ปิดฉากมาตรการกระตุ้น : อสังหาฯจะไปทางไหน?

โซน : 30 Apr 2016 06:47

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย และกรรมการผู้อำนวยการกลุ่มธุรกิจพรีเมี่ยม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวในงานสัมมนา ปิดฉากมาตรการกระตุ้น : อสังหาฯจะไปทางไหน? เมือวันที่ 27 เม.ย.ว่า

ผลจากการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา คาดว่าจะส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ที่มีมูลค่ารวม 3 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 5 หมื่นล้านบาท ส่งผลให้ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) เพิ่มขึ้น 1.1%

โดยประเมินว่าตัวเลขไตรมาส 1 ที่ผ่านมา ตลาดอสังหาฯในกรุงเทพฯและปริมณฑล มียอดขายเติบโต ประมาณ 8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปีก่อน มูลค่ารวม 85,810 ล้านบาท

ทั้งนี้ ทิศทางตลาดอสังหาฯ หลังจากหมดมาตรการกระตุ้นของภาครัฐ เชื่อว่าตลาดที่อยู่อาศัยเฉพาะในกรุงเทพฯ และปริมณทล จะเติบโตจากแรงขับเคลื่อนการเปิดขายโครงการใหม่ เป็นการขายดีมานด์ในอนาคต (ฟิวเจอร์ ดีมานด์) เพราะโครงการใหม่ที่เปิดใหม่ในปีนี้ จะไปแล้วเสร็จในอีก 2 ปีข้างหน้าหรือประมาณปี 2561

โดยช่วง 3 ไตรมาสที่เหลือของปีนี้ ผู้ประกอบการโดยเฉพาะรายใหญ่ จำนวน 9-10 รายของตลาด เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อย่างน้อย 67 โครงการ มูลค่าประมาณกว่า 1.2 แสนล้านบาท ซึ่งจะส่งผลดีกับวัสดุก่อสร้างที่จะทำให้มีความต้องการใช้วัสดุก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น

สำหรับโครงการเปิดใหม่ปีนี้ จะเป็นโครงการเจาะตลาดกลุ่มลูกค้าตลาดกลางและล่าง ในราคาเซ็กเมนท์ 10 ล้านบาทลงมา เนื่องจากในปีที่แล้ว ผู้ประกอบการเน้นเปิดโครงการระดับบนเป็นหลัก ซึ่งได้ดูดซับกำลังซื้อไปค่อนข้างมากแล้ว

ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยต่างจังหวัด จะชะลอตัวลงหลังหมดมาตรการอสังหาฯ เพราะไม่มีแรงส่งของการเปิดโครงการใหม่โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ไม่มีผู้ประกอบการรายใหญ่ประกาศจะลงทุนเพิ่ม จะมีเพียงโครงการทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว จะเปิดตัว

ส่วนภาพรวมอสังหาฯปีนี้ จะเติบโตแต่ไม่หวือหวาราว 5% มูลค่าขายประมาณกว่า 3.3 แสนล้านบาท

โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม คาดว่าติดลบ 7% ส่วนบ้านเดี่ยวตลาดจะโตต่อเนื่อง ประมาณ 4 % ส่วนตลาดทาวน์เอ้าส์ เติบโตมากสุดประมาณ 12% จากการที่ผู้ประกอบการจะเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 2-4 และปัจจัยจากการก่อสร้างระบบขนส่งมวลชน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่จะเปิดให้บริการในเดือนพ.ค.นี้ มองว่าจะทำให้มีความต้องการในพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ประเมินทิศทางอสังหาริมทรัพย์หลังหมดมาตรการว่า

ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปริมณฑลยังเติบโตได้ดี จากปัจจัยความคืบหน้าของโครงการขนส่งมวลชน

ในขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดจะชะลอตัว แต่ตลาดบ้านจัดสรรอาจปรับตัวดีขึ้น จากการปรับราคาสินค้าเกษตร อย่างไรก็ตาม ตลาดจะชะลอตัวไป 2 เดือน แต่ตลาดก็จะกลับมาดีขึ้นครั้งหลังจาก 3 เดือนไปแล้ว และครั้งนี้ก็เชื่อว่าจะเป็นแบบเดียวกัน เริ่มเห็นการปรับตัวของผู้ประกอบการ หันมาเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยราคา 2-3 ล้านบาทมากขึ้น ปัจจัยหนึ่งรองรับมาตรการบ้านประชารัฐ

ด้านนายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวว่า

รัฐบาลจะไม่ต่อมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ เพราะเชื่อว่าผู้ประกอบการมีความแข็งแกร่ง และมาตรการออกไปถือว่าเป็นยาแรง หากต่ออายุมาตรการอาจจะทำให้เกิดการดื้อยาได้ และอาจจะไม่ได้ผล

ที่มา : TNN

Tag :

ติดดอยคอยบอก ก่อนหน้า
บูมย่าน "ปทุมวัน-ราชประสงค์" ปั้นแลนด์มาร์กแข่ง "ช่องนนทรี"

ติดดอยคอยบอก ถัดไป
"ดาราเทวี" ผนึก "อสังหาฯไฮเอนด์” ผุดโรงแรม-คอนโด-บ้านหรู 5พันล้าน

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "Supalai Tyme เจริญนคร"

ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)

ข้างหน้า วิวสวนเบญฯ ข้างหลัง วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า "The Crown Residences" ยอดมงกุฏแห่ง ถนนพระรามสี่

นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ

ติดดอยโร้ดทู

"The President สาทร-เพชรเกษม" สมฐานะเจ้าพ่อทำเล ไม่ล้ม ไม่หาย ไม่ตายละติน

เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"

"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) คอนโดใกล้ BTS พหลโยธิน 59 เพียง 30 ม.* ในราคาเริ่มต้นเพียงราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท*

"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!

"So Origin Sukhumvit 105" (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) คอนโดใหม่จากออริจิ้น 200 เมตร ถึงรถไฟฟ้า

'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)

ปิดฉากมาตรการกระตุ้น : อสังหาฯจะไปทางไหน?

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "Supalai Tyme เจริญนคร"

ข้างหน้า วิวสวนเบญฯ ข้างหลัง วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า "The Crown Residences" ยอดมงกุฏแห่ง ถนนพระรามสี่

ติดดอยโร้ดทู

"The President สาทร-เพชรเกษม" สมฐานะเจ้าพ่อทำเล ไม่ล้ม ไม่หาย ไม่ตายละติน

"So Origin Sukhumvit 105" (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) คอนโดใหม่จากออริจิ้น 200 เมตร ถึงรถไฟฟ้า

ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤศจิกายน 2567

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤศจิกายน" 2567

"NUE EPIC ASOK – RAMA 9" โครงการใหม่แกะกล่องจาก Noble

NARINSIRI แบรนด์บ้านหรูใหม่ของ "แสนสิริ" ได้ฤกษ์เปิดตัว 16-17 พ.ย. นี้

SMOKED By Chef Pam เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง~

ระเบิดความอร่อยไปกับ 2 เมนูเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ ครีม NUTELLA THE SECRET INGREDIENT TO YOUR PERFECT DRINK TOGETHER

© 2018 CONDOTIDDOI

CONTACT US