ตลาดคอนโดมีวิธีรับมืออย่างไร เมื่อลูกค้าหายเพราะ COVID-19

ตลาดคอนโดมีวิธีรับมืออย่างไร เมื่อลูกค้าหายเพราะ COVID-19

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 26 Mar 2020   16:30
 
        เรียกว่าไปสุดจริงๆ สำหรับนายโควิด-19 ตัวร้ายกับยัยไทยแลนด์
 
        เพราะแม้ว่าประเทศไทยเราจะเป็นประเทศแรกๆ ที่ได้รับผลกระทบจากโรคที่ว่า แต่จนถึงตอนนี้ตัวเลขคนติดเชื้อกลับพุ่งไม่หยุด พุ่งเร็วไม่ต่างจากโซนิกเจ้าเม่นสายฟ้า อีกไม่นานคงถึงหลักพันแล้ว
 
        แต่ไม่ใช่แค่ในเรื่องของสุขภาพน่ะสิที่เราต้องสังเวยให้กับเจ้าโควิค-19 แต่ไม่ว่าเรื่องอะไรก็ล้วนแต่ได้รับผลกระทบไปหมด
 
        อุตสาหกรรมเอย การท่องเที่ยวเอย เศรษฐกิจเอย ไม่ว่าด้านไหนก็โดนกันทั้งนั้น ขึ้นอยู่ว่าจะมากหรือจะน้อยเท่านั้นเอง
 
 
        แล้วตลาดคอนโดบ้านเราล่ะ เป็นยังไงบ้าง?
 
        โอ๊ย นี่ก็ไม่รอดครับ หมีนั่งตบยุงเหงาๆ ไม่ได้ออกไปร่วมงานของผู้ประกอบการเจ้าไหนเลยช่วงนี้เพราะทุกงานก็เลื่อนหนีโควิด-19 กันหมด
 
        และเพราะมันกระทบไปเสียทุกส่วนทุกฝ่ายแบบนี้ มาดูกันดีกว่าว่าตลาดคอนโดในประเทศไทยเขามีวิธีรับมือกันอย่างไร แล้วสามารถทำอะไรได้บ้างในช่วงที่สถานการณ์มีแววย่ำแย่ลงขนาดนี้
 
        สร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกบ้าน
 
 
        ไม่แปลกใจที่ผู้ประกอบการทั้งหลายจะหันมาใส่ใจความปลอดภัยของลูกบ้านกันเยอะขึ้นในช่วงนี้
 
        เจลแอลกอฮอล์ที่ติดตั้งอยู่แทบทุกจุดทั่วตัวโครงการ การทำความสะอาดพื้นที่ต่างๆ ในโครงการอย่างเข้มงวด ที่วัดไข้ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมที่มอบให้เพื่อให้ลูกบ้านมั่นใจว่าอย่างน้อยพวกเขาก็จะปลอดภัยไร้โควิด-19 ที่คอนโดแน่ๆ
 
        สิ่งพวกนี้นับได้ว่าเป็นการ “โชว์ศักยภาพ” ประเภทหนึ่งก็ได้มั้ง อย่างน้อยก็ต้องทำให้ลูกบ้านมั่นใจก่อนเป็นอันดับแรก และสิ่งพวกนี้ที่หมีว่ามาถือเป็นอะไรที่มาตรฐานสุดๆ เลยนะ
 
        เพราะว่ากับบางโครงการเขาก็มีมาตรการการรับมือที่มากกว่านี้ด้วยซ้ำ (เห็นบางเจ้าเขาขนเครื่องพ่นฆ่าเชื้อมาด้วย) เอาใจลูกบ้านขนาดนี้ก็นับเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่บรรดาผู้ประกอบการให้ความสนใจกันมากที่สุดในช่วงโควิด-19 ระบาดหนักล่ะนะครับ
 
        นั่นก็โปร นี่ก็โปร โน่นก็โปร
 
 
        โปรโมชั่น... โปรโมชั่นเต็มไปหมดเลย
 
        อย่างที่บอกไปว่าช่วงนี้หมีไม่ค่อยได้ไปงานที่ไหน ดังนั้นข่าวอสังหาจำพวกโครงการใหม่พวกนี้จึงไม่ค่อยมีนัก แต่ข่าวหนึ่งที่ขยันมาในช่วงนี้กลับเป็นโปรโมชั่นซะนี่
 
        หลายโครงการเลยที่ออกมาจัดโปรกันรัวๆ ลดแล้วลดอีก ลดไม่พอยังเสริมของสมนาคุณมาล่อใจกันไม่มียั้ง
 
        นี่ก็นับได้ว่าเป็นสิ่งที่ผู้ประกอบการทั้งหลายเบนเข็มมาทำกันในช่วงที่ต้องระงับแผนโครงการใหม่ๆ กันไปก่อน ในเมื่อสร้างใหม่ไม่ได้ ก็ต้องทำยอดขายตัวเก่าให้ดี!
 
        เพราะฉะนั้นนี่อาจนับได้ว่าเป็นโอกาสทองของ Real Demand เลยก็ว่าได้ เพราะมองไปทางไหนก็ลดราคาเต็มไปหมด ซึ่งในส่วนนี้หมีแนะนำคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยว่าลองดูเยอะๆ หลายๆ เจ้า เพราะบางเจ้าก็ไม่ได้อัดงบโปรโมทกันมาก อาจจะลดเงียบๆ อยู่ในที่ของเขา ดังนั้นเราที่ต้องการจริงๆ ก็ต้องขยันสอดส่องดูหน่อยเพื่อราคาที่ดีที่สุด 55555
 
        ธนาคารกับมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้จาก Covid-19
 
 
        อาจจะไม่ได้เกี่ยวข้องอะไรกับคอนโดมากนัก แต่ก็นับได้ว่ามีเอี่ยวอยู่บ้างไม่มากก็น้อย เพราะจะให้พูดว่าไม่เกี่ยวเลยก็คงพูดได้ไม่เต็มปาก
 
        ในช่วงที่โควิด-19 ระบาด แน่นอนว่าส่งผลต่อเงินในกระเป๋าอยู่แล้ว จะจับจ่ายใช้สอยก็ไม่สะดวกเอาเสียเลย
 
        บางคนรายได้น้อยลงเพราะไม่มีการจ้างงาน บางคนโดนลดเงินเดือนจากทางบริษัท นี่เรา Work from hell กันอยู่หรือเปล่านะ
 
 
        เพราะลำบากกันถ้วนหน้าแบบนี้ ทางธนาคารแห่งประเทศไทยเลยมีนโยบายให้ธนาคารพาณิชย์ออกมาตรการช่วยเหลือเยียวยาลูกหนี้ในช่วงนี้ ซึ่งมันก็เกี่ยวกับตลาดคอนโดตรงนี้แหละ
 
        เอาจริง วงการตลาดคอนโดไม่ว่าจะเป็นในส่วนของตัวผู้ประกอบการหรือผู้บริโภคนั้นส่วนใหญ่ก็ต้องอาศัยสถาบันการเงินทั้งนั้น อีกฝ่ายไปกู้ธนาคารมาสร้าง ตัวเราเองก็ไปกู้ธนาคารเพื่อมาซื้อ พอโควิด-19 ระบาดแล้วทางธนาคารออกมาตรการมารองรับแบบนี้มันก็เลยอุ่นใจไม่น้อย
 
        รอลุูกค้าต่างชาติคัมแบ็ค
 
 
        ในส่วนนี้คงต้องพูดถึงลูกค้าชาวจีนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
 
        เพราะว่ากันแล้ว...ลูกค้าจีนนี่ก็นับได้ว่าเป็นโดมิโนตัวหนึ่งในตลาดคอนโดบ้านเราเหมือนกันนะ
 
        หลายฝ่ายเค้าก็ออกมาพูดแล้วด้วยว่า ไวรัสโควิด-19 หายไปเมื่อไหร่ คนจีนคงมีแนวโน้มแห่มาซื้ออสังหาในประเทศไทยเรามากขึ้นแน่นอน
 
        ที่สำคัญคือเตรียมจับตาดูไว้ได้เลย สถานการณ์การแพร่ระบาดคลี่คลายลงเมื่อไร คนที่ซื้ออสังหาฯ ในช่วงนี้จะสามารถต่อรองได้มากขึ้นชัวร์ เพราะการซื้อขายที่ถูกอุดเอาไว้ก่อนหน้านี้จะต้องทะลักออกมาลงทุ่งข้าวสาลีแน่ๆ
 
        ในช่วงที่ความไม่แน่นอนกำลังรุมเร้า คนไม่กล้าออกจากบ้าน มีวิกฤติในวิกฤติอีกที แต่สำหรับบรรดาผู้ประกอบทั้งหลายในตอนนี้ก็คงต้องพลิกวิกฤติให้เป็นโอกาสให้ได้เหมือนกัน เพราะความไม่แน่นอนที่ลอยตุ๊บป่องอยู่เต็มอากาศในเมืองไทยแบบนี้มันพาลทำให้คนเริ่มแช่แข็งการใช้จ่ายเงินของตัวเองขึ้นมาไม่น้อยนี่นา
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ

"Passion Living Sukhumvit 38" จะใช้ชีวิตติด Passion สไตล์อนันดา ก็ต้องมีคอนโดติด BTS ทองหล่อหลายๆ ตัวหน่อย

"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com