Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ปุณณวิถี / /

17 Apr 2016   08:48
 
        หมดวันหยุดยาวช่วงสงกรานต์กันแล้ว เป็นอย่างไรบ้างเอ่ย
 
        พลังเต็มสูบหรือห่อเหี่ยวครับ 55 
 
        หลายคนก็คงกลับมาเริ่มทำงานแล้ว หลายคนก็ยังอยู่เที่ยวหรือพักผ่อนต่อ 
 
        ตัวผมเองอยู่ในข่ายที่ 2 นะครับ อิอิ
 
        ยังเที่ยวอยู่เลย ส่วนบทความนี้นะเหรอครับ
 
        ผมเขียนไว้ล่วงหน้าตั้งแต่ก่อนไปเที่ยวละ 
 
        ไม่ได้ขยันขนาดเที่ยวไป เขียนรีวิวไปหรอกครับ 555 
 
        เอาล่ะ มาเข้าเนื้อหากันเลยดีกว่าเนอะ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 คอนโดใหม่เอี่ยมจาก CMC
 
        ชื่อ CMC นี้ มีหลายคนอาจไม่ค่อยชอบเท่าไร ผมขอไม่พูดถึงในแง่นี้ละกันเนอะ
 
        ลองไปหาข้อมูลเพิ่มเติมเอาเองละกันครับ 
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ได้เปิดขายกันไปตั้งแต่ปลายเดือนที่แล้ว
 
        แต่ผมดองไว้ เพิ่งมาเขียนรีวิว อิอิ 
 
        ไม่แน่ใจเหมือนกันแหะ ว่ามียอดจองเป็นอย่างไรบ้าง 
 
        Chateau In Town มีตัวพี่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันมาก่อนด้วยครับ คือ Chateau In Town 62/1
 
        ซึ่งก็เป็นคอนโด Low Rise เช่นกัน (โดยส่วนใหญ่คอนโดตัวอื่นๆ ในโซนนี้ จะเป็น Low Rise กันทั้งหมด ด้วยกม.ผังเมือง)
 
 
        ทำเลของ Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ก็ตามชื่อเลยครับ
 
        คืออยู่ใน ซอยสุขุมวิท 64/1 เข้าไปในซอยไม่มากนัก
 
        ระยะทางจาก BTS ปุณณวิถี จนถึงโครงการ ประมาณ 200-300 เมตร ซึ่งก็ถือว่าไม่ไกลนัก
 
        เดินได้ไม่ลำบาก
 
        ข้อเสียสำหรับทำเลตรงนี้ก็คือ มันไม่ค่อยอุดมสมูรณ์เท่าไหร่ครับ
 
        เนื่องด้วยร้านรวงต่างๆ มันจะไปอยู่แถวอุดมสุขกันหมด
 
        ซึ่งถ้าจะเดินจากซอย 64/1 ไป ก็ไกลเอาเรื่องเลย (นั่งรถไฟฟ้าไปแทนละกัน 55)
 
        7-Elevevn ที่ใกล้ที่สุดของฝั่งเดียวกัน จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 64
 
        ห่างจากโครงการก็ประมาณ 500 ม.ได้ 
 
        ดังนั้นทำเลนี้ สำหรับผม จะมีดีที่ระยะห่างรถไฟฟ้า
 
        แต่อาจจะไม่สะดวกนัก กับการหาของกินของใช้ในบริเวณรอบโครงการ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ยังคงทำสไตล์เดิม ก็คือโครงการเล็กๆ มีเพียง 200 กว่ายูนิต
 
        สร้างเร็ว เสร็จเร็ว ปลายปีก็เสร็จละ (ดีหริอเปล่า อีกเรื่องนะครับ 555)
 
 
 
 
 
        ห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม.เป็นแบบ 1 ห้องนอน ราคาเริ่มที่ 2.85 ล้านบาท
 
        หารแล้วตกราคาเกือบแสนบาทต่อตารางเมตร
 
        ถามว่าแพงไหม?
 
        ถ้าเทียบกับคอนโดในซอยสุขุมวิท 64 ก็ต้องถือว่าอยู่ในกลุ่มบน
 
        อย่างที่ผมบอกไปว่า สาเหตุที่คนมาเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในโซนนี้ก็เพราะราคายังไม่สูงมาก
 
        ดังนั้นราคาเฉียดแสนต่อตารางเมตร ผมก็ถือว่าไม่ถูกนัก
 
        แต่ก็พอเข้าใจได้นะ เมื่อเทียบกับราคาคอนโดใหม่สมัยนี้ ที่พุ่งกันเหลือเกิน
 
        ลองมาพิจารณาในแง่การลงทุนกัน
 
        ผมลองเอาราคา 3 ล้านเป็นตัวตั้งละกัน กับขนาด 30 ตร.ม.แบบ 1 ห้องนอน
 
        ผมต้องการค่าเช่าประมาณ 16,000+ บาท/เดือน เพื่อผลตอบแทน 6%
 
        ผมว่ายากแน่นอนครับ
 
        ราคานี้ผมว่าหาเช่าคอนโดกลางเก่ากลางใหม่ ขนาดใกล้เคียงกันแถวอ่อนนุชได้สบายๆ เลย
 
        ยังไงอ่อนนุชก็คึกคักกว่าแถวนี้เยอะครับ
 
        สำหรับในแง่ราคาห้อง ผมว่าตอบยากมาก ในระยะเวลาอันใกล้ราคาคงยังไม่ขยับมากนัก
 
        แต่ทำเลของคอนโดมันก็ไม่ขี้เหร่
 
        ผมเองเป็นแฟนคอนโด Low Rise จำนวนยูนิตไม่มากนะครับ
 
        มันมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า สงบกว่า
 
        ซึ่งอันนี้ผมว่ามันก็มีแฟนของคอนโดลักษณะนี้อยู่เหมือนกันนะครับ
 
        เอาเป็นว่าผมคิดว่าในระยะยาวราคาไม่น่าจะตก
 
        แต่จะขึ้นบ้างไหม มากเท่าไหร่ ไม่ขอฟันธง
 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ถือว่าเป็นตัวเลือกหนึ่ง แม้จะไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์เท่าไร แต่ด้วยระยะห่างรถไฟฟ้าที่ไม่ไกล ก็ถือว่าพอทดแทนกันได้ครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น สั้นๆว่า ไม่เหมาะครับ
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ลำบากครับ อาจจะพอปล่อยได้บ้าง แต่คาดว่า น่าจะได้ยิลด์ที่ประมาณ 5% เท่านั้น
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ผมเชื่อว่าไม่น่าขาดทุน กำไรมากน้อยเท่านั้นเอง
  
        Chateau In Town 64/1 น่าจะเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่า เพราะท้ายที่สุดความคุ้มค่าอาจจะอยู่ที่การได้อยู่อาศัยจริง บนทำเลถนนสุขุมวิทที่ไม่ไกลจาก BTS มากนัก มีความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย อาจจะหาของกินของใช้ยากหน่อย แต่ก็ไม่ไกลเกินไปนักครับ
 
        สำหรับข้อมูล Fact sheet จิ้มตรงนี้เลยครับ คลิกที่นี่ Preview

นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

ก้าวสู่โค้งสุดท้ายกับการเป็นเจ้าของ “สโคป หลังสวน” คอนโดคุณภาพระดับโลก บนทำเลที่ได้ชื่อว่าเป็น"แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ"

ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา


ติดดอยโร้ดทู

Supalai Loft Thaphra Interchange (ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์) คอนโดรับศักราชใหม่จาก "โกวศุ" เพียง 180 ม. จาก MRT ท่าพระ!!

ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น

"COZI Srinakarin-Sridan" (โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน) คอนโดราคาดี เริ่มต้นแค่ล้านนิดๆ เดินทางง่ายใกล้สายสีเหลือง

โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ

"ONE CHAOPRAYA" (วัน เจ้าพระยา) คอนโดติด BRT พระราม 3 วิวแม่น้ำ ใกล้ Terminal 21

คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ


ติดดอยสไตล์

“แสนสิริ” ได้อะไรจากงาน “Bangkok Design Week 2025” ?

เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน

"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!

"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!

"The Xi an Centre Culture Business District" สวนแนวตั้งสูง 57 เมตร แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของซีอาน

ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2568

เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!

"Q Backyard" คอมมิวนิตี้มอลล์ติดรถไฟฟ้าแห่งใหม่ ใกล้ศูนย์สิริกิติ์แค่ถนนคั่น!

ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!

ยุคแห่งการซื้อบ้านเพื่อลงทุน?

ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com