Whizdom Essence สุขุมวิท อาคารอยู่อาศัยเฟสที่ 2 ของ Whizdom 101

Whizdom Essence สุขุมวิท อาคารอยู่อาศัยเฟสที่ 2 ของ Whizdom 101

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ปุณณวิถี / /

10 Mar 2016   12:23
 
        Whizdom Essence นับว่าเป็นโครงการที่อยู่อาศัยอาคารที่ 2 ในโครงการใหญ่ของ Whizdom 101 นะครับ
 
        สำหรับโครงการรุ่นพี่ ที่อยู่ในพื้นที่เดียวกันอย่าง Whizdom Connect ที่ได้เปิดขายไปตั้งแต่เมื่อช่วงกลางปีก่อน
 
        ก็ถือว่ามียอดขายที่น่าพอใจไม่น้อยเลยละ
 
        เท่าที่ผมลองไปสอบถามดู สามารถทำยอดขายไปได้ราวๆ 90 % แล้ว
 
        ซึ่งได้ข่าวว่า มีต่างชาติสนใจกันพอตัวเลยนะครับ
 
 
 

        ที่ดินตรงนี้ เดิมทีเป็นของ ปิยรมย์ สปอร์ตคลับ ที่ทาง Magnolia ได้ซื้อมาตั้งแต่ช่วงปี 2556

 
        แต่เพิ่งจะมาพัฒนากันเมื่อตอนปี 2558 นี้เอง
 
        โดยทาง Magnolia จะพัฒนาเป็นแบบ Mixed-use ที่มีทั้งส่วนอยู่อาศัย สำนักงาน และร้านค้า Mall
 
        ส่วนของอาคารอยู่อาศัย จะอยู่ด้านในของโครงการนะครับ
 
        จะมีด้วยกัน 3 เฟส
 
        Whizdom Essence จะเป็นเฟสที่ 2
 
        ลองดูจากในรูปด้านบนนะครับ จะอยู่ตรงกลางพอดี 
 

        สำหรับพวกรายละเอียดว่ามีกี่ยูนิต ที่จอดรถมีเท่าไร เข้าไปอ่านจากลิงค์ข้างๆได้เลยครับ คลิกที่นี่ Preview Whizdom Essence

 
 

        ด้วยความที่โครงการ Whizdom Essence อยู่ในพื้นที่เดียวกันกับ Whizdom Connect

 
        ผมเลยจะขอยกบางส่วนที่ผมได้เคยเขียนถึง Whizdom Connect มาให้อ่านกันนะครับ 
 

        ตัวโครงการนั้น วางตัวเองอยู่ที่ ถ.สุขุมวิท เขตพระโขนง

 
        อยู่ระหว่าง สุขุมวิท 101 กับ สุขุมวิท 101/1 แต่จะอิงใกล้ สุขุมวิท 101/1 มากกว่า
 

        สุขุมวิท 101/1 นั้นมีความสำคัญตรงที่ สามารถลัดเลาะไปออกถนนศรีนครินทร์ได้ อ่อนนุช อุดมสุขก็ไปได้

 
        ซอยนี้จึงมีความคึกคักค่อนข้างมาก มีคอนโดขึ้นเยอะอยู่พอสมควร
 

        ในเรื่องของห้างที่พักพิง

 
        ในระยะเดินใกล้ๆ ส่วนใหญ่จะเป็น Mall เล็กๆกระจายตัวกันอยู่ พอเดินไปได้ตามใจชอบ
 
        ส่วนห้างใหญ่ๆนั้น ก็จะมี Lotus Big C ตรงอ่อนนุช , Central บางนา
 
        จะทะลุซอย 101/1 ไปพวก Seacon หรือ Paradise Park ก็ได้
 
        ไกลออกไปหน่อยก็มี Mega Bangna ในอนาคตก็จะมี Bangkok Mall ของ The Mall ด้วย
 
        และตรงหน้าโครงการเอง ก็จะมี Community Mall อำนวยความสะดวกให้เองเลย
 

        เรียกได้ว่า สบายท้องแน่นอน 

 
        สะดวกในการซื้อของในชีวิตประจำวัน ทั้งที่กินที่เที่ยวถือว่าครบครัน
 
        อ๋อ มี 7-eleven อยู่แถวๆโครงการด้วยนะ
 

        การมี Community Mall อยู่ทางด้านหน้าโครงการนั้น ถือว่ามีความสะดวกในแง่อาหารการกิน

 
        แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน
 
        โครงการต้องบริหารจัดการให้ดี
 
        มีการแบ่งทางเข้าออกที่ชัดเจน ระหว่าง ทางเข้า Mall และ ที่พักอาศัย
 
        มิเช่นนั้นคงมีความวุ่นวายตามมาอยู่พอสมควร
 

        BTS ที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีปุณณวิถี ห่างราว 300 ม. จะถึงโซน Mall

 
        แล้วต้องเดินเข้าไปอีกประมาณ 200 ม. จะถึงโครงการ รวมๆก็ 500 ม.
 
        ถือว่าเดินไกลเหมือนกันนะ แต่ก็พอเดินได้ไม่เหนื่อยนัก
 
 
 
        สำหรับในแง่ของราคา 
 
        ราคาเปิดตัวเริ่มต้นประมาณ 3.99 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 33.71 ตร.ม.
 
        ตกเฉลี่ยตร.ม.ละ 1.18 แสนบาท/ตร.ม. 
 
        โดยมีราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 1.4 แสนบาท/ตร.ม. 
 
        เป็นการเปิดราคามาที่ผมค่อนข้างแปลกใจ
 
        เรียกได้ว่าแทบไม่ต่างจากเฟสแรกเท่าไรเลย มีการขยับขึ้นแค่เล็กน้อย
 
        ซึ่งก็ถือเป็นเรื่องที่ดีสำหรับผู้ซื้ออย่างเราๆ
 
        ปกติแล้ว โครงการที่มีเฟส 2 มักมีราคาต่างจากเฟส 1 อยู่หลักหมื่นบาท/ตร.ม. เลยนะ
 
        แต่เอาล่ะ บางคนก็บอกว่า ก็วิวมันแย่ที่สุดนี่น่า
 
        เพราะโดนบล็อควิวเล็กน้อยจากทั้งเฟส 1 และเฟส 3 
 
        ในแง่มุมของผม "มันก็แย่กว่าเฟส 1 , 3 จริงๆนั่นแหละครับ"
 
        ในเมื่อวิวบางส่วนมันแย่กว่า
 
        จึงต้องออกแบบให้ Product มีความน่าอยู่มากกว่า
 
        ดูหรู และสวยงามกว่า รวมถึงพวกส่วนกลางต่างๆด้วย
 
        ในราคาที่ไม่หนีกันมากนัก 
 
        และเน้นมีพวกยูนิต 2-3 ห้องนอนมากขึ้น 
 
        โครงการนี้เป็นโครงการที่มีขนาด 1 ห้องนอน น้อยนะ 
 
        เทียบกับพวก ห้องขนาด 2-3 ห้องนอนแล้ว อัตราส่วนแทบจะเท่าๆกันเลย
 
        จึงไม่ต้องแปลกใจนะครับ ที่ทาง Magnolia ได้ออกมาให้ข่าวว่า มีคนสนใจขนาด 2-3 ห้องนอนกันเยอะ
 
        แหม ก็ออกแบบให้มีจำนวนเยอะซะขนาดนั้น 555 
 
        ด้วยความที่วางแผนออกมาให้เป็นแบบนี้
 
        สำหรับผมแล้ว จะซื้อเฟส 1 หรือ 2 ก็เลยไม่ค่อยต่างกันเท่าไรครับ
 
        ถ้าถามผมว่า ราคานี้ กับทำเลนี้ แพงไหม?
 
        ตอบได้เลยว่า "ไม่ถูก" แต่กับราคาของคอนโดสมัยนี้ ผมก็ถือว่า "ตามสมัย" นะ 
 
        คอนโดตัวใหม่ของ Ananda ในบริเวณไม่ไกล ที่น่าจะเปิดขายในอีกไม่นาน
 
        ยังมีการคาดกันว่า ราคาน่าจะ "แรง" กว่านี้อีก T-T 
 
        สำหรับในช่วงตั้งแต่ปีที่แล้วจนถึงตอนนี้ ผมมีความรู้สึกลึกๆว่า
 
        Magnolia กำลังเปลี่ยนไป...
 
        ดูมีความใส่ใจในการอยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น
 
        มีการออกแบบฟังก์ชั่นต่างๆของคอนโด เพื่อเพิ่มความสะดวกให้มากขึ้น
 
        มีที่ดินที่น่าสนใจมากขึ้น
  
        ผมรู้สึกได้ถึงความ "เอาจริง" ทางอสังหา ที่มากขึ้นกว่าแต่ก่อนของท่านเจ้าสัวตระกูล "เจียรวนนท์" 
 
        บางทีผมอาจจะคิดไปเองคนเดียวก็ได้นะ  555 
 
        เอาเป็นว่า ลองจับตาดูครับ
 
        ผมรู้สึกว่า ปีนี้ต้องมี "ของเด็ดๆ" มาแน่นอน 
 
        จะดีแตกไหมหว่า? อิอิ 
 
 
 

        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย

 
        สำหรับการอยู่อาศัยเอง ถือว่าพอใช้ได้ มีความสะดวกในการใช้ชีวิตอยู่พอสมควร แม้ BTS จะแอบไกลไปหน่อย แต่ความสะดวกในการเดินทางลัดเลาะ ถือว่าดี มีทางด่วนอยู่ไม่ไกลด้วย ถ้ามีวงจรชีวิตอยู่ไม่ไกลจากที่นี่ ผมว่าเป็นตัวเลือกหนึ่งที่ไม่เลว
 

        ส่วนการเล่นสั้น ผมไม่ค่อยแนะนำเท่าไร โอกาสถือติดมือจะสูงกว่าโอกาสปล่อย เนื่องด้วยมีราคาของเฟส 1 ที่ไม่ต่างกันเท่าไรมาเป็นคู่แข่งอีกด้วย

 

        สำหรับการปล่อยเช่า การปล่อยเช่าให้ได้เรทที่น่าพอใจจะอยู่ที่ราว 21000+ บาท/เดือน ดูแล้วจะยากหน่อย แต่ก็พอมีโอกาสไปถึงได้ในช่วงที่คอนโดเสร็จครับ

 

        สำหรับการเก็บระยะยาว คงต้องรอนานหน่อย ต้องรอให้ Bangkok Mall มาซะก่อน กับต้องมาวิเคราะห์ปัจจัย AEC จะส่งผลกับประเทศไทยได้ขนาดไหน แต่เชื่อว่าไม่น่าขาดทุนครับ ถ้าเก็บนานหน่อยก็พอได้ผลตอบแทนที่น่าพอใจอยู่
 

        Whizdom Essence ถือว่าเป็นโครงการที่มีความน่าสนใจในการลงทุนกลางๆครับ พอมีอนาคต แต่ถ้าไม่ได้ซื้อก็ไม่ได้เสียดาย แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่แถวนั้นอยู่แล้ว ก็ถือว่าไม่เลวครับ พอซื้อไว้เก็บค่าเช่าได้บ้าง ผลตอบแทนอาจไม่มากนัก แต่ก็แลกกับความสะดวกในการดูแลครับ

 

        ใครที่สนใจก็ไปที่โครงการกันได้เลย ตอนนี้มียอดจองไปราวๆ 100 กว่ายูนิตแล้ว
 
        ถ้าอยากได้ก็รีบๆไปหน่อยนะ เดี๋ยวห้องดีๆจะหมดไปซะก่อน
 
        สามารถเข้าไปลงทะเบียนได้ที่ลิงค์ข้างนี่เลยครับ คลิกที่นี่ http://www.mqdc.com/
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

เปิดทุกสัมผัสแห่งความ Ultra Luxury ที่ "Banyan Tree Residences Riverside Bangkok" คอนโดริมเจ้าพระยา Branded Residence สุด Rare Item แห่งสุดท้ายของมหานคร!!!

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok เป็นอีก 1 โครงการที่ผมเองก็ฝันว่าอยากจะมีไว้ในครอบครอง เวลาไปไอคอนสยาม ขับรถผ่านทีไรเป็นต้องหันมามองตลอด 5555

ทำไมตอนเรียนอยู่ ถึงไม่มีคอนโดแบบนี้! Culture Chula

จาก ‘Ideo Q’ สู่ ‘Ashton จุฬา-สีลม’ กลับมา ‘Ideo จุฬา-สามย่าน’ Ananda กลับมากับคอนโดทำเลสีชมพู หมายเลขที่ 4 กับ ‘Culture Chula’

รู้ไว้ก่อนจะถึงวัน Online Booking กับ "Culture ทองหล่อ"

ถ้าการเป็นเจ้าของ "คอนโดทองหล่อ" คือความฝันของคุณ ผมขอเชิญชวนให้อ่านบทความนี้จนจบ บางทีฝันคุณอาจจะเป็นความจริง ... ในเร็ววันนี้


ติดดอยโร้ดทู

"Convent Residence" ผงาดกลางซอยคอนแวนต์ คอนโดที่มี BNH อยู่ฝั่งตรงข้าม

หลังจากผงาดเป็นเจ้าใหญ่โครงการในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD หันมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วครับ จะบอกว่าทำเลโครงการแนวสูงของเค้าชวนกรี๊ดมาก

เหล่าทาสถูกใจสิ่งนี้ "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม" (Origin Place PhetKasem) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทำเลดีติด MRT ภาษีเจริญ!!

คนรักสัตว์เดี๋ยวนี้นอกจากจะตอบโจทย์ในการเลี้ยงสัตว์แล้ว ก็มองหาแบบที่ตอบโจทย์ตัวเองด้วยนะ มันก็คงจะดีไม่น้อยแหละ ถ้ามีคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ แถมอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใครกำลังมองหาคอนโดที่มีทั้งหมดที่ผมกล่าวมานี้ บอกเลยว่าวันนี้มาถูกทางครับ เพราะติดดอยจะพาทุกคนไปพบกับคอนโด Pet friendly ตัวใหม่ล่าสุด "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม"

"Mulberry Grove Chinatown" คอนโดย่านเยาวราชที่ห่างจาก MRT หัวลำโพงแค่ 100 เมตร!

ถึงเวลาปัดฝุ่นสักทีแฮะ กับคอนโดทำเลเยาวราชจาก MQDC


ติดดอยสไตล์

อยากได้เหล็กคุณภาพดี มีเกณฑ์ในการเลือกยังไง?

หนึ่งในคำถามที่ผมได้รับบ่อย ๆ ก็คือเวลาเลือกซื้ออสังหาแล้วในรีวิวบอกว่าใช้ของดี วัสดุดี นี่จริง ๆ แล้วมันดูแค่ที่ราคา แบรนด์ หรือดูที่อะไรกันแน่

"SOMEWHERE OVER THE SEA" เติมความสดชื่นแบบทะเลหน้าหนาวที่คริสปี้ ครีม ใกล้ๆ บ้าน กับเครื่องดื่ม 2 รสชาติใหม่

คอมันแห้ง ขอเติมความสดชื่นเข้าสู่ร่างกายหน่อยนะ อิอิ ทานโดนัทฟินๆ เคล้ากับเครื่องดื่มใหม่จาก "คริสปี้ ครีม" มันเข้ากันดีจริมๆ

“คริสปี้ ครีม x เครยอน ชินจัง แอคชั่น” โดนัทหน้าใหม่ น่ารักแน่นอกจนต้องร้องกรี๊ดมันออกมา!!

"ฮัลโล๋ ซาหวัดดี กระผมนี่ จะบอกว่าวันนี้ผมมีความสุข~~~" 5555 เห็นปุ๊บ เพลงชินจังนี่ลอยขึ้นมาในหัวปั๊บ คริสปี้ครีมเค้ามีโดนัทหน้าใหม่สุดคิ้วท์มาเอาใจสายหวานกันอีกล้าวว

"Mulberry Grove The Forestias Villa" ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!

ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!!! ที่สุดของที่สุด คราฟทุกรายละเอียด ไม่มีทางที่จะมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่านี้อีกแล้ว

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

Kensho Omakase ร้านซูชิ ที่มีจานรองแก้วเป็น louis vuitton!!

แก้ว จาน ก็ LV แถมมีเสิร์ฟอูนิบนหลังมือ !!! มีอะไรให้พร้อมเป็นร้านดังหลายอย่าง แต่ที่สำคัญคือ ซูชิ อร่อยด้วย!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com