มาจ้า... วันนี้พี่หมีชวนมาถกประเด็นอสังหาไปกับ "LPN Wisdom" ในประเด็นการคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2563 ว่าจะมีอะไรยังไงเกิดขึ้นบ้าง

 

        โดยจากการคาดการณ์เค้าก็บอกว่าปีนี้จะมีแนวโน้มการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ลดลงร้อยละ 23 ขณะที่ที่อยู่อาศัยแนวราบมีแนวโน้มเปิดตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 9 ทำให้สัดส่วนการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งปีลดลงร้อยละ 10 เมื่อเทียบกับปี 2562

 

        โดย บริษัท ลุมพีนี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จำกัด (LPN Wisdom) บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือ แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป ระบุว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มชะลอแผนการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2563

 

        เนื่องจากตลาดมีสินค้าคงเหลือที่รอขาย ณ สิ้นสุดปี 2562 อยู่ที่ 214,000 หน่วย เพิ่มขึ้นในสัดส่วนร้อยละ 10 จากจำนวนสินค้ารอการขาย 195,000 หน่วยในปี 2561 ซึ่งต้องใช้เวลาในการขายอย่างน้อย 24 เดือน ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชะลอแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2563 เมื่อเทียบกับปี 2562

 

        ได้ยินแบบนี้แล้วก็อย่าเพิ่งตกใจกันไปนะ เพราะอย่างไรก็ตามทางผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เค้าก็ยังมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยอยู่เหมือนเดิมนั่นแหละ

 

        ซึ่งรับรองว่ามาทั้งแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ในปี 2563 ประมาณ 50,000-55,000 หน่วย หรือประมาณ 280-300 เฟส/โครงการ ที่ระดับราคาประมาณ 3-5 ล้านบาท

 

        นอกจากนี้เค้าก็ยังแอบเผยพิกัดสำหรับทำเลที่น่าสนใจในการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2563 ว่ายังคงเป็นทำเลที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า โดยเฉพาะในแนวรถไฟฟ้าสายใหม่และส่วนต่อขยายที่ระดับราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก โดยเน้นไปที่ 3 ทำเลหลัก คือ