มีข่าวสวนกระแสมาฝากเพื่อน ๆ ชาวติดดอยทุกคนครับ เพราะอย่างที่เราพอจะเห็นกันว่าสภาพเศรษฐกิจไทยตอนนี้ยังคงน่าเป็นห่วง แต่บรรดานักพัฒนาต่างซุ่มกันปักหมุดที่ดินเพียบเลย

        โดยผู้ประกอบการที่แห่ซื้อที่ดินแนวรถไฟฟ้านี้ก็เพื่อนำไปพัฒนาเป็นแนวราบ ส่งผลให้ราคาที่ดินเปล่าไตรมาส 2 ปีนี้พุ่ง 30% สวนทางเศรษฐกิจที่มีกำลังซื้อลดถอย

        ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินตามรถไฟฟ้าสายที่กำลังมีการก่อสร้างและขยายบริเวณรอบนอกเมือง และชานเมือง เช่น รถไฟฟ้าสาย สีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เพื่อรอการพัฒนารับโครงการขนส่งมวลชนที่กำลังขยายตัวในอนาคตนั่นเอง

        ทางด้านราคาที่ดินก็มีอัตราการขยายตัวสูงขึ้น เช่นเดียวกันกับราคาที่พักอาศัย สวนทางกับสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่มีสัญญาณฟื้นตัวชัดเจน สะท้อนให้เห็นว่า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลับไม่ได้รับผลบวกจากการผ่อนปรนอัตราการจัดเก็บภาษีที่ดิน เพราะต้นทุนการถือครองที่ดินลดลง แต่อัตราการขายที่ดินกลับยังมีราคาสูงขึ้น 

        ส่งผลทำให้ผู้ประกอบการ อสังหาฯ ต้องหาซื้อที่ดินในต้นทุนที่สูง ซึ่งเป็นที่น่ากังวลของพวกเราไปด้วย บรรดานักพัฒนาต้องแบกสต็อกโครงการเก่าจำนวนมาก การเปิดตัวโครงการใหม่ก็น่าจะเห็นได้น้อย 

        อย่างการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2563 ที่ผ่านมามีจำนวนเพียง 126 โครงการ ลดลงเกือบครึ่ง หากเทียบกับช่วงครึ่งหลังของปีก่อน2562 ที่มีจำนวน 246 โครงการเลยคร้าบบบ