Altitude สามย่าน-สีลม

Altitude สามย่าน-สีลม

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

MRT : สามย่าน / /

28 Mar 2016   08:44
 
        สารภาพว่า เพิ่งรู้จักโครงการนี้เมื่อสัปดาห์ก่อนนี้เอง อิอิ
 
        เพราะเพื่อนสนิทผมขับรถผ่าน แล้วโทรมาถามว่า “โครงการนี้ดีไหม?”
 
        ทุกวันนี้คนรอบข้างโทรมาถามคำถามนี้กับผมเยอะมาก
 
        ก็เข้าใจได้นะครับ ยินดีที่จะตอบถ้าไม่ติดธุระอะไร
 
        แต่ประเด็นที่สำคัญก็คือ บางโครงการผมก็ไม่รู้จักนะ ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        เวลาผมตอบไปว่า “โครงการอะไรนะ? ไม่รู้จัก”
 
        ก็มักจะได้รับอาการประหลาดใจอย่างมากกลับมา หรือบางคนก็อาจจะคิดว่าผมขี้เกียจตอบ
 
        แต่เอาจริงๆ ผมก็ไม่ได้รู้จักทุกโครงการหรอกนะครับ
 
        หลายๆ ครั้งต้องขอบคุณข้อมูลจากแฟนเพจด้วยซ้ำ
 
        ผมยินดีที่จะรับฟังข้อมูล และความคิดเห็นจากทุกๆคนนะครับ
 
        ขอขอบคุณมา ณ ที่นี้ด้วยครับ ^^
 
 
        กลับมาเข้าเรื่อง Altitude กันดีกว่า
 
        ต้องขอขอบคุณข้อมูลจากโครงการ Altitude ด้วยครับ ที่ส่งข้อมูลมาให้
 
        ทำเลของ Altitude ถือว่าไม่เลวเลยครับ
 
        อยู่ห่างจาก MRT สามย่าน ฝั่งวัดหัวลำโพง ราวๆ 200-300 เมตร
 
        โดยอยู่ลึกเข้าไปในถนนสี่พระยา ไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนพระรามสี่แต่อย่างใดนะครับ
 
        ในเมื่อโครงการอยู่แถวเส้นนี้
 
        คงจะหลีกเลี่ยงการเอามาเปรียบเทียบกับ Ideo Q จุฬา-สามย่าน ไม่ได้ 
 
        จริงๆ ถ้าในแง่ระยะห่างจาก MRT แล้ว Altitude ถือว่าดีกว่าด้วยซ้ำ
 
        รวมถึงการที่ไม่ต้องเดินข้ามทางม้าลายบนถนนสี่พระยา ซึ่งข้อนี้ดีกว่า Ideo Q จุฬา-สามย่าน
 
        อันที่จริงแล้วฝั่งตรงข้าม Altitude ก็มีคอนโด Wish ซึ่งเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมาหลายปีแล้วตั้งอยู่
 
        ผมเคยวิเคราะห์ว่าเหตุใด Ideo Q จึงฮอตกว่า Wish มาก
 
        เหตุผลก็คือ “ส่วนกลาง” ที่อลังการมากของ Ideo
 
        รวมถึงการเป็น “Landmark” บนถนนพระรามสี่ (Landmark ในที่นี้ก็คือความโดดเด่นของของตึกนั่นแหละครับ)
 
        Altitude ก็เข้าข่ายแบบเดียวกับ Wish นั่นแหละครับ
 
        เนื่องด้วยโครงการกำลังจะเปิดขายเปิด Soft Launch ข้อมูลต่างๆ จึงยังไม่ค่อยสมบูรณ์เท่าไร 
 
        แต่ดูจากผัง และแบบแปลนก็พอเดาๆ ได้ว่า จำนวนยูนิตน่าจะอยู่แถวๆ 90+ ยูนิตเท่านั้น
 
        สำหรับข้อมูลของโครงการ สามารถดูได้จาก คลิกที่นี่ Preview Altitude สามย่าน-สีลม 
 
 
 
        พื้นที่ส่วนกลางคงมีไม่มากนัก ตามสไตล์คอนโด Low Rise อยู่แล้ว
 
        ซึ่งแน่นอนว่า พอส่วนกลางน้อย ทางโครงการจึงเน้นไปที่ “Product” เป็นหลัก
 
        มีคำโปรยเรื่องคุณภาพของวัสดุ และการออกแบบที่ดู “Luxury”
 
        เท่าที่ผมทราบมา ผมว่า ก็ใข้ได้นะ 
 
        แต่ในจุดนี้ คงต้องไปสัมผัสด้วยตนเองที่ห้องตัวอย่างด้วย ถึงจะตัดสินได้ว่าดีจริงหรือไม่
 
        ในเรื่องของราคาห้อง
 
        ราคาจะเริ่มที่ประมาณ 4.31 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 29.32 ตร.ม. ตกเฉลี่ย 147000 บาท/ตร.ม. 
 
        ราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการ จะประมาณ 160000 บาท/ตร.ม.
 
        โครงการมีห้อง 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอนขนาด 29-37 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 41-44 ตร.ม.
 
        ราคาตั้งแต่ 4 ล้านต้นๆถึง 7 ล้านต้นๆ
 
        เอากันที่ราคาก่อน ราคาต่อตารางเมตรแถวๆ 150,000 ก็พอๆ กับราคารีเซลของ Ideo Q จุฬา-สามย่าน ชั้นเตี้ยๆ
 
        ถามว่าแพงไหม ก็ไม่แพง แต่ก็ไม่ถูก 
 
        แล้วถ้าจะถามว่าในราคาที่เท่ากัน ควรจะซื้อโครงการไหน?
 
        ถ้าในแง่ของการอยู่อาศัยก็ต้อง “แล้วแต่” ผู้อยู่อาศัยครับ
 
        หลายคนชอบความเป็นส่วนตัว อาคารเล็กๆ คนไม่เยอะ ถึงแม้ส่วนกลางจะไม่อลังการอะไร แต่ก็ไม่ได้ต้องการเยอะอยู่แล้ว
 
        แต่บางคนก็ชอบความอลังการของส่วนกลาง ความสะดวกสบาย ร้านค้าต่างๆ (Max Value หรือ Starbucks)
 
        แต่ถ้าในแง่การลงทุน ยังไงก็คงต้องจิ้ม Ideo Q ไว้ก่อน
 
        ทั้งในเรื่องของส่วนกลางและแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักมากกว่า
 
        แต่ก็ไม่ได้แปลว่าคนเลือก Altitude จะขาดทุนนะครับ
 
        ผมว่าด้วยทำเล ยังไงก็ไปต่อได้ เพียงแต่จะเล่นสั้นไม่ได้ เก็บไว้ยาวๆ ก็จะเป็นทรัพย์สินที่ดีอยู่แล้ว
 
        ส่วนในแง่ของการปล่อยเช่า ผมลองใช้ราคา 4.4 ล้านเป็นตัวตั้ง ต้องได้ค่าเช่า 22000-23000 บาท/เดือน กับขนาด 29 ตร.ม.
 
        ผมว่าก็เหนื่อยอยู่นะครับ
 
        เป้าหมายคนเช่าแถวนั้น ก็หนีไม่พ้นนศ.ของจุฬาฯแน่นอน
 
        ราคา 2 หมื่นอัพค่อนข้างเหนื่อยนะ จริงๆ
 
        ผมเคยพูดถึง Ideo Q ว่าห้องขนาด 21 ตร.ม.น่าจะได้ถึงหมื่นปลายๆ
 
        ซึ่งถ้าเปรียบเทียบกับ 29 ตร.ม.ของ Altitude แล้วก็สมน้ำสมเนื้อกัน
 
        เพียงแต่ Altitude จะแพ้กันที่ส่วนกลางและร้านค้า
 
        อย่าบอกว่าไม่สำคัญนะครับ เอาแค่มี Starbucks และ Max Value อยู่ใต้ตึก ก็มีผลกับนศ.แล้วนะครับ
 
        ผมสรุปว่าเรื่องค่าเช่าอาจจะได้ไม่ถึง 6% แต่คนเช่า “หาไม่ยาก” แน่นอน
 
        แต่ทั้งหมดที่ผมเขียนมานี้ ก็ต้องบอกว่าอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับมาในช่วงเวลาสั้นๆ
 
        อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของราคา และบางอย่างได้อีก
 
        ซึ่งถึงตอนนั้น ก็อาจจะต้องนำมาพิจารณากันใหม่อีกทีครับ 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ผมว่าก็ใช้ได้นะครับ ใกล้สถานที่สำคัญอยู่พอสมควร ราคาก็ถือว่าตามสมัย อาจจะไม่ถูก แต่ไม่ได้แรงเกินไปนัก ยิ่งถ้ามีวงจรชีวิตประจำวันอยู่แถวนั้นแล้ว ก็ถือเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น ลำบากแน่ๆครับ ด้วยไม่ได้เป็นคอนโดที่มีชื่อเสียงเท่าไรนัก การขายต่อในระยะสั้น อาจจะขายต่อได้ช้า ซึ่งจะทำให้ "ติดดอย" ได้ในที่สุด
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ผมว่ามีโอกาลปล่อยเช่าได้ดีครับ แต่ผลตอบแทนอาจจะไม่มากนัก 
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ด้วยทำเลที่ถือว่าดีใช้ได้ ระยะไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามาก ราคาจึงมีโอกาสที่จะไปต่อได้อีกครับ จึงไม่ขาดทุนแน่ๆครับ กำไรเท่าไรอีกเรื่องนะ 555
 
        Altitude เป็นคอนโดที่ทำเลดี ราคาไม่แพงแต่ก็ไม่ถูก แบรนด์อาจจะไม่เป็นที่รู้จักมากนัก ถ้าเล่นสั้นก็อาจจะไม่เวิร์ค แต่เก็บไว้ยาวๆ ไม่ขาดทุน (เพราะทำเลดี) ถ้าเก็บไว้เช่าอาจจะได้ผลตอบแทนไม่สูงนัก แต่หาคนเช่าไม่ยากแน่นอนครับ
 
        ใครสนใจ ก็ลงทะเบียนได้ คลิกที่นี่ http://www.altitudecondo.com/
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^  
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!


ติดดอยโร้ดทู

"KLOS Ramintra - Fashion" คอนโดที่มี Fashion Island เป็นเพื่อนบ้าน

หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ

"MUSE สะพานใหม่" ลงจอยทำเลสุดฮอต จองที่ติดรถไฟฟ้า

นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ

HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) คอนโดใหม่ติดถนนนางลิ้นจี่ เอาใจคนรักสัตว์จากแสนสิริ

ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย


ติดดอยสไตล์

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

เปิดตัว "505 State Street" ตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าล้วนแห่งแรกใน New York

เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ

สัมผัสชีวิตเหนือระกับ ที่โครงการ "Amatara Residences Rayong" พูลวิลล่า สไตล์คอนโด วิวทะเล จาก Grande Asset

ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'

ที่นี่ซาอุฯ!! "Gidori" โครงการ Golf Community สุดไฮเทค มาพร้อมอาคารทรงแปลกจาก NEOM

หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!

มาแล้ว! สวนสนุก Dragon Ball แห่งแรกของโลก งานนี้การันตีใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์!

เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!

ร้อนนี้แวะมาดับร้อนกับเครื่องดื่มจาก คริสปี้ ครีม กับ THAI SELECTION PERFECT TOGETHER ฟินแบบไทยๆ กับรสชาติที่เราคุ้นเคย

ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com