Altitude สามย่าน-สีลม

Altitude สามย่าน-สีลม

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

MRT : สามย่าน / /

28 Mar 2016   08:44
 
        สารภาพว่า เพิ่งรู้จักโครงการนี้เมื่อสัปดาห์ก่อนนี้เอง อิอิ
 
        เพราะเพื่อนสนิทผมขับรถผ่าน แล้วโทรมาถามว่า “โครงการนี้ดีไหม?”
 
        ทุกวันนี้คนรอบข้างโทรมาถามคำถามนี้กับผมเยอะมาก
 
        ก็เข้าใจได้นะครับ ยินดีที่จะตอบถ้าไม่ติดธุระอะไร
 
        แต่ประเด็นที่สำคัญก็คือ บางโครงการผมก็ไม่รู้จักนะ ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        เวลาผมตอบไปว่า “โครงการอะไรนะ? ไม่รู้จัก”
 
        ก็มักจะได้รับอาการประหลาดใจอย่างมากกลับมา หรือบางคนก็อาจจะคิดว่าผมขี้เกียจตอบ
 
        แต่เอาจริงๆ ผมก็ไม่ได้รู้จักทุกโครงการหรอกนะครับ
 
        หลายๆ ครั้งต้องขอบคุณข้อมูลจากแฟนเพจด้วยซ้ำ
 
        ผมยินดีที่จะรับฟังข้อมูล และความคิดเห็นจากทุกๆคนนะครับ
 
        ขอขอบคุณมา ณ ที่นี้ด้วยครับ ^^
 
 
        กลับมาเข้าเรื่อง Altitude กันดีกว่า
 
        ต้องขอขอบคุณข้อมูลจากโครงการ Altitude ด้วยครับ ที่ส่งข้อมูลมาให้
 
        ทำเลของ Altitude ถือว่าไม่เลวเลยครับ
 
        อยู่ห่างจาก MRT สามย่าน ฝั่งวัดหัวลำโพง ราวๆ 200-300 เมตร
 
        โดยอยู่ลึกเข้าไปในถนนสี่พระยา ไม่ได้ตั้งอยู่บนถนนพระรามสี่แต่อย่างใดนะครับ
 
        ในเมื่อโครงการอยู่แถวเส้นนี้
 
        คงจะหลีกเลี่ยงการเอามาเปรียบเทียบกับ Ideo Q จุฬา-สามย่าน ไม่ได้ 
 
        จริงๆ ถ้าในแง่ระยะห่างจาก MRT แล้ว Altitude ถือว่าดีกว่าด้วยซ้ำ
 
        รวมถึงการที่ไม่ต้องเดินข้ามทางม้าลายบนถนนสี่พระยา ซึ่งข้อนี้ดีกว่า Ideo Q จุฬา-สามย่าน
 
        อันที่จริงแล้วฝั่งตรงข้าม Altitude ก็มีคอนโด Wish ซึ่งเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมาหลายปีแล้วตั้งอยู่
 
        ผมเคยวิเคราะห์ว่าเหตุใด Ideo Q จึงฮอตกว่า Wish มาก
 
        เหตุผลก็คือ “ส่วนกลาง” ที่อลังการมากของ Ideo
 
        รวมถึงการเป็น “Landmark” บนถนนพระรามสี่ (Landmark ในที่นี้ก็คือความโดดเด่นของของตึกนั่นแหละครับ)
 
        Altitude ก็เข้าข่ายแบบเดียวกับ Wish นั่นแหละครับ
 
        เนื่องด้วยโครงการกำลังจะเปิดขายเปิด Soft Launch ข้อมูลต่างๆ จึงยังไม่ค่อยสมบูรณ์เท่าไร 
 
        แต่ดูจากผัง และแบบแปลนก็พอเดาๆ ได้ว่า จำนวนยูนิตน่าจะอยู่แถวๆ 90+ ยูนิตเท่านั้น
 
        สำหรับข้อมูลของโครงการ สามารถดูได้จาก คลิกที่นี่ Preview Altitude สามย่าน-สีลม 
 
 
 
        พื้นที่ส่วนกลางคงมีไม่มากนัก ตามสไตล์คอนโด Low Rise อยู่แล้ว
 
        ซึ่งแน่นอนว่า พอส่วนกลางน้อย ทางโครงการจึงเน้นไปที่ “Product” เป็นหลัก
 
        มีคำโปรยเรื่องคุณภาพของวัสดุ และการออกแบบที่ดู “Luxury”
 
        เท่าที่ผมทราบมา ผมว่า ก็ใข้ได้นะ 
 
        แต่ในจุดนี้ คงต้องไปสัมผัสด้วยตนเองที่ห้องตัวอย่างด้วย ถึงจะตัดสินได้ว่าดีจริงหรือไม่
 
        ในเรื่องของราคาห้อง
 
        ราคาจะเริ่มที่ประมาณ 4.31 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 29.32 ตร.ม. ตกเฉลี่ย 147000 บาท/ตร.ม. 
 
        ราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการ จะประมาณ 160000 บาท/ตร.ม.
 
        โครงการมีห้อง 2 แบบ คือ แบบ 1 ห้องนอนขนาด 29-37 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 41-44 ตร.ม.
 
        ราคาตั้งแต่ 4 ล้านต้นๆถึง 7 ล้านต้นๆ
 
        เอากันที่ราคาก่อน ราคาต่อตารางเมตรแถวๆ 150,000 ก็พอๆ กับราคารีเซลของ Ideo Q จุฬา-สามย่าน ชั้นเตี้ยๆ
 
        ถามว่าแพงไหม ก็ไม่แพง แต่ก็ไม่ถูก 
 
        แล้วถ้าจะถามว่าในราคาที่เท่ากัน ควรจะซื้อโครงการไหน?
 
        ถ้าในแง่ของการอยู่อาศัยก็ต้อง “แล้วแต่” ผู้อยู่อาศัยครับ
 
        หลายคนชอบความเป็นส่วนตัว อาคารเล็กๆ คนไม่เยอะ ถึงแม้ส่วนกลางจะไม่อลังการอะไร แต่ก็ไม่ได้ต้องการเยอะอยู่แล้ว
 
        แต่บางคนก็ชอบความอลังการของส่วนกลาง ความสะดวกสบาย ร้านค้าต่างๆ (Max Value หรือ Starbucks)
 
        แต่ถ้าในแง่การลงทุน ยังไงก็คงต้องจิ้ม Ideo Q ไว้ก่อน
 
        ทั้งในเรื่องของส่วนกลางและแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักมากกว่า
 
        แต่ก็ไม่ได้แปลว่าคนเลือก Altitude จะขาดทุนนะครับ
 
        ผมว่าด้วยทำเล ยังไงก็ไปต่อได้ เพียงแต่จะเล่นสั้นไม่ได้ เก็บไว้ยาวๆ ก็จะเป็นทรัพย์สินที่ดีอยู่แล้ว
 
        ส่วนในแง่ของการปล่อยเช่า ผมลองใช้ราคา 4.4 ล้านเป็นตัวตั้ง ต้องได้ค่าเช่า 22000-23000 บาท/เดือน กับขนาด 29 ตร.ม.
 
        ผมว่าก็เหนื่อยอยู่นะครับ
 
        เป้าหมายคนเช่าแถวนั้น ก็หนีไม่พ้นนศ.ของจุฬาฯแน่นอน
 
        ราคา 2 หมื่นอัพค่อนข้างเหนื่อยนะ จริงๆ
 
        ผมเคยพูดถึง Ideo Q ว่าห้องขนาด 21 ตร.ม.น่าจะได้ถึงหมื่นปลายๆ
 
        ซึ่งถ้าเปรียบเทียบกับ 29 ตร.ม.ของ Altitude แล้วก็สมน้ำสมเนื้อกัน
 
        เพียงแต่ Altitude จะแพ้กันที่ส่วนกลางและร้านค้า
 
        อย่าบอกว่าไม่สำคัญนะครับ เอาแค่มี Starbucks และ Max Value อยู่ใต้ตึก ก็มีผลกับนศ.แล้วนะครับ
 
        ผมสรุปว่าเรื่องค่าเช่าอาจจะได้ไม่ถึง 6% แต่คนเช่า “หาไม่ยาก” แน่นอน
 
        แต่ทั้งหมดที่ผมเขียนมานี้ ก็ต้องบอกว่าอยู่บนพื้นฐานของข้อมูลที่ได้รับมาในช่วงเวลาสั้นๆ
 
        อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของราคา และบางอย่างได้อีก
 
        ซึ่งถึงตอนนั้น ก็อาจจะต้องนำมาพิจารณากันใหม่อีกทีครับ 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ผมว่าก็ใช้ได้นะครับ ใกล้สถานที่สำคัญอยู่พอสมควร ราคาก็ถือว่าตามสมัย อาจจะไม่ถูก แต่ไม่ได้แรงเกินไปนัก ยิ่งถ้ามีวงจรชีวิตประจำวันอยู่แถวนั้นแล้ว ก็ถือเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น ลำบากแน่ๆครับ ด้วยไม่ได้เป็นคอนโดที่มีชื่อเสียงเท่าไรนัก การขายต่อในระยะสั้น อาจจะขายต่อได้ช้า ซึ่งจะทำให้ "ติดดอย" ได้ในที่สุด
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ผมว่ามีโอกาลปล่อยเช่าได้ดีครับ แต่ผลตอบแทนอาจจะไม่มากนัก 
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ด้วยทำเลที่ถือว่าดีใช้ได้ ระยะไม่ไกลจากรถไฟฟ้ามาก ราคาจึงมีโอกาสที่จะไปต่อได้อีกครับ จึงไม่ขาดทุนแน่ๆครับ กำไรเท่าไรอีกเรื่องนะ 555
 
        Altitude เป็นคอนโดที่ทำเลดี ราคาไม่แพงแต่ก็ไม่ถูก แบรนด์อาจจะไม่เป็นที่รู้จักมากนัก ถ้าเล่นสั้นก็อาจจะไม่เวิร์ค แต่เก็บไว้ยาวๆ ไม่ขาดทุน (เพราะทำเลดี) ถ้าเก็บไว้เช่าอาจจะได้ผลตอบแทนไม่สูงนัก แต่หาคนเช่าไม่ยากแน่นอนครับ
 
        ใครสนใจ ก็ลงทะเบียนได้ คลิกที่นี่ http://www.altitudecondo.com/
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^  
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station" ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย 50 ม. เท่านั้น แถมเดินถึง The Mall บางกะปิ ใน 10 นาที!

หลังจากพักรบ งดปล่อยของใหม่มาหลายปี แต่พอมาที ก็ดั่งพายุเลย ฮิฮิ อนันดา ของเจ้าชายชานมโกโก้ เปิดแผงโครงการใหม่แบบแทบจะขายพร้อมกัน 3 โครงการรวด

"SUPALAI CITY RESORT Charan 91" จัดเป็น 1 ในไม่กี่โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงในช่วง 2 ปีที่แล้ว

พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วววนะ "SUPALAI CITY RESORT Charan 91" โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงขายไป เมื่อช่วง 2 ปีที่แล้ว ปีที่แทบไม่มีโครงการเปิดใหม่ แต่ "ป้าศุ"กลับกล้าหงายการ์ดพร้อมรบ แสดงถึงความมั่นใจในโครงการนี้ไม่น้อย

#รีวิวคอนโดบรรทัดเดียว จากคอนโดติดดอยใครไม่เก๊ตข้อไหนถามได้

#รีวิวคอนโดบรรทัดเดียว จากคอนโดติดดอยใครไม่เก๊ตข้อไหนถามได้


ติดดอยโร้ดทู

RYE Talat Phlu (ไรย์ ตลาดพลู) อีกหนึ่งคอนโดราคาเบาๆ เอื้อมถึงง่าย ใกล้ BTS ตลาดพลูเพียง 300 เมตร!!

"ตลาดพลู" อีกหนึ่งทำเลที่ผมค่อนข้างให้ความสนใจพอสมควร จำได้ว่าเคยเดินดุ่มๆ ไปนับคอนโดงอกใหม่รอบๆ สถานีอยู่ครั้งหนึ่ง ช่วงนั้นบอกเลยว่าตลาดพลูคึกคักมากนะ

ติดดอยส่องทำเล "THE PRESIDENT CHARAN - YAEK FAI CHAI STATION" อีกหนึ่งคอนโดทำเลดีของฝั่งธนฯ

ความที่เราเป็นลูกพระเจ้าตาก อาศัยอยู่ฝั่งธนฯ มาเนิ่นนาน เวลามีคอนโดฝั่งธนฯ ทีไรก็มักจะเขียนถึงอยู่บ่อยๆ 5555 วันนี้ขอพูดถึงอีกโครงการฝั่งธนฯ อีกครั้ง หวังว่าจะไม่เบื่อกันนะ เพราะเห็นที่ตั้งทำเลแล้วรู้สึกว่า "เออ น่าสนใจดีแหะ"

จาก "สวนชูวิทย์" สู่ "10th Avenue" แอบดูมิกซ์ยูสโครงการยักษ์ ว่าที่แลนด์มาร์คใหม่ใจกลางกรุง

ถ้าใครผ่านไปแถวซอยสุขุมวิท 10 จะพบว่าบริเวณปากซอยที่เคยเป็นที่ดินขนาด 6 ไร่ ตอนนี้ได้ล้อมรั้วและเริ่มทำการก่อสร้างอะไรบางอย่างบนที่ดินผืนนั้นแล้วครับ


ติดดอยสไตล์

แผนที่เช็กราคาบ้านและคอนโดฯ เครื่องมือดี ๆ ช่วยตัดสินใจก่อนซื้อ!!!

เป็นธรรมดาสำหรับทุกคนที่คิดจะลงทุนซื้อบ้านซื้อคอนโด นอกจากจะดูเรื่องราคาเป็นลิมิตในใจแล้ว เรื่องโลเคชั่นและการเดินทางก็เป็นอีกเรื่องไม่พลาดไม่ได้

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2565

หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. ลงมติปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ในการประชุมเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการขึ้นในรอบหลายปีของบ้านเราเลยครับ

อร่อยฟินสุด กับรสชาติสตรอว์เบอรี่เต็มคำกับ คริสปี้ ครีม หน้าใหม่ “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท”

สาวกคนรักสตรอว์เบอรี่ต้องร้องว้าวว!! กับโดนัทหน้าใหม่จาก คริสปี้ ครีม “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท” (Strawberry Glazed Doughnut)

ปีนี้น้ำจะท่วมเหมือนปี 54 จริงเหรอ? ติดดอยขอแชร์ วิธีรับมือน้ำท่วม รู้ไว้ก่อนภัยมาถึง

ช่วงนี้ก็ยังหวั่นๆ ใจกันครับ ฝนตกหนักแทบทุกวัน น้ำอาจจะท่วมหรือไม่ท่วมก็ได้ ทางผมเนี้ยก็ถือคติกันไว้ดีกว่าแก้ เอาสารประโยชน์และข้อมูลมาแชร์กันดีกว่าครับ ว่าถ้าหากน้ำท่วมเนี้ย เราควรรับมือหรือมีวิธีการเตรียมตัวกันอย่างไรบ้างหนอ??

ใกล้ย้ายเข้าอยู่ได้แล้วนะ "Rhythm เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน" คอนโดวิวแม่น้ำแห่งแดนดิน "เจริญกรุง"

พอเห็นภาพแล้ว ก็แอบใจไหวหวั่น ฮิฮิ เป็นคนที่แพ้วิวแม่น้ำจริงๆ ผมเคยไปเดินสำรวจ เมื่อราวๆ 2 ปีก่อน

"Steel Solution by SYS" ก่อสร้างแบบสะดวกและมั่นใจ สร้างเสร็จไว เปิดดำเนินการได้เร็ว!

เคยมั้ยครับ? ตัดสินใจจะลุยงานก่อสร้างอาคารขึ้นมาสักหลัง เราก็ว่าเราคิดและเตรียมพร้อมมาดีแล้วนะ ติดต่อสถาปนิกมาออกแบบ คุยโครงสร้างกับวิศวกร หารับเหมามาดูแลงานก่อสร้าง แต่สุดท้ายก็ยังเกิดปัญหาให้เราต้องแก้ระหว่างการก่อสร้างอยู่ดี


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com