BTS : ทองหล่อ / /
13 Oct 2020 16:35ย้อนกลับไปสมัยที่ยังมีแรงเต้น ทองหล่อ มักจะเป็นที่ที่ผมไปเรียนดนตรีอยู่บ่อย ๆ
ทุกครั้งเวลาเรียนดนตรีจนเริ่มเคลิ้มก็มักจะแอบคิดว่าถ้าได้มาอยู่ทองหล่อกับเค้าบ้างก็คงจะดี
แต่กลับกัน ช่วงที่มีสติอยู่ครบ ๆ ทองหล่อเป็นย่านที่ผมไม่อยากจะฝากชีวิตไว้เลย
รู้สึกว่าเป็นย่านที่ครึกครื้นตลอดเวลา ไม่ค่อยมีช่วงสงบ ๆ ให้ได้พักผ่อนเท่าไหร่
จนเมื่อผมได้เข้ามาสู่แวดวงอสังหา ผมก็ได้เปิดโลกมากขึ้นว่าถ้าอยากจะอยู่ทองหล่อ
เราไม่จำเป็นต้องอยู่ใน ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) เลยก็ได้นี่หว่า
ซอยฝั่งเลขคู่ ที่ส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัย น่าจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สงบ ๆ ของเรามากกว่า
ซึ่งถ้าพูดถึงซอยเลขคู่โซนนี้แล้ว ซอยท็อปฮิตคงหนีไม่พ้น "ซอยสุขุมวิท 36" นั่นเอง
รวมไปถึงโครงการใหม่ล่าสุดของอนันดาอย่าง "IDEO Q Sukhumvit 36" ก็เช่นกัน
ที่เลือกมาปักหมุดและปลุกแบรนด์ "IDEO Q" ให้มาเฉิดฉายอีกครั้ง
จากที่ผมได้ลองเดินสำรวจดู ตลอดซอยที่มีพื้นที่เชิงพาณิชย์ค่อนข้างน้อย
เรื่องความสะดวกสบาย ร้านค้า ร้านอาหาร อาจจะไม่ได้มีตัวเลือกให้เรามากนัก
แต่สิ่งนี้แหละที่ผมรู้สึกชอบ และคิดว่ามันเป็นข้อดีที่สร้างเสน่ห์ให้ซอยนี้น่าอยู่ไปอีกแบบ
เหมาะกับใครที่ต้องการใช้ชีวิตในย่านกลางเมือง แต่ก็ยังหาความสงบด้วยในที่เดียวกัน
ทั้งนี้ก็ไม่ได้หมายความว่าจะเป็นซอยเหงา ๆ ไร้ผู้คนซะทีเดียวนะ
อย่างที่ผมบอกไปว่าซอยนี้ค่อนค้างฮอตในการอยู่อาศัย มีทั้งบ้าน และคอนโดรวมตัวอยู่ไม่น้อย
ข้อเสียที่ผมรู้สึกได้ก็คือบางช่วงเวลาอาจจะมีรถเยอะไปซักหน่อย
ซึ่งทีนี้ปัญหาตามมาก็คือ "การเดิน" เพราะซอยนี้ไม่มีฟุตบาทหรือทางเดินเท้าให้เราด้วย
จะมีก็เพียงแต่บริเวณหน้าโครงการอื่น ๆ หรือบ้านเป็นช่วง ๆ เท่านั้น จะเดินทีก็ต้องระวังกันหน่อย
โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่กลางซอยพอดี ข้อดีก็คือ สามารถเดินทางเข้าออกได้ถึง 2 เส้นทาง
ไม่ว่าจะทางฝั่งถนนสุขุมวิท หรืออีกฝั่งคือถนนพระราม 4
เชื่อมต่อสู่ทางด่วนครบทุกเส้นทาง ทั้งย่านธุรกิจและสถานที่หน่วยงานสำคัญ
เรียกได้ว่าตอบสนองการใช้ชีวิตคนรุ่นใหม่จริง ๆ นั่นแหละ
จะไม่โดนได้ไงละเนอะ ทั้งร้านอาหารระดับมิชลินสตาร์ใจกลางทองหล่อ คาเฟ่สุดเก๋
รวมไปถึง HIDDEN PLACE ที่มีให้เลือกตั้งแต่ในซอย 36-38 ไปจนถึง STREET FOOD สุดฮิตระดับตำนาน
อีกทั้งรายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลชั้นนำ ทั้งหมดนี้ก็มีอยู่ครบที่ทองหล่อเนี่ยแหละ 55555
ซึ่งวันที่ผมไปผมเลือกไปฝั่งสุขุมวิท อยากลองเดินจากรถไฟฟ้าไปโครงการดูว่าไกลไหม
เอาจริงก็เดินได้สบาย ๆ นะ แค่ 450 เมตร จากสถานีทองหล่อ แต่ถ้าใครขี้เกียจปากซอยก็มีวินให้บริการอยู่นะ
และถ้าเพื่อน ๆ คิดว่าโครงการนี้เค้าจะเน้นขายที่ทำเลอย่างเดียวแล้วละก็... เพื่อน ๆ คิดผิด
เพราะทางโครงการเค้ายังให้ความสำคัญกับการออกแบบ และการใช้ชีวิตภายในโครงการด้วยนะ
ผมแอบลองถามเค้าเกี่ยวกับแนวคิดของโครงการนี้ดูก็ต้องบอกว่าเค้าคิดมาหนักจริง ๆ นั่นแหละ
จากแนวคิด THE RESERVATORIUM ที่ต้องการสร้างสรรค์พื้นที่ของโครงการที่ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิทให้เป็นเหมือน HIDDEN RESIDENCE
รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวและ ต้นจามจุรีขนาดใหญ่ ใจกลางโครงการที่ได้อนุรักษ์ไว้เปรียบเสมือนสัญลักษณ์ของโครงการ
อันนี้ผมชอบมากเลยนะ เพราะต้นไม้ใหญ่ขนาดนี้ถ้าปลูกใหม่ก็ต้องรอจนลูกบวชกันเลยทีเดียว 555
เรามาดูรายละเอียดโครงการกันบ้างดีกว่า...
"IDEO Q Sukhumvit 36" มาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางรูปแบบใหม่ตอบรับเทรนด์การใช้ชีวิตของคนเมืองที่มีกลิ่นอายแบบ Japanese style
ฮั่นแน่ะ!!! สงสัยกันใช่มั้ยล่ะว่าส่วนกลางสไตล์ญี่ปุ่นนั้นเป็นยังไง เอาตรง ๆ ก็ค่อนข้างคล้ายกับโครงการระดับนี้ทั่วไปแหละ
แต่ที่พิเศษกว่าก็คือการเพิ่มกิจกรรมที่ดูเป็นญี่ปุ่นอย่าง Black Onsen Sky Pool ให้เรานอนแช่ออนเซนดูวิวเมืองได้
นอกจากนี้เค้าก็ยังมีสวนสไตล์ญี่ปุ่นให้นั่งพักกายพักใจด้วยนะ อันนี้ผมชอบตรงที่เค้าเปิดโล่งด้านบนให้เห็นท้องฟ้าได้เลย
เสียดายผมไปตอนฝนตกเลยไม่ได้ออกไปดู
ส่วนใครที่เป็นสายออกกำลังกายกิจกกรมที่เท่และไม่เหมือนใครก็ยังมี Virtual Fitness กับ Golf Simulator ให้ด้วย
สองห้องนี้ผมว่าหลาย ๆ คนน่าจะชอบ เพราะสามารถออกกำลังกายในห้องแคบ ๆ แต่ให้ความรู้สึกคล้ายกับได้ไปออกรอบนอกสถานที่กันเลย
ปิดท้ายกันที่แวะชมห้องตัวอย่างเค้าซะหน่อย...
โดยห้องที่ผมจะพาเพื่อน ๆ ไปชมกันในวันนี้ ผมเลือกเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 64 ตร.ม. เพราะแอบสืบมาว่าเป็นไฮไลท์เลย
สิ่งที่ผมชอบมากที่สุดในห้องนี้ก็คือ เค้าแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้น่าอยู่ และชูจุดเด่นของตำแหน่งแต่ละกิจกรรมได้อย่างเหมาะสม
พูดง่าย ๆ ก็คือพื้นที่แต่ละห้องที่เค้าคิดมา มันเหมาะกับตำแหน่งนั้น และน่าใช้งานอย่างที่เค้าออกแบบไว้จริง ๆ
ไฮไลท์ที่ผมชอบสุดก็คือพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่สามารถเทควิวได้รอบทิศด้วยกระจกโค้งตามรูปทรงของอาคาร
ลองคิดภาพบรรยากาศฝนตกอากาศเย็น ๆ มองออกไปเห็นวิวเมืองสวย ๆ ด้านนอก นอนดูหนังโรแมนติก ๆ ซักเรื่อง
โอ๊ย... ฟิน 55555
แค่อ่านเพื่อน ๆ คงไม่เห็นภาพ ใครที่สนใจก็ลองแวะไปเยี่ยมชมกันที่โครงการได้นะ เค้าสร้างเสร็จ 100% พร้อมให้จับจองกันแล้ว
ที่สำคัญราคาดีเอาเรื่อง ที่ผมสืบมาเห็นว่าเริ่มต้น 6 ล้านกว่า ๆ สำหรับทำเลและคุณภาพโครงการแบบนี้ ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่คุ้มค่ามาก ๆ
เพื่อน ๆ คนไหนไปเยี่ยมชมมาแล้วคิดเห็นยังไงกันก็อย่าลืมมาแบ่งปันความรู้สึกกันบ้างล่ะ
สำหรับวันนี้ผมขอตัวไปก่อน เจอกันใหม่โครงการหน้า บ๊ายบายยยยย
'คอนโดเราสร้างเสร็จช่วงกลางปีหลังโควิด ตอนนี้โอนไปแล้วมากกว่า 80%' 'ตอนนี้มีคนลงทะเบียนรอเช่าห้องไว้หลายคน แต่น้อยกว่าคนปล่อยเช่า เลยต้องรอให้คนซื้อห้องก่อนแล้วค่อยเช่าต่อ!!!'
"โห อย่างกับ Low rise แถวสุขุมวิทตอนต้นเลย!!" เป็นคำที่หล่นออกมา ทันทีที่ผมย่างก้าวเข้าไปภายในอาณาเขตของโครงการ "Supalai Prime Rama 9"
ทั้งหมดนี้ทำให้ผมเข้าใจว่า 'พี่สิบหมื่น' สร้างเมืองใหม่ได้สำเร็จแล้ว ภายใต้ 'T77' แห่งนี้นี่เอง!
ย้อนกันไปเมื่อสองปีที่แล้ว ผมได้มีโอกาสมาเปิดตัวโครงการ “นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์” แล้วครั้งนึง ตอนนั้นทึ่งมากนะที่เค้าบอกว่าจะมีส่วนกลางให้ถึง 30 ชั้น
หลังจากที่พาทุกคนไปสำรวจทำเลสายสีทอง ช่วงสถานีเจริญนครไปแล้ว ผมขอพาทุกคนเขยิบมาอีกนิด(แค่นิดเดียวจริง ๆ )ที่ "สถานีคลองสาน" กันบ้างดีกว่า
หลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีทองเปิดวิ่งกันไปแล้วเป็นที่เรียบร้อย ผมเองก็ไม่พลาดขอแวะไปลองนั่งเจ้ารถไฟฟ้าคันกระปุ๊กกระปิ๊กนี้หน่อยครับ ว่าแต่คอนโดแถวนั้นมีตัวไหนน่าสนใจบ้างนะ
ต้นปีแบบนี้... สิ่งหนึ่งที่เรามักจะได้เห็นกันก็คือแผนพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ของทั้งทางภาครัฐและเอกชน ซึ่งบางโครงการก็อาจจะหยุดชะงักไปจากสถานการณ์ต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น
ผมมีโอกาสได้ดูเมื่อปลายสัปดาห์ที่ผ่านมา ผมติดงอมแงมและดูจบรวดเดียว 8 ตอน!
สาวกหมูสามชั้นต้องไม่พลาด กดดู "Korean Pork Belly Rhapsody" สารคดีที่มาแบบรายสัปดาห์ ตอนละเกือบๆ 50 นาทีนี้ได้เลยครับ
ไหนลูกใครกลัวการไปโรงพยาบาลบ้างครับ ไม่ต้องพูดถึงลูกนะ แค่คิดถึงเราตอนเด็กๆ เวลาไปโรงพยาบาลทีนี่ก็ไม่อยากไปเหมือนกัน เอาจริงโตมาขนาดนี้ก็ยังแอบขยาดโรงพยาบาลอยู่เลย
หลังจากที่คราวก่อนผมพาเพื่อน ๆ ไปส่องดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของเดือนมกราคมกันไปแล้ว หลายคนที่ไม่ได้สนใจจะมีบ้านใหม่ แต่สนใจอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านเก่าเพราะกลัวดอกเบี้ยจะพุ่งสูงขึ้นมากหลังเข้าสู่ปีที่ 4
ต้นปีแบบนี้มีใครวางแผนจะซื้อบ้านซื้อคอนโดกันอยู่บ้างไหมเอ่ย... วันนี้ผมได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกของธนาคารต่าง ๆ มาให้ดูกันในเดือนแรกของปี 2021 นี้ครับ