ตลาดคอนโดมีวิธีรับมืออย่างไร เมื่อลูกค้าหายเพราะ COVID-19

ตลาดคอนโดมีวิธีรับมืออย่างไร เมื่อลูกค้าหายเพราะ COVID-19

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 26 Mar 2020   16:30
 
        เรียกว่าไปสุดจริงๆ สำหรับนายโควิด-19 ตัวร้ายกับยัยไทยแลนด์
 
        เพราะแม้ว่าประเทศไทยเราจะเป็นประเทศแรกๆ ที่ได้รับผลกระทบจากโรคที่ว่า แต่จนถึงตอนนี้ตัวเลขคนติดเชื้อกลับพุ่งไม่หยุด พุ่งเร็วไม่ต่างจากโซนิกเจ้าเม่นสายฟ้า อีกไม่นานคงถึงหลักพันแล้ว
 
        แต่ไม่ใช่แค่ในเรื่องของสุขภาพน่ะสิที่เราต้องสังเวยให้กับเจ้าโควิค-19 แต่ไม่ว่าเรื่องอะไรก็ล้วนแต่ได้รับผลกระทบไปหมด
 
        อุตสาหกรรมเอย การท่องเที่ยวเอย เศรษฐกิจเอย ไม่ว่าด้านไหนก็โดนกันทั้งนั้น ขึ้นอยู่ว่าจะมากหรือจะน้อยเท่านั้นเอง
 
 
        แล้วตลาดคอนโดบ้านเราล่ะ เป็นยังไงบ้าง?
 
        โอ๊ย นี่ก็ไม่รอดครับ หมีนั่งตบยุงเหงาๆ ไม่ได้ออกไปร่วมงานของผู้ประกอบการเจ้าไหนเลยช่วงนี้เพราะทุกงานก็เลื่อนหนีโควิด-19 กันหมด
 
        และเพราะมันกระทบไปเสียทุกส่วนทุกฝ่ายแบบนี้ มาดูกันดีกว่าว่าตลาดคอนโดในประเทศไทยเขามีวิธีรับมือกันอย่างไร แล้วสามารถทำอะไรได้บ้างในช่วงที่สถานการณ์มีแววย่ำแย่ลงขนาดนี้
 
        สร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกบ้าน
 
 
        ไม่แปลกใจที่ผู้ประกอบการทั้งหลายจะหันมาใส่ใจความปลอดภัยของลูกบ้านกันเยอะขึ้นในช่วงนี้
 
        เจลแอลกอฮอล์ที่ติดตั้งอยู่แทบทุกจุดทั่วตัวโครงการ การทำความสะอาดพื้นที่ต่างๆ ในโครงการอย่างเข้มงวด ที่วัดไข้ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมที่มอบให้เพื่อให้ลูกบ้านมั่นใจว่าอย่างน้อยพวกเขาก็จะปลอดภัยไร้โควิด-19 ที่คอนโดแน่ๆ
 
        สิ่งพวกนี้นับได้ว่าเป็นการ “โชว์ศักยภาพ” ประเภทหนึ่งก็ได้มั้ง อย่างน้อยก็ต้องทำให้ลูกบ้านมั่นใจก่อนเป็นอันดับแรก และสิ่งพวกนี้ที่หมีว่ามาถือเป็นอะไรที่มาตรฐานสุดๆ เลยนะ
 
        เพราะว่ากับบางโครงการเขาก็มีมาตรการการรับมือที่มากกว่านี้ด้วยซ้ำ (เห็นบางเจ้าเขาขนเครื่องพ่นฆ่าเชื้อมาด้วย) เอาใจลูกบ้านขนาดนี้ก็นับเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่บรรดาผู้ประกอบการให้ความสนใจกันมากที่สุดในช่วงโควิด-19 ระบาดหนักล่ะนะครับ
 
        นั่นก็โปร นี่ก็โปร โน่นก็โปร
 
 
        โปรโมชั่น... โปรโมชั่นเต็มไปหมดเลย
 
        อย่างที่บอกไปว่าช่วงนี้หมีไม่ค่อยได้ไปงานที่ไหน ดังนั้นข่าวอสังหาจำพวกโครงการใหม่พวกนี้จึงไม่ค่อยมีนัก แต่ข่าวหนึ่งที่ขยันมาในช่วงนี้กลับเป็นโปรโมชั่นซะนี่
 
        หลายโครงการเลยที่ออกมาจัดโปรกันรัวๆ ลดแล้วลดอีก ลดไม่พอยังเสริมของสมนาคุณมาล่อใจกันไม่มียั้ง
 
        นี่ก็นับได้ว่าเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการทั้งหลายเบนเข็มมาทำกันในช่วงที่ต้องระงับแผนโครงการใหม่ๆ กันไปก่อน ในเมื่อสร้างใหม่ไม่ได้ ก็ต้องทำยอดขายตัวเก่าให้ดี!
 
        เพราะฉะนั้นนี่อาจนับได้ว่าเป็นโอกาสทองของ Real Demand เลยก็ว่าได้ เพราะมองไปทางไหนก็ลดราคาเต็มไปหมด ซึ่งในส่วนนี้หมีแนะนำคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยว่าลองดูเยอะๆ หลายๆ เจ้า เพราะบางเจ้าก็ไม่ได้อัดงบโปรโมทกันมาก อาจจะลดเงียบๆ อยู่ในที่ของเขา ดังนั้นเราที่ต้องการจริงๆ ก็ต้องขยันสอดส่องดูหน่อยเพื่อราคาที่ดีที่สุด 55555
 
        ธนาคารกับมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้จาก Covid-19
 
 
        อาจจะไม่ได้เกี่ยวข้องอะไรกับคอนโดมากนัก แต่ก็นับได้ว่ามีเอี่ยวอยู่บ้างไม่มากก็น้อย เพราะจะให้พูดว่าไม่เกี่ยวเลยก็คงพูดได้ไม่เต็มปาก
 
        ในช่วงที่โควิด-19 ระบาด แน่นอนว่าส่งผลต่อเงินในกระเป๋าอยู่แล้ว จะจับจ่ายใช้สอยก็ไม่สะดวกเอาเสียเลย
 
        บางคนรายได้น้อยลงเพราะไม่มีการจ้างงาน บางคนโดนลดเงินเดือนจากทางบริษัท นี่เรา Work from hell กันอยู่หรือเปล่านะ
 
 
        เพราะลำบากกันถ้วนหน้าแบบนี้ ทางธนาคารแห่งประเทศไทยเลยมีนโยบายให้ธนาคารพาณิชย์ออกมาตรการช่วยเหลือเยียวยาลูกหนี้ในช่วงนี้ ซึ่งมันก็เกี่ยวกับตลาดคอนโดตรงนี้แหละ
 
        เอาจริง วงการตลาดคอนโดไม่ว่าจะเป็นในส่วนของตัวผู้ประกอบการหรือผู้บริโภคนั้นส่วนใหญ่ก็ต้องอาศัยสถาบันการเงินทั้งนั้น อีกฝ่ายไปกู้ธนาคารมาสร้าง ตัวเราเองก็ไปกู้ธนาคารเพื่อมาซื้อ พอโควิด-19 ระบาดแล้วทางธนาคารออกมาตรการมารองรับแบบนี้มันก็เลยอุ่นใจไม่น้อย
 
        รอลุูกค้าต่างชาติคัมแบ็ค
 
 
        ในส่วนนี้คงต้องพูดถึงลูกค้าชาวจีนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
 
        เพราะว่ากันแล้ว...ลูกค้าจีนนี่ก็นับได้ว่าเป็นโดมิโนตัวหนึ่งในตลาดคอนโดบ้านเราเหมือนกันนะ
 
        หลายฝ่ายเค้าก็ออกมาพูดแล้วด้วยว่า ไวรัสโควิด-19 หายไปเมื่อไหร่ คนจีนคงมีแนวโน้มแห่มาซื้ออสังหาในประเทศไทยเรามากขึ้นแน่นอน
 
        ที่สำคัญคือเตรียมจับตาดูไว้ได้เลย สถานการณ์การแพร่ระบาดคลี่คลายลงเมื่อไร คนที่ซื้ออสังหาฯ ในช่วงนี้จะสามารถต่อรองได้มากขึ้นชัวร์ เพราะการซื้อขายที่ถูกอุดเอาไว้ก่อนหน้านี้จะต้องทะลักออกมาลงทุ่งข้าวสาลีแน่ๆ
 
        ในช่วงที่ความไม่แน่นอนกำลังรุมเร้า คนไม่กล้าออกจากบ้าน มีวิกฤติในวิกฤติอีกที แต่สำหรับบรรดาผู้ประกอบทั้งหลายในตอนนี้ก็คงต้องพลิกวิกฤติให้เป็นโอกาสให้ได้เหมือนกัน เพราะความไม่แน่นอนที่ลอยตุ๊บป่องอยู่เต็มอากาศในเมืองไทยแบบนี้มันพาลทำให้คนเริ่มแช่แข็งการใช้จ่ายเงินของตัวเองขึ้นมาไม่น้อยนี่นา
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

Atmoz แจ้งวัฒนะ คอนโดที่คนอยากเช่า "รอ" คนอยากซื้อ

'คอนโดเราสร้างเสร็จช่วงกลางปีหลังโควิด ตอนนี้โอนไปแล้วมากกว่า 80%' 'ตอนนี้มีคนลงทะเบียนรอเช่าห้องไว้หลายคน แต่น้อยกว่าคนปล่อยเช่า เลยต้องรอให้คนซื้อห้องก่อนแล้วค่อยเช่าต่อ!!!'

"Supalai Prime Rama 9" คอนโดสุดไพร์ม ราคาจับต้องได้ แห่งย่านพระราม 9

"โห อย่างกับ Low rise แถวสุขุมวิทตอนต้นเลย!!" เป็นคำที่หล่นออกมา ทันทีที่ผมย่างก้าวเข้าไปภายในอาณาเขตของโครงการ "Supalai Prime Rama 9"

kawa HAUS คอนโด Low Rise ที่สวยที่สุดที่เคยพบเจอ! บนทำเล ‘อ่อนนุช’ ที่ไม่ใช่ ‘อ่อนนุช’

ทั้งหมดนี้ทำให้ผมเข้าใจว่า 'พี่สิบหมื่น' สร้างเมืองใหม่ได้สำเร็จแล้ว ภายใต้ 'T77' แห่งนี้นี่เอง!


ติดดอยโร้ดทู

“นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์” 1 ก้าวจากรถไฟฟ้าสู่คอนโดส่วนกลาง 30 ชั้น!!!

ย้อนกันไปเมื่อสองปีที่แล้ว ผมได้มีโอกาสมาเปิดตัวโครงการ “นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์” แล้วครั้งนึง ตอนนั้นทึ่งมากนะที่เค้าบอกว่าจะมีส่วนกลางให้ถึง 30 ชั้น

แอบย่อง ส่องคอนโดรถไฟฟ้าสายสีทอง "คลองสาน" สถานีนี้ไม่ธรรมดา

หลังจากที่พาทุกคนไปสำรวจทำเลสายสีทอง ช่วงสถานีเจริญนครไปแล้ว ผมขอพาทุกคนเขยิบมาอีกนิด(แค่นิดเดียวจริง ๆ )ที่ "สถานีคลองสาน" กันบ้างดีกว่า

แวะดูคอนโด “สถานีเจริญนคร” สายสีทองต้องมาแล้ว!

หลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีทองเปิดวิ่งกันไปแล้วเป็นที่เรียบร้อย ผมเองก็ไม่พลาดขอแวะไปลองนั่งเจ้ารถไฟฟ้าคันกระปุ๊กกระปิ๊กนี้หน่อยครับ ว่าแต่คอนโดแถวนั้นมีตัวไหนน่าสนใจบ้างนะ


ติดดอยสไตล์

“Living with Robots” เมื่อหุ่นยนต์มาอยู่ในชีวิตเรา

และต้องยอมรับจริงๆ ว่าตัวแปรสำคัญในการเร่งความคิดเหล่านี้คือการเข้ามาของ Covid–19 หลายอุตสาหกรรมหันไปพึ่ง Ai หรือ Robot กันมากขึ้นกว่าเดิม

จากที่ดินที่ขายไม่ได้ ‘พี่ต้นไม้’ จะเอามาทำ ‘Street Market’

เหมือน ‘พี่ต้นไม้’ จะเอาที่ดินที่ขายไม่ได้มาทำเป็นตลาดนัดประเภท ‘Street Market’ ผมว่าเป็นไอเดียที่ดีอยู่นะ

รู้ปะ..Undertow ก็คือ dirty ถ้าใครชอบสายเข้มต้องมาจัดที่ Starbucks @sq1

Undertow เคยกินนานมากแล้ววว เพิ่งตระหนักได้ว่ามันก็คือ dirty นั่นเอง แสดงว่า Starbucks มันมีเมนูนี้นานละ เพียงแค่ขายที่แค่ sq1 ที่เดียว

"ย่างเนย สะพานพุทธ" สาขาใหม่ที่ยอดพิมาน ริมแม่น้ำ บรรยากาศดีมาก คนเพียบเลย

กระแสย่างเนยมาแรงมว้าก ถึงแม้จะเป็นช่วงโควิดก็ตาม หลังบ้านคุณออมมาเปิดสาขาใหม่ที่ยอดพิมาน ริมแม่น้ำ บรรยากาศดีมาก

สีนั้นสำคัญไฉน? ติดดอยพาอัพเดทสีมงคลเสริมดวงให้รุ่งพุ่งปรี๊ด ประจำปี64

สีใครคิดว่าไม่สำคัญ รู้จักมั้ย? เสื้อสีมงคลอ่ะ!! นี่ไม่ได้งมงายนะ แต่วันนี้สีเหลืองเป็นกาลกิณีนะเธอ อย่าใส่นะ!!

"ไก่ย่างพรหมลิขิต" ไก่หมักอย่างดี น้ำจิ้มอย่างเด็ด กินยังไงก็ไม่อ้วน

พี่เค้าไม่ได้มาเล่นๆ Phromlikhit Badminton นึกว่าทำเอาสนุก พี่ชายกินเมื่อวาน บอกว่าไม่จิ้มน้ำจิ้มก็อร่อย แต่ผมชิมแล้วขอบอกว่าน้ำจิ้มเนี่ยเด็ดมาก


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com