รีวิวบ้านบ้านกับ CHEWAWAN Pinklao-Sathorn

รีวิวบ้านบ้านกับ CHEWAWAN Pinklao-Sathorn

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน : 17 Feb 2020   16:25
 
        ปีนี้เป็นปีที่ Developer หันมาลุย "แนวราบ" กันอย่างจริงจังหลายเจ้าเลย
 
        เนื่องด้วยเพราะ "แนวสูง" มีการชะลอตัวมาได้สัก 2-3 ปีได้ละ 
 
        ตัวผมเอง ก็สนใจ "แนวราบ" มานานแล้วเช่นกัน แต่ขี้เกียจ เอ้ย ไม่ค่อยมีเวลาเขียนถึงเท่าไร อิอิ
 
        ไหนๆปีนี้ "แนวสูง" ก็ผุดใหม่ไม่มาก คราวนี้ก็จะได้มีเวลาเขียนถึง "แนวราบ" จริงจังบ้างเสียทีเนอะ
 
        เริ่มปีกันด้วยโครงการใกล้ๆบ้านหน่อย "ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร" ลุยกันเล้ย
 
        - โครงการฝังหน่ออยู่ตรง ถ.พุทธมณฑลสายหนึ่ง 
 
        - เป็นธรรมเนียมของหมู่บ้านโซนนี้ที่ต้องห้อยว่า "ปิ่นเกล้า สาทร" นะ ต่อให้ไกลกว่านี้ ก็ยังใช้อยู่ อิอิ 
 
        - การเดินทางด้วยรถค่อนข้างสะดวก ใกล้ ถ.บรมราชนนี ออกไปขึ้นสะพานคู่ขนานบรมราชชนนี เชื่อมไปสะพานพระรามแปด และสะพานปิ่นเกล้าเข้าตัวเมืองได้
 
        - ตรงเส้นนี้ เราสามารถขึ้นทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ได้อีกด้วยนะ 
 
        - ถ้าวิ่งลงมาทางใต้ จะเจอกับ ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 สามารถทะลุไปจรัญ ศิริราช ท่าพระ วงเวียนใหญ่ได้  
 
        - เส้นนี้ สามารถมาหย่อนคนลงไปต่อ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีไฟฉาย ซึ่งตอนนี้ทดลองให้บริการแล้ว จากหมู่บ้านถึงสถานี ผมว่าใช้เวลาไม่นานนะ
 
        - ถ้าลงใต้มาอีกหน่อยก็จะมาโผล่ เพชรเกษม บางแค ตรงนี้ก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเช่นกัน คือสถานีภาษีเจริญ และสถานีบางแค ระยะไม่ต่างกับสถานีไฟฉายเท่าไร
 
          แต่จะมีข้อดีถ้าเราต้องการไปทางสีลมสาทร จะไม่ต้องแวะเปลี่ยนสถานีที่ท่าพระ 
 
        - เรื่องอาหารการกิน จัดว่าดี มีหลากห้างหลายขนาดรายล้อมในระยที่ไม่ไกล ขับรถไม่กี่นาทีก็ถึง เช่น Central ปิ่นเกล้า , Major ปิ่นเกล้า , The Sense ปิ่นเกล้า , The Crystal ราชพฤกษ์ , The Circle ราชพฤกษ์ และอื่นๆอีกเพียบเลย
 
        - และที่น่าสนใจที่สุดคือมี 7-Eleven ห่างจากหน้าหมู่บ้านราว 200 ม.เท่านั้น..!!! สำหรับการอยู่หมู่บ้านแบบนี้ ถือเป็นระยะที่ดีมาก เดินได้สบายๆ ตรงนั้นจะมีวิน รถสองแถววิ่งผ่านชุมชนด้านในด้วย 
 
        - "ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร" จัดเป็นหมู่บ้านที่มีจำนวนบ้านไม่เยอะนะ แค่ 50 กว่าหลังเอง บนพื้นที่ขนาด 26 ไร่กว่าเกือบ 27 ไร่
 
        - แบ่งขายเป็น 2 เฟส เฟสแรก 16 หลัง เริ่มขายเมื่อช่วงกลางปีที่แล้ว 
 
        - ทางเข้าหมู่บ้านจะมีประตู 2 ชั้น เพื่อความปลอดภัยที่มากขึ้น ก็ตามมาตรฐานของหมู่บ้านสมัยนี้นะ
 
        - ถนนเมน กว้างเหลือกินเหลือใช้เลย มีการเก็บสายไฟลงดินเรียบร้อย ไม่เกะกะสายตา
 
        - ส่วนกลางจะอยู่ใจกลางหมู่บ้าน มีลิฟท์ไว้คอยบริการด้วย ตั้งแต่ชั้นใต้ดินไปถึงชั้น 2 ถูกใจคนไซส์ผมยิ่งนัก 555
 
        - น่าตกใจว่า ชั้นเกือบใต้ดินมี "ห้องสควอช" ให้เรียกเหงื่อด้วย โอ้ ไม่ได้เจอ "ห้องสคอวช" เป็นส่วนกลางแบบนี้มานานแค่ไหนแล้วหว่า 555 สมัยก่อนนิยมมีมากเลย  
 
        - ส่วนกลางจะอยู่ชั้น 2 ซึ่งถือว่าสูงกว่าปกติของหมู่บ้านทั่วไปที่มักจะเป็นชั้นเดียว ข้อดีคือเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เวลาว่ายน้ำ แช่น้ำ ไม่ต้องกลัวว่าใครจะมาส่องหุ่นอวบๆ อิอิ 
 
        - พวกห้องฟิตเนส ออกแบบให้มีผนังเป็นกระจกบานใหญ่หลายบาน ทำให้ในช่วงกลางวัน ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟ ก็เล่นฟิตเนสได้ 
 
        - บ้านในโครงการนี้จะมี 2 แบบให้เลือกคือ พรรณราย และ พรายแสง 
 
        - รูปแบบโดยรวมของทั้ง 2 แบบไม่ต่างกันมากเท่าไร จะต่างที่พื้นที่ใช้สอยที่แบบ พรายแสง จะมากกว่าประมาณ 100 ตร.ม. ซึ่งแน่นอนว่า ก็ต้องแพงกว่าด้วย
 
        - ผมจะพูดถึงโดยรวมๆนะ เพราะอย่างที่บอกว่า ไม่ต่างกันมากนัก
 
        - ประตูเหล็กเข้าโซนบ้านจะมี 2 ส่วน คือส่วนที่เปิดให้รถเข้า (มีรีโมทสั่งเปิดปิดได้) และส่วนสำหรับคนเดินเข้า
 
        - ประตูทั้ง 2 จุด จะต่อเนื่องเข้าตัวบ้านได้ ตรงส่วนบานเล็กสำหรับคนเข้า ก็ต่อเนื่องกับประตูหน้าบ้าน ส่วนตรงที่จอดรถ จะมีประตูเล็กที่เข้าบ้านได้ด้วยเช่นกัน 
 
        - สามารถจอดรถได้ 6 คัน ซ้อนกัน แถวละ 3 คัน  
 
        - โซนหลังบ้าน มีการทำเป็นพื้นที่แบบ Semi Outdoor ด้วย สามารถนำโต๊ะ เก้าอี้ ไปวางทำกิจกรรมครอบครัวได้
 
        - ผมว่าดีนะ แต่เท่าที่คุยกับน้องเซลล์ บางคนก็ไม่ชอบ อยากให้เป็นพื้นที่ในตัวบ้านไปเลยมากกว่า อันนี้ก็ทำได้นะ แล้วแต่ความชอบ  
 
        - ตรงชั้นล่าง มีการออกแบบเพื่อผู้สูงอายุด้วย ห้องนอนจะมีขนาดใหญ่พอตัว เพื่อให้สามารถเข็นรถได้ พื้นห้องเป็นวัสดุแบบลดแรงกระแทก เวลาล้มจะบาดเจ็บน้อยลง ว้าว..!!!
 
        - ตัวห้องน้ำอยู่ในห้องนอน มีการออกแบบให้สามารถเข็นรถเข้าไปได้ มีมือจับบริเวณส้วมให้ด้วย อ่างล่างหน้าก็จะเตี้ยกว่าปกติ
 
        - ห้องครัว ดูเล็กๆแหะ เมื่อเทียบกับขนาดของบ้าน อาจจะเพราะทำมาสอดคล้องกับวิถีคนรุ่นใหม่ ที่ไม่ค่อยได้ทำครัวกันเองมากก็เป็นได้
 
        - แต่ถ้ายังรู้สึกว่า มันเล็กกับการใช้งานไปหน่อย ตัวบ้านเขาก็จะออกแบบมาเผื่อเราต่อเติมไว้ให้ด้วย 
 
        - มีการทำพื้นที่ห้องพระไว้ให้ ในบ้านตัวอย่างจะเป็นแบบเปิดโล่ง ส่วนบ้านจริงๆ จะมีการกั้นประตูเป็นสัดส่วน
 
        - แต่โดยส่วนตัว ผมกลับชอบแบบเปิดโล่งมากกว่าแหะ พอนึกว่ามีผนังมากั้น มันแลดูอึดอัดน่ะ  
 
        - ห้องนอนแต่ละห้องค่อนข้างใหญ่ พื้นที่เหลือๆเลย มีการออกแบบให้มีหน้าต่างบานใหญ่หลายบาน ซึ่งเป็นเรื่องที่ดีนะ แดดส่องเข้าห้องได้เยอะ ไล่ความชื้นดี  
 
        - ในห้องนอนหลัก ตรงหัวที่นอนจะมีปุ่มฉุกเฉินให้เรากดเรียกยามได้ เผื่อเราประสบอุบัติเหตุ หรือต้องการความช่วยเหลือ อันนี้ดีเลยนะ
 
        - โดยส่วนตัวแล้ว ผมรู้สึกเหมือนเป็นการประยุกต์ห้องแนวคอนโด เอามารวมๆกัน ทำให้ไม่ค่อยมีพื้นที่เสียเปล่าเท่าไร ตามสไตล์คอนโด  
 
        ถ้าใครขี้เกียจอ่านยาวๆ มาอ่านตรงนี้เลยก็ได้นะ สรุปข้อดี ข้อเสีย ตามความเห็นส่วนตัวผมไว้ให้เรียบร้อย อิอิ 
 
        ข้อดี
 
        ทำเลดี ใกล้เมือง ใกล้ทางด่วน ใกล้ MRT เข้าง่าย ออกสะดวก มีการเดินทางที่หลากหลาย
 
        ใกล้แหล่งอาหาร แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างเล็กห้างใหญ่ ติดถนนใหญ่
 
        ตัวบ้านออกแบบมาได้สวย ดูดีมีชาติตระกูล 
 
        มีการออกแบบเพื่อรับรองผู้สูงอายุ 
 
        ส่วนกลาง 2 ชั้นครึ่ง ดูมีความเป็นส่วนตัว 
 
        ในช่วงภาวะฝืด ทางโครงการหั่นราคา ออกโปร "รับทุกข้อเสนอ เริ่ม 19.9-30 ลบ." (แค่ชื่อโปร ก็สะท้านแล้ว 555) ทั้งที่เมื่อปีก่อนเปิดราคามา 25 ลบ.+ บางหลังลดร่วม 10 ล้าน..!!
 
        ข้อเสีย
 
        แบรนด์คนไม่ค่อยคุ้นมาก ขายต่ออาจจะลำบากกว่าพวกแบรนด์ขึ้นหิ้ง 
 
        ยังไม่มีพวก Smart Home Automation มาให้มากนัก 
 
        สภาพแวดล้อมภายในหมู่บ้าน ยังดูไม่สมระดับราคาบ้านเท่าไร อาจเพราะตัวหมู่บ้านเพิ่งสร้างพร้อมอยู่ได้ไม่ถึงปี ต้นไม้ยังไม่โตเต็มที่ ทำให้ดูแห้งไปหน่อย
 








































































  

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน" อีกหนึ่งอาวุธเด็ดการันตีความสำเร็จจากป้า

ปี พ.ศ. 2449 พระยาอินทราธิบดีสีหราชรองเมือง (ม.ร.ว.ลพ สุทัศน์), พระยาพิพัฒโกษา (เซเรสติโน ซาเวียร์), พระยานรฤทธิ์ราชหัช (ทองดี โชติกเสถียร) และพระยานรนารถภักดี (สุด บุนนาค) รวมถึงหลวงมนัศมานิต (เถียน โชติกเสถียร) ได้ร่วมกันซื้อที่ดินระหว่าง ‘ถนนสุรวงศ์’ กับ ‘คลองผดุงกรุงเกษม’

มินิรีวิว "THE ORIGIN" Phahol - Saphanmai" คอนโดที่เข้าใจ เข้าถึงความต้องการคนสมัยใหม่ วัย Gen Z

"Origin" นั้นเป็น Developer ที่ผมเป็น FC มานาน ตั้งแต่สมัยยังลุยตลาด "Blue Ocean" จนอาจนับได้ว่าเป็นจ้าวยุทธจักรเลย เนื่องเพราะเป็นเจ้าที่มักมีแบบแปลนห้องใหม่ๆออกมาเสมอ จนเจ้าอื่นๆต้องเดินตามอยู่บ่อยครั้ง

แอบส่องช่อง กับ คอนโด THE SHADE สาทร​ 1

คอนโดอะไร ‘ช่อง’ เยอะแยะไปหมด เปลี่ยนบรรยากาศมาชมคอนโด Low Rise แต่ส่วนกลางเหมือน Hi Rise มีสระว่ายน้ำยาว มี Club House 3 ชั้น!!! ที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้นกลางสาทร


ติดดอยโร้ดทู

แอบส่องน้องใหม่ “THE ORIGIN Plug and Play Ramintra” ของดีสายสีชมพู!!!

น้องใหม่ล่าสุด “THE ORIGIN Plug and Play Ramintra” ที่เพิ่งเปิดตัวออกมาด้วยการชูจุดเด่นห้อง 2 ชั้นรูปแบบใหม่ Duo Space ที่ให้พื้นที่ส่วนตัวมากขึ้น

1 ปีผ่านไป "THE BASE Saphanmai" สร้างเสร็จพร้อมโอนแล้ว!!!

The Base เป็นแบรนด์ของพี่สิบหมื่นที่ผมชื่นชอบเป็นพิเศษ ราคาเข้าถึงง่าย ดีไซน์โดดเด่น และเน้นเจาะตลาดกลุ่มวัยรุ่น (อย่างผม) เป็นหลัก 55555

"The Excel Hideaway สุขุมวิท 50" คอนโดแต่งครบ ห้องใหญ่ แพ็คกระเป๋าไปแล้วอยู่ได้เลย!

อ่อนนุชนี่นับได้ว่าเป็นทำเลยอดฮิตของโซนสุขุมวิทตอนปลายเลยก็ว่าได้นะ เอาเป็นว่ามาทำความรู้จักกัน "The Excel Hideaway สุขุมวิท 50" กันบ้างดีกว่า


ติดดอยสไตล์

ส่องแนวคิดพัฒนาเมืองด้วย 5 สถานีรถไฟฟ้าต้นแบบ TOD

อยากรู้กันแล้วใช่มั้ยล่ะว่าแต่ละสถานีจะมีแนวคิดในการวางผังพัฒนาพื้นที่ยังไง และจะมีพื้นที่ใช้สอยอะไรให้เราสามารถไปใช้งานได้บ้าง ตามผมไปดูกันเล๊ยยย

หอยใหญ่​ จานใหญ่​ หน้าตาไม่ดี​ แต่รสชาติดีกว่าหน้าตา​ 10 เท่า @แหลมทรายซีฟู้ด​

#แหลมทรายซีฟู้ด​ นิยามของร้านนี้คือ​ หอยใหญ่​ จานใหญ่​ หน้าตาไม่ดี​ แต่รสชาติดีกว่าหน้าตา​ 10 เท่า!

คุณจะทุ่มเทแค่ไหนเพื่อคนที่คุณรัก... "Hope Frozen" สารคดีไทยที่ว่าด้วยความหวังแช่แข็ง

เรื่องจริงของครอบครัวเนาวรัตน์พงษ์ ที่เสียลูกสาววัย 2 ขวบ และตัดสินใจรักษาร่างของเธอไว้ด้วยกระบวนการ "ไครโอนิกส์"

"Kept by krungsri" แอปเก็บออมน่าใช้ ตัวช่วยคนรุ่นใหม่ให้เก็บเงินไวและใช้ได้จริง

เรามาดูกันดีกว่า Kept คืออะไร แล้วการใช้งานเป็นแบบไหนกันนะ?

ทำโรงพยาบาลให้เหมือนบ้าน ที่มาของความสำเร็จยาวนานกว่า 30 ปี กับ "โรงพยาบาลราชพฤกษ์ ขอนแก่น"

"ถึงกายป่วย แต่ใจไม่ป่วย" ที่นี่... ที่ "โรงพยาบาลราชพฤกษ์ ขอนแก่น" ผมคิดว่าหลายคนน่าจะเคยได้ยินชื่อนี้ผ่านหูกันมาไม่มากก็น้อย

ติดดอยชวนหม่ำ "IHOP IKEA บางนา" อิ่มครบ จบในที่เดียว

ตั้งแต่มี “IKEA บางใหญ่” ผมก็แทบไม่ได้ไป “Mega บางนา” เลย พามาเดิน ทำให้เพิ่งรู้ว่า มีร้าน IHOP อยู่ที่นี่ด้วย เชยสะบัด


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com