ติดดอยสรุปให้ "ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง 2563" ลดหนัก 90% ต้องเสียเท่าไหร่ มาดูกัน!!!

ติดดอยสรุปให้ "ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง 2563" ลดหนัก 90% ต้องเสียเท่าไหร่ มาดูกัน!!!

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 26 Jun 2020   12:32
 

        "ภาษี" หนึ่งคำสั้น ๆ ที่มีดาเมจรุนแรงกับชีวิตของพวกเราจริง ๆ 55555
 
        แต่ดูเหมือนปีนี้จะเป็นเรื่องดีที่ทางรัฐมีมาตรการต่าง ๆ ออกมาช่วยลดหย่อยและแบ่งเบาภาษีที่เราต้องจ่ายหลากหลายทาง
 
        เช่นเดียวกันกับ "ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง" ที่ล่าสุดเค้าก็ออกมาประกาศข่าวดีหลังครม. มีมติให้ลดอัตราภาษีลง 90% ในปี 2563 ทั้ง ที่ดินการเกษตร ที่อยู่อาศัย ที่รกร้าง พาณิชยกรรม
 
        ซึ่งการเสียภาษีที่ดินนั้นแตกต่างจากการเสียภาษีอื่น ๆ นะ เพราะไม่ได้ดำเนินการโดนสรรพากรแต่เป็นการควบคุมโดยกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น หรือ อปท.
 
        โดยรายได้จากภาษีส่วนนี้ก็ถูกจะนำมาบริหารและใช้ภายในท้องถิ่นนั้น ๆ ดังนั้นเราก็ควรให้ความร่วมมือเพื่อท้องถิ่นของเราจะได้มีพัฒนานั่นเอง ฮ่า ๆๆๆ
 
        คำถามที่ตามมาของหลาย ๆ คนก็คือว่าการลด 90% ที่ว่าเนี่ย... สรุปแล้วปีนี้เราต้องจ่ายเท่าไหร่กันนะ?
 
        วันนี้ติดดอยของเราเลยจะมาโชว์สกิลการคำนวณ ทำบทความแบบมีสาระให้เพื่อน ๆ ให้คลายข้อข้องใจกัน 555
 
        ซึ่งต้องเท้าความก่อนว่าหลักการคิดของเค้าจะแบ่งที่ดินที่ต้องเสียภาษีแยกย่อยออกมาทั้งหมด 3 รูปแบบนะ ถ้าให้มาอธิบายเป็นกฎหมายก็จะดูยุ่งยากไป
 
        ผมเลยจะยกตัวอย่างในแต่ละแบบให้เห็นภาพกันไปเลยนะ ว่าแล้วอย่ามัวเสียเวลา มาเตรียมตัวคำนวณภาษีเพื่อชาติที่เรารักกันเล๊ยยย
 
 
1. ที่ดินประกอบการเกษตร
 
        บุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของ
 
  • 3 ปีแรกยกเว้นภาษี (2563-2565) อยู่แล้ว จึงไม่ได้รับผลประโยชน์เพิ่มเติม
 
        นิติบุคคลเป็นเจ้าของ
 
  • ราคาประเมินที่ดิน 5 ล้านบาท ในอัตราการใช้ประโยชน์ประกอบเกษตรกรรม 0.01% คิดเป็นค่าภาษี 500 บาท แต่เมื่อลดจำนวนภาษีตาม พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินฯ 90 % จะชำระภาษีเพียง 50 บาท



 
2. กรณีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
 
        บ้านหลังหลัก (มีชื่อในทะเบียนบ้าน)
 
  • ได้รับการยกเว้นฐานภาษีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จึงไม่ได้รับผลประโยชน์เพิ่มเติม
  • กรณีเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างแต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน จะได้รับยกเว้นมูลค่าฐานภาษีไม่เกิน 10 ล้านบาท จึงไม่ได้รับผลประโยชน์เพิ่มเติม
 
        บ้านหลังอื่น (คอนโดหลังที่สอง)
 
  • ราคาประเมินทุนทรัพย์ 5 ล้านบาท จะเสียภาษีเพียง 100 บาท (ตาม พ.ร.ฎ. ลดภาษีที่ดินฯ) จากเดิม 1000 บาท