เศรษฐกิจซบส่งผลนักลงทุนในตลาดหุ้น เบนเข็มสู่อสังหาฯไฮเอนด์ ราคาขายมากกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม. โดยซื้อเพื่อถือครองระยะยาวหวังกำไรพุ่งในอนาคต คอลลิเออร์ส เผยอัตราการขายเฉลี่ยสูงถึง 70% ด้านซีบีริชาร์ดชี้ราคาปรับขยับขึ้น 6% ต่อปี เอพีพบสัญญาณกลุ่มนักลงทุนเพิ่ม 10%
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่า
พร้อมปรับรูปแบบการลงทุน จากเก็งกำไรระยะสั้นมาเป็นการถือครองระยะยาว โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับราคาขายมากกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม. เนื่องจากคอนโดมิเนียมในกลุ่มนี้หลายโครงการมีราคาขายสูงกว่าราคาขายเฉลี่ย หรือสูงกว่าราคาขายของโครงการในทำเลเดียวกันค่อนข้างมาก
ดังนั้น การจะลงทุนในระยะสั้นถ้าไม่ได้ห้องที่สวยจริงๆ หรือห้องที่มีอยู่ไม่มากก็ต้องถือไว้ระยะยาวจนกระทั่งโอนกรรมสิทธิ์อย่างเดียวเลย อีกทั้งการที่ราคาขายสูงกว่าโครงการอื่นๆ เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้คนที่ซื้อโครงการระดับนี้เลือกที่จะถือไว้ยาวๆ โดยสัดส่วนของการลงทุนระยะยาวในลักษณะนี้อาจจะมากกว่า 60% ของการซื้อในโครงการที่ระดับราคาขายมากกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม.
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
ทำไมเพิ่งเคยได้ดูรายการนี้นะ! มันดีจริงๆ นะ เพราะน้องเป้น่ารักมั่กๆ เอ้ย! เพราะรายการเค้ามีประโยชน์มั่กๆ ต่างหาก ‘AP The Space Maker’
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)