เป็นปีที่วงการอสังหาของเราน่าลุ้นตลอดปีจริง ๆ แต่ดูเหมือนว่าครึ่งปีหลังนี้แนวราบของเรายังมีแสงสว่างที่ปลายอุโมงค์ออกมาให้พวกเราใจชื้นอยู่เหมือนกัน

        ทั้งนี้ก็เพราะทาง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เค้าออกมาเผยภาพรวมตลาดอสังหาฯ โดยพบตลาดทาวน์โฮมเป็นกลุ่มที่น่าสนใจ ได้รับผลกระทบน้อย ตอบโจทย์เรียลดีมานด์ 

        ซึ่งเป็นผลมาจากพฤติกรรมผู้ซื้อยุค New Normal ที่ต้องการพื้นที่ในการอยู่อาศัยมากขึ้น ราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับคอนโดฯ หรือบ้านเดี่ยว  

        โดยกลุ่มที่น่าจับตาก็คือระดับราคา 3-5 ล้านบาท ที่ดูเหมือนจะได้รับการตอบรับดีสุด โดยเฉพาะทำเลที่เข้าถึงรถไฟฟ้าใหม่ส่วนต่อขยายที่การคมนาคมสะดวก

        ทำให้ประชากรเริ่มกระจายการอยู่อาศัยไปสู่พื้นที่ชานเมืองที่อสังหาริมทรัพย์ยังมีราคาไม่สูง และทำให้การตัดสินใจซื้อสามารถเป็นไปได้มากขึ้น

        โดยเฉพาะโซนส่วนต่อขยายสายสีเขียว-แดง ที่ยังคงมีการเปิดโครงการและคาดว่าจะมีความต้องการทาวน์โฮมเพิ่มมากขึ้นในบริเวณตอนเหนือของกรุงเทพฯ - ดอนเมือง, สายไหม, ปทุมธานี,  ลำลูกกา ครอบคลุมไปถึงลาดหลุมแก้ว

        และท้ายสุดสำหรับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ที่มีการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจำนองให้เหลือ 0.01% ของภาครัฐ 

        หากจะส่งผลดีในช่วงโค้งสุดท้ายนี้คือยกเลิกหรือตัดข้อกำหนดด้านเพดานราคากลุ่มที่อยู่อาศัยเกิน 3 ล้านบาทออกไป หรือหากมีมาตรการลดหย่อนภาษี ก็น่าจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของกลุ่มผู้บริโภคในวงกว้างได้มากขึ้นครับผม