รายงานสดจากเมือง EEC กันบ้าง ช่วงนี้ถือเป็นช่วงที่ต้องบีบมือกันเลยนะ เพราะอย่างที่ทราบ ๆ กันว่าภสวะเศรษฐกิจตอนนี้ไม่ว่าจะหันหน้าไปไหน ก็เห็นแต่เรื่องที่อาจจะไม่สู้ดีนัก อย่าอสังหาทางด้าน EEC เองก็ได้รับผลกระทบเช่นเดียวกัน วันนี้หมีเลยขอนำข่าวมาอัพเดทกันด้วย

 

        ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. (REIC) กล่าวว่า ผลสำรวจพื้นที่ EEC สิ้นปี 2562 มีโครงการที่อยู่อาศัยเสนอขายรวม 78,780 หน่วย สัดส่วน 22% ของจำนวนที่อยู่อาศัยใน 26 จังหวัดหลักซึ่งมีจำนวนรวม 355,145 หน่วย

 

        โดยตลาด EEC มีการพัฒนาโครงการสูงเป็นอันดับ 2 รองจากพื้นที่กรุงเทพ-ปริมณฑล ซึ่งมีจำนวน 209,868 หน่วย พบว่าชลบุรีมีบ้านและคอนโดเปิดขายมากที่สุด โดยมีโครงการอยู่ระหว่างขาย 675 โครงการ รวม 50,655 หน่วย มูลค่า 176,116 ล้านบาท เทียบกับช่วงครึ่งปีแรก 2562 เพิ่มขึ้น 1.8%หน่วยเหลือขายมีจำนวน 44,385 หน่วย มูลค่ารวม 155,838 ล้านบาท

 

        ส่วนทำเลเหลือขายที่ติดอันดับมากที่สุด 5 อันดับคือ 1.ทำเลพัทยา-เขาพระตำหนัก จำนวน 7,185 หน่วย 2.หาดจอมเทียน 6,864 หน่วย 3.นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร-บายพาส 3,798 หน่วย 4. นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน 3,729 หน่วย และ 5.บางแสน-หนองมน-บางพระ 3,306 หน่วย

 

        ส่วนทำเลที่ขายดี คือ 1. ทำเลหาดจอมเทียน 1,037 หน่วย 2.พัทยา-เขาพระตำหนัก 718 หน่วย 3.นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร-บายพาส 712 หน่วย 4.บางแสน-หนองมน-บางพระ 703 หน่วย และ 5.ศรีราชา-อัสสัมชัญ 581 หน่วย

 

        ชลบุรีได้รับผลกระทบมากกว่ากรุงเทพฯ เนื่องจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจพึ่งพิงอุตสาหกรรม เพื่อส่งออกและการท่องเที่ยว เช่น พัทยาและบางละมุง ซึ่งเป็นภาคธุรกิจที่ได้รับผลกระทบโควิดค่อนข้างรุนแรง ความมั่นใจและกำลังซื้อของผู้บริโภคในชลบุรีลดลง เช่น มีการปิดโรงงานอุตสาหกรรม หรือลดโอทีพนักงาน

 

        ส่วนการฟื้นตัวของตลาดมองว่า กิจกรรมทางเศรษฐกิจในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่เป็นงานบริการ ธุรกิจรีเทล ค้าปลีก ร้านอาหาร ฯลฯ ซึ่งกลับมาเปิดให้บริการแล้ว ส่วนชลบุรีแม้อุตสาหกรรมเริ่มเปิดทำการ แต่ภาคการท่องเที่ยวยังต้องใช้เวลาฟื้นตัว ซึ่งส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคในพื้นที่โดยตรง

 

        ก็นำมาฝากกัน สำหรับใครที่ตามข่าวทำเล EEC อยู่ ก็ต้องดูว่ากลุ่มผู้ประกอบการจะแก้เกมหลังโควิดยังไงบ้าง หมีก็ยังลุ้นอยู่นะ