ช่วงกระแส Work From Home ที่ผ่านมา ผมเชื่อว่าน่าจะทำให้วงการตลาดออฟฟิศให้เช่าบ้านเราขาสั่นพั่บๆ กันอยู่บ้างไม่มากก็น้อย

        เห็นได้ชัดเลยว่าช่วงนั้นกระแสออฟฟิศให้เช่ามันเงียบไปมากจริงๆ เงียบจนบางทีผมก็ลืมไปเลย

        แต่ล่าสุดคนส่วนมากเริ่มกลับไปเข้าออฟฟิศกันแล้ว กระแสออฟฟิศให้เช่าเลยเริ่มกลับมาคึกคักกันเล็กน้อย

        อย่างล่าสุดผมเพิ่งไปงานเปิดตัวออฟฟิศให้เช่าของทางภิรัชบุรีมา พูดถึงภิรัชบุรีก็น่าจะรู้กันดีว่าเค้าทำออฟฟิศให้เช่ากันอยู่ในระดับท็อปเลยเหมือนกัน แต่ตัวล่าสุดที่เพิ่งเปิดนี้ผมว่าเก๋ดี ส่วนตัวชอบมากทีเดียว เลยขอหยิบมาเขียนถึงกันยาวๆ เสียหน่อย

        โปรเจ็คต์ที่เค้าเพิ่งเปิดไปนั้นคือ "SOCO" เป็นโซลูชันออฟฟิศให้เช่ารูปแบบใหม่ พูดง่ายๆ คือเค้าแต่งมาให้เสร็จสรรพ มีธีมออฟฟิศให้เลือกตามที่ชอบ อยากจะปรับเปลี่ยนตรงนั้นตรงนี้ก็ได้ ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่สุดๆ

        พูดถึง "SOCO" มันคือการผสานของคำว่า "Solutions for Office" และ "Co-Working Space" ซึ่งจุดเริ่มต้นของเค้าคือการสังเกตเห็นพฤติกรรมการทานอาหารของคนไทยนี่แหละครับ

        คนไทยก็อย่างรู้ๆ กันคือ “ชอบปรุง” ก่อนจะทานก็ต้องปรุงรสอาหารให้ถูกปากก่อน บางคนสั่งก๋วยเตี๋ยวมาไม่ชิมหรอก ขอปรุงก่อนเลยอะไรทำนองนี้

        มันเลยออกมาเป็น "SOCO" ที่ให้ผู้เช่าสามารถออกแบบและตกแต่งออฟฟิศได้อย่างที่ต้องการและตรงกับภาพลักษณ์ของบริษัทตัวเองมากที่สุด เหมือนกันเป๊ะกับการปรุงอาหารจานโปรดให้ถูกปากเรานี่แหละจ้า

        โลโก้เค้าก็บอกว่าได้แรงบันดาลใจมาจากชุดเครื่องปรุงสี่อย่างที่ขาดไม่ได้ในร้านอาหารไทยด้วยนะ สื่อให้เห็นถึงบริการที่ครบครันในการเป็นผู้มอบโซลูชันและเนรมิตออฟฟิศให้ออกมาตรงใจผู้เช่ามากที่สุดนั่นเอง

        ส่วนทาร์เก็ตเค้าผมสืบมาละว่าเน้นไปที่ลูกค้าชาวไทยเสีย 95% และ Asian อีก 5% โดยเน้นไปที่กลุ่ม Gen Y (70%), Gen Z (20%) และ Gen X (10%)

        เดี๋ยวถ้าได้ยลโฉมออฟฟิศตัวอย่างของเค้า เราจะเข้าใจครับว่าทำไมถึงเน้นเล็งไปที่กลุ่ม Gen Y และ Z มากที่สุด

        โซลูชันการตกแต่งออฟฟิศของเค้ามีด้วยกัน 5 ธีมหลักนะ เป็นจุดเริ่มต้นให้ผู้เช่าได้เลือกสรรและตกแต่งออฟฟิศได้ตามต้องการ ซึ่งก็นับว่าครอบคลุมกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่มากๆ เลย

        Wellness Office Theme

        ธีมแรกของเราเปิดมาก็สดใสเลย ผมเองก่อนหน้านี้มีโอกาสได้ไปเห็นออฟฟิศแพลตฟอร์มสำหรับวัยรุ่นเจ้าหนึ่ง ให้อารมณ์แบบนี้เลยครับ คือเน้นความสดใส มีพื้นที่กว้างขวางให้พนักงานได้ขยับร่างกายกันอย่างมีความสุขในระหว่างการทำงานและพักผ่อน แบบเฮ้ยนี่แหละออฟฟิศสำหรับคนรุ่นใหม่

        สไตล์แบบนี้เค้าเรียกว่า "Workcise" คือได้ทั้ง Work และ Exercise สุขภาพดีงานเดิน ออฟฟิศแบบนี้เน้นสีให้อารมณ์สนุกสนานจี๊ดจ๊าด เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ก็เป็นแบบที่สามารถปรับเปลี่ยนให้เกิดกิจกรรมได้ มีโต๊ะประชุม โต๊ะปิงปอง มีโซนให้นั่งพักผ่อน กระตุ้นให้คนเดินออกมาจากโต๊ะแล้วทำกิจกรรมอื่น ไม่ต้องกลัวว่าจะเป็นออฟฟิศซินโดรมครับ

        Warehouse Office Theme

        มาที่ธีมนี้กันบ้าง เค้าบอกว่าเป็นธีมที่สร้างพื้นที่ที่สามารถทำงานร่วมกันแบบบูรณาการได้ เน้นการตกแต่งที่ดูมั่นคงแต่ก็ผ่อนคลายในเวลาเดียวกัน ดูแมนๆ หน่อย เข้ามาแล้วจะรู้สึกว่า เอ๊ะ นี่สำนักงานหรือว่าคาเฟ่ 5555

        ออฟฟิศธีมนี้เหมาะกับสายงานคิดนอกกรอบครับ พื้นที่ด้านในใช้โทนสีเข้ม ไม่มีขอบเขตชัดเจนในเรื่องสเปซ เฟอร์นิเจอร์ด้านในไม่เน้นเฟอร์นิเจอร์แบบพนักงานจ๋า แต่เน้นแบบยกไปทำตรงไหนก็ได้ตามแต่ตัวพนักงานชอบ เลย์เอ้าท์ค่อนข้างฟรีเลยล่ะ

        Living Office Theme

        ตัวนี้ผมบอกเลยนะ...อยู่แล้วไม่อยากทำงาน 55555 ตัวบนเข้ามาแล้วนึกว่าคาเฟ่ ตัวนี้เข้ามาก็นึกว่าบ้านครับ เค้าเน้นอารมณ์สบายๆ ออกแบบให้ออฟฟิศดูอบอุ่น แขกเข้ามาคุยงานก็เชิญไปตรงมุมโซฟาที่จัดไว้เหมือนโซนห้องรับแขกที่บ้านยังไงยังงั้น

        การจัดแปลนก็คล้ายกับบ้านไทยๆ เลย มีโซนให้แสงธรรมชาติเข้าถึง โต๊ะทำงานจะจัดให้ทำในพื้นที่เดียวกัน เน้นไปที่ work-life balance เหมาะกับสายงานดิจิทัลไม่อยู่ในกรอบฝุดๆ

        Corporate Office Theme

        มาถึงแบบที่สี่กันบ้าง เป็นแบบที่น่าจะขายดีสุดนะ เพราะให้ความโมเดิร์น ดูน่าเชื่อถือ ดูเป็นมืออาชีพ มีหลักมีฐานจริงๆ เข้ามาจะเจอส่วนรีเซปชั่นที่จะมีผนังทึบบังไม่ให้เห็นด้านในทั้งหมด ส่วนพื้นที่ด้านในก็มีสัดมีส่วนชัดเจน เน้นสีเบสเป็นสีขาวแล้วใส่ดำมาแซมๆ อีกนิดให้ดูมิติมากขึ้น

        พื้นที่ทำงานของแต่ละคนจะชัดเจนมากครับ ห้องผู้บริหารเองจะเป็นแนว "โปร่งใส แต่ไม่เปิดเผย" คือแบบเห็นนะว่าคนด้านในทำอะไร แต่เราจะไม่ได้ยินเสียงว่าเค้าคุยอะไรกัน รวมๆ ก็คือเป็นออฟฟิศที่เน้นความเป็นมืออาชีพ เคร่งขรึม อะไรทำนองนี้ ดูเป็นออฟฟิศแบบที่เราจะรู้สึกคุ้นเคยกันมากที่สุด

        Green Verify Office Theme

        ธีมสุดท้ายมาสายกรีน ส่วนตัวผมชอบธีมนี้นะ มันดูสงบๆ ดี ธีมนี้เน้นพื้นที่สีเขียวและความรื่นหูรื่นตา calm down ตัวเองมาก ด้านในจะเน้นความสะอาดสะอ้านที่ทำให้เรารู้สึกสงบ มีโซนสำหรับปลูกต้นไม้โดยเฉพาะ เหมือนยกพื้นที่สีเขียวมาไว้ในออฟฟิศเลย

        สำหรับธีมนี้เค้าเน้นในเรื่องของการสนับสนุนให้พนักงานรักษ์สิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงานครับ (เพราะผมเห็นว่าบนเพดานมีพัดลมด้วย 5555) เข้ามาเราจะเห็น green wall เลย ที่ผนังมีบานเกล็ดแบบไทยๆ ด้วย การตกแต่งด้านในก็เน้นไปที่การเลือกเส้นสายแบบเส้นโค้ง อยู่แล้วสบายตาสบายใจ

        อ้อ ตอนนี้เค้าปักหมุดที่แรกกันที่โครงการ "ซัมเมอร์ ลาซาล" แคมปัส A ครับ มีแผนต่อยอดธุรกิจเพื่อให้ครอบคลุมโครงการต่างๆ ภายใต้การบริหารของเครือภิรัชบุรีต่อไปด้วย โดยที่ซัมเมอร์ ลาซาลนั้นชั้นสองจะเป็นออฟฟิศ ส่วนชั้นหนึ่งจะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ซึ่งอย่างหลังนี่กำลังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงาน ช่วงไตรมาส 4 น่าจะเสร็จเรียบร้อย

        ก็นั่นแหละครับ หลักๆ ก็จะประมาณนี้ ผมว่าธีมมันเข้ากันดีกับความต้องการของคนรุ่นใหม่นะ เวลาเราเช่าออฟฟิศมันจะเจอหลายปัญหาใช่มั้ยล่ะ แบบว่าตกแต่งไม่ทันบ้าง ใช้เวลาในการตกแต่งนานไปบ้าง โดนเทงานบ้างอะไรทำนองนี้ ยังไม่นับรวมรูปแบบออฟฟิศที่ต่างคนต่างก็มีความต้องการของตัวเองอีก พอมีโซลูชันตัวนี้เข้ามามันเลยช่วย support ได้ในระดับหนึ่ง

        ผมชอบที่ว่าตัวออฟฟิศเค้าแต่งให้จบเลย ไม่ต้องตาม concept เดิมๆ หรือต้องเจอกับดีไซน์ล้าสมัย ซึ่งในความจริงออฟฟิศที่ดีก็ควรจะมีการปรับเปลี่ยนกันทุกปีนะ ไม่ได้หมายความว่าต้องตกแต่งหรือยกเครื่องใหม่หมด แต่อาจจะเป็นการปรับเปลี่ยนเฉพาะจุด หรืออาจจะเปลี่ยนแค่เฟอร์นิเจอร์ใหม่ก็ได้เหมือนกัน เพราะสุดท้ายแล้วการปรับรูปแบบให้สามารถตอบโจทย์ต่อความต้องการของคนยุคนี้ได้ก็สำคัญที่สุดอยู่ดี

        ใช่ครับ... เพราะเมื่อเวลาเปลี่ยนไป รูปแบบออฟฟิศก็เปลี่ยนไปเช่นกัน