"อนันดา-เอพี" ลดเพดานบิน ชะลอเปิดตัวใหม่ตามเศรษฐกิจ

"อนันดา-เอพี" ลดเพดานบิน ชะลอเปิดตัวใหม่ตามเศรษฐกิจ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 15 Mar 2016   18:09

 

        ซาวเสียงดีเวลอปเปอร์ตั้งแต่เปิดศักราชปี 2559 มองเศรษฐกิจไทยปีนี้ตั้งความหวังเป็นไปในทิศทางขาขึ้นอย่างช้า ๆ และเต็มไปด้วยความระมัดระวัง ทำให้ 2 บิ๊กแบรนด์ 2 ขั้ว "อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์-เอพี (ไทยแลนด์)"เลือกแนวทางลดเพดานบินในการเปิดตัวโครงการใหม่

อนันดาลดเพดานบิน

        "ชานนท์ เรืองกฤตยา" ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ ค่ายอนันดาดีเวลลอปเม้นท์ แถลงแผนธุรกิจโดยมีเป้าเปิดตัว 12 โครงการใหม่ มูลค่า 2.2 หมื่นล้านบาท
 
        เป็นแนวสูง 9 โครงการ 1.87 หมื่นล้านบาท คลุมทุกเซ็กเมนต์ ไล่เรียงตั้งแต่แบรนด์ยูนิโอจนถึงแอชตัน และแนวราบ 3 โครงการ 3,300 ล้านบาท เป็นทาวน์เฮาส์แบรนด์อาร์เด้นทั้งหมด 

        อย่างไรก็ตาม แผนเปิดตัวปีนี้มีมูลค่าลดลงจากปีก่อนที่เปิดตัวโครงการ 3.4 หมื่นล้านบาท

         "ชานนท์" กล่าวว่า แผนลดมูลค่าเปิดตัวโครงการลงล้อไปตามสภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ก็ดูจังหวะตลาด หากมีปัจจัยบวกในช่วงครึ่งปีหลังก็พร้อมเปิดโครงการเพิ่มทันที ถือว่าไม่ได้หยุดลงทุนเพราะเพิ่มงบฯซื้อที่ดินเป็น 8,700 ล้านบาท จากปีก่อน 5,200 ล้านบาท แม้ช่วงที่ผ่านมาดีมานด์ชะลอตัวลง แต่ทำยอดขายได้เกินกว่าเป้าที่วางไว้ 2.5 หมื่นล้านบาท
 
        โดยปี′58 มียอดขาย 26,235 ล้านบาท เติบโต 26% รับรู้รายได้ที่ 11,025 ล้านบาท

        "เราเองรวมถึงอีกหลายบริษัททำสำเร็จเพราะหาทำเลเปิดโครงการได้ดี การออกแบบเป็นเอกลักษณ์ เข้าใจความต้องการลูกค้า เจาะพฤติกรรมผู้บริโภคทำให้การดีไซน์ไม่ล้าหลัง ที่สำคัญไลฟ์สไตล์คนเปลี่ยนไป เรานำเทคโนโลยี Internet of Things (IOT) เข้ามา และแตกแบรนด์ทาวน์เฮาส์ อาร์เด้น เพราะปรับตามความต้องการที่อยู่อาศัยของลูกค้า"

        สำหรับยอดขายก็ลดลงด้วย ปีนี้ตั้งเป้า 2.1 หมื่นล้านบาท เน้นเก็บเกี่ยวรายได้เป็นหลัก โดยช่วง 3 ปี (2559-2561) มีแบ็กล็อก (ยอดขายรอโอน) ตุนไว้แล้ว 3.72 หมื่นล้านบาท เป็นสปริงบอร์ดทำให้รับรู้รายได้เติบโต ตั้งเป้ายอดโอนปีนี้ 1.55 หมื่นล้านบาท, ปี′60 อยู่ที่ 3 หมื่นล้านบาท และปี′61 เป้า 4.2 หมื่นล้านบาท หากทำได้เท่ากับจะเติบโต 3 เท่าจากปัจจุบัน

        นอกจากนี้ ยังคาดการณ์ไปถึงปี 2563 หวังรายได้แตะ 5.7 หมื่นล้านบาท ประเมินจากการร่วมทุนกับกลุ่มมิตซุยฟุโดซัง ทำให้รายได้อนาคต 2 ใน 3 มาจากแผนร่วมทุนและเป็นรากฐานสำคัญในการเติบโต

เอพีเปิดตัวใหม่ 20 โปรเจ็กต์

        ด้าน "อนุพงษ์ อัศวโภคิน" ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า
 
        ปีนี้เตรียมเปิดตัวใหม่ 20 โครงการ มูลค่ารวม 32,715 ล้านบาท
 
        เป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ 8,370 ล้านบาท,
        ทาวน์เฮาส์ 7 โครงการ 6,105 ล้านบาท
        คอนโดมิเนียม 5 โครงการ 18,240 ล้านบาท 
 
        โดยมีโครงการร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท ญี่ปุ่น โครงการที่ 8 ทำเลเอกมัย มูลค่า 2,600 ล้านบาท

        ทั้งนี้ จากการเปรียบเทียบแผนเปิดตัวของ เอพี 2 ปี (2558-2559) พบว่า โครงการและมูลค่าเปิดตัวลดลง โดยปี 2558 วางเป้าเปิด 24-26 โครงการ มูลค่าเกือบ 3.5 หมื่นล้านบาท แต่เลื่อนเปิดตัวบางโครงการ เช่น แอสปาย สาทร-ตากสิน (คอปเปอร์ โซน), ไลฟ์ สุขุมวิท 48, แอสปาย จรัญสนิทวงศ์ 40/1 มูลค่าไม่ต่ำกว่า 6,700 ล้านบาทออกไป

        ส่วนเป้ายอดขายปีนี้ 3.1 หมื่นล้านบาท เป้ารับรู้รายได้ 2.37 หมื่นล้านบาท มีแบ็กล็อก 8 คอนโดฯ รอโอนปีนี้ 11,583 ล้านบาทอาทิ ริทึ่ม สุขุมวิท 42, ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38,แอสปาย งามวงศ์วาน เป็นต้น

        สำหรับผลประกอบการปีที่แล้ว มียอดขาย28,184 ล้านบาท เติบโต 24% ต้องถือว่าต่ำกว่าเป้าช่วงครึ่งปีแรก 2558 ที่วางไว้ 3 หมื่นล้านบาทเล็กน้อย ด้านรับรู้รายได้มี 22,079 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้า 2.53 หมื่นล้านบาทเช่นกัน

        บนภารกิจของซีอีโอ "อนุพงษ์" ยังมั่นใจว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯยังคงขยายตัวต่อเนื่อง ที่ผ่านมาก็มีสัญญาณว่าเศรษฐกิจจะปรับตัวไปในทางที่ดี ดังนั้นธุรกิจอสังหาฯ ปีนี้จึงน่าจะมีสัญญาณที่ดีตามไปด้วย
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!


ติดดอยโร้ดทู

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก

"KLOS Ramintra - Fashion" คอนโดที่มี Fashion Island เป็นเพื่อนบ้าน

หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ

"MUSE สะพานใหม่" ลงจอยทำเลสุดฮอต จองที่ติดรถไฟฟ้า

นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ


ติดดอยสไตล์

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

เปิดตัว "505 State Street" ตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าล้วนแห่งแรกใน New York

เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ

สัมผัสชีวิตเหนือระกับ ที่โครงการ "Amatara Residences Rayong" พูลวิลล่า สไตล์คอนโด วิวทะเล จาก Grande Asset

ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'

ที่นี่ซาอุฯ!! "Gidori" โครงการ Golf Community สุดไฮเทค มาพร้อมอาคารทรงแปลกจาก NEOM

หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!

มาแล้ว! สวนสนุก Dragon Ball แห่งแรกของโลก งานนี้การันตีใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์!

เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!

ร้อนนี้แวะมาดับร้อนกับเครื่องดื่มจาก คริสปี้ ครีม กับ THAI SELECTION PERFECT TOGETHER ฟินแบบไทยๆ กับรสชาติที่เราคุ้นเคย

ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com