-แบริ่ง-สำโรงมีระดับราคาขายคอนโดเกรดบี ในปี 62 อยู่ที่ 93,459 บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 55 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 83,235 บาทต่อ ตร.ม. ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นจากปี 55 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 6 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 2.05
 
        ส่วนคอนโดเกรดซี ในปี 62 อยู่ที่ 62,113บาทต่อ ตร.ม. ปรับตัวขึ้นจากปี 54 ที่มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 45,571 บาทต่อตร.ม ค่าเฉลี่ยการปรับตัวขึ้นจากปี 54 ถึง พฤศจิกายน 62 ค่าเฉลี่ยสะสมในการปรับตัวในระยะเวลา 7 ปี อยู่ในอัตราร้อยละ 5.2
 
          ราคาขายของคอนโดมิเนียมบริเวณนี้มีแนวโน้มในการปรับตัวขึ้นอีก เนื่องจากหากเทียบกับราคาขายของคอนโดมิเนียมในบริเวณพระโขนง-อ่อนนุช-ปุณณวิถี-อุดมสุข ระดับราคาขายของคอนโดมิเนียมในบริเวณนั้นหากเป็นอาคารสูงจะมีระดับราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 138,000 บาทต่อ ตร.ม.
 
        เป็นอย่างไรกันบ้าง หมีว่าทำเลบริเวณนี้ยังคงเป็นทำเลที่น่าลงทุนในอนาคตอยู่พอสมควรใครเล็งทำเลช่วงสุขุมวิทตอนปลาย หมีเชื่อว่าคงจะมีแนวทางกับสิ่งที่ได้เอามาฝาก และน่าจะเป็นประโยชน์แก่เพื่อน ๆ กันแน่นอน
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

"COBE Ladprao - Sutthisan" (โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร) คอนโดใหม่ SC ในซอยลาดพร้าว 64 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและตลาดโชคชัย 4

วันก่อนเข้าออฟฟิศไปแถวๆ โชคชัย 4 นึกขึ้นได้ว่า เออ มันมีคอนโดโครงการหนึ่งของ SC Asset แถวๆ นี้นี่นา เรายังไม่เคยไปดูทำเลเลยแหะ!! COBE Ladprao - Sutthisan (โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร) งานนี้เลยถือโอกาสลองเดินจ้ำอ้าว ไปส่องดูทำเลหน่อยซิ ว่าจะดีซักแค่ไหนกันเชียว

"Thai Obayashi Mixed-use Ratchadamri" มิกซ์ยูสใหม่บนหนึ่งในที่ดินแปลงที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานคร

ที่ดินศูนย์กลางเมืองไม่เคยมีวันไหนที่ไม่ร้อนฉ่า

ส่องโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย ย่านธนบุรี" บนทำเลจากรถไฟฟ้าสายสีทองกับสีส้มเพียง 800 ม.

ส่องโครงการรัฐกันบ้างครับ หลังจากที่เค้ามีการเปิดจองสิทธิ์โครงการ 'บ้านเพื่อคนไทย' ไปตั้งแต่เมื่อช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา แต่ตอนนี้ปิดลงทะเบียนไปเรียบร้อยแล้ว


ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" พฤษภาคม 2568

ธนาคารแห่งประเทศไทย ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2568 ที่ผ่านมา ทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายล่าสุดอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

คริสปี้ ครีม ส่งเมนูเครื่องดื่มใหม่เอาใจคนรักนมเย็น Krispy Kreme Sweet Pink Milk

เมื่อความหวานในใจต่ำเกินไป ชวนทุกคนมาเติมความหวาน กับเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ครีม Krispy Kreme Sweet Pink Milk

นี่แหละรสชาติที่คิดถึง!! กลับมาอีกครั้งกับโดนัทรสโปรด Krispy Kreme x Ovaltine คู่หูความอร่อยของโดนัทเนื้อนุ่มกับเครื่องดื่มมอลต์ยอดนิยม

มันจะมีอยู่รสชาติหนึ่งครับ ที่ไม่ว่าจะได้ลิ้มรสเมื่อไหร่ ก็จะนึกถึงวันวานตอนเป็นเด็กตลอด นั่นก็คือ 'โอวัลติน'!! กินทีไรเป็นต้องฟินเสมอ

พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!

พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!

SC สร้างความเชื่อมั่นแก่ลูกบ้านคอนโด กับงานเสวนา "อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%"

วันนี้มีโอกาสได้เข้าไปร่วมฟังเสวนาในหัวข้อ 'อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%'

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ

"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com