เมื่อไม่กี่วันก่อนผมได้แอบไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างของโครงการ
“THE ISSARA Sathorn“ คอนโดใหม่ล่าสุดจากค่ายชาญอิสสระ
แค่ได้ยินชื่อ "ชาญอิสสระ" ก็รู้ได้เลยล่ะ ว่าโครงการนี้ต้องไม่ธรรมดาแน่ ๆ 555
แต่อันที่จริงผมแอบสนใจโครงการนี้ตั้งแต่ตอนที่ไปเยี่ยมชมอาณาจักรทิวทะเลแล้วแหละ เพราะตอนนั้นก็ได้มีการพูดคุยถึงรายละเอียดโครงการนี้อยู่บ้าง
กลับมาที่ "THE ISSARA Sathorn" กันต่อ
หลังจากที่ได้ยินแนวคิด “ใช้ชีวิตอิสสระ…ให้สุดในทุกด้าน” ผมก็สปาร์คขึ้นมาเลยว่า... โดนว่ะ!
แค่คอนเซปต์ง่าย ๆ ของเค้าไม่กี่คำ กลับทำให้ผมมองย้อนถึงการใช้ชีวิตในเมืองของเราไปไกลเลยแหะ
ไม่ว่าจะมีไลฟ์สไตล์แบบไหน แต่การใช้ชีวิตในเมืองหลวงให้สุขสบายนั้นก็ถือว่า "ไม่ง่าย" ที่จะเติมเต็มพวกเราได้จริง ๆ
พอมีโอกาสได้มาสำรวจก็เลยต้องขอรีวิวซักหน่อย ว่ามันจะสามารถใช้ชีวิตอิสระ และสุดในทุกด้านเหมือนที่เค้าบอกเราไว้หรือเปล่า
1. สุด... ทุกรูปแบบการใช้ชีวิต
ขอเริ่มที่รายละเอียดของโครงการกันก่อน ตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 37 ชั้น จำนวน 270 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 1-2-60 ไร่
เทียบสัดส่วนแล้วผมว่ากำลังดีเลยนะ อยู่กันแบบสบาย ๆ ไม่แออัด
รูปแบบห้องก็หลากหลาย มีขนาดพื้นที่ห้องเริ่มต้น 32.75-188 ตร.ม. แบ่งเป็น 4 รูปแบบ ได้แก่
ห้องแบบ 1 ห้องนอน, ห้องแบบ 2 ห้องนอน, ห้องแบบ 3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ 3-4 ห้องนอน
ซึ่งรูปแบบห้องที่หลากหลายนี้ก็น่าจะตอบโจทย์ได้ตรงกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะอยู่คนเดียว หรืออยู่เป็นครอบครัว
พื้นที่ภายในห้องจะเน้นการออกแบบให้ห้องมีความโล่งกว้าง สามารถใช้อยู่อาศัยได้จริง ๆ
โดยแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน และลงตัวในขนาดที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด
นอกจากนี้รายละเอียดเล็ก ๆ อย่างการรับแสงธรรมชาติเค้าก็ใส่ใจนะ
เพราะทุกห้องนอน และห้องนั่งเล่นจะมีหน้าต่างให้ผู้อยู่อาศัยได้รับแสงธรรมชาติจากภายนอกอย่างเพียงพอตลอดทั้งวัน
2. สุด... ทุกการผ่อนคลาย
หนึ่งในจุดเด่นของโครงการที่ผมชอบก็คือ ตัวโครงการมีการออกแบบที่ผสมผสานอัตลักษณ์ของความเป็นเมืองและธรรมชาติไว้ด้วยกัน
เหมือนที่ผมตั้งชื่อบทความว่า "โลกสองใบ" นั่นแหละ 555
สังเกตกันได้ง่าย ๆ จากการออกแบบที่มีการกระจายพื้นที่ส่วนกลางสีเขียวไว้ตามส่วนต่าง ๆ ของอาคาร
ตั้งแต่ทางเข้าของโครงการจนไปถึงชั้นสูงสุดของอาคารเลยก็ว่าได้
ส่วนนี้ผมว่าด้านความผ่อนคลายนี่น่าจะสุดในระดับที่คอนโดจะทำได้แล้วล่ะ
เพราะช่วยให้ผู้อาศัยได้สัมผัสถึงความรู้สึกอยู่ท่ามกลางธรรมชาติอย่างแท้จริง
สิ่งที่สุดยิ่งขึ้นก็คือ "โลกใบที่สอง" นั้นไม่ใช่แค่ในอาคาร แต่ยังรวมถึงโลกภายนอกที่ช่วยให้เราได้ผ่อนคลายไม่แพ้กัน
จากที่ตั้งโครงการที่ตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างเมืองและธรรมชาติ ทำให้เห็นคาแรคเตอร์ความเป็นเมืองและธรรมชาติโดยรอบได้อย่างโดดเด่น
ยิ่งสำหรับใครที่อยู่ชั้นสูงหน่อย ประมาณชั้น 25 ขึ้นไป นอกจากจะเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาได้อย่างจุใจแล้ว
ยังสามารถมองทอดยาวไปถึง
"บางกระเจ้า" ได้ด้วยนะเออ
3. สุด... ทุกการออกแบบ
ถึงแม้ถ้ามองจากภายนอกแล้วเราจะไม่ได้รู้สึกว่าตัวโครงการมีการออกแบบที่หวือหวาอะไรมากนัก
แต่ถ้าลองมองไปที่เนื้อในของการออกแบบแล้ว ผมว่าเค้าก็ใส่ใจอย่างหนักเลยล่ะ
เริ่มที่ทางโครงการเลือกบริษัทชื่อดังอย่าง "A49" มาเป็นผู้ออกแบบโครงการ
ให้ส่วนกลางจัดเต็มมากถึง 5 ชั้น มาพร้อมที่จอดรถ 100% แบบ Auto Parking ในจำนวนเหลือ ๆ
นอกจากนี้ยังมีการออกแบบให้แต่ละชั้นมีคอนเซ็ปต์ที่แตกต่างกันออกไป ให้ความรู้สึกแปลกใหม่และไม่จำเจในอาคารเดียวกัน
แต่ไม่ว่าจะแตกต่างกันยังไง ก็ยังเน้นให้เกือบทุกห้องได้รับวิวทัศนียภาพที่สวยงามของสถานที่แบบสุด ๆ
ไม่ว่าจะวิวตึกระฟ้าของกรุงเทพมหานคร หรือวิวธรรมชาติของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาและบางกะเจ้าก็ตาม
สิ่งที่พิเศษในการออกแบบอีกอย่างก็คือเค้าใส่ใจเรื่องของพลังงานด้วย มีการใช้ "ฟิน" (Fin) มาผสมผสานในการออกแบบ
เพื่อช่วยในการบังแสงแดด ลดความร้อน และยังช่วยประหยัดพลังงานไปในตัว
4. สุด... ทุกองค์ประกอบ
ถ้าถามผมว่าองค์ประกอบที่สำคัญของโครงการคืออะไร?
หนึ่งในนั้นผมก็ต้องยกให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการจะให้
มีหลายโครงการที่ให้สิ่งอำนวยความสะดวกมาเยอะมากมาย แต่สุดท้ายก็กลายเป็นว่าไม่ได้ไปใช้งานกันใช่มั้ยล่ะ 555
แต่สำหรับ "THE ISSARA Sathorn" ผมว่าเค้าสุดตรงที่เค้าเลือกให้แบบพอดี ๆ แต่ใช้ได้จริงนี่แหละ
โดยความพอดีที่ว่าก็สะท้อนออกมาจากพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ ทั้ง 5 ชั้น คือ ชั้น 1, ชั้น 2, ชั้น 30, ชั้น 34 และชั้นดาดฟ้า
ส่วนนี้จะประกอบไปด้วยโซน The Park, The Lounge ซึ่งเป็นชั้น Lobby โถงส่วนกลางเชื่อมระหว่าง Drop off, Reception, ห้องจดหมาย, โถงลิฟท์
ต่อกันที่ชั้นที่ 2 ที่ประกอบไปด้วยโซน Office ของนิติบุคคล และ Store Me เป็นส่วนที่จะบริการพื้นที่เพื่อจัดเก็บอุปกรณ์ หรือสิ่งของส่วนบุคคล
นอกจากนี้ยังมีช่องเก็บของขนาดเล็กจนถึงขนาดใหญ่ให้เช่าด้วย
ข้ามมาที่ส่วนกลางชั้นสูงกันบ้าง โดยในชั้นนี้จะประกอบไปด้วยโซน The Sky Gym, The Game, The Space, The Water, The Therapy
จากที่ดูรายละเอียดก็สามารถพูดได้เลยว่าชั้นนี้เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ เพราะมีการรวมตัวของพื้นที่ส่วนกลางเยอะสุด
ที่ผมแอบชอบก็ขอยกให้กับ The Therapy ที่เป็นสระ Wellness Pool หรือสระน้ำร้อนวารีบำบัด ได้แช่คงจะสบายน่าดูเนอะ 555
และที่พีคยิ่งกว่าก็คือส่วนของสระว่ายน้ำนั้นทางโครงการเลือกที่จะออกแบบให้วางในแนวยาวของอาคาร
กระโดดข้ามชั้นกันมาต่อที่ชั้น 34 โดยเป็นชั้น Facility ที่ติดกับห้องพักของโครงการ
เค้าจึงเลือกที่จะนำ Concept Floating Forest มาใช้ในการออกแบบ
โดยแนวคิดที่ว่าก็จะมีลักษณะเหมือนสวนที่มีความสงบเหมาะแก่การพักผ่อนต่างๆ
โดยที่เราสามารถไปใช้งานแต่ไม่รบกวนกับห้องพักในบริเวณชั้นนี้
พื้นที่ส่วนชั้นดาดฟ้านี้จะแบ่งเป็นอีก 2 ชั้นย่อย
เริ่มจากดาดฟ้าชั้นล่าง Backyard Herb Garden มีลักษณะเป็นพื้นที่ปลูกพืชผักสวนครัวและสมุนไพร
และดาดฟ้าชั้นบน Active Sky และ The Horizon ที่เป็นจุดชมวิวชั้นสูงสุดของโครงการ และมีพื้นที่สำหรับการออกกำลังกายด้วย
ประกอบไปด้วย ลู่วิ่งกลับตัว, Box jump, ทางวิ่งขึ้นเนิน รวมถึงที่นั่งพักผ่อนดูวิวแบบ Amphitheater
5. สุด... ทุกการเดินทาง
ในด้านของทำเลที่ตั้งโครงการนั้นก็ถือว่าสุดไม่แพ้กัน โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่บนถนนจันทน์ ฝั่งนางลิ้นจี่และเย็นอากาศ
รายล้อมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวและสถานที่สำคัญๆ รวมถึงร้านอร่อยมากมาย และยังเป็นทำเลอยู่ใกล้ใจกลางเมืองย่านธุรกิจอย่างสีลม สาทร
ที่สำคัญโซนนี้ มีการเดินทางที่หลากหลายมาก ๆ มีถนนรายล้อมหลายเส้นทาง ทางด่วนก็มี
รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะรถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟฟ้าใต้ดิน รถด่วนพิเศษ หรือการเดินทางทางเรือก็มีให้เลือกใช้บริการเช่นกัน
ซึ่งจากที่ผมลองสำรวจพื้นที่โดยรอบแล้ว ต้องบอกตรง ๆ ว่าคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวจะได้เปรียบกว่าเล็กน้อย
เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้ทางด่วน และมีทางให้ลัดเลาะได้เยอะทั้งจากถนนสาทร , ถนนนราธิวาสราชนครินทร์, ถนนสาธุประดิษฐ์ และถนนเจริญราษฏร์
แต่สำหรับใครที่เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะก็ยังเรียกได้ว่าสบายอยู่ดี เพราะถึงแม้ไม่ได้อยู่ใกล้ในระยะเดินถึง แต่ก็นับว่ายังไม่ลำบากเกินไปนัก
สามารถใช้บริการรถด่วนพิเศษ BRT สถานีถนนจันทร์, รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลุมพินี
6. สุด... สำหรับทุกคน
มาถึงส่วนสุดท้ายของบทความกันแล้ว ผมจะขอมาสรุปละกันว่า "ดิ อิสสระ สาทร" นั้นเหมาะกับใคร (ในมุมมองของผมนะ 555)
ส่วนตัวแล้วผมว่าด้วยศักยภาพของทำเล และตัวโครงการแล้ว จริง ๆ ก็เหมาะสำหรับ "ทุกคน" เลยล่ะ
ทั้งนี้ก็เพราะตัวโครงการถือว่ามีสภาพสิ่งแวดล้อมที่ดี การคมนาคมก็สะดวก
รวมถึงการออกแบบของโครงการที่มุ่งเน้นให้เหมาะสำหรับการได้พักผ่อนจริง ๆ
และที่สำคัญคือในเรื่องของราคา ที่เค้าเปิดตัวออกมาในราคา เริ่มต้นที่ 4.99 ล้านบาท* หรือที่ราคาเฉลี่ยที่ 170,000 บาท/ตารางเมตร
บอกเลยว่าราคาดีมากสำหรับทำเลใจกลางเมืองแบบนี้
ส่วนใครที่อยากได้ห้องในขนาดอื่น ๆ เท่าที่ผมสอบถามราคามาก็ดีไม่แพ้กันนะ
- 1 ห้องนอน ขนาด 32.66-47.21 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
- 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 37.21 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.07 ล้านบาท
- 2 ห้องนอน ขนาด 58.96-90.32 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.73 ล้านบาท
- 2 ห้องนอน พลัส ขนาด 88.14-88.17 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14.61 ล้านบาท
- 3 ห้องนอน ขนาด 93.44-110.74 ราคาเริ่มต้น 19.82 ล้านบาท
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 134.88-188.76 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 26.39 ล้านบาท
จุดนี้ถือได้ว่าเป็นหัวใจสำคัญที่ตรงตามความต้องการของกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มวัยทำงาน กลุ่มคนรุ่นใหม่ และกลุ่มนักลงทุน
ถ้าใครที่สนใจซื้อเพื่อลงทุนก็ตอบโจทย์ทั้งปล่อยเช่าระยะยาว หรือการขายต่อ เพราะโครงการอยู่ในพื้นที่ใกล้ใจกลางเมือง
มีมูลค่าสินทรัพย์เติบโตขึ้นได้อย่างต่อเนื่องตามสภาพที่ดินที่หายากมากขึ้นเป็นธรรมดาอยู่แล้ว
สรุปง่าย ๆ ก็คือ...
ไม่ว่าเพื่อน ๆ จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง จะถือครองระยะยาวไว้เป็นสินทรัพย์ให้ลูกหลาน หรือจะขายต่อในอนาคต
