พาไปดู "Modiz Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50)" คอนโด High Rise พร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

พาไปดู "Modiz Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50)" คอนโด High Rise พร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : อ่อนนุช / /

30 Apr 2020   13:38
 
      
        ใครกำลังหาคอนโดวิวสวยธรรมชาติ มะ..!! วันนี้ขอเอาใจเป็นพิเศษ ผมจะพาไปรู้จักคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมพื้นที่สีเขียวของบางกระเจ้า กับโฉมใหม่ Modiz Sukhumvit 50 กัน
 
        Modiz Sukhumvit 50 เป็นโครงการ High Rise ของทาง AssetWise แน่นอนล่ะว่า มันก็ต้องอยู่ซอยสุขุมวิท 50 ตามชื่อนั่นแหละ
 
        ซึ่งซอยสุขุมวิท 50 ก็ไม่ได้ไกลจาก BTS "สถานีอ่อนนุช" เลย เดินไม่กี่ก้าวจากสถานีก็ถึง อ่อนนุช
 
        "อ่อนนุช" เป็นอีกย่านที่ผมชื่นชอบ แต่อาจไม่ได้สนิทมากๆนะ 5555
 
        มีโอกาสได้มาบ้างเป็นระยะ
 
        และทุกครั้งที่มาแถวนี้ ผมนึกเหมือนเดิมทุกครั้งว่า "มีความเจริญมาเติมอีกแล้วแหะ" 
 
        ทั้งห้าง คอนโด สำนักงาน ต่างตบเท้าเข้ามาเสริมทัพกันอย่างต่อเนื่อง 
 
        มาดูความพิเศษของสถานีอ่อนนุชดีกว่า
 
        จุดเด่นของสถานีนี้คงหนีไม่พ้นเรื่องห้างใหญ่ขนาบข้าง เพราะมีทั้ง Tesco Lotus ขนาดใหญ่ แถมมีทางเชื่อมเข้าสู่ตัวห้างกับสถานีด้วย
 
        ส่วนอีกด้านก็มี Century Movie Plaza ขนาบอยู่ด้วย
 
        ผมมาเดินถ่ายช่วงที่ห้างปิดทำการบางส่วน บรรยากาศของทั้ง 2 ห้างเลยเหงาไปนิด
 
        ช่วงปกติ ทั้ง 2 ห้างก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับ ร้านรวงต่างๆ ทั้งของกินของใช้ ขอบอกเลยว่าเพียบ (ที่สำคัญมีกาแฟนางเงือก ขวัญใจผมด้วย)
 
        นอกจาก 2 ห้างใหญ่ ถัดไปไม่ไกลกันมากก็ยังมีน้องใหม่สด ๆ ร้อน ๆ อย่าง People Park อยู่ด้วย (ตัวนี้ผมเคยเขียนรีวิวเอาไว้ ใครยังไม่เคยไปลอง คลิกอ่านรีวิว  ดูได้ครับ อิอิ)
 
        ส่วนโครงการ Modiz Sukhumvit 50 ที่เรากำลังจะมุ่งหน้ากันไปนั้น ต้องออกจากสถานีที่ทางออก 2 ครับ (ทางออกโลตัส) จะมีพี่สุชาติ (วิน) คอยให้บริการอยู่ อยากไปไหน ก็บอกพี่เขาได้เลย 
 
 
 
 
 
 
        ที่ตั้ง Sales Gallery กับพื้นที่โครงการ จะอยู่คนละที่กันนะ
 
        ถ้าจะมาดูห้องตัวอย่าง ให้มาตามพิกัดที่ผมบอกพี่สุชาติเลยครับ "ซอยอารีรักษ์" จาก BTS มาที่ Sales Gallery พี่เค้าคิดแค่ 10 บาทเอง
  
        โครงการจะตั้งอยู่หัวมุมบริเวณ 3 แยกตัดกับถนนปากน้ำสายเก่า
 
        ระยะทางจากโครงการถึง BTS อยู่ที่ราว ๆ 1.3 กิโลฯ ถ้าใครชอบเดินเผาพลังงาน ก็ดีเลย
 
        ส่วนหุ่นแบบผม คงไม่เหมาะกับการเดินด้วย 2 กีบเท่าไร 555 ขอนั่ง Shuttle Service รับส่ง BTS ของโครงการละกัน
 
        ใครจะใช้บริการพี่วินก็ได้ 15 บาทถ้วน!!
 
        ส่วนคนที่มีรถราไว้ใช้งาน สะดวกสุดๆ สามารถเข้าออกได้ถึง 3 เส้นทาง สุขุมวิท , พระราม 4 และ ทางรถไฟสายเก่า อีกทั้งติดทางขึ้นลงทางด่วนขั้นที่ 1 บางนา-ดาวคะนอง-แจ้งวัฒนะ และใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์
 
        แต่อาจจะต้องทำใจเรื่องเรื่องรถติดกันซักหน่อยนะ 55555 เป็นธรรมดาของโซนที่มีคนอยู่เยอะอะเนอะ
 
        ทางเข้า-ออกโครงการ มีด้วยกัน 2 ทาง คือทางถนนสุขุมวิท 50 กับทางถนนรถไฟสายเก่าปากน้ำ (สะดวกเรื่องการใช้ถนนไปอีกขั้นเลยนะ)
 
        ทำเลใกล้ๆโครงการ เป็นชุมชนที่มีคนอยู่อาศัยพอควร จึงพอมีร้านค้าท้องถิ่นให้ได้จับจ่ายใช้สอยฝากท้องบ้าง
 
        ที่เจ๋งก็คือ มี 7-Eleven อยู่หน้าๆโครงการเลย หมดห่วงเรื่องปากท้อง
 
        พร้อมกับมีพี่วินอีกหนึ่ง อยู่ตรง 7-Eleven นั่นแหละ จะไปไหน ก็ไม่ลำบากแน่นอน  
  
 
 
 
 
        Modiz Sukhumvit 50 ประกอบด้วย 3 อาคาร Tower A , B , C ซึ่งล่าสุดTower C ไปกินนมมา ส่วนสูงเพิ่มขึ้นมาอีก 8 ชั้น!! อิอิ กลายเป็น 33 ชั้นเรียบร้อย (แต่ A , B ยังสูง 25 ชั้นนะ)
 
        ดูจากตัวโมเดลจะเห็นว่าทั้ง 3 Tower เชื่อมกันด้วยส่วนกลางชั้น 8 และ 25 ส่วนกลางจัดเต็มมาถึง 5 ชั้น!!
 
        ตึก A , B จะมีสระว่ายน้ำทั้ง 2 ตึกเลย และเราสามารถเดินขึ้นไปชมวิวที่ชั้นนี้ได้อีกด้วย
 
        ส่วนตึก C จะเป็น Double Facility ถึง 2 ชั้นเลยคือ ชั้น 24 และ 25 เป็น Boxing Studio กับ Fitness Lounge มองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามาสวยๆเลย
 
        นอกจากนี้ยังมี Facility พวก Co-Working & Co-Living Lounge , Co-Dining & Sky bar ครบเลย
 
        ทางโครงการให้ความสำคัญกับธรรมชาติมาก มีพื้นที่สีเขียวถึง 2,142 ตร.ม. เลย ดีจัง ผมชอบ
 
        ขอเสริมตึก C อีกหน่อย
 
        ด้วยความที่ส่วนสูงเพิ่มขึ้นมา 8 ชั้น ก็เลยจะได้วิวที่โปร่งยิ่งขึ้น ตามที่ทางโครงการบอกว่า "เอื้อมมือแตะท้องฟ้า ด้วยความสูง 33 ชั้น" 5555
 
        ซึ่งเค้าบอกว่าจุดนี้จะเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามา แถมยังชมวิวพื้นที่สีเขียวของบางกระเจ้าแบบไร้ตึกสูงบังสายตา
 
        ก็แหงล่ะ เพราะพี่เขาสูงที่สุดในซอยแล้ว 5555
 
        ความสูงเพิ่มขึ้น แต่ยูนิตลดลง
 
        ใครที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัวน่าจะเลิฟเรื่องนี้เลย 
 
        Tower A จะมีจำนวน 9 ยูนิตต่อชั้น
 
        Tower B จะมีจำนวน 10 ยูนิตต่อชั้น
 
        Tower C จะมีจำนวน 6 ยูนิตต่อชั้น
 
        ซึ่งรวมยูนิตทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ 582 ยูนิต
 
        นอกจากส่วนสูงที่เพิ่มขึ้น และจำนวนยูนิตลดลงแล้ว เรื่องที่จอดรถล่ะ จะลดลงด้วยหรือเปล่า?
 
        คำตอบคือไม่ลดนะ จำนวนที่จอดรถจาก 46% เพิ่มมาเป็น 51% และแน่นอนว่า ยังคงเป็นระบบ Auto Parking เหมือนเดิมมมม
 
 
 
 
 
 
        เรามาดูเรื่องห้องกันหน่อยดีกว่า โครงการมีห้องให้เลือกหลายแบบ ซึ่งแบบห้องมีตามนี้
 
        1 Bedroom ขนาดห้อง 23.11 - 23.34 ตร.ม.
 
        1 Bedroom Exclusive ขนาดห้อง 27.63 - 30.38 ตร.ม.
 
        1 Bedroom Plus ขนาดห้อง 35.10 - 35.88 ตร.ม.
 
        1 Bedroom Exclusive Vertical suite 27.63 - 28.13 ตร.ม.
 
        1 Bedroom Plus Vertical suite 29.89 - 30.82 ตร.ม.
 
        2 Bedroom Vertical suite 52.50 - 54.10 ตร.ม.
 
        ห้องแบบ 1 Bedroom มีห้องแบบหน้ากว้าง เพิ่มเข้ามาด้วย ส่วนไฮไลต์อย่าง Vertical Suite หรือห้องเพดานสูง 4.4 เมตร ยังมีอยู่เหมือนเดิมนะ สบายใจได้ 
 
        ที่ Sales Gallery มีห้องตัวอย่างให้เราดู 4 แบบนะ นั่นก็คือ 1 Bedroom , 1 Bedroom Exclusive , 1 Bedroom Plus และ 1 Bedroom Exclusive Vertical suite
 
        จุดเด่นของทุกห้องในโครงการที่เหมือนกันคือเรื่อง "สัดส่วนพื้นที่" อันนี้ผมว่าเค้าทำการบ้านมาดีเลยแหละ
 
        อย่างห้อง 1 Bedroom ที่เป็นขนาดเริ่มต้น ทางโครงการสามารถทำให้ห้องขนาดประมาณ 23 ตร.ม. ออกมาดูไม่เล็ก ไม่อึดอัด สามารถอยู่ได้แบบสบายๆ 
 
        ราคา อันนี้อัพเดทเหมือนกันครับ เริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท มีส่วนลดให้สูงสุด 350,000 บาท
 
        ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished มีเครื่องปรับอากาศให้ห้องละ 2 ตัวด้วยนะ และที่สำคัญ แอบเหลือบไปเห็นสิ่งที่อยู่ในห้องน้ำ มันคือ Alarm นั่นเอง เผื่อเกิดเหตุฉุกเฉินอะไรในห้องน้ำ ตัวนี้จะส่งเสียงให้ทุกคนรู้ครับ ยิ่งใครที่อยู่คนเดียว หรือมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย อันนี้เป็นเรื่องที่ดีมากๆ
 
        ว่าด้วยเรื่องของราคา เมื่อเอา 2.19 ล้าน มาตั้ง หลังหักส่วนลดแล้ว ราคาต่อตร.ม.จะประมาณ 9 หมื่นนิดๆ
 
        เมื่อมองไปที่ ส่วนกลางจัดหนัก สิ่งอำนวยความสะดวกเพียบ วิวแม่น้ำ ห้องที่กว้างขึ้น ความส่วนตัวที่เพิ่มขึ้น ผมว่าเป็นราคาที่เข้าใจได้นะ ไม่แพง
 
        ***แต่...ต้องยอมรับว่า ช่วงนี้หลายโครงการของเจ้าอื่น ต่างลดกระหน่ำมาล่อ ก็อดไปเปรียบไม่ได้อะเนอะ***
 
        ***ถ้าเป็นไปได้ อยากให้ออกโปรที่มีส่วนลดพิเศษเพิ่มเติมอีกหน่อย จะดึงดูดได้ดีทีเดียว*** 
 
        โดยรวมๆ เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่ซื้ออยู่เองมากที่สุดครับ โครงการสวย วิวดี อาจจะอยู่ห่าง BTS ไปนิด แต่ก็มีบริการรถรับส่ง คนใช้รถสะดวกสบายมีความยืดหยุ่นในการเดินทาง ใกล้ทางด่วน มีความอุดมสมบูรณ์
 
        สำหรับคนที่สนใจ สามารถไปดู Sales Gallery ด้วยตาตัวเองได้เลยนะ ก่อนไปก็ลงทะเบียน คลิกที่นี่ ด้วย ช่วงนี้หลายโครงการมีส่วนลดพิเศษเพิ่มเติม เพราะฉะนั้น ถ้าอยากได้จริงๆ ก็ลองไปต่อรองดู ไม่แน่ว่าอาจจะได้ข้อเสนอดีๆ ก็เป็นได้
 
        แถมท้ายด้วยภาพความคืบหน้าโครงการ เอามาฝากกันนิดหน่อยด้วย 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

พาไปยลโฉม "MAZARINE Ratchayothin" คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว

ยังจำความรู้สึกเมื่อปีที่แล้วได้ดี ช่วงที่สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเปิดส่วนต่อขยายไปถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ตอนนั้นเดินสำรวจเล่นทางตามแนวรถไฟฟ้าเลยนะ ว่าแต่ละสถานีที่เปิดใหม่มีโครงการไหนจ่อมาครองพื้นที่บ้าง หนึ่งในนั้นที่เจอก็ "แมสซารีน รัชโยธิน" จากแกรนด์ ยูนิตี้ นี่แหละ โครงการนี้จำได้แม่นพอควร เพราะอยู่ตรงข้ามเมเจอร์ รัชโยธินเลย

"SUPALAI LOFT สาทร-ราชพฤกษ์" สวย ดิบ เท่ เข้าสาทรไม่นาน เริ่มที่ 1.69ล. เอง

น่าจะนับได้ว่า "SUPALAI LOFT สาทร-ราชพฤกษ์" เป็นหมากตาแรกของ "ยี่ห้อใหญ่" ที่ส่งลงมาเขย่าตลาดในช่วงหลังโรค covid-19 เลยนะ ในขณะที่ ยี่ห้อเล็ก ยี่ห้อใหญ่ เจ้าอื่น กำลังลดถล่มทลาย ล้างคลังกันอย่างสนุกสนาน


ติดดอยโร้ดทู

ส่องคอนโดเสร็จใหม่แกะกล่องจากพี่อัศวินที่ "The Origin Phahol-Saphanmai"

เผลอแป๊บเดียว รถไฟฟ้าสายสุขุมวิทก็เปิดมาถึงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุแล้ว ประกอบกับเมื่อช่วงสัปดาห์ก่อน ผมมีโอกาสได้ไปร่วมงานเปิดตัวสองคอนโดใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ของพี่อัศวินเค้ามา พิกัดทำเลก็อยู่ในช่วงสถานีเปิดใหม่ซะด้วย

"KnightsBridge Prime Ratchayothin" ถิ่นนี้พี่อัศวินขอปักธง

วันนี้ฤกษ์งามยามดี ผมตัดสินใจเคลื่อนทัพเข้าไปชมโครงการใหม่หมาดๆ ของพี่ "อัศวิน" อย่าง "KnightsBridge Prime Ratchayothin" ทันที

ติดดอยส่องทำเล : สถานีกรุงธนฯ และ สายสีทอง

หลังจากห่างหายจากการเดินชิลเที่ยวห้างไปนานเพราะโควิด เหมือนกับอัดอั้นตันใจมานานครับ ช่วงนี้เลยออกจากบ้านมากระตุ้นเศรษฐกิจซะถี่เชียว อิอิ


ติดดอยสไตล์

ติดดอยชวนกิน "ฌานา" อิ่มท้องอิ่มใจ ได้ช่วยเกษตรกรไทยด้วย!!!

วันก่อนมีโอกาสไปเดินเล่นที่ CTW พลางนึกในใจว่า... ต้องแต่ห้างกลับมาเปิด ยังไม่ได้กินชาบูเลยนี่หว่า

ซ้อมใช้ชีวิตบนดาวอังคาร ด้วย "เมืองในโดม" คอนเซ็ปต์การอยู่อาศัยแบบใหม่ใน UAE

ถ้ามนุษย์ไปสร้างบ้านสร้างเมืองที่ดาวอังคาร หน้าตาของมันจะเป็นแบบไหนกันนะ

พารู้จัก "Google Nest Mini" ลำโพงอัจฉริยะที่ช่วยเปลี่ยนบ้านเหงา ๆ ให้เป็นผู้ช่วยส่วนตัว

ผมเชื่อว่าตอนที่เพื่อน ๆ ทุกคนดู Iron Man หลายคนต้องแอบคิดอยากจะมีเลขาคู่ใจอย่าง Jarvis มาไว้ที่บ้านเหมือนผมกันใช่มั้ยล่ะ

“โกปี๊ฮับ” ร้านติ่มซำไม่ลับใกล้มอบูฯ และ บางแสน

ในช่วงสุดสัปดาห์นี้ กับ สัปดาห์หน้า น่าจะเป็นช่วงที่หลายคน หลายครอบครัว มีทริปไปเที่ยวกัน ผมเลยอยากเสนอหน้ามาแนะนำร้านอาหารเสียหน่อย อิอิ สำหรับคนที่มีแพลนไป บางแสน พัทยา ชลุบรี ระยอง

ขั้นกว่าของวงการเดลิเวอรี่: "Supper" แอปพลิเคชันส่งอาหารแบบพรีเมี่ยมของคนมีเงินในลอนดอน

ทำความรู้จัก "Supper" แอปพลิเคชันส่งอาหารแบบพรีเมี่ยมของคนมีเงินในลอนดอน

ติดดอยสรุปให้ "ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง 2563" ลดหนัก 90% ต้องเสียเท่าไหร่ มาดูกัน!!!

"ภาษี" หนึ่งคำสั้น ๆ ที่มีดาเมจรุนแรงกับชีวิตของพวกเรา แต่ดูเหมือนปีนี้จะเป็นเรื่องดีที่ทางรัฐมีมาตรการต่าง ๆ ออกมาช่วยลดหย่อยและแบ่งเบาภาษีที่เราต้องจ่ายหลากหลายทาง


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com