วันนี้ผมนำสาระความรู้มาฝากจากงานแถลงภาพรวมตลาดอสังหาปี 63 และแนวโน้มอสังหาปี 64 จากดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเค้าเป็นเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาฯอันดับหนึ่งของไทย บอกเลยว่าข้อมูลวันนี้เป๊ะมาก ใครอยากดูภาพรวมอสังหา ห้ามพลาดข่าวนี้เลยครับ
ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ DDproperty สรุปภาพรวมอสังหาปี 63 และแนวโน้มปี 64 เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายของตลาดอสังหาฯ จากหลาย ๆ ปัจจัย ทำให้ตลาดไม่โตเท่าที่ควร ทั้งจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้สภาพเศรษฐกิจชะลอตัว และหนี้ครัวเรือนสูงขึ้น ผู้บริโภคจึงใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อบ้านนานขึ้น พบว่าผู้บริโภคถึง 75% ชะลอการซื้อบ้านออกไปก่อน
จากการชะลอตัวของตลาดผู้ประกอบการจึงต้องใช้แคมเปญการตลาด เพื่อจูงใจผู้ซื้อ ส่งผลให้ราคาอสังหาฯในภาพรวมต่ำลง แต่เป็นการเร่งตัดสินใจจากผู้ซื้อซึ่งเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์มาตั้งแต่ช่วงล็อกดาวน์ โดยคอนโดยังคงเป็นสินค้าที่มีสัดส่วนมากที่สุด ขณะที่แนวโน้มโครงการใหม่เริ่มเป็นแนวราบมากขึ้น
สถานการณ์ตลาดอสังหาฯของไทยคาดว่าผ่านจุดที่ต่ำสุดมาแล้วเมื่อตอนโควิด-19 แนวโน้มของตลาดในปี 64 จะยังคงมีแนวโน้มชะลอตัว ส่วนจำนวนโครงการเปิดใหม่นั้นคาดว่าจะมีจำนวนใกล้เคียงกับปี 63
ในปี 64 ถือเป็นปีปรับสมดุลของตลาดอสังหาฯ ทั้งในแง่ของราคาและอุปทาน ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 63 คาดว่าจะฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 64
เอามาเล่าสู่กันฟังครับ ส่วนแนวโน้มปีหน้ายังต้องรอดูกันอีกจริง ๆ อย่างที่ผมเข้าไปฟังงานแถลงข่าว ปัจจับสำคัญที่ทำให้เกิดผลกระทบมากจริง ๆ ก็คือโควิดนี่แหละ ตอนนี้ดูเหมือนเริ่มมีผู้ติดเชื้อเพื่มอีกระลอกแล้ว หวังว่าครั้งนี้คงจะไม่หนักมาก ไม่งั้นภาพรวมเศรษฐกิจคงต้องมานั่งกุมหัวกันอีกยาวเป็นแน่แท้!!
Tag : DDproperty | ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ |
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"