ศก.ฝืด เช็กเรตติ้งอสังหาต่างจังหวัด 6 เมืองหลักรับเละบ้านเดี่ยว-ห้องชุดบวก 24-32%

ศก.ฝืด เช็กเรตติ้งอสังหาต่างจังหวัด 6 เมืองหลักรับเละบ้านเดี่ยว-ห้องชุดบวก 24-32%

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 01 May 2016   16:52
 
        เก็บตกจากงานสัมมนาสมาคมอาคารชุดไทย หัวข้อ"ทิศทางและสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียม ล่าสุด ปี 2559" มีสถิติระบุตลาดต่างจังหวัดรับแรงบวกจากมาตรการรัฐเต็ม ๆ กลุ่มบ้านเดี่ยว-บ้านแฝดเติบโต 32% คอนโดฯโต 24% จากการเร่งระบายสต๊อกของผู้ประกอบการ
 

        ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ฟันธง ตลาดต่างจังหวัดหัวเมืองหลัก 6 จังหวัด ได้แก่ ชลบุรี เชียงใหม่ ขอนแก่น ระยอง สงขลา (หาดใหญ่) และภูเก็ต มีมูลค่ายอดขายรวมทุกประเภท 28,150 ล้านบาทในไตรมาส 1/59 เติบโต 11% จากช่วงเดียวกันปีก่อน

 
        โดยรับอานิสงส์มาตรการรัฐเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% และจดจำนอง 1% เหลืออย่างละ 0.01% ตั้งแต่ 29 ต.ค. 58-28 เม.ย. 59 ทำให้ผู้ประกอบการจับจังหวะเร่งระบายสต๊อกเป็นผลสำเร็จ

        "จังหวัดเหล่านี้ยกเว้นภูเก็ต สามารถระบายสต๊อกได้มากเพราะผู้ประกอบการยอมหั่นเนื้อตัวเองเพื่อให้ได้ขาย ยอมเพราะค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายแทนห้องชุดที่เหลือเป็นสต๊อกบางครั้งท่วมยิ่งกว่าดอกเบี้ย การขาย Q1/59 เป็นการระบายสต๊อกล้วน ๆ เพราะแทบไม่มีการเปิดขายใหม่เลยในช่วงที่ผ่านมา"

        ตัวอย่างจังหวัดที่ฟื้นตัวได้ชัดเจน เช่น เชียงใหม่ ไตรมาส 1/59 โต 6% จากไตรมาส 4/58 และเติบโต 44% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน, ขอนแก่น Q1/59 โต 62% จาก Q4/58 และโต 32% จากช่วงเดียวกันปีก่อน, ระยอง ไตรมาส 1/59 โตจากไตรมาส 4 ปีก่อน 6% แต่ถ้าเทียบช่วงเดียวกันของปีྲྀ ติดลบ 34% ส่วนจังหวัดภูเก็ตที่ยังไม่เติบโตเป็นบวกเพราะประสบปัญหาโอเวอร์ซัพพลายมาก

        ประเภทสินค้าที่ยอดขายเติบโตเห็นชัด คือ กลุ่มบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ไตรมาส 1/59 มียอดขาย 4,223 ล้านบาท เติบโต 32% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน และเติบโต 14% จากไตรมาส 4/58

        และคอนโดมิเนียม ไตรมาส 1/59 มียอดขาย 13,104 ล้านบาท เติบโต 24% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน และเติบโตถึง 43% จากไตรมาส 4/58

        อย่างไรก็ตาม อานิสงส์มาตรการรัฐดูเหมือนจะตกอยู่กับ 6 จังหวัดใหญ่ที่ถือเป็นเทียร์ 1 เพราะมีฐานกำลังซื้อหลักมาจากการเป็นเมืองนิคมอุตสาหกรรมหรือเมืองท่องเที่ยว


        ในขณะที่จังหวัดเมืองรอง หรือจังหวัดเทียร์ 2-3 อย่างโคราช อุดรฯ สุราษฎร์ฯ ยอดขายติดลบเพราะปัญหาภัยแล้ง พึ่งพิงเศรษฐกิจภาคเกษตร ทำให้ไม่สามารถฟื้นตัวได้เร็ว

 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

"Atmoz De Sol Thipphawan Station" คอนโดใหม่ 0 ม. ติดสถานีทิพวัล ไปลาดพร้าวได้แบบไร้รอยต่อ และแค่ 1 สถานีสู่อินเตอร์เชนจ์ BTS สายสีเขียว

สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major


ติดดอยโร้ดทู

"Central Park Residence" ถึงเวลาหลีกทางให้ตัวตึงจากพี่ใหญ่ "Ananda"

มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน

"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!

"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!

"Life Udomsuk station" (ไลฟ์ อุดมสุข สเตชั่น) คอนโดใหม่จาก AP ทำเลดีใกล้ BTS อุดมสุข

อะอ้าววว!! กลายเป็นว่าที่ดินตรงใกล้ๆ BTS อุดมสุข ที่ก่อนหน้าที่เคยจะทำเป็นโครงการ "The PARKLAND" กลายไปตกอยู่ในมือของ AP ซะงั้น!!


ติดดอยสไตล์

Tokizen farm & cafe คาเฟ่ร่มรื่นสไตล์ญี่ปุ่น ย่านบางขุนนนท์ ที่สาวกมัทฉะห้ามพลาด!!

ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" มีนาคม 2568

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต

พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต

ORI เตรียมขายหุ้นกู้ ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% โชว์แบ็กล็อกแน่น 4.4 หมื่นล้าน

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!

"PTY Residence Sai 1" โควต้าต่างชาติจองล้น 1.8 พันล้าน ถึงเวลาคัดยูนิตพิเศษสำหรับลูกค้าชาวไทย 29-30 มี.ค. นี้

คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มีนาคม 2568

ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com