REVIEW : LUMPINI TOWNPLACE Sukhumvit - Srinakarin

REVIEW : LUMPINI TOWNPLACE Sukhumvit - Srinakarin

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน : 24 Mar 2020   15:24
 
        โดยปกติ ผมมักเป็นคนชอบโดดดูคอนโด ไปดูบ้านโครงการใหม่ๆอยู่แล้ว (อิอิ)
 
        ต้องยอมรับเลยว่า ช่วง 2-3 ปีมานี้ "บ้าน" มีพัฒนาการในทางที่ดีขึ้นอย่างชัดเจนนะ 
 
        อาจจะด้วยสาเหตุที่ ตลาดคอนโด ชะลอตัวมาหลายปี หลายเจ้าหันมาพัฒนา "แนวราบ" กันมากขึ้น
 
        ส่งผลให้มีการแข่งขัน และนำมาซึ่งการพัฒนาเพื่อเป็นจุดเด่นของโครงการนั่นเอง
 
        โครงการที่ผมเอามารีวิววันนี้ "Lumpini Townplace Sukhumvit - Srinakarin" ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ ก็เช่นกัน 
 
        ไม่อยากอารัมภบทอะไรมากนัก มะ มาลุยกันเล้ย
 
        - โครงการตั้งรกรากอยู่ในซอยสุขุมวิท 113 ซอยที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่องความหนาแน่นของคนอยู่อาศัย
 
        - ถ้ามาจากเส้นสุขุมวิท เลี้ยวซ้ายเข้าสุขุมวิท 113 ประมาณ 2 กม.หน่อยๆ โครงการอยู่ทางซ้ายมือ
 
        - ใครไม่ชินแถวนี้ อาจเลยปากซอยได้ อย่าเผลอขับขึ้นสะพานไปเชียว ถ้าเห็นอิมพีเรียล สำโรง ทางขวามือ ก็เตรียมเลี้ยวซ้ายได้เลย
 
        - ส่วนถ้ามาจากเส้นศรีนครินทร์ เข้าซอยมาได้สัก 1.5 กม. ก็เจอโครงการเช่นกัน 
 
        - แต่ ไม่ว่าจะเข้ามาจากทางด้วนไหน ตลอดเส้นทางจนถึงโครงการ ทั้งรถ ทั้งคน เยอะมาก มีหยุดรถเป็นระยะๆ แต่ไม่ถึงกับติดแหงกนะ 
 
        - แน่นอนว่า เมื่อมีคนอยู่อาศัยเยอะขนาดนี้ ทั้งตลอดเส้น อุดมไปด้วย Minimart หลากหลายยี่ห้อ รวมถึงร้านค้าเพียบ
 
          ถ้าถามว่ามีร้านอะไรบ้าง คงต้องตอบว่า นึกไม่ออกเลยว่ามันขาดอะไรมากกว่า อิอิ
 
        - ระหว่างอยู่ในรถ ตื่นเต้นกับความอุดมสมบูรณ์แทนคนแถวนี้เลย 5555
 
        - 7-Eleven ที่ใกล้โครงการที่สุด ระยะน่าจะไม่ถึง 100 ม.นะ หรืออาจจะพอดีๆ มี 2 สาขาเลย แถมไม่ใช่สาขาเล็กๆด้วย และยังมี CP Freshmart พ่วงมาอีกหนึ่ง
 
        - ในระยะเดินได้สบายๆ ราว 100-300 ม. มีร้านค้า ร้านยา และร้านอาหารอยู่พอตัวเลย มั่นใจได้ว่า ท้องไส้ไม่โอดครวญเป็นแน่ 555
 
        - แม่บ้านในโครงการ ผู้มีอัธยาศัยดีมาก ได้ให้การเพิ่มด้วยว่า ถ้าอยากลิ้มอาหารทะเลสดๆให้ไปตลาดตรงปากซอยด้านสุขุมวิท ช่วงตี 2 จะมีของดีของสด ส่งตรงจากปากน้ำมารอให้เราสอย ว้าว
 
        - แต่ถ้าไม่เน้นของทะเล จะไปตลาด (ตลาดหมู่ห้า) ที่อยู่ปากซอยอีกด้าน(ศรีนครินทร์)ก็ได้ จะใกล้กว่า รับรองว่า มีของอร่อยคอยบริการตลอด 24 ชม. โว้วๆๆ น่าอิจฉาเลย 5555
 
        - ส่วนถ้าอยากเปลี่ยนอารมณ์ไปกินหรูตามห้างบ้าง ที่นี่ก็ไม่น้อยหน้าเลย ห้างเพียบ เช่น อิมพีเรียล สำโรง , Tesco Lotus , FoodLand , Big C , Makro หรือจะ Central บางนา ก็ถือว่าไม่ไกลนะ
 
        - เรียกว่าปัญหาเรื่องขาดของเซ่นท้องไส้ หายห่วง..!! อิอิ พวกของใช้ต่างๆก็เช่นกัน 
 
        - มาที่เรื่องคมนาคมกันบ้าง โครงการห่างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีด่าน 2.8 กม. และห่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีสำโรง 2.5 กม. ระยะห่างแบบนี้กับ "บ้าน" ถือว่าโอเคอยู่นะ
 
        - ส่วนทางด่วน จะมีทางพิเศษกาญจนาภิเษก และทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ไม่ไกล จะเข้าเมือง หรือไปต่างจังหวัด ก็สบายๆ 
 
        - สามารถขับรถลัดทะลุไปออก แบริ่ง ลาซาล ได้เลย 
 
        - "ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์" ประกอบไปด้วย บ้านแฝด 38 หลังและ ทาวน์โฮม 3 ชั้น 95 หลัง รวมทั้งหมดก็ 133 ครัวเรือน บนเนื้อที่ 15 ไร่กว่า 
 
        - ในวันที่ไป บ้านตัวอย่างของทาวน์โฮมยังแต่งไม่เสร็จ ว้า เสียดายเลย 
 
        - ทาวน์โฮม 3 ชั้น จะมีขนาดที่ดินเริ่ม 18 ตร.วา ส่วนพื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดประมาณ 161 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
 
        - สามารถจอดรถได้ 2 คัน แบบพอดีๆ 
 
        - ชั้น 1 จะมีโซนนั่งเล่น , ครัว , โต๊ะอาหาร และห้องน้ำ 1 ห้อง หลังบ้านจะมีการเทปูนเป็นลานซักล้างไว้ให้เรียบร้อย
 
        - ที่ผมชอบคือชั้น 2 มีการออกแบบที่ดี อย่างแรกเลยคือ ห้องนอนหลัก(พร้อมห้องน้ำ)จะอยู่ที่ชั้นนี้ หลายโครงการมักเอาห้องนอนหลักไปชั้นบนสุด ซึ่งหลายคนก็อาจจะชอบนะ แต่ผมไม่ค่อยอยากเดินขึ้นเยอะๆน่ะ 5555 เอาไว้ให้ลูกๆที่มีกำลังวังชาดีกว่า หรือแขกบ้านก็ดี
 
        - อย่างที่สองที่ชอบก็คือ อีกส่วนที่เหลือของชั้น จะเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ใหญ่พอๆกับห้องนอนหลักเลย สามารถดัดแปลงให้คนในครอบครัวมาทำกิจกรรมด้วยกันได้สบายๆ หรือถ้าอยากกั้นเป็นห้องนอนอีกห้อง ก็ยังได้นะ
 
        - ส่วนชั้นที่ 3 จะเป็นห้องนอน 2 , 3 ดูแล้วขนาดไม่ต่างกันมากนัก เอาจริงๆก็แทบเท่าห้องนอนหลักชั้น 2 ด้วย แค่ต่างที่ห้องน้ำต้องใช้ด้วยกันเท่านั้นเอง ลูกๆน่าจะชอบแน่นอน
 
        - นับว่าออกแบบตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยได้เต็มที่จริงๆ ไม่มีเหลี่ยมเยอะให้มากความ ทำให้แต่งเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย
 
        - อย่างสุดท้ายที่ชอบก็คือ ทุกห้องนอน จะมีระเบียงเป็นของตัวเองด้วย..!!
 
          อันนี้อาจจะแล้วแต่ความชอบส่วนบุคคลนะ ที่ผมชอบ เพราะว่าเราสามารถออกมาเปลี่ยนบรรยากาศ สูดอากาศข้างนอกได้ โดยไม่จำเป็นต้องลงไปชั้นล่างนั่นเอง คือบางทีมันอยากแป๊บเดียวไง ไม่อยากขึ้นลง เสียเวลา พอเข้าใจอารมณ์ไหม 555 
 
        - บ้านแฝด 2 ชั้น จะมี 2 แบบ แบบ A (หน้ากว้าง) ขนาดที่ดินเริ่ม 37.7 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม. และแบบ B (มาตรฐาน) ขนาดที่ดินเริ่ม 36.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 158 ตร.ม.
 
        - ทั้ง 2 แบบ จะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สามารถดัดแปลงห้องนอนเพิ่มได้อีกหนึ่งห้องที่ชั้นแรก 
 
        - ทั้ง 2 แบบ จะไม่ค่อยต่างกันมากนัก ต่างที่เลย์เอาท์ ซึ่งอยากให้ไปดูด้วยตาตัวเอง
 
        - สิ่งที่แบบ A มีมากกว่าแบบ B คือ พวกห้องต่างๆจะมีพื้นที่มากกว่านิดหน่อย , สามารถจอดรถได้ 3 คัน (B จอดได้ 2 คัน) และ ตรงห้องอเนกประสงค์ชั้นแรก จะมีทำเป็นประตูกระจก สามารถออกไปนอกบ้านได้ พร้อมทำเฉลียงไว้ให้ด้วย เหมาะให้ผู้เฒ่าผู้แก่อยู่ดีจัง
 
        - แบบ A บริเวณบันไดชั้น 2 มีการทำบันไดเพิ่มขึ้นไปชั้นลอยเล็กๆ ทางโครงการทำเป็นเหมือนห้องพระเล็กๆไว้ ซึ่งผมก็ว่าเหมาะดีนะ 
 
        - สิ่งที่ผมชอบในแบบ B คือ การออกแบบบ้านมาให้ดูโปร่ง ทั้งที่เป็นแบบมาตรฐานแท้ๆ แว่บแรกยังนึกว่าใหญ่กว่าแบบ A
 
        - ส่วนกลาง จัดมาให้ครบๆบนพื้นที่ร่วมครึ่งไร่ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมสระเด็ก , ฟิตเนส , สวนขนาด 180 ตร.วา และ สนามเด็กเล่น อันนี้ชอบมาก มีให้เด็กๆปีนเขาได้ด้วย
 
          เมื่อเทียบกับจำนวนบ้านในโครงการแล้ว ผมถือว่าส่วนกลางมีสัดส่วนที่ดีนะ
 
        สำหรับใครขี้เกียจอ่านยาวๆ มาอ่านตรงนี้เลยก็ได้นะ สรุปจุดเด่น จุดด้อย ตามความเห็นส่วนตัวผมไว้ให้เรียบร้อย อิอิ  
 
        จุดด้อย
 
        ถ้ามีพวกนวัตกรรมใหม่ๆ หรือ Home Automation ลูกเล่นจะทำให้น่าสนใจมากขึ้น 
 
        จุดเด่น 
 
        ทำเลดี ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างเล็ก ห้างใหญ่ และร้านค้าต่างๆ มีความอุดมสมบูรณ์ ไม่อดแน่นอน
 
        ถ้าใกล้รถไฟฟ้ากว่านี้สัก 1 กม. พัฒนาเป็นคอนโดได้สบายๆ
 
        การคมนาคมต่างๆมีครบ มีวินเป็นระยะ สองแถววิ่งกันให้ควั่ก ออกมาต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวสายหลักในการเข้าใจกลางเมืองได้สบาย ไม่มีรถก็ไม่ต้องห่วง คนมีรถก็สบาย ใกล้ทางด่วน แถมมีปั๊มน้ำมันปตท.อยู่ใกล้ๆด้วยนะ
 
        สามารถลัดทะลุไปออกแบริ่ง ลาซาลได้
 
        บ้านแฝด แถวโซนนั้นหาได้ยาก ยิ่งจากแบรนด์ระดับนี้ ตอบโจทย์คนที่ต้องการบ้านเดี่ยว แต่กำลังทรัพย์ยังไม่พอ 
 
        บ้านแฝดแบบ A มีดีที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นแรก สามารถทำเป็นห้องนอนที่มีประตูกระจกออกหลังบ้านที่มีเฉลียงได้ คนสูงอายุ อยู่แล้วฟินน่าดู และมีการออกแบบให้ชั้น 2 มีบันไดขึ้นไปตรงห้องพื้นที่เล็กๆ ที่เหมาะแก่การทำห้องพระได้ด้วย
 
        บ้านแฝดแบบ B มีดีที่ออกแบบให้ดูโปร่ง ดูมีพื้นที่ใช้สอยได้เยอะ
 
        ทาวน์โฮม ออกแบบให้ใช้พื้นที่ได้เต็มประสิทธิภาพ ห้องนอนทุกห้องใหญ่ แถมมีระเบียงทุกห้อง ให้ออกไปเปลี่ยนบรรยากาศได้ ราคาไม่แรง 
 
        สำหรับคนที่สนใจ ตอนนี้โครงการเปิดขายแบบ Soft Sale ลดสูงสุด 5 แสนบ. ทาวน์โฮม 3 ชั้น เริ่ม 4.52 ล้าน* บ้านแฝดแบบ B 2 จอด เริ่ม 7.40 ล้าน* บ้านแฝดแบบ A 3 จอด เริ่ม 8.44 ล้าน* ผมว่าคนที่สนใจจริงๆ นาทีนี้ต้องลองเข้าไปดูด้วยตัวเองดู ลองต่อดูอีก อาจได้ราคาที่ดีจนเกินห้ามใจก็ได้นะ อิอิ
 
        ก่อนไป คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนก่อนได้เลย จะได้มีเจ้าหน้าที่มาให้เราต่อ 555 สอบถามข้อมูลเพิ่ม 02-689-6888
 


































































































 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"The Origin Sukhumvit - Praksa" คอนโดที่คุ้มค่า ราคาดีที่สุด ย่านแพรกษา!

คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!

“dcondo sand Hatyai” คอนโดใหม่ ใจกลางหาดใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล เริ่ม 1.79 ล้านพร้อมเฟอร์!!

สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย

"CHAPTER ONE ALL RAMINTRA" ชื่อ Chapter One ไม่เคยทำให้ผิดหวัง!

หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ


ติดดอยโร้ดทู

"SO Origin Lasalle" โครงการที่ครบครันทุกอย่าง และตั้งตระหง่านต้นซอยสุขุมวิท 105

โปรเจ็คใหม่ของพี่อัศวินปีนี้มีเยอะมากและน่าสนใจหลายโครงการเลย

"KLOS RATCHADA 7" คอนโดใหม่จากเฟรเซอร์สฯ ใกล้กว่าที่คิด ชิดกว่าที่เคย บนทำเลสุดปังหลัง The Street รัชดาฯ

ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ ว่าวันนี้ได้มาเดินดูทำเล 'คอนโด' จาก 'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม' โอกาสแบบนี้หาได้ยากนะ อิอิ ปีนี้ทางเฟรเซอร์ฯ มีแฟนเปิดตัวคอนโดหนึ่งโครงการครับ เป็นโครงการที่ทำเลดีซะด้วย เพราะปักหมุดอยู่รัชดาฯ ไอทางด้านผมเองก็เป็นเพจคอนโดเนอะ ขอไปเจ๊าะแจ๊ะ จอยๆ เดินดูทำเลสักหน่อยซิจะดีสักแค่ไหนกันเชียว!!

"NICHE MONO Bangpo" คอนโดวิวแม่น้ำตัวใหญ่ ยักษ์ใหญ่แห่งบางโพ

เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย


ติดดอยสไตล์

ส่องขุมกำลัง “ห้าแยกลาดพร้าว” ย่านเศรษฐกิจใหม่ที่เนื้อหอมที่สุดในตอนนี้

นาทีนี้ไม่มีย่านไหนที่เนื้อหอมที่สุดเท่าย่านเศรษฐกิจใหม่อย่าง "ห้าแยกลาดพร้าว" แล้วล่ะครับ

Qottontale Cafe พิกัดเพลินจิต บรรยากาศเพลินใจ มีดาดฟ้าด้วย!

วันนี้พาเพื่อน ๆ ไปพักผ่อนกายใจถ่ายรูปสวย ๆ กันที่คาเฟ่ย่านเพลินจิตกันครับ ตัวร้านอยู่ซอยร่วมฤดี แต่ให้ฟีลดีเหมือนอยู่เกาหลีเลยนะ

"dcondo sand Hatyai" ไขข้อข้องใจ ห้องไหนดีห้องไหนโดน

ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มีนาคม 2566

ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ

ชวนรู้จัก "Mycelium" จะเป็นอย่างไร เมื่อวันหนึ่งเราต้องอาศัยอยู่ในบ้านที่ทำขึ้นจาก "เห็ดรา"??

ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามนุษย์เรานี่แหละที่เป็นวายร้าย ทำลายทรัพยากรธรรมชาติไปเยอะมาก และสิ่งที่ตามมาก็คือ การขาดแคลนทรัพยากร รวมถึงปัญหา Climate change อีกด้วย วันนี้เราเลยจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 'สิ่งก่อสร้าง' ที่ทำขึ้นมาจาก 'เห็ดรา' กัน!!

ไปชิมกาแฟไข่เวียดนาม ที่ “Café Lâm” หอมเข้มละมุนใจในแก้วเดียว

ไปเวียดนามทั้งที ก็อยากจะทำอะไรที่มันดูเป็นวิถีโลคอลหน่อย


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com