เรื่องการเข้ามาลงทุนของชาวต่างชาตินี่ก็น่าสนใจและน่าจับตามองมากครับ เห็นว่าทางซีบีอาร์อี ออกมาบอกว่าชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในไทยที่มีจำนวนมากที่สุดมาโดยตลอดคือชาวญี่ปุ่นนะ แต่ตอนนี้จำนวนลดลงแล้ว

        ก่อนหน้านี้ชาวญี่ปุ่นที่เข้าพร้อมใบอนุญาตทำงานคิดเป็น 18% ของจำนวนชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตทั้งหมดในไทยเลย แต่ตอนนี้มีจำนวนลดลงแล้ว

        กลายเป็นว่าตอนนี้เป็นชาวจีนที่เข้ามาทำงานในไทยเพิ่มมากขึ้น เพราะมีการย้ายฐานการผลิตออกนอกประเทศจีน แล้วก็ต่อมาคือชาวฟิลิปปินส์ที่เพิ่มขึ้นตามความต้องการครูที่เชี่ยวชาญภาษาอังกฤษครับ

        เรื่องนี้ผมมองว่ามันส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของย่านที่เป็นศูนย์รวมชาวต่างชาติในไทยแน่นอนล่ะ

        ทางซีบีอาร์อีบอกด้วยนะว่าพื้นที่ส่วนขยายของย่านใจกลางกรุงเทพอย่างโซนพระราม 9 และรัชดาภิเษกนั้นตอนนี้กลายเป็นศูนย์รวมชาวจีนไปแล้ว เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างร้านอาหารจีน ร้านค้า และรถไฟฟ้าใต้ดิน

        ส่วนย่านอ่อนนุชเองตอนนี้ก็เป็นย่านที่ชาวฟิลิปปินส์นิยมพักอาศัยครับ เพราะว่ามีค่าเช่าต่ำกว่าย่านสุขุมวิทตอนต้นและตอนกลาง แต่ก็ยังสามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสเหมือนกัน

        คอนโดมิเนียมให้เช่าใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีเอกมัยเองจะมีค่าเช่าสูงกว่าโซนใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีพระโขนงเกินกว่า 15% ถึงแม้จะอยู่ห่างกันเพียงแค่ 1 สถานี ข้อมูลนี้ก็น่าสนใจ

        เรื่องนี้น่าจะแสดงให้เห็นแล้วล่ะว่าคอนโดย่านมิดทาวน์หรือรอบนอกใจกลางกรุง ที่ตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าและห่างจากที่ทำงานของชาวต่างชาติไม่เกินสองสถานี กำลังเริ่มเป็นที่นิยมในกลุ่มนักลงทุนที่มองหาที่พักอาศัยเพื่อปล่อยเช่าให้แก่ชาวต่างชาติแล้วล่ะเนอะ