วันนี้หมีเปิดประเด็นมาแบบนี้ ใครทายถูกบ้างว่าเราจะมาพูดคุยกันเรื่องอะไร

 

        ติ๊กต่อก ติ๊กต่อก…เฉลยเลยก็แล้วกัน วันนี้เราจะมาคุยกันเรื่องบ้านนั่นเอง แต่ไม่ใช่บ้านธรรมดา เพราะวันนี้เราจะมาคุยกันในเรื่องของ “บ้านดีมีดาวน์” ฉบับล้วงลึกกันฮะ กับประเด็นที่ว่า ต้องทำอย่างไร รัฐถึงจะช่วยดาวน์บ้านให้ 5 หมื่น!!

 

        ขอท้าวความไปเมื่อปี 2562 กันก่อน หากใครได้ติดตามข่าวสารบ้านเมือง เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาเรื่องของเศรษฐกิจก็ได้ เราจะพบว่า ปีนี้มันเศรษฐกิจแย่จังเลยโว้ยยย เกิดอะไรขึ้นน

เรื่องเศรษฐกิจที่ค่อนข้างล้มลุกคลุกคลานในปีก่อน แน่นอนฮะว่า ส่งผลระทบเป็นวงกว้าง แบบกว้างมาก ๆ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ก็ดั๊นนน อยู่ในวงนั้นซะด้วย

 

        ซึ่งพี่อสังหาเนี้ย อ่วมกันมาตั้งแต่ต้นปี 2562 ทีเดียวเชียวแหละ เพราะเปิดศักราชใหม่มาได้แค่ 4 เดือน พี่แกก็โดนสกัดดาวรุ่งอย่างจัง ชนิดที่ว่า ต้นเหตุของความเป๋ตลอดทั้งปีเลยทีเดียว กับตัวการอย่าง “มาตรการควบคุมสินเชื่อบ้าน หรือ LTV” ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน ปี 2562 จนเกิดเป็นมหากาพย์ ส่งผลกระทบกันไปตาม ๆ กัน คนซื้อบ้าน ซื้อคอนโดยากกว่าเดิม กู้ยากกันกว่าเดิม ยิ่งพวกที่กู้เพื่อหลาย ๆ หลังไปเก็งกำไรนี่หนักหน่วง โดยปัญหานี้ส่วนใหญ่จะกระทบกับอสังหาแนวสูงอย่างพวกคอนโด

 

        เอ้า เกิดปัญหาย่างนี้กู้ไม่ผ่านกันก็เยอะ อสังหาในปี 2562 ก็เลยเหลือค้างสต๊อกสิฮะ ดังนั้นรัฐบาลจึงออกมาตรการมากระตุ้นอสังหากันจำนวนไม่น้อยเลย ละลานตาจำถูกจำผิดสลับ

 

 

        แต่นโยบายกระตุ้นอสังหาที่หมีจะเอามาเซย์ฮัลโหล ทำความรู้จักกันในวันนี้เค้ามีชื่อว่า “บ้านดีมีดาวน์” ดาวน์บ้านอย่างไรให้รัฐจ่ายเงินดาวน์ให้5หมื่น

 

        ความจริงแล้วต้องบอกก่อนว่าโครงการนี้เป็นเหมือนมาตรการที่รัฐออกมาช่วยให้ประชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ซึ่งรัฐจะเข้ามาช่วยสนับสนุนเงินเพื่อลดภาระการผ่อนดาวน์ (Cash Back) โดยใจความหลัก ๆ ก็คือ รัฐบาลจะช่วยดาวน์บ้านให้ 5 หมื่นต่อรายนั่นเอง

 

 

        แล้วในโครงการ “บ้านดีมีดาวน์” ใครมีสิทธิในการที่รัฐจะช่วยจ่ายเงินดาวน์ให้ 5 หมื่นบ้างล่ะ

 

        ถ้าคุณอยากให้รัฐดาวน์บ้านให้

 

        1. คุณจะต้องมีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 100,000 บาท หรือ ไม่เกิน 1,200,000 บาทต่อปี

 

        2. อยู่ในระบบฐานภาษีอากรของกรมสรรพากร จำนวน 100,000 ราย

 

        3. ผ่านเกณฑ์ตามแนวทางที่กระทรวงการคลังกำหนดระยะเวลาโครงการ โดยนับตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน ปี 2562 ถึง 31 มีนาคม 2563

 

        มาถึงตรงนี้ ใครคิดว่าคุณสมบัติตัวเองผ่าน ขั้นตอนต่อไป ลงทะเบียนเลยฮะ โดยทางโครงการจะเปิดเว็บไซต์ให้ผู้ที่ผ่านคุณสมบัติ 3 ข้อที่ได้กล่าวไว้ด้านบนไปลงทะเบียนเพื่อขอรับสิทธิ์ ตอนนี้เริ่มลงทะเบียนได้แล้วนะ (เค้าเริ่มเปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 11 ธันวาคม ปี 2562 แล้ว )

 

 

 

 

        ส่วนวิธีการลงทะเบียนมีด้วยกันทั้งหมด 5 ขั้นตอนฮะ หมีจะพูดให้ฟังคร่าว ๆ ฉบับเข้าใจง่าย ๆ

 

        1. หลังจากคุณลงทะเบียนผ่านทางเว็บไซต์ ที่ได้บอกไว้ด้านบนแล้ว จะต้องลงทะเบียนในเวลาที่กำหนด ย้ำอีกที ตั้งแต่วันที่ 27 พฤษจิกายน 2562 ถึง 31 มีนาคม 2563

โดยจะต้องกรอกข้อมูลให้ครบถ้วน ที่สำคัญต้องยินยอมให้ข้อมูลส่วนตัวที่ได้กรอกไป นำไปตรวจสอบคุณสมบัติกับกรมการปกครอง กรมสรรพากร NCB และ ITMX

 

        2. ในกรณีที่ถ้าหากเราผ่านคุณสมบัติแล้ว เค้าจะมีการส่ง SMS มาแจ้งผลที่ได้รับการเช็กจากกรมการปกครองว่าเรามีตัวตนอยู่จริง ๆ ตามฐานข้อมูล และ กรมสรรพากร ที่เช็กว่าเราอยู่ในระบบฐานภาษี และยืนยันว่าเรามีรายได้ไม่เกิน 1,2000,000 ต่อปี โดยเราจะต้องนำ SMS ที่ได้รับไปแสดงให้กับทางสถาบันการเงิน โดยจะต้องไปพร้อมเอกสารประกอบการยื่นขอสินเชื่อ เพื่อกู้ซื้อบ้านเดี่ยว บ้านแผด ทาวน์โฮม ห้องชุด และ อาคารพาณิชย์

 

        3. ทางสถาบันการเงินจะทำการพิจารณาคำขอกู้ของเรา และจะดำเนินการอนุมัติเงินกู้ฮะ ซึ่งข้อนี้หากมีการอนุมัติเงินกูเรวมถึงจดจำนองเรียบร้อยแล้ว ทางสถาบันการเงินจะต้องรับผิดชอบ หากมีการตรวจสอบภายหลังแล้วพบว่า ผู้ที่ได้รับสิทธิ์มีการขอกู้ผิดวัตถุประสงค์ของมาตรการ และ เป็นผู้ที่ได้รับสินเชื่อและจกจำนองก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน

 

        4. ทางสถาบันการเงินจะทำการส่งข้อมูล ของเราเพื่อไปตรวจสอบเรื่องของคุณสมบัติการขอสินเชื่อต่อหลังจากที่จดทะเบียนนิติกรรม และ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ไปจนถึงการเช็กวัตถุประสงค์การขอกู้ เช็กวันจดจำนอง NCB และที่สำคัญเช็กความถูกต้องของเลขพร้อมเพย์ด้วยฮะ(เพราะ 5 หมื่นจะโอนเข้าบัญชีพร้อมเพย์เท่านั้น)

 

        5. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส จะทำการโอนเงินจำนวน 50,000 บาท เข้าบัญชีพร้อมเพย์ของเราฮะ อ้อออ ลืมบอกว่า บัญชีพร้อมเพย์จะต้องผูกกับเลขประจำตัวประชาชน 13 ของเราเท่านั้นนะ

 

 

  

 

 

        เอ้า อย่ารีรอ อย่ารอช้า เดี๋ยวจะหมดเวลาลงทะเบียนรับสิทธิ์กันซะก่อน เพราะโครงการบ้านดีมีดาวน์ให้สิทธิ์แค่ 100,000 รายเท่านั้น ใครอยากมีบ้าน ใครอยากให้รัฐช่วยดาวน์บ้านให้ก็สามารถกดเข้าไปลงทะเบียนได้ที่ บ้านดีมีดาวน์  ช้าอด หมดเวลาแล้วจะหาว่าหมีไม่เตือนนะ