ในระยะหลังมานี้ หากใครได้ติดตามข่าวในแวดวงอสังหา คงพอทราบดีว่าตอนนี้หลากหลายผู้ประกอบการเริ่มหันมาพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้น ประกอบกับช่วงของสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ทำให้พฤติกรรมการอยู่อาศัยของผู้คนเปลี่ยนไป จึงไม่น่าแปลกใจที่เราจะเห็นโครงการแนวราบที่น่าสนใจผุดขึ้นมาเป็นระยะ ๆ
ล่าสุดกับเอพี ไทยแลนด์ หลังจาก เติบโตทั้งยอดขายและยอดโอนอย่างโดดเด่น โดยมียอดขาย 9 เดือนทะลุ 20,900 ล้านบาท คิดเป็น 93% จากเป้าแนวราบทั้งปีที่ 22,500 ล้านบาท ก็ได้เตรียมผุดแบรนด์ใหม่อย่าง "อภิทาวน์" ตอบดีมานด์ลูกค้าหัวเมืองใหญ่ ในรูปแบบโครงการแบบมิกซ์ โปรดักส์ (Mix Products) ทั้งบ้านเดี่ยว 1 ชั้น บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น ทาวน์โฮม 1 ชั้น และทาวน์โฮม 2 ชั้น
โดยที่แบรนด์ "อภิทาวน์" จะเป็นแบรนด์ที่อยู่ในระดับกลางในพอร์ตโครงการต่างจังหวัด เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายครอบครัวรุ่นใหม่ในหัวเมืองใหญ่ อายุระหว่าง 30-45 ปี ที่มองหาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านหลังใหม่ ซึ่งเค้าวางกลยุทธ์เลือกเจาะตลาดหัวเมืองโดยผ่าน 4 มิติหลักคือ 1) มิติการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานเมกะโปรเจ็คของภาครัฐ 2) มิติการเติบโตทางเศรษฐกิจในหลายมิติ 3) มิติการขยายตัวของความเป็นเมืองและการเติบโตของกำลังซื้อ และ 4) มิติการเป็นศูนย์กลางทางการศึกษาหรือการแพทย์ของภูมิภาค
ซึ่งได้มีการนำร่อง เปิดตัวใน 3 หัวเมืองใหญ่ ได้แก่ อภิทาวน์ ขอนแก่น อภิทาวน์ ระยอง และอภิทาวน์ นครศรีธรรมราช มูลค่ารวม 2,450 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1.7-8 ล้านบาท โดยทางเอพีได้ทำการลงพื้นที่เพื่อทำการบ้าน เพื่อถอดรหัสอินไซต์ชีวิตจริง ของลูกค้าในแต่ละพื้นที่
อภิทาวน์ ขอนแก่น มูลค่าโครงการ 950 ล้านบาท บนที่ดินขนาด 45-1-40.7 ไร่ จำนวน 279 หลัง ในรูปแบบมิกซ์ โปรดักส์ (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น) ตอบโจทย์ทุกความต้องการของการอยู่อาศัยด้วยบ้านนวัตกรรมไฮบริดสไตล์โมเดิร์น รองรับทุกเจเนอร์เรชั่น ใกล้สนามบินนานาชาติขอนแก่นและศูนย์กลางเมือง
อภิทาวน์ ระยอง มูลค่าโครงการ 850 ล้านบาท บนที่ดินขนาด 45-2-85.8 ไร่ จำนวน 286 หลัง ในรูปแบบมิกซ์ โปรดักส์ (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านเดี่ยว 1 ชั้น และ ทาวน์โฮม 1-2 ชั้น) ทำเลที่ตั้งศักยภาพใจกลางเมืองระยอง บนถนนสุชาดา 4 เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทเพียง 15 นาทีถึงนิคมมาบตาพุด ราคาเริ่มต้น 4.35 - 8ล้านบาท
อภิทาวน์ นครศรีธรรมราช มูลค่าโครงการ 650 ล้านบาท บนที่ดินขนาด 34-2-86.4 ไร่ จำนวน 215 หลัง ในรูปแบบมิกซ์ โปรดักส์ (บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น) ทำเลที่ตั้งศักยภาพถนนอ้อมค่ายวชิราวุธ ราคาเริ่ม 4.19-8 ล้านบาท
เตรียมพบ “อภิทาวน์” มาสเตอร์แพลนแห่งการอยู่อาศัยมาตรฐานคุณภาพโดย เอพี ไทยแลนด์ ผ่านการเปิดตัวครั้งแรก 3 ภูมิภาค 3 จังหวัดนำร่อง พรีเซลพร้อมกัน 21-22 พ.ย. นี้
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ