ศก.ฝืด เช็กเรตติ้งอสังหาต่างจังหวัด 6 เมืองหลักรับเละบ้านเดี่ยว-ห้องชุดบวก 24-32%

ศก.ฝืด เช็กเรตติ้งอสังหาต่างจังหวัด 6 เมืองหลักรับเละบ้านเดี่ยว-ห้องชุดบวก 24-32%

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 01 May 2016   16:52
 
        เก็บตกจากงานสัมมนาสมาคมอาคารชุดไทย หัวข้อ"ทิศทางและสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียม ล่าสุด ปี 2559" มีสถิติระบุตลาดต่างจังหวัดรับแรงบวกจากมาตรการรัฐเต็ม ๆ กลุ่มบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดเติบโต 32% คอนโดฯโต 24% จากการเร่งระบายสต๊อกของผู้ประกอบการ
 

        ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ฟันธง ตลาดต่างจังหวัดหัวเมืองหลัก 6 จังหวัด ได้แก่ ชลบุรี เชียงใหม่ ขอนแก่น ระยอง สงขลา (หาดใหญ่) และภูเก็ต มีมูลค่ายอดขายรวมทุกประเภท 28,150 ล้านบาทในไตรมาส 1/59 เติบโต 11% จากช่วงเดียวกันปีก่อน

 
        โดยรับอานิสงส์มาตรการรัฐเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% และจดจำนอง 1% เหลืออย่างละ 0.01% ตั้งแต่ 29 ต.ค. 58-28 เม.ย. 59 ทำให้ผู้ประกอบการจับจังหวะเร่งระบายสต๊อกเป็นผลสำเร็จ

        "จังหวัดเหล่านี้ยกเว้นภูเก็ต สามารถระบายสต๊อกได้มากเพราะผู้ประกอบการยอมหั่นเนื้อตัวเองเพื่อให้ได้ขาย ยอมเพราะค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายแทนห้องชุดที่เหลือเป็นสต๊อกบางครั้งท่วมยิ่งกว่าดอกเบี้ย การขาย Q1/59 เป็นการระบายสต๊อกล้วน ๆ เพราะแทบไม่มีการเปิดขายใหม่เลยในช่วงที่ผ่านมา"

        ตัวอย่างจังหวัดที่ฟื้นตัวได้ชัดเจน เช่น เชียงใหม่ ไตรมาส 1/59 โต 6% จากไตรมาส 4/58 และเติบโต 44% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน, ขอนแก่น Q1/59 โต 62% จาก Q4/58 และโต 32% จากช่วงเดียวกันปีก่อน, ระยอง ไตรมาส 1/59 โตจากไตรมาส 4 ปีก่อน 6% แต่ถ้าเทียบช่วงเดียวกันของปีྲྀ ติดลบ 34% ส่วนจังหวัดภูเก็ตที่ยังไม่เติบโตเป็นบวกเพราะประสบปัญหาโอเวอร์ซัพพลายมาก

        ประเภทสินค้าที่ยอดขายเติบโตเห็นชัด คือ กลุ่มบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ไตรมาส 1/59 มียอดขาย 4,223 ล้านบาท เติบโต 32% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน และเติบโต 14% จากไตรมาส 4/58

        และคอนโดมิเนียม ไตรมาส 1/59 มียอดขาย 13,104 ล้านบาท เติบโต 24% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน และเติบโตถึง 43% จากไตรมาส 4/58

        อย่างไรก็ตาม อานิสงส์มาตรการรัฐดูเหมือนจะตกอยู่กับ 6 จังหวัดใหญ่ที่ถือเป็นเทียร์ 1 เพราะมีฐานกำลังซื้อหลักมาจากการเป็นเมืองนิคมอุตสาหกรรมหรือเมืองท่องเที่ยว


        ในขณะที่จังหวัดเมืองรอง หรือจังหวัดเทียร์ 2-3 อย่างโคราช อุดรฯ สุราษฎร์ฯ ยอดขายติดลบเพราะปัญหาภัยแล้ง พึ่งพิงเศรษฐกิจภาคเกษตร ทำให้ไม่สามารถฟื้นตัวได้เร็ว

 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"EARN Condo by LPN" อยู่เอง ก็เพลินใจ เอาไปปล่อยเช่า ก็ดั่งเสือนอนกิน

เป็นขวบปีที่หลาย Developer คลอดแบรนด์ใหม่ๆออกมา เพื่อความสดใหม่ และรองรับตลาดที่เปลี่ยนแปลงไป "EARN Condo by LPN" ก็เช่นกัน เป็นแบรนด์สดใหม่จากค่าย LPN ยุคสมัยใหม่

"dcondo hype Rangsit" โครงการตรงข้าม ม.กรุงเทพ ที่ "Sold Out" หมดเกลี้ยง เพียงแค่วันแรกที่วางแผง!!

"หะ Sold Out แล้วเหรอ?! ยังไม่ทันได้ไปดูเลย" เป็นคำที่ผมเผลอหลุดจากปาก หลังทราบข่าว 555 ต้องบอกว่า ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด.. ตามที่คาดไว้จริงๆ

"The Forestias Signature Series" โครงการที่พัฒนาโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด

“เราพัฒนาโครงการโดยไร้ข้อจำกัดใดๆ เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด” จะมีสักกี่โครงการกันนะ ที่กล้าพูดได้แบบนี้ และลงมือทำจริงๆ


ติดดอยโร้ดทู

ส่องก่อนเปิด "The Base จรัญสนิทวงศ์ 33" คอนโดใหม่จากแสนสิริ ปักหมุดทำเลดีใกล้ MRT ไฟฉาย ติดตลาดบางขุนศรี!!

รู้สึกว่าช่วงครึ่งปีหลังมานี้ แสนสิริเอาเรื่องเหมือนกันนะ เห็นได้ชัดจากการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่แบบติดๆ กัน ทั้งแนวราบ ทั้ง คอนโด เรียกได้ว่าเก็บหมดทุกแซ็กเมนต์ เจาะกลุ่มลูกค้า ทั่วถึงที่แท้ทรู ล่าสุดแสนสิริพร้อมบุกจรัญสนิทวงศ์ ส่งโครงการคอนโดใหม่ 'The Base จรัญสนิทวงศ์ 33' มาเซย์ฮัลโหลชาวฝั่งธนฯ ซึ่งการมาครั้งนี้บอกเลยว่าไม่ได้มาเล่นๆ เพราะทำเลดีมว้ากก

"Aspire Huaikhwang" คอนโดใหม่ AP ที่เป็นเพื่อนบ้านกับตลาดห้วยขวางในระยะ 50 เมตร!

คุณพระ ในที่สุดเราก็มีคอนโดใกล้ตลาดห้วยขวางในระยะเดินถึงแล้ว!

ROMM CONVENT คอนโดสูงโครงการใหม่จาก พราว เรียล เอสเตท

ทำเลซอยคอนแวนต์เป็นอีกทำเลที่ผมยกให้เป็นทำเลใจกลางเมืองจริง ๆ นะ


ติดดอยสไตล์

ล้อมวงเล่า “Sunac China Holdings” พี่ใหญ่อสังหาจีนอันดับ 3 ที่ล้มละลายล่าสุด!!!

ก่อนหน้านี้พี่ใหญ่อสังหาจีนเบอร์ 1 อย่าง China Evergrande เพิ่งล้มไป

AMI Brunch & Bubbles ร้านมื้อสายที่อยากให้ทุกคนได้ไปลอง

วันหยุดชิว ๆ แวะไปหา Brunch เข้าปาก เข้าท้องกันหน่อย "AMI Brunch & Bubbles" อีกหนึ่งร้านคาเฟ่บรรยากาศดีย่านอารีย์ที่มีเมนูมือสายอร่อยมากกกก!!!

แสนสิริ ทำบ้านระดับ Luxury ได้กำไรน้อยมาก แต่ต้องทำเพราะมันคือตัวตนของเรา

ทุกครั้งที่ผมไปเยือนหมู่บ้านของ ‘แสนสิริ’ ผมจะคาดหวังไว้สูงเสมอ แต่ทุกครั้งที่ไปถึงกลับพบว่า ‘ผิดคาด’ เพราะมัน ‘เกินคาด’ เสมอ

5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน

5 เหตุผล ที่เราควรใช้บริษัทรับสร้างบ้าน

“อ้วนแล้วบ้านแคบลงไหม” เอาจริงๆ คำถามนี้ผมต้องเดือดมากกว่า ‘โบว์-เมลดา’ อีกนะ

ขนาดผมยังรู้สึกว่า ‘บ้านศุภาลัย’ กว๊าง กว้าง เลย คนอื่นก็หมดสิทธิ์คิดว่าแคบแล้วล่ะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2566

เดือนที่ 9 แล้วนะค้าบบบบบ ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้ว หลายคนก็บ่นว่าดอกเบี้ยเดือนที่ผ่านมาขึ้นกันเยอะเลย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com