ยุคนี้มันยุคของ Gen Y และ Freelance แท้ๆ มองไปทางไหนก็มีแต่คนที่หิ้วโน้ตบุ๊คทำงานที่ร้านกาแฟหรือไม่ก็ปิดห้องพิมพ์งานของตัวเองกันเงียบๆ เต็มไปหมด

 

        แถมตอนนี้บริษัทรุ่นใหม่เค้ามีนโยบาย Work from home เพื่อสุขภาพจิตที่ดีของพนักงานตาดำๆ (หรืออาจพ่วงเรื่องสุขภาพกายไปด้วยเพราะบ้านเราฝุ่นเยอะ โรคก็มีแบบนี้ แหะๆ) การเห็นคนนั่งทำงานในสถานที่ที่ไม่ใช่ออฟฟิศเลยเป็นเรื่องชินตามากขึ้นไปอีก

 

        ไม่ใช่แค่การเป็นคน Gen Y แต่เดี๋ยวนี้เทรนด์ของการเป็น "นายตัวเอง" ก็มีออกเยอะ เป็นจำพวกที่ขอเรียกตัวเองว่า "Freelance" ห้ามป่วย ห้ามพัก ห้ามรักหมอ ขอนั่งปั่นงานคนเดียวเงียบๆ ทั้งวันทั้งคืน

 

 

        ที่น่าสนใจคือ ทั้งคน Gen Y และ Freelance นั้นมีไม่น้อยเลยที่เป็นคนทำงานรุ่นใหม่หรือ First Jobber

 

        ทีนี้มันเกี่ยวข้องกันกับการเลือกที่อยู่อาศัยเหมือนกันนะ จะเห็นได้ว่าที่ผ่านมาเริ่มมีผู้ประกอบการหลายเจ้าหันมาให้ความสนใจกับคนกลุ่มนี้มากขึ้นแล้ว ผุดโครงการที่ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้ขึ้นมาเพียบเพื่อเป็นหนึ่งทางเลือกใหม่ที่จะสร้างความสะดวกสบายให้พวกเค้า ซึ่งหลักๆ แล้วการเลือกคอนโดของคน Gen Y และ Freelance นั้นก็ดันไม่ต่างกันเสียด้วย

 

        แต่ก่อนจะไปดูว่าไลฟ์สไตล์การเลือกที่พักอาศัยของคนกลุ่มนี้นั้นหลักๆ เป็นยังไง หมีขอขยายความให้เข้าใจเกี่ยวกับความหมายของพวกเค้าสักนิด

 

        Gen Y / Freelance

 

        ชาว Gen Y หรือ Generation Y ที่หมีและเพื่อนชอบเล่นคำกันบ่อยๆ ว่า Generation Why นั้นคือคนที่เกิดในช่วง ค.ศ. 1981-2000 (พ.ศ. 2524-2543) คนพวกนี้ถือว่าเป็นกลุ่มเป้าหมายที่สำคัญสำหรับการเพิ่มกำลังซื้อของคอนโดฯ ในปัจจุบันเหมือนกัน

 

 

        ทำไมถึงเป็นอย่างนั้น? ก็เพราะคนกลุ่มนี้ถือว่าเป็นกลุ่มที่มีมากที่สุดตอนนี้น่ะสิ แถมไลฟ์สไตล์หลักๆ ของ Gen Y นั้นส่วนใหญ่ยังอยากที่จะทำงาน Freelance มากขึ้นอีกต่างหาก

 

        พลพรรคกลุ่มนี้เค้าชอบสิ่งที่แตกต่าง ต้องการอะไรก็ตามที่มีความเป็นตัวตนชัดเจนและบอกถึงรสนิยมได้ดี ผสานกลมกลืนระหว่างตรรกะและสุนทรียะอยู่ด้วยกัน ไม่ชอบอะไรที่ซ้ำซากจำเจ รวมไปถึงการเลือกที่อยู่อาศัยด้วย

 

        เน้นพื้นที่ในเมือง ต้องสะดวกสบาย แต่ไม่เกี่ยงโลเคชั่น

 

 

        ความสะดวกสบายถือว่าเป็นหัวใจหลักของคนเมืองเลยล่ะนะ เป็นข้อแรกที่ต้องติ๊กถูกกันเลยทีเดียว คอนโดฯ โครงการไหนอยู่ใกล้รถไฟฟ้า มีขนส่งสาธารณะให้ใช้ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ประหยัดเวลา ประหยัดพลังงาน จะอยู่โลเคชั่นไหนก็ไม่เกี่ยง

 

        เพราะหมียังวัยสะรุ่น หมีเลยรู้ว่าการเดินทางในเมืองมันเป็นอะไรที่โหดร้ายและน่าเบื่อหน่ายที่สุดแล้ว คนทำงานรุ่นใหม่หลายคนถึงขนาดเคยร้องไห้เพราะรถเมล์สายที่รอไม่มาเสียที (เรื่องจริง!) ต้องรีบออกจากบ้านตั้งแต่ไก่โห่ กว่าจะกลับถึงห้องก็ดึกดื่น เอาแน่เอานอนกับระบบขนส่งสาธารณะไม่ได้อีก มองยังไงก็เหมือนกับการเสียเวลาชีวิตไปโดยเปล่าประโยชน์ทั้งนั้น

 

 

        ดังนั้นคนกลุ่มนี้เวลาจะเลือกหาที่อยู่อาศัยต่อให้จ่ายแพงหน่อยแต่ถ้ามันสะดวกสบายประหยัดเวลา ได้ออกไปทำเรื่องอื่นมากขึ้น พวกเค้าก็ยอมจ่ายนั่นแหละ ที่สำคัญคือ First Jobber ที่เป็นสายงานอิสระเค้าก็ต้องการที่พักอาศัยที่ทำให้สามารถย้ายไปโน่นไปนี่ได้บ่อยแบบไม่ยึดติดในเรื่องของโลเคชั่น พูดง่ายๆ คือ...ความสะดวกสบายต้องมาอันดับหนึ่งเท่านั้น

 

        พื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนตัวคือหนึ่งในหัวใจสำคัญ

 

 

        รองลงมาจากเรื่องของความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว คนรุ่นนี้ชอบความเป็นส่วนตัวมากๆ ดังนั้นคอนโดฯ ที่จะได้รับความนิยมและถูกตาต้องใจชาว Gen Y และฟรีแลนซ์ทั้งหลายคือ...ต้องมีพื้นที่ส่วนตัวให้ฉันมากๆ หน่อยนะ

        แต่พื้นที่ส่วนตัวที่ว่าก็ไม่ได้หมายถึงปิดล็อกไม่เอาใครเลย แต่มันคือพื้นที่ส่วนตัวที่สะดวกสบาย สามารถทำกิจกรรมหลายๆ อย่างได้เหมือนอยู่บ้าน ทำงานมาเหนื่อยๆ ขอเล่นกับแมวเงียบๆ คนเดียวในห้องก็ยังดีอะไรทำนองนี้ ดังนั้นเราเลยเห็นว่าเดี๋ยวนี้ผู้ประกอบการหลายเจ้าเค้าเริ่มหันมาให้ความสนใจกับการไฟเขียวให้เลี้ยงสัตว์พันธุ์เล็กได้แล้วไงล่ะ เพราะหนุ่มสาวสมัยนี้หวงแหนความโสด แต่ยังไงก็อยากเลี้ยงหมาเลี้ยงแมวไว้แก้เหงาในบางครั้งอยู่ดี

 

 

        อย่างที่บอกไปว่าคนรุ่นนี้ให้ความสำคัญกับ Work-Life Balance งานสำคัญแต่ฉันก็อยากใช้ชีวิต! ในเมืองกรุงที่มองไปทางไหนก็เจอแต่สิ่งก่อสร้าง บางครั้งก็ทำให้สมองไม่แล่น สู้เอาตัวเองไปอยู่ในพื้นที่สีเขียวเพื่อชาร์จพลังงานให้สามารถกลับไปสู้รบปรบมือกับกองงานทั้งหลายยังดีเสียกว่า

 

        จะว่าไปคอนโดฯ เดี๋ยวนี้เค้าอัดเรื่องพื้นที่สีเขียวมาแบบจุใจสุดๆ ให้กันมาทีเป็นไร่ไม่ใช่แค่จะเอาใจคนกลุ่มนี้เท่านั้น แต่มันเป็นเรื่องจริงที่ต้องยอมรับเลยว่าธรรมชาติสามารถเยียวยาคนได้ทุกวัยจริงๆ

 

        พิถีพิถันในการเลือก Facility ต้องมีครบ

 

 

        นอกจากเรื่องความกรีนๆ ที่รีเควสว่าต้องมีแล้ว Facility อื่นๆ ก็ต้องดีด้วย โครงการบางที่ทุกอย่างดีหมดแต่สอบตกเรื่อง Facility นี่ก็น่าเสียดาย ยิ่งตอนนี้เทรนด์ Well-Being กำลังมา คนเค้าให้ความสนใจกับการดูแลสุขภาพไม่น้อยยิ่งเป็นเรื่องสำคัญ

 

        คนเจนนี้หมีบอกไปแล้วว่างานของเค้ามีกลุ่มที่ทำงาน Freelance ไม่น้อย แถมยุคนี้สมัยนี้ก็มีอาชีพที่หลากหลาย ไม่ได้ต้องมานั่งตอกบัตรเข้าออฟฟิศตลอด พวกเค้าเลยต้องการคอนโดฯ ที่ให้ Facility ที่ตอบโจทย์ได้ โครงการไหนมี Co-Working Space ดีๆ คือชนะเลิศ สวนลอยฟ้าเอย ฟิตเนสเอย โซนโยคะ สระว่ายน้ำ ฯลฯ ถ้าจัดการดีๆ มีหลากหลายระบบให้เลือกสรร โครงการนั้นก็ยิ้มกริ่มได้เลย

 

 

        ว่าแล้วก็นึกขึ้นได้ว่ารู้สึกช่วงนี้มีหลายโครงการเลยที่ให้ความสำคัญกับเรื่อง Facility แบบว่าสระว่ายน้ำไม่ได้เป็นแค่สระว่ายน้ำ แต่เป็นสระที่มีแยกอีกมากมาย ทั้งสระน้ำเกลือ สระปรับอุณหภูมิ ฯลฯ ในส่วนของฟิตเนสก็ไม่ได้มีแค่เครื่องออกกำลังกาย แต่มีโซนปีนผาจำลองให้ด้วย เนี่ยยย มันเป็นอะไรที่แหวกแนว เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ชอบอะไรที่ไม่จำเจที่สุด

 

        "เช่า" บูมกว่า "ซื้อ"

 

        บอกกันหลายหนแล้วว่าคนเจนนี้รวมถึงคนที่ทำ Freelance ทั้งหลายชอบการเดินทางสะดวกสบาย ไม่ยึดติดกับโลเคชั่น บางครั้งก็ชอบโยกย้ายไปโน่นไปนี่ไม่ได้ปักใจจะอยู่ที่ไหนเป็นเวลานานๆ ดังนั้นคนกลุ่มนี้ส่วนใหญ่แล้วจึงชอบที่จะเช่าคอนโดฯ มากกว่าซื้อ

 

 

        ตลาดคอนโดฯ เพื่อเช่านี่ที่จะทำรายได้ได้มากๆ หน่อยก็ต้องเป็นทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าอยู่แล้ว ถ้าไม่ใช่รถไฟฟ้าก็ต้องเป็นทำเลที่เดินทางง่ายใกล้ขนส่งสาธารณะ ยิ่งไปกว่านั้นถ้าอยู่ในทำเลที่มีของกินมากๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อัตราการปล่อยเช่าจะเต็มตลอด

 

        แต่ก็มีบางกลุ่มเหมือนกันนะที่ให้ความสนใจกับเรื่องของการลงทุนเพราะรู้ว่าคนรุ่นเดียวกันต้องการอะไร เลยซื้อคอนโดฯ ไว้แล้วผันตัวเป็นคนปล่อยเช่าเองเสียเลย จบปิ๊ง

 

        และนี่ก็คือไลฟ์สไตล์การเลือกคอนโดฯ คร่าวๆ แบบที่คน Gen Y กับชาว Freelance เค้าใช้เพื่อมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับพวกเขาสักที่ บางคนอาจมองว่าเรื่องเยอะ แต่ต้องทำความเข้าใจด้วยว่าคนแต่ละเจนนั้นมีไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน แต่ปฏิเสธไม่ได้หรอกเนอะว่าความสะดวกสบายมันคือหัวใจหลักของเรื่องจริงๆ