Altitude สามย่าน-สีลม

Altitude สามย่าน-สีลม

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

MRT : สามย่าน / /

28 Mar 2016   08:44
 
        สารภาพว่า เพิ่งรู้จักโครงการนี้เมื่อสัปดาห์ก่อนนี้เอง อิอิ
 
        เพราะเพื่อนสนิทผมขับรถผ่าน แล้วโทรมาถามว่า “โครงการนี้ดีไหม?”
 
        ทุกวันนี้คนรอบข้างโทรมาถามคำถามนี้กับผมเยอะมาก
 
        ก็เข้าใจได้นะครับ ยินดีที่จะตอบถ้าไม่ติดธุระอะไร
 
        แต่ประเด็นที่สำคัญก็คือ บางโครงการผมก็ไม่รู้จักนะ ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        เวลาผมตอบไปว่า “โครงการอะไรนะ? ไม่รู้จัก”
 
        ก็มักจะได้รับอาการประหลาดใจอย่างมากกลับมา หรือบางคนก็อาจจะคิดว่าผมขี้เกียจตอบ
 
        แต่เอาจริงๆ ผมก็ไม่ได้รู้จักทุกโครงการหรอกนะครับ
 
        หลายๆ ครั้งต้องขอบคุณข้อมูลจากแฟนเพจด้วยซ้ำ
 
        ผมยินดีที่จะรับฟังข้อมูล และความคิดเห็นจากทุกๆคนนะครับ
 
        ขอขอบคุณมา ณ ที่นี้ด้วยครับ ^^
 
 
        กลับมาเข้าเรื่อง Altitude กันดีกว่า
 
        ต้องขอขอบคุณข้อมูลจากโครงการ Altitude ด้วยครับ ที่ส่งข้อมูลมาให้
 
        ทำเลของ Altitude ถือว่าไม่เลวเลยครับ
 
        อยู่ห่างจาก MRT สามย่าน ฝั่งวัดหัวลำโพง ราวๆ 200-300 เมตร
 
        โดยอยู่ลึกเข้าไปในถนนสี่พระยา ไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนพระรามสี่แต่อย่างใดนะครับ
 
        ในเมื่อโครงการอยู่แถวเส้นนี้
 
        คงจะหลีกเลี่ยงการเอามาเปรียบเทียบกับ Ideo Q จุฬา-สามย่าน ไม่ได้ 
 
        จริงๆ ถ้าในแง่ระยะห่างจาก MRT แล้ว Altitude ถือว่าดีกว่าด้วยซ้ำ
 
        รวมถึงการที่ไม่ต้องเดินข้ามทางม้าลายบนถนนสี่พระยา ซึ่งข้อนี้ดีกว่า Ideo Q จุฬา-สามย่าน
 
        อันที่จริงแล้วฝั่งตรงข้าม Altitude ก็มีคอนโด Wish ซึ่งเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมาหลายปีแล้วตั้งอยู่
 
        ผมเคยวิเคราะห์ว่าเหตุใด Ideo Q จึงฮอตกว่า Wish มาก
 
        เหตุผลก็คือ “ส่วนกลาง” ที่อลังการมากของ Ideo
 
        รวมถึงการเป็น “Landmark” บนถนนพระรามสี่ (Landmark ในที่นี้ก็คือความโดดเด่นของของตึกนั่นแหละครับ)
 
        Altitude ก็เข้าข่ายแบบเดียวกับ Wish นั่นแหละครับ
 
        เนื่องด้วยโครงการกำลังจะเปิดขายเปิด Soft Launch ข้อมูลต่างๆ จึงยังไม่ค่อยสมบูรณ์เท่าไร 
 
        แต่ดูจากผัง และแบบแปลนก็พอเดาๆ ได้ว่า จำนวนยูนิตน่าจะอยู่แถวๆ 90+ ยูนิตเท่านั้น
 
        สำหรับข้อมูลของโครงการ สามารถดูได้จาก คลิกที่นี่ Preview Altitude สามย่าน-สีลม 
 
 
 
        พื้นที่ส่วนกลางคงมีไม่มากนัก ตามสไตล์คอนโด Low Rise อยู่แล้ว
 
        ซึ่งแน่นอนว่า พอส่วนกลางน้อย ทางโครงการจึงเน้นไปที่ “Product” เป็นหลัก
 
        มีคำโปรยเรื่องคุณภาพของวัสดุ และการออกแบบที่ดู “Luxury”
 
        เท่าที่ผมทราบมา ผมว่า ก็ใข้ได้นะ 
 
        แต่ในจุดนี้ คงต้องไปสัมผัสด้วยตนเองที่ห้องตัวอย่างด้วย ถึงจะตัดสินได้ว่าดีจริงหรือไม่
 
        ในเรื่องของราคาห้อง
 
        ราคาจะเริ่มที่ประมาณ 4.31 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 29.32 ตร.ม. ตกเฉลี่ย 147000 บาท/ตร.ม. 
 
        ราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการ จะประมาณ 160000 บาท/ตร.ม.
 
        โครงการมีห้อง 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอนขนาด 29-37 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 41-44 ตร.ม.
 
        ราคาตั้งแต่ 4 ล้านต้นๆถึง 7 ล้านต้นๆ
 
        เอากันที่ราคาก่อน ราคาต่อตารางเมตรแถวๆ 150,000 ก็พอๆ กับราคารีเซลของ Ideo Q จุฬา-สามย่าน ชั้นเตี้ยๆ
 
        ถามว่าแพงไหม ก็ไม่แพง แต่ก็ไม่ถูก 
 
        แล้วถ้าจะถามว่าในราคาที่เท่ากัน ควรจะซื้อโครงการไหน?
 
        ถ้าในแง่ของการอยู่อาศัยก็ต้อง “แล้วแต่” ผู้อยู่อาศัยครับ
 
        หลายคนชอบความเป็นส่วนตัว อาคารเล็กๆ คนไม่เยอะ ถึงแม้ส่วนกลางจะไม่อลังการอะไร แต่ก็ไม่ได้ต้องการเยอะอยู่แล้ว
 
        แต่บางคนก็ชอบความอลังการของส่วนกลาง ความสะดวกสบาย ร้านค้าต่างๆ (Max Value หรือ Starbucks)
 
        แต่ถ้าในแง่การลงทุน ยังไงก็คงต้องจิ้ม Ideo Q ไว้ก่อน
 
        ทั้งในเรื่องของส่วนกลางและแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักมากกว่า
 
        แต่ก็ไม่ได้แปลว่าคนเลือก Altitude จะขาดทุนนะครับ
 
        ผมว่าด้วยทำเล ยังไงก็ไปต่อได้ เพียงแต่จะเล่นสั้นไม่ได้ เก็บไว้ยาวๆ ก็จะเป็นทรัพย์สินที่ดีอยู่แล้ว
 
        ส่วนในแง่ของการปล่อยเช่า ผมลองใช้ราคา 4.4 ล้านเป็นตัวตั้ง ต้องได้ค่าเช่า 22000-23000 บาท/เดือน กับขนาด 29 ตร.ม.
 
        ผมว่าก็เหนื่อยอยู่นะครับ
 
        เป้าหมายคนเช่าแถวนั้น ก็หนีไม่พ้นนศ.ของจุฬาฯแน่นอน
 
        ราคา 2 หมื่นอัพค่อนข้างเหนื่อยนะ จริงๆ
 
        ผมเคยพูดถึง Ideo Q ว่าห้องขนาด 21 ตร.ม.น่าจะได้ถึงหมื่นปลายๆ
 
        ซึ่งถ้าเปรียบเทียบกับ 29 ตร.ม.ของ Altitude แล้วก็สมน้ำสมเนื้อกัน
 
        เพียงแต่ Altitude จะแพ้กันที่ส่วนกลางและร้านค้า
 
        อย่าบอกว่าไม่สำคัญนะครับ เอาแค่มี Starbucks และ Max Value อยู่ใต้ตึก ก็มีผลกับนศ.แล้วนะครับ
 
        ผมสรุปว่าเรื่องค่าเช่าอาจจะได้ไม่ถึง 6% แต่คนเช่า “หาไม่ยาก” แน่นอน
 
        แต่ทั้งหมดที่ผมเขียนมานี้ ก็ต้องบอกว่าอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับมาในช่วงเวลาสั้นๆ
 
        อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของราคา และบางอย่างได้อีก
 
        ซึ่งถึงตอนนั้น ก็อาจจะต้องนำมาพิจารณากันใหม่อีกทีครับ 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ผมว่าก็ใช้ได้นะครับ ใกล้สถานที่สำคัญอยู่พอสมควร ราคาก็ถือว่าตามสมัย อาจจะไม่ถูก แต่ไม่ได้แรงเกินไปนัก ยิ่งถ้ามีวงจรชีวิตประจำวันอยู่แถวนั้นแล้ว ก็ถือเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น ลำบากแน่ๆครับ ด้วยไม่ได้เป็นคอนโดที่มีชื่อเสียงเท่าไรนัก การขายต่อในระยะสั้น อาจจะขายต่อได้ช้า ซึ่งจะทำให้ "ติดดอย" ได้ในที่สุด
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ผมว่ามีโอกาลปล่อยเช่าได้ดีครับ แต่ผลตอบแทนอาจจะไม่มากนัก 
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ด้วยทำเลที่ถือว่าดีใช้ได้ ระยะไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามาก ราคาจึงมีโอกาสที่จะไปต่อได้อีกครับ จึงไม่ขาดทุนแน่ๆครับ กำไรเท่าไรอีกเรื่องนะ 555
 
        Altitude เป็นคอนโดที่ทำเลดี ราคาไม่แพงแต่ก็ไม่ถูก แบรนด์อาจจะไม่เป็นที่รู้จักมากนัก ถ้าเล่นสั้นก็อาจจะไม่เวิร์ค แต่เก็บไว้ยาวๆ ไม่ขาดทุน (เพราะทำเลดี) ถ้าเก็บไว้เช่าอาจจะได้ผลตอบแทนไม่สูงนัก แต่หาคนเช่าไม่ยากแน่นอนครับ
 
        ใครสนใจ ก็ลงทะเบียนได้ คลิกที่นี่ http://www.altitudecondo.com/
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^  
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"The Origin Sukhumvit - Praksa" คอนโดที่คุ้มค่า ราคาดีที่สุด ย่านแพรกษา!

คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!

“dcondo sand Hatyai” คอนโดใหม่ ใจกลางหาดใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล เริ่ม 1.79 ล้านพร้อมเฟอร์!!

สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย

"CHAPTER ONE ALL RAMINTRA" ชื่อ Chapter One ไม่เคยทำให้ผิดหวัง!

หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ


ติดดอยโร้ดทู

"SO Origin Lasalle" โครงการที่ครบครันทุกอย่าง และตั้งตระหง่านต้นซอยสุขุมวิท 105

โปรเจ็คใหม่ของพี่อัศวินปีนี้มีเยอะมากและน่าสนใจหลายโครงการเลย

"KLOS RATCHADA 7" คอนโดใหม่จากเฟรเซอร์สฯ ใกล้กว่าที่คิด ชิดกว่าที่เคย บนทำเลสุดปังหลัง The Street รัชดาฯ

ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ ว่าวันนี้ได้มาเดินดูทำเล 'คอนโด' จาก 'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม' โอกาสแบบนี้หาได้ยากนะ อิอิ ปีนี้ทางเฟรเซอร์ฯ มีแฟนเปิดตัวคอนโดหนึ่งโครงการครับ เป็นโครงการที่ทำเลดีซะด้วย เพราะปักหมุดอยู่รัชดาฯ ไอทางด้านผมเองก็เป็นเพจคอนโดเนอะ ขอไปเจ๊าะแจ๊ะ จอยๆ เดินดูทำเลสักหน่อยซิจะดีสักแค่ไหนกันเชียว!!

"NICHE MONO Bangpo" คอนโดวิวแม่น้ำตัวใหญ่ ยักษ์ใหญ่แห่งบางโพ

เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย


ติดดอยสไตล์

เปิดลิสต์ทำเลทอง! รวมทำเลค่ายอสังหารับซื้อตอนนี้!!!

เพื่อน ๆ คนไหนมีที่ดินแล้วยังไม่มีแผนจะพัฒนาบ้าง ตอนนี้หลายค่ายอสังหาเค้ากำลังประกาศรับซื้อที่ดินอยู่นะ!!!

ส่องขุมกำลัง “ห้าแยกลาดพร้าว” ย่านเศรษฐกิจใหม่ที่เนื้อหอมที่สุดในตอนนี้

นาทีนี้ไม่มีย่านไหนที่เนื้อหอมที่สุดเท่าย่านเศรษฐกิจใหม่อย่าง "ห้าแยกลาดพร้าว" แล้วล่ะครับ

Qottontale Cafe พิกัดเพลินจิต บรรยากาศเพลินใจ มีดาดฟ้าด้วย!

วันนี้พาเพื่อน ๆ ไปพักผ่อนกายใจถ่ายรูปสวย ๆ กันที่คาเฟ่ย่านเพลินจิตกันครับ ตัวร้านอยู่ซอยร่วมฤดี แต่ให้ฟีลดีเหมือนอยู่เกาหลีเลยนะ

"dcondo sand Hatyai" ไขข้อข้องใจ ห้องไหนดีห้องไหนโดน

ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มีนาคม 2566

ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ

ชวนรู้จัก "Mycelium" จะเป็นอย่างไร เมื่อวันหนึ่งเราต้องอาศัยอยู่ในบ้านที่ทำขึ้นจาก "เห็ดรา"??

ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามนุษย์เรานี่แหละที่เป็นวายร้าย ทำลายทรัพยากรธรรมชาติไปเยอะมาก และสิ่งที่ตามมาก็คือ การขาดแคลนทรัพยากร รวมถึงปัญหา Climate change อีกด้วย วันนี้เราเลยจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 'สิ่งก่อสร้าง' ที่ทำขึ้นมาจาก 'เห็ดรา' กัน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com