ธุรกิจค้าปลีกค้าส่งเชียงใหม่เป็นเวทีประลองของทุนยักษ์ นับตั้งแต่ทุนท้องถิ่นถูกทุนจากส่วนกลางทั้งห้างสรรพสินค้า โมเดิร์นเทรดรุกมาเต็มพื้นที่ และสามารถยึดครองส่วนแบ่งการตลาดส่วนใหญ่ไปทั้งหมด
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันวงการค้าปลีกในจังหวัดเชียงใหม่ก็ไม่ได้หยุดนิ่งเพียงแค่นี้ เพราะในระยะที่ผ่านมาทุนท้องถิ่นก็พยายามปรับตัวหาช่องว่างตลาดด้วยการขยายคอมมิวนิตี้มอลล์แนวราบในเขตเมืองและอำเภอรอบนอกทั้งกรณีของ"กาดฝรั่ง" บนถนนสายเชียงใหม่-หางดง หรือ "กาดมีโชค" บนถนนสายเชียงใหม่-แม่โจ้ เป็นต้น
นอกจากนั้น ยังมีการเชื่อมโยงธุรกิจค้าปลีกเข้ากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยเฉพาะการขยายตัวในลักษณะศูนย์ธุรกิจตามแยกมุมเมืองที่มีการสัญจรคับคั่งในรูปแบบอาคารพาณิชย์-โฮมออฟฟิศสไตล์โมเดิร์นวางจุดขายให้เป็นศูนย์ธุรกิจค้าปลีกไซซ์เล็กที่ง่ายต่อการเข้าถึง
ดังเช่นโครงการ"บิส พอยท์" (BIZ POINT) ของกลุ่มกาญจน์กนก ซึ่งเป็นทุนท้องถิ่นอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจังหวัดเชียงใหม่ ที่ขยายการลงทุนลักษณะนี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง 10 โครงการ
กนกศักดิ์ เชี่ยวศิลปธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า
โครงการบิส พอยท์ เป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีความเชื่อมโยงกับไลน์ธุรกิจค้าปลีก ที่เน้นการวางตำแหน่งของโครงการอยู่บนถนนสายสำคัญที่มีชุมชนหนาแน่นและมีฐานกำลังซื้อเป็นการเปิดพื้นที่ย่านการค้า-ย่านธุรกิจค้าปลีกแบบสแตนด์อะโลน(Stand Alone) บนทำเลที่มีศักยภาพ และมีโอกาสในการลงทุนเพื่อรองรับนักลงทุนกลุ่มเอสเอ็มอีที่ต้องการมีสถานที่ลงทุนทำธุรกิจ อาทิ คลินิกทันตกรรม คลินิกรักษาโรคทั่วไป คลินิกรักษาสัตว์ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านจำหน่ายสินค้าแฟชั่น ร้านสะดวกซื้อ ฯลฯ
ปัจจุบันได้ลงทุนโครงการบิส พอยท์ไปแล้วรวมทั้งสิ้น 10 โครงการกว่า 400 ยูนิต มูลค่าการลงทุนราว 1,800 ล้านบาท
"จุดขายของโครงการ คือ ทำเล ซึ่งจะคัดเลือกทำเลที่มีศักยภาพสูงและมีปัจจัยเกื้อหนุน อาทิ การเดินทางเข้าถึงสะดวก ติดถนนสายสำคัญ เป็นแหล่งชุมชนที่มีการอยู่อาศัยหนาแน่นและมีฐานกำลังซื้อ รวมทั้งกลุ่มผู้ลงทุนที่จะเข้ามาลงทุนภายในโครงการในแต่ละประเภทธุรกิจต้องมีความโดดเด่น เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าที่จะเข้ามาใช้บริการได้อย่างตรงจุด โดยไม่ต้องเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหารถติด"
กนกศักดิ์อธิบายว่า โครงการบิส พอยท์เป็นไลน์ธุรกิจค้าปลีกที่เข้ามาเสริมศักยภาพและเติมเต็มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มกาญจน์กนกให้ครบวงจรมากยิ่งขึ้นจากเดิมที่เน้นลงทุนเฉพาะโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมซึ่งถือเป็นการเชื่อมโยงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีกเข้าด้วยกัน
ขณะที่แนวโน้มของธุรกิจค้าปลีกไซซ์เล็กที่อยู่ในรูปแบบศูนย์ธุรกิจในสไตล์อาคารพาณิชย์-โฮมออฟฟิศ ยังมีโอกาสเติบโตได้อีกตามการขยายตัวของชุมชนและโครงการบ้านจัดสรรที่เพิ่มมากขึ้นในทุกทำเลทั่วเมืองเชียงใหม่
สำหรับโครงการทั้ง10 แห่งของบิส พอยท์ตั้งอยู่บนทำเลสำคัญหลายจุด ได้แก่ ถนนวงแหวนรอบสอง ถนนเชียงใหม่-หางดง ถนนเชียงใหม่-แม่ริม ถนนเชียงใหม่-สันกำแพง ถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ด และถนนคันคลองชลประทาน-แยกแม่เหียะ
ล่าสุดเตรียมขยายการลงทุนโครงการที่ 11 บนถนนสายหางดง-เชียงใหม่ ฝั่งขาเข้าตัวเมืองก่อนถึงสี่แยกสะเมิง บนเนื้อที่ราว 6 ไร่ จำนวน 62 ยูนิต มูลค่าการลงทุนราว 220 ล้านบาท โดยจะเริ่มการก่อสร้างเดือนมิถุนายนนี้ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จราวต้นปี 2560 ซึ่งจะทำให้ย่านถนนเชียงใหม่-หางดงมีโครงการบิส พอยท์รวม 2 โครงการ และมีมูลค่าการลงทุนรวมทั้ง 11 โครงการเพิ่มเป็นกว่า 2,000 ล้านบาท
โครงการบิส พอยท์ของกลุ่มกาญจน์กนก นับเป็นโมเดล Mini Community Mall-Plaza ต่อยอดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เกิดพื้นที่ย่านการค้าใหม่ ๆ ที่กำลังขยายตัวไปทั่วทุกมุมเมือง เป็นป่าล้อมเมืองแบบใหม่ของธุรกิจค้าปลีกที่น่าจับตามอง
