‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ทำเลเลี่ยงรถติด​ อิฐแดงทั้งหลัง!!!

‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ทำเลเลี่ยงรถติด​ อิฐแดงทั้งหลัง!!!

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน : 14 Sep 2021   17:10

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817



        เมื่อปี 2545 ผมได้กลายมาเป็น 'ชาวนนทบุเรี่ยน' อย่างเต็มตัว สิ่งที่ผมได้เรียนรู้เกี่ยวกับจังหวัดที่ดูเหมือนจะแยกไม่ออกจากกรุงเทพฯ นี้มีหลายอย่าง เช่น The Mall เคยเป็น Paragon สำหรับพวกเรา ก่อนจะเสียตำแหน่งไปให้กับ Central รัตนาธิเบศร์ และ Central Westgate ตามลำดับ ก่อนจะมาทวงตำแหน่งคืนในปี 2563 นี้เอง

        ผมมาอยู่ตั้งแต่ 'รถไฟฟ้าสายสีม่วง' ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ผ่านการรถติดในช่วงวางตอม่อ เริ่มเปิดบริการแบบ 'ไม่เชื่อม' กับ 'สถานีบางซื่อ' ให้คนด่ากันทั่วบ้านทั่วเมือง จนตอนนี้เปิดบริการมาได้หลายปีแล้ว คนแน่นขบวนในช่วงเช้าและเย็น 

        แต่มีสิ่งหนึ่งที่ผมพร่ำบอกกับทุกคนที่ไม่คุ้นเคยกับจังหวัดทุเรียนแพงแห่งนี้ก็คือ นนทบุรีรถติดมาก!!!

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_4

 

        เกือบทุกคนที่ผมอวดอ้างสรรพคุณนี้ไปจะปรามาสกลับมาว่าสู้ถิ่นเค้าตามพื้นที่ต่างๆ ในกรุงเทพฯ ไม่ได้หรอกจะบอกให้่ จนกระทั่งได้มาเจอ 'แคราย' ตัวเป็นๆ ถึงกับต้องโทรมาบอกกับผมว่า 'เออ เชื่อแล้วว่ะ ติดจริง!!!!'

        บ้านผมอยู่ใกล้กับ 'กระทรวงสาธารณสุข' แลนด์มาร์คของย่านนี้ นอกจากจะเป็นที่ตั้งของกระทรวงที่สำคัญมากแล้ว ยังเป็นสวนสาธารณะให้คนมาออกกำลังกาย พักผ่อนหย่อนใจได้ และที่สำคัญก็คือ เป็นทางลัดให้เลี่ยงรถติดได้ด้วย!!! 

        โดยเฉพาะ 2 จุดหมายสำคัญก็คือ ทางขึ้นทางด่วน และ The Mall งามวงศ์วาน

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_0

 

        คนที่อยู่แถวนี้เหมือนผมจะรู้ว่า การไปขึ้นทางด่วนงามวงศ์วาน หรือ ไป The Mall งามฯ โดยผ่าน 'สี่แยกแคราย' ในช่วงไพร์มไทม์คือ การอัตนิวิบาตกรรมบนท้องถนนเลยทีเดียว!!! ตัดสินใจผิดชีวิตเปลี่ยน

        'หลังกระทรวงฯ' คือ เส้นทางสวรรค์ของชาวนนทบุเรี่ยน ไม่ว่าจะเข้าทาง 'กระทรวงสาธารณสุข' หรือจะเข้าทาง 'ซอยศิริชัย' ก็ตาม เราจะไปโผล่ตรงถนนหลังกระทรวงฯ เพื่อมุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วน ที่ไปได้ทั้ง 'บางนา-ดาวคะนอง' หรือ 'แจ้งวัฒนะ-บางปะอินทร์' หรือ อยากจะไปเดิน 'ห้างเก่าแต่หน้าใหม่' อย่าง 'The Mall' ก็ไม่ต้องกลัวหลง มองเสาไฟฟ้าไว้ มีป้าย 'ตัว M' บอกตลอดทางจนไปเกยขึ้นที่จอดรถเลย

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_3

 

        ซึ่งจากการใช้เส้นทางนี้อย่างช่ำชองมาเกือบ 20 ปี ทำให้ผมรู้สึกว่าซอยนี้น่าทำหมู่บ้านขายเป็นอย่างมาก แน่นอนว่าผมเห็นหมู่บ้านเก่าที่อยู่มานานอย่าง 'โกวศุ' แล้วก็เห็นหมู่บ้านใหม่ที่ทยอยเปิดขายอยู่เรื่อยๆ แต่ก็ยังรู้สึกว่า 'ยังไม่เยอะอย่างที่คิด' แบบที่ว่าถ้ามีโครงการมาเปิดขายเพิ่มอีก ยังไงก็ยังมี ‘ดีมานด์’ คนอยากซื้ออีกเยอะแน่นอน

        เมื่อปีก่อนผมเห็นโครงการมาเปิดเยื้องกับโครงการเก่าของ 'โกวศุ' ก็รู้สึกตื่นเต้นตั้งเคลียร์ที่ดินละ คิดว่าขายดีแน่นอน (ถ้าราคาไม่โหดไปนะ) 'The Exclusive' คือชื่อโครงการนั้น และก็ขายดีอย่างที่คาดจริงๆ 

        และในปีนี้ผมก็ได้มาเห็นโครการใหม่ที่วางตัวอยู่ 'หลังกระทรวงสาธารณสุข' แบบจริงจังเลยชื่อ CHER โผล่ขึ้นมา และมารู้ทีหลังว่าเป็นเจ้าของเดียวกับ 'The Exclusive' นั่นเอง!!! แสดงว่าขายดีจนติดใจน่ะสิ!!!

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_1

 

        'Peace and Living' คือชื่อของเดฟฯ เจ้าของโครงการนี้ อาจจะไม่ได้ชื่อใหญ่ เจ้าดัง แต่ประสบการ์เพียบ ขายโครงการมาหลายสิบปี 

        ผมแอบไปดูโครงการ ‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ในวันที่เค้า Pre-Sale 15-16 ส.ค. 63 ที่ผ่านมา และตกใจมาก เพราะคนเยอะสุดๆ!!! ถึงผมจะมารู้ทีหลังว่าเค้ามีการจับฉลากบ้านราคาพิเศษวันละหลังก็ตาม แต่ดูแล้วคนก็ไม่ได้สนใจประเด็นนั้นเป็นหลัก ประมาณว่าได้ก็ดี ไม่ได้ก็จองหลังอื่นอยู่ดี 

        วันนั้นทราบจาก Sale ว่า 'เฟสแรก 30 หลัง ที่จะพร้อมโอนเดือน ก.ย. 63 ขายหมดเลยในวันแรก!!!!' โว้ววววว

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_5

 

        ผมพยายามจับจุดเด่นของโครงการ ‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ ว่าคืออะไร?

        ในแง่ของ Product มีอยู่ 2 ประการก็คือ การใช้อิฐแดงในการก่อสร้าง และ การลงเสาเข็มไว้รองรับการต่อเติมหลังบ้าน (บ้านจะได้ไม่ทรุด) 

        ในแง่ของราคาก็คือ ราคาไม่แพงเกินไป เรตราคา 3 ล้านกว่าๆ ถือว่าโอเคสำหรับย่านนี้

        เมื่อ 2 P (Product และ Price) มันตอบโจทย์ Place ทำเลโดนใจ และอาจจะดึงดูดด้วย Promotion อีกสักหน่อย ดีครบ 4 P แค่นี้ก็ขายดีแล้ว

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_2

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_6

 

        ผมได้มีโอกาสคุยกับพนักงานของโครงการ ผมรู้สึกว่าบริษัทนี้ดูอบอุ่นนะ เหมือนทำธุรกิจแบบค่อยเป็นค่อยไป ใส่ของดีให้ลูกค้า ไม่หวือหวา รูปแบบอาจจะไม่โฉบเฉี่ยวเหมือนโครงการเจ้าใหญ่ๆ แต่เน้นการอยู่ได้จริง เช่น การใช้อิฐมอญแดง หรือ การลงเสาเข็มหลังบ้าน อย่างที่บอกไว้ข้างต้น

        ส่วนกลางอาจจะไม่ได้วิลิศมาหรา แต่ก็มีครบทั้ง สระว่ายน้ำ Fitness 

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_7

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_8

 

        ‘Cher งามวงศ์วาน – ประชาชื่น’ แบบบ้านมีแค่ 2 แบบ ไม่ปวดหัว 

        1. Mono: ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 16.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 97 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.20 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.27 ล้านบาท

        2. Duo: ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.70 เมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.77 ล้านบาท

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_9

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_10

 

        ส่วนกลางเป็น Clubhouse 2 ชั้น มี สระว่ายน้ำ, Fitness, สนามเด็กเล่น และ พื้นที่สีเขียว

        โครงการวางเป้าหมายกลุ่มลูกค้าไว้เป็น ‘First Jobber’ อาจจะมีครอบครัวแล้วก็ได้ แต่เริ่มแยกออกมาอยู่กันเองแล้ว ตอนเช้าก็ขับรถออกไปขึ้นทางด่วนไปทำงานกลางเมืองได้ หรือวันไหนอยากจะใช้รถไฟฟ้า ก็ต่อสองแถวหรือพี่วินออกมาขึ้น ‘MRT สีม่วง’ ที่ปากซอยศิริชัยได้เช่นกัน จะเข้าห้างก็อยู่ไม่ไกล ‘The Mall งามฯ’ โฉมใหม่ไฉไลเป็นบ้า มีเกือบทุกอย่างที่ห้างกลางเมืองมี  

        ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน’ ผมคิดว่าทำเลตรงนี้น่าสนใจมาก คนนนทบุรีก็น่าจะสนใจเช่นกัน สังเกตได้จากวันที่ผม Post ครั้งแรกวันงาน Pre-Sale ก็มีแฟนเพจมา Tag คนอื่นให้มาดูโครงการหลายคอมเมนท์เลย นั่นแปลว่าทำเลและราคาโดนใจหลายคน ส่วนเรื่อง Product จะเหมาะกับ Lifestyle หรือเปล่า ก็เป็นเรื่องที่ต้องมาพิสูจน์ด้วยตัวเอง เข้ามาดูห้องตัวอย่างกันได้ทั้ง 2 แบบเลยนะ Sale อัธยาศัยดีทุกคน

 

        พิกัด คลิกที่นี่

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_11

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_12

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_13

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_14

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_15

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_16

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_17

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_31

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_19

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_20

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_21

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_2

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_23

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_24

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_25

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_26

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_27

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_28

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_29

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_30

 

c1ccb66e4e91277fff22b61536eecb195_56895148_200817_18

 

 

 

 

 

Tag : Cher | งามวงศ์วาน – ประชาชื่น | Peace and Living



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station" ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย 50 ม. เท่านั้น แถมเดินถึง The Mall บางกะปิ ใน 10 นาที!

หลังจากพักรบ งดปล่อยของใหม่มาหลายปี แต่พอมาที ก็ดั่งพายุเลย ฮิฮิ อนันดา ของเจ้าชายชานมโกโก้ เปิดแผงโครงการใหม่แบบแทบจะขายพร้อมกัน 3 โครงการรวด

"SUPALAI CITY RESORT Charan 91" จัดเป็น 1 ในไม่กี่โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงในช่วง 2 ปีที่แล้ว

พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วววนะ "SUPALAI CITY RESORT Charan 91" โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงขายไป เมื่อช่วง 2 ปีที่แล้ว ปีที่แทบไม่มีโครงการเปิดใหม่ แต่ "ป้าศุ"กลับกล้าหงายการ์ดพร้อมรบ แสดงถึงความมั่นใจในโครงการนี้ไม่น้อย

#รีวิวคอนโดบรรทัดเดียว จากคอนโดติดดอยใครไม่เก๊ตข้อไหนถามได้

#รีวิวคอนโดบรรทัดเดียว จากคอนโดติดดอยใครไม่เก๊ตข้อไหนถามได้


ติดดอยโร้ดทู

AROM JOMTIEN คอนโดหรูติดหาด พร้อมวิวทะเลทุกยูนิต!!!

ถ้าคิดจะมีคอนโดตากอากาศสักที่ “พัทยา” เป็นตัวเลือกแรกที่ผมอยากแนะนำเลยครับ ไม่ใช่ว่าราคาดีอะไร แต่เพราะเป็นทำเลตากอากาศที่คนกรุงอย่างเราน่าจะได้ไปพักจริง ๆ มากที่สุด 5555

"QUINTARA MHy’ZEN PHROM PHONG" คอนโดทำเลดี ที่พร้อมเสิร์ฟความสะดวกสบายใจกลางเมือง

จริงๆ ถ้าได้ตามเพจผมเนี้ย น่าจะทราบแหละว่าทาง EASTERN STAR เค้าจะทำการปล่อยคอนโด QUINTARA MHy ด้วยกัน 3 ทำเล ได้แก่ ห่วยขวาง โพธิ์นิมิตร และ พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นการมาที่สะเทือนพอสมควรเพราะทำเลแต่ละตัวนี่บอกเลยว่าโคตรจะเมือง ทำเลไม่ไก่กาเลยนะ แต่ราคาเริ่มต้นเบาๆ แค่ 1.99 ล้านบาท

RYE Talat Phlu (ไรย์ ตลาดพลู) อีกหนึ่งคอนโดราคาเบาๆ เอื้อมถึงง่าย ใกล้ BTS ตลาดพลูเพียง 300 เมตร!!

"ตลาดพลู" อีกหนึ่งทำเลที่ผมค่อนข้างให้ความสนใจพอสมควร จำได้ว่าเคยเดินดุ่มๆ ไปนับคอนโดงอกใหม่รอบๆ สถานีอยู่ครั้งหนึ่ง ช่วงนั้นบอกเลยว่าตลาดพลูคึกคักมากนะ


ติดดอยสไตล์

แผนที่เช็กราคาบ้านและคอนโดฯ เครื่องมือดี ๆ ช่วยตัดสินใจก่อนซื้อ!!!

เป็นธรรมดาสำหรับทุกคนที่คิดจะลงทุนซื้อบ้านซื้อคอนโด นอกจากจะดูเรื่องราคาเป็นลิมิตในใจแล้ว เรื่องโลเคชั่นและการเดินทางก็เป็นอีกเรื่องไม่พลาดไม่ได้

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2565

หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. ลงมติปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ในการประชุมเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการขึ้นในรอบหลายปีของบ้านเราเลยครับ

อร่อยฟินสุด กับรสชาติสตรอว์เบอรี่เต็มคำกับ คริสปี้ ครีม หน้าใหม่ “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท”

สาวกคนรักสตรอว์เบอรี่ต้องร้องว้าวว!! กับโดนัทหน้าใหม่จาก คริสปี้ ครีม “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท” (Strawberry Glazed Doughnut)

ปีนี้น้ำจะท่วมเหมือนปี 54 จริงเหรอ? ติดดอยขอแชร์ วิธีรับมือน้ำท่วม รู้ไว้ก่อนภัยมาถึง

ช่วงนี้ก็ยังหวั่นๆ ใจกันครับ ฝนตกหนักแทบทุกวัน น้ำอาจจะท่วมหรือไม่ท่วมก็ได้ ทางผมเนี้ยก็ถือคติกันไว้ดีกว่าแก้ เอาสารประโยชน์และข้อมูลมาแชร์กันดีกว่าครับ ว่าถ้าหากน้ำท่วมเนี้ย เราควรรับมือหรือมีวิธีการเตรียมตัวกันอย่างไรบ้างหนอ??

ใกล้ย้ายเข้าอยู่ได้แล้วนะ "Rhythm เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน" คอนโดวิวแม่น้ำแห่งแดนดิน "เจริญกรุง"

พอเห็นภาพแล้ว ก็แอบใจไหวหวั่น ฮิฮิ เป็นคนที่แพ้วิวแม่น้ำจริงๆ ผมเคยไปเดินสำรวจ เมื่อราวๆ 2 ปีก่อน

"Steel Solution by SYS" ก่อสร้างแบบสะดวกและมั่นใจ สร้างเสร็จไว เปิดดำเนินการได้เร็ว!

เคยมั้ยครับ? ตัดสินใจจะลุยงานก่อสร้างอาคารขึ้นมาสักหลัง เราก็ว่าเราคิดและเตรียมพร้อมมาดีแล้วนะ ติดต่อสถาปนิกมาออกแบบ คุยโครงสร้างกับวิศวกร หารับเหมามาดูแลงานก่อสร้าง แต่สุดท้ายก็ยังเกิดปัญหาให้เราต้องแก้ระหว่างการก่อสร้างอยู่ดี


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com