เมื่อหลายสัปดาห์ก่อน เห็นข่าว SC โกยยอดขายแนวราบเป็นว่าเล่น
รู้สึกในใจว่า เจ๋งดีแหะ ในขณะที่ Dev เจ้าอื่น มัวแต่ลดราคาคอนโดกันโครมๆ
SC กลับรีบรุกในแนวราบ ซึ่งจากยอดขายที่ดี ก็น่าจะบ่งบอกว่า มาได้ถูกทางเนอะ
พอช่วงนี้ SC กำลังจะเปิดขาย 4 โครงการใหม่ ครานี้ผมเลยไม่พลาดที่จะไปเยี่ยมเยียน
โดยโครงการที่ผมเลือกจิ้มก่อนใครเพื่อนเลยก็คือ “Bangkok Boulevard พระรามห้า”
สาเหตุสำคัญก็คือ ไม่มีอะไรฮะ มันแค่ใกล้บ้าน อิอิ
จริงๆก็น่าสนใจทั้งนั้นเลยนะ
เตะตาที่การออกแบบนี่ละ มันดูแปลกตาดี
ไว้มีโอกาส จะไปไล่รีวิวให้หมดเลย
โครงการวางตัวเองอยู่ตรง ถ.อัจฉริยะประสิทธิ์ 1 ต.มหาสวัสดิ์ อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
จากถนนใหญ่ (ถ.นครอินทร์) ถึงตัวหมู่บ้าน ราวๆ 800 กว่าม. ถือว่าเข้ามาไม่ไกลเท่าไร
อย่างแรกที่ผมชอบเลยก็คือ ทำเล (สำหรับคนมีรถ)
ตรงปากซอย จะอยู่ตรงเกือบตีนสะพานข้ามคลอง
จึงทำให้สามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อข้ามสะพานเพื่อไป กาญจนาภิเษกได้เลย
แต่ตอนจะขึ้นสะพานต้องระวังๆนิดเนอะ รถมันเยอะอยู่
หรือถ้าจะไปวงเวียนพระรามห้า เราก็สามารถกลับรถใต้สะพานข้ามคลองนั่นแหละ สบายๆเลย
นอกจากนั้น เรายังสามารถทะลุลัดเลาะภายในซอย ไปออก ถ.ราชพฤกษ์ได้อีกด้วยนะ
ทางด่วนศรีรัช ก็อยู่ไม่ไกล
สำหรับคนมีรถ ถือว่ามีทางเลือกได้หลากหลาย
ส่วนคนไม่มีรถ อาจจะลำบากนิดหน่อย
เท่าที่ผมวนๆบริเวณใกล้ๆโครงการ ไม่เจอพี่วินนะ
คงต้องเรียกใช้บริการ พี่ Grab , Lineman เอา ซึ่งเรียกไม่ยากและไม่นานเลย ผมเคยกดเรียกแถวนี้มาก่อนละ
เป็นข้อดีในยุคนี้จริงๆ ที่มีเทคโนโลยีเข้ามาช่วยทดแทน
สำหรับปัญหาปากท้อง
ในระยะเดินได้ หาได้ยาก พอมีร้านค้าเล็กๆอยู่ แต่คงไม่เพียงพอต่อกิเลสเราแน่นอน 5555
ให้แวะซื้อจากข้างนอกก่อนเข้ามาเลย จะง่ายกว่า
7-Eleven ถ้าไม่ได้แวะจากตรงสาขาถ.นครอินทร์
ภายในซอยนี้จะมีอยู่ตรงแถว รร. วรรัตน์ศึกษา ห่างจากหมู่บ้านประมาณ 1.5-1.6 กม. เป็นสาขาใหญ่ๆเลย 4-5 คูหาได้ ขับรถ 2-3 นาที ก็ถึงละ
พวกห้างใกล้เคียงนี่หายห่วง
The Walk , The Crystal , Homepro , Baan & Beyond มีให้เลือกเพียบ
หรืออยากจะเปลี่ยนบรรยากาศ Central ปิ่นเกล้า , Major ปิ่นเกล้า ก็ไปไม่ไกล
ของกินของใช้ หาซื้อไม่ยากแน่
“Bangkok Boulevard พระรามห้า” เป็นโครงการที่มีขนาดกำลังดี ไม่ใหญ่ ไม่เยอะ และไม่น้อยไป ทั้งโครงการมีแค่ 188 หลัง
ตอนนี้ทำออกมาขายก่อน 30 กว่าหลัง
มีรูปแบบบ้าน 3 แบบ ซึ่งจะเป็น บ้านเดี่ยว ทั้งหมด
- Varen 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. จอดรถ 2 คัน
- Vinteren Plus 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พท.ใช้สอย 245 ตร.ม. จอดรถ 2 คัน
- Sommeren 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน พท.ใช้สอย 319 ตร.ม. จอดรถ 3 คัน
ราคาอยู่ที่ 8.99 - 15 ล้านบ.
เออ สำหรับบ้านเดี่ยว ได้แบรนด์ระดับ SC ได้ปะยี่ห้อ “Boulevard” ผมว่า “ไม่แพง” นะ
ทางโครงการทำบ้านตัวอย่างไว้ 2 แบบคือ Vinteren Plus และ Sommeren
เพื่อนที่เข้าไปชมโครงการพร้อมกัน ถึงกับหล่นคำพูดออกมาว่า “ที่เคยๆไปดูมา จืดไปเลยแหะ”
ขนาดนั้น..?!!
สำหรับผม อาจยังไม่ถึงขนาดนั้นนะ 5555
แต่ยอมรับว่า ถ้าเทียบกับบ้านในราคาใกล้เคียงกัน ก็ทำให้ใจหวั่นไหวได้เลย
พวกส่วนกลางต่างๆ สวยงาม สระว่ายน้ำ(ระบบเกลือ) ฟิตเนส ห้องเด็กเล่น ฯลฯ มีครบถ้วน
มีอุปกรณ์รองรับในการขึ้นชั้น 2 ของคลับเฮาส์ สำหรับคนที่ไม่สามารถขึ้นบันไดด้วยตัวเอง ให้ด้วยนะ ดีจัง
สำหรับคนที่อยู่คอนโดจนชิน อาจจะรู้สึกว่า “ส่วนกลาง” เล็กไปหน่อย แต่โดยธรรมชาติของหมู่บ้าน พวกส่วนกลางมักจะไม่ใหญ่อยู่แล้วครับ
ที่โครงการให้มา ผมจึงถือว่า “ไม่เล็ก”
หลายคนที่ไป อาจเข้าใจ “สวน” ผิด
ผมเองก็ด้วย 555
“สวน” ที่อยู่ตรงคลับเฮาส์ ไม่ใช่ “สวนหลัก” นะ
ก็ยังคิดอยู่ว่า มีความร่มรื่นจริง แต่ทำไมเล็กจังหว่า
จริงๆ “สวนหลัก” จะอยู่ในส่วนพื้นที่ที่ตอนนี้ยังปิดเอาไว้อยู่ เพื่อเอาไว้ขายในอนาคต (แต่พื้นที่สวน ไม่แน่ใจว่าสามารถเปิดก่อนได้ไหม)
เท่าที่ดูจากแปลน น่าจะสวย ร่มรื่นพอตัวเลย
โดยส่วนตัว ผมเป็นคนชอบสวนใหญ่ๆ ร่มรื่นๆ
สวนที่นี่ อาจจะไม่ได้ใหญ่มากนัก แต่ก็คิดว่ารองรับการใช้งานได้อย่างเพียงพอ
การเพิ่มพื้นที่สวน จะทำให้ราคาของ “บ้าน” สูงขึ้น เพราะจำนวนบ้านจะน้อยลง
นี่อาจจะเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ที่นี่ราคาเริ่มต้น ต่ำกว่า 10 ล้าน...
แต่ยังไง ผมก็ยังอยากได้พื้นที่ “สวน” เพิ่มขึ้นอยู่ดี แฮร่..!!
สำหรับตัวบ้าน ออกแบบมาได้สวย
ดูแพงกว่าค่าตัว
พื้นที่ใช้สอยเยอะ ห้องนอนเยอะ จนไม่รู้จะเยอะไปไหน 5555
เอาเข้าจริง เวลาอยู่อาศัยก็คงมีดัดแปลงบ้างละเนอะ
โดยส่วนตัวแล้ว หลังที่ผมหวั่นไหวคือ Sommerren
ไฮโซอย่างเราๆ ก็ต้องชอบที่แพงสุดสิ 555
เอาจริงๆเพราะมัน Functional ที่สุดละ
ทุกอย่างดูพอดี ไม่ขาด ไม่เกิน ห้องนอนชั้นล่าง ขนาดใหญ่ มีห้องน้ำในตัว ออกมาสวนหน้าบ้านได้เลย
เหมาะกับคนสูงอายุมาก
ไม่ลำบากในการเดินไปห้องน้ำไกล หรือต้องขึ้นชั้น 2
ห้องมีขนาดใหญ่พอที่จะให้คนดูแล มานอนข้างเตียงได้
เบื่อๆก็เดินออกสวนได้เลย
บริเวณกลางบ้าน ชั้น 2 สามารถดัดแปลงเป็น “ห้องพระ” ได้กำลังดี
ห้องนอน มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง
ห้อง Master สูงโปร่งถึง 4.4 ม. สวยดีนะ
ไม่รู้มีใครเหมือนผมไหม มันฝังใจว่าอยากอยู่ห้องใต้หลังคา 5555 สงสัยดูหนังฝรั่งเยอะไป
ห้องที่นี่เข้ามาแล้ว ให้อารมณ์นั้นเลย เพราะฝ้าเพดานมันจั่วขึ้นไปตามแนวหลังคาเด๊ะๆ
มันเหมือนอารมณ์ไปเที่ยวพวกรีสอร์ทด้วย
Walk in closet ใหญ่เบิ้ม ถูกใจคุณแม่บ้านแน่นอน 555
เอาเป็นว่า ของยังงี้ ต้องไปดูด้วยตาตัวเอง รับรองว่าต้องชอบเหมือนผมแน่
เออ เกือบลืม
บ้านทุกหลัง มีการวางเสาเข็มตรงที่จอดรถ และหลังบ้าน ไว้ให้แล้วนะ ปัญหาเรื่องการทรุดตัว จะน้อยลง
มีติดตั้ง สัญญาณกันขโมย ไว้ให้เรียบร้อย อุ่นใจได้ระดับหนึ่ง
บอกข้อดีไปแล้ว มาถึงข้อเสียกันบ้าง
ดีไซน์ที่สวยงาม หลายครั้งอาจพกพามาพร้อมกับปัญหา
บางครั้งก็มาก บางครั้งก็น้อย
อย่างที่นี่ เพดาน 4.4 ม. ก็ทำให้มีปัญหาได้ ในเรื่องของความร้อน เพราะระยะฝ้าถึงหลังคา จะมีไม่เยอะ และยิ่งปริมาตรห้องเยอะ แอร์ก็จะยิ่งทำงานหนัก
แต่ยังดีที่โครงการมี ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา, ฝ้าระบายอากาศที่ชายคา, สีสะท้อนความร้อน และกระจกเขียวตัดแสง
ปัญหาเรื่อง “ความร้อน” ก็จะเบาลง
โดยรวมๆแล้ว ผมรู้สึกว่าเป็นโครงการที่ดีโครงการหนึ่งนะ
แบรนด์ดี ทำเลดี ราคาไม่แพง บ้านสวย
ถ้าใครอยากย้ายมาอยู่แถวพระราม 5 ผมว่า แวะมาดูซะหน่อยเถอะ
ตอนนี้สามารถเข้ามาดูได้แล้วนะ แต่ถ้าช่วงนี้ ผมแนะว่าให้โทรไปจองเวลาก่อน
วันที่ผมไป ขนาดเป็นวันธรรมดา ช่วงเช้า ยังมีนัดไว้ 6-7 ครอบครัว แถมยังมีที่มาแบบไม่นัดอีก ต้องนั่งรอสักพักเลย
ถ้านัดไว้ก่อน ก็จะมีคนมาคอยดูแลเราแน่นอน
