"Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน" อีกหนึ่งอาวุธเด็ดการันตีความสำเร็จจากป้า

"Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน" อีกหนึ่งอาวุธเด็ดการันตีความสำเร็จจากป้า

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

MRT : สามย่าน / /

11 Sep 2020   17:07

BB_20200819_039

        ปี พ.ศ. 2449 พระยาอินทราธิบดีสีหราชรองเมือง (ม.ร.ว.ลพ สุทัศน์), พระยาพิพัฒโกษา (เซเรสติโน ซาเวียร์), พระยานรฤทธิ์ราชหัช (ทองดี โชติกเสถียร) และพระยานรนารถภักดี (สุด บุนนาค) รวมถึงหลวงมนัศมานิต (เถียน โชติกเสถียร) ได้ร่วมกันซื้อที่ดินระหว่าง ‘ถนนสุรวงศ์’ กับ ‘คลองผดุงกรุงเกษม’ จากนั้นจึงสร้างถนนตัดในที่ดินความยาว 1,645 เมตร ซึ่งเป็นการเชื่อม ‘ถนนเจริญกรุง’ กับ ‘ถนนพระรามสี่’ ตรงแยก ‘สามย่าน’ เข้าด้วยกัน จากนั้นจึงน้อมเกล้าฯ ถวายถนนเส้นนี้ให้แก่ ‘รัชกาลที่ 5’ ก่อนที่ท่านจะพระราชทานนาม ‘ถนนสี่พระยา’ ตามที่มาของเรื่องราวทั้งหมด 

        อีกร้อยกว่าปีต่อมา แต่ย้อนหลังจากปัจจุบันไปประมาณ 5 ปี จากการสำรวจของบริษัทประเมินมูลค่าที่ดินชื่อดังแห่งหนึ่ง ได้ชี้ว่าทำเลย่านนี้ (รวมถึง พระรามที่สี่-สามย่าน) มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าเพิ่มขึ้นในอัตราที่มากที่สุดในกรุงเทพฯ (ไม่ได้หมายถึงจะแพงที่สุด แต่จะเพิ่มขึ้นมากที่สุด)

BB_20200819_085

BB_20200819_084

BB_20200819_083  

        รีเสิร์ชเล่มนี้น่าจะส่งผลต่อดีเวลลอปเปอร์ไม่มากก็น้อย เพราะหลังจากนั้นเราก็เห็นโครงการมากมายผุดขึ้นในย่านนี้ และยิ่งเวลาผ่านไปราคาก็ยิ่งสูงขึ้น นักลงทุนที่เข้ามาช่วงแรกก็กอบโกยกำไรกันมากมาย บางโครงการเปลี่ยนชีวิตบางคนไปตลอดกาล เช่น โอริโอ้คิว ตำนานแห่งสามย่านตึกนั้น เป็นต้น 

        กาลเวลาผ่านไป ราคาที่พุ่งทะยานก็เริ่มจะช้าลงด้วยเหตุจากภาวะเศรษฐกิจ ราคาอาจจะไม่เพิ่มแต่ก็ไม่ถึงกับลดลงมา มีบ้างที่ทำราคาเหมือนจะถูกลง แต่ก็เป็นการลดคุณภาพโปรดักส์และทำเลที่รองลงไปจากเดิมหน่อยเพื่อให้สอดคล้องกับจำนวนเงินในกระเป๋าของผู้บริโภค ซึ่งหลายโครงการก็ได้รับการตอบสนองจากผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี เพราะ ‘ทำเล’ มันค้ำคอ

BB_20200819_030

BB_20200819_036

BB_20200819_040

BB_20200819_037

BB_20200819_038

        คำว่า ‘สามย่าน’ ทำให้คนนึกถึง ‘จุฬาฯ’ จึงเป็นเหตุให้สี่แยกตรงนั้นหาที่ดินแบบ ‘ขายขาด’ ได้ยากเหลือเกิน และคงเป็นไปไม่ได้ที่จะหาเพิ่มบน ‘ถนนพญาไท’ เพราะตรงนั้นสงวนไว้ให้กับนิสิตรั้วจามจุรี และถ้าจะไปหาบน ‘ถนนพระรามที่สี่’ ของที่มีราคาก็สูง ส่วนที่ดินถ้าหาได้ ราคาก็น่าจะสูงเกินว่าที่ดีเวลลอปเปอร์จะกล้าเสี่ยงนำมาพัฒนาเพื่อขายในยุคนี้

        หวยจึงมาออกที่ ‘ถนนสี่พระยา’ นั่นเอง

        ด้วยความที่มี ‘MRT สามย่าน’ ตั้งอยู่บนหัวถนน แถมอาณาจักร ‘สามย่านมิตรทาวน์’ ก็มาทำให้ชีวิตคนฝั่งนี้ดีขึ้นไปอีก ด้วยการเชื่อมทางเดินใต้ดินจากรถไฟฟ้าไปเข้าห้างได้เลย ไม่ต้องมาเดินข้ามสี่แยกรอสัญญาณไฟจราจรให้เสียอารมณ์ จึงไม่แปลกใจที่สองข้างฝั่งถนนสี่พระยาจะเต็มไปด้วยโครงการใหม่ผุดขึ้นมากมาย ไม่เพียงเฉพาะแต่ คอนโดฯ เท่านั้น แต่ยังรวมถึง อพาร์ทเมนท์ และ โรงแรม ด้วย 

        แล้ว ‘Old Enemy’ ก็กลับมาท้ารบด้วยอาวุธรุ่นใหม่ล่าสุดกับมนุษย์อีกครั้ง

BB_20200819_031

BB_20200819_032

BB_20200819_033 

BB_20200819_034

BB_20200819_035

        ไวรัสโควิดสร้างความยากลำบากให้กับคนจำนวนมากอย่างน่าเห็นใจ ทุกอย่างบนโลกนี้ล้วนถูกสะกดให้หยุดนิ่งไว้ เราถูกย้ำเตือนอีกครั้งว่าไม่มีอะไรที่จะสำคัญไปกว่าเรื่องสุขภาพอีกแล้ว 

        ทุกประเทศล้วนแก้ไขปัญหาของตัวเอง ประเทศเราก็เช่นกัน ถึงแม้สถานการณ์โรคระบาดจะคลี่คลายขึ้นเป็นอย่างดี แต่ปัญหาเศรษฐกิจเหมือนจะเพิ่งเริ่มต้นขึ้น อสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวสูงและแนวราบก็ต้องปรับตัวแบบ 'New Normal' เช่นเดียวกัน โดยเฉพาะ 'New Normal PRICE' 

        โครงการที่เปิดใหม่ในยุค ‘After Covid’ หลายที่เปิดราคามาแบบย้อนเวลากลับไปหลายปี ทั้งที่ทำเลก็ไม่น่าเกลียด สร้างความจุกอกให้กับ 'นักลงทุน' (เช่นผม) เป็นอย่างมาก ฮ่าๆๆ .... แต่สำหรับคนที่เพิ่งเข้ามา 'ซื้อ' (จะเพื่อวัตถุประสงค์อะไรก็แล้วแต่) มันคือโอกาสทองจริงๆ

        ไม่เว้นแม้แต่ ‘ป้า’ ที่น่ารักของเรา

BB_20200819_060

BB_20200819_061

BB_20200819_062

BB_20200819_063

BB_20200819_064

BB_20200819_065

BB_20200819_066

         ‘Supalai loft สาทร-ราชพฤกษ์’ หมากตาแรกของ ‘ป้า’ หลังโควิด ที่ประสบความสำเร็จอย่างล้นหลาม ตอกย้ำคำพูดเชยๆ ที่พูดกันหลายสิบปีที่ว่า ‘ทุกวิกฤตล้วนมีโอกาส’ เพียงแต่การหาโอกาสในช่วงวิกฤตก็ไม่ใช่เรื่องง่ายสักหน่อย

        ประสบการณ์ของ ‘ป้า’ บวกกับต้นทุนที่ดินที่ทยอยสะสมมาเนิ่นนาน กลายเป็นแต้มต่อให้กับการแข่งขันในสนามที่มีคนบาดเจ็บสาหัสเป็นจำนวนมาก ให้ ‘ป้า’ เดินผ่านไปได้อย่างไม่บอบช้ำมากนัก อาจจะมีฝุ่นดินเปื้อนหน้า รอยถลอกตามแขนขาบ้าง ไว้ค่อยไปเช็ดล้างตอนปลายทางก็ได้

        ‘หมากตาที่สอง’ ป้าเลือก ‘Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน’ 

BB_20200819_041

BB_20200819_042

BB_20200819_043 

BB_20200819_044

        หลายคนอาจจะรู้ความหลังของโครงการนี้มาก่อน ผมคงไม่กล่าวถึง แต่ขอวิเคราะห์ถึงการเปลี่ยนแปลงมาใช้แบรนด์ ‘Premier’ ที่เป็นอาวุธเด็ดของป้ามาโดยตลอด 

        ‘Premier’ คือแบรนด์ที่การันตีความสำเร็จใน ‘ทุกโครงการ’ ที่ผ่านมา

        ดังนั้นถ้ามองในมุมนี้ การกลับมาใช้ ‘Premier’ กับโครงการนี้ก็เหมือนเป็นการใช้อาวุธหนักเพื่อการันตีความสำเร็จอีกครั้ง

        แต่ถ้ามองอีกมุมหนึ่ง ก็เหมือนเป็น ‘ความกดดัน’ ให้กับป้าว่า ‘ต้องทำให้ประสบความสำเร็จ’ เท่านั้นนะ ห้ามพลาด ห้ามแป๊ก เด็ดขาด

BB_20200819_045

BB_20200819_046

BB_20200819_047 

BB_20200819_048

BB_20200819_049

        ด้วยความที่ทุกอย่างต้อง ‘Perfect’ ใส่อะไรได้ก็ต้องใส่ การปรับแบบตึกที่ถึงแม้จะต้องปรับอยู่แล้ว ก็ต้องใส่ให้สุด รูปแบบห้อง สเป็ควัสดุ นอกจากจะต้องดีแล้ว ยังต้องสอดคล้องกับสถานการณ์ด้วย เช่น การใช้สุขภัณฑ์ที่มีคุณบัติของการกำจัดเชื้อโรคได้ดีเป็นพิเศษ เป็นต้น

        ‘Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน’ เป็นคอนโดสูง 36 ชั้น จำนวนห้องพักแค่ 384 ยูนิต และอาคารจอดรถ 8 ชั้น แยกออกมาต่างหาก สามารถจอดรถภายในโครงการได้ 77% (295 คัน) 

        คอนเส็ปต์โครงการ เลือก ‘เส้นเปลือกหอยไข่มุก’ มาปรับใช้กับองค์ประกอบของอาคาร โดยสร้างความต่อเนื่องของเส้นสายและการหักมุมโค้งเพื่อให้เกิดความลื่นไหล รวมทั้งการสร้างความกลมกลืนด้วยเส้นโค้งที่เชื่อมต่อกัน รวมถึงการเพิ่มสะพานเชื่อมต่ออาคารที่พักอาศัยกับอาคารจอดรถเข้ามาด้วย

BB_20200819_050

BB_20200819_051

BB_20200819_052

BB_20200819_053

        แบบห้องพักอาศัย ขนาดเริ่มตั้งแต่ 41.5 – 139.0 ตร.ม.  มีตั้งแต่ 1 – 3 ห้องนอน ของในห้องให้ตามมาตรฐานโครงการระดับท็อปของ ‘ศุภาลัย’ ทั้งหมด รวมถึง ‘Home Automation’ ที่เป็นสิ่งจำเป็นไปแล้วในคอนโดยุคใหม่

        ดีเทลเล็กๆ น้อยๆ นี่แหละที่เป็นตัวตัดสินความเอาใจใส่ของโครงการ เช่น ที่เปิดปิดเครื่องทำน้ำร้อนและฝักบัวในห้องน้ำ สวยที่สุดที่ผมเคยเห็นจากทุกโครงการ หรือ การติดตั้งที่วาง Tablet ในห้องครัว เพราะการทำอาหารในยุคนี้ ‘Youtube’ สำคัญกว่า ‘กระทะ’ รวมถึงชั้นวางของในตู้ห้องครัวที่สูงเกินกว่า ‘ผู้หญิงตัวเล็กจะเอื้อมถึง’ ก็ต้องมีตัวช่วยเป็นกลไกที่ปรับให้ดึงลงและพับเก็บขึ้นได้ เป็นต้น 

BB_20200819_054

BB_20200819_055

BB_20200819_056

BB_20200819_057

BB_20200819_058

BB_20200819_059

        ตัวเลขที่ตื่นเต้นที่สุดในบทความนี้อยู่ที่บรรทัดนี้ ราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท หรือประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม. คืออาวุธเด็ดของป้าเลยทีเดียว

        ราคาต่ำแสนที่อาจจะไม่ได้เห็นอีกแล้วในย่านนี้ ถ้าไม่มีเจ้า ‘Bullshit virus’ ตามที่ เยอร์เก้น คล็อปป์ (ผู้จัดการทีมลิเวอร์พูล แชมป์ของอังกฤษปีล่าสุด) เรียกขาน เข้ามาปั่นป่วนเมืองมนุษย์ ซึ่งเราคงไม่ได้มองเป็นข้อดีหรอก แต่ให้มองว่า ‘ป้า’ ก็พยายามที่จะทำราคาให้เหมาะสมกับ ‘สถานการณ์’ 

BB_20200819_067

BB_20200819_068

BB_20200819_069

BB_20200819_070

        สำหรับในแง่ของ ‘End User’ นี่คือคอนโดที่กลับมาจับต้องได้ในยุคนี้ และสำหรับนักลงทุน นี่อาจจะเหมือนย้อนเวลากลับไปเมื่อ 5 ปีก่อน แน่นอนว่าทำเลอาจจะรองลงมาบ้าง แต่ ‘Product’ ดีกว่าเมื่อ 5 ปีก่อนอย่างแน่นอน และดีพอที่ ‘ป้า’ จะกล้าใช้คำว่า ‘Premier’ มาห้อยท้าย ดังนั้นเมื่อเทียบราคาที่ย้อนเวลากลับไป มันเลยดูน่าสนใจขึ้นมาทันทีในช่วงนี้

        พร้อมจะดวลหมากตาที่ 2 กับป้ากันหรือยังครับ

BB_20200819_071

BB_20200819_072

BB_20200819_073

BB_20200819_074

BB_20200819_075

BB_20200819_076

BB_20200819_077

BB_20200819_078

BB_20200819_079

BB_20200819_080

BB_20200819_081

BB_20200819_082

 

 

 

 

 

Tag : Supalai Premier สี่พระยา-สามย่าน | Supalai Premier | Supalai



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Prime Rama 9" คอนโดสุดไพร์ม ราคาจับต้องได้ แห่งย่านพระราม 9

"โห อย่างกับ Low rise แถวสุขุมวิทตอนต้นเลย!!" เป็นคำที่หล่นออกมา ทันทีที่ผมย่างก้าวเข้าไปภายในอาณาเขตของโครงการ "Supalai Prime Rama 9"

kawa HAUS คอนโด Low Rise ที่สวยที่สุดที่เคยพบเจอ! บนทำเล ‘อ่อนนุช’ ที่ไม่ใช่ ‘อ่อนนุช’

ทั้งหมดนี้ทำให้ผมเข้าใจว่า 'พี่สิบหมื่น' สร้างเมืองใหม่ได้สำเร็จแล้ว ภายใต้ 'T77' แห่งนี้นี่เอง!

อยากมีคอนโดหัวหิน ติดซิเคด้า มานี่เลย "La Habana หัวหิน" 2ล้านกว่า หาที่ไหนได้อีก!!

ผมเคยมีโอกาสมาเยือนโครงการ "La Habana หัวหิน" ตั้งแต่เมื่อช่วงเปิดขายพรีเซล อันนี้คือไปด้วยความสเน่หาของตัวเองล้วนๆนะ


ติดดอยโร้ดทู

“ณ วรา เรสซิเดนซ์” คอนโดมิเนียมหรูทำเลแรร์ไอเท็ม “หลังสวน”

วันก่อนได้มีโอกาสไปเดินเล่นเตร็ดเตร่ย่านหลังสวน บังเอิญไปสะดุดตากับชื่อโครงการ "ณ วรา เรสซิเดนซ์" เออ... ชื่อแปลกดีขอแวะเข้าดูซักหน่อยละกัน!!!

รันชีวิตให้มีไฟ ไปกับ "SOHO Bangkok Ratchada"

SOHO...SO HOT กันละงานนี้ ย่านรัชดา-ห้วยขวางนี่นับได้ว่าเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดฯ ใกล้สถานที่ทำงาน

ส่องโครงการมาสเตอร์พีซพร้อมอยู่จากสิงห์ เอสเตท กับ "ดิ เอส สุขุมวิท 36" คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ

ทองหล่อ ทำเลแห่งนี้นอกจากจะคลาคล่ำไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ แสงสี อันเป็นจุดมุ่งหมายของนักท่องราตรีทั้งชาวไทยและต่างชาติแล้ว ช่วงทำเลทองหล่อ ยังเป็นอีกหนึ่งทำเลฮอตสำหรับการตอกเสาเข็มสร้างคอนโดอีกด้วย


ติดดอยสไตล์

เปิดหลักเกณฑ์ & แนวปฏิบัติ "การชำระหนี้ เพื่อลดหนี้เสีย" เริ่มบังคับใช้ปีหน้าแล้วนะ

มาดูหลักเกณฑ์และแนวปฏิบัติในเรื่องของมาตรการ "การชำระหนี้ เพื่อลดหนี้เสีย" ที่จะเริ่มบังคับใช้ในปีหน้ากันเถอะ

อปป้าหมีพาหนีไปหม่ำร้านอาหารเกาหลี "천만 ชอนมันCHEONMAN บรรทัดทอง"

อันยอง ฮาเซโย ครับทุกคน ทักทายเป็นภาษาบ้านเกิดเมืองนอนกันเสียหน่อยเนอะ อิอิ วันนี้ขอสวมบทบาทเป็นอปป้ากันเสียหน่อย เอาให้เข้ากับบรรยากาศร้านอาหารที่จะไปสักนิด

อิ่ม คุ้ม กับบุฟเฟต์จุก ๆ Shabu Chain เข้าร้านเดียว กินได้ทุกอย่าง ชาบู ซูชิ เพียบ!!

บุฟเฟต์ 289 net นั่งในห้าง แอร์เย็นๆ คุ้มอยู่นะ มีทุกอย่างเท่าที่นึกออก หมู เนื้อ กุ้ง ปลา ปลาหมึก

ตามรอยเพจดังสายกินไปโดน​ "บุฟเฟต์​เทมปุระ" ที่เค้าว่ามาจากญี่ปุ่นแต๊ๆ

ตามรอยเพจดังสายกินไปโดน​ 'บุฟเฟต์​เทมปุระ'​ ที่พารากอน​ เค้าว่ามาจากญี่ปุ่นแต๊ๆ​ จอง​ผ่าน​ 'หับหิว'​ 850​ บาทเนต​ ต้องยอมรับว่าเป็นเทมปุระที่อร่อยกว่าร้านทั่วไปจริงๆ​ ทั้ง​ รส​ กลิ่น​ สัมผัส​ ทุกอย่างลงตัวไปหมด​ อร่อนยันน้ำจิ้ม

ไปจัดครัวซองต์แอลมอนด์ที่พัทยาเหนือ "La Baguette Bakery Cafe"

ครัวซองต์แอลมอนด์อร่อยโคตร พิกัด​ พัทยาเหนือ​ ตรงข้าม​ Terminal​

หรือพัทยาจะรอดได้เพราะคนไทย

สิ่งที่สังเกตเห็นที่พัทยาในสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ร้านอาหารซีฟู้ดที่คนไทยชอบ​คนยังเยอะอยู่​ ถึงจะไม่ล้นเหมือนเมื่อก่อน​ แต่น่าจะรอด


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com