วันนี้ผมนำสาระความรู้มาฝากจากงานแถลงภาพรวมตลาดอสังหาปี 63 และแนวโน้มอสังหาปี 64 จากดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเค้าเป็นเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาฯอันดับหนึ่งของไทย บอกเลยว่าข้อมูลวันนี้เป๊ะมาก ใครอยากดูภาพรวมอสังหา ห้ามพลาดข่าวนี้เลยครับ

        ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ DDproperty สรุปภาพรวมอสังหาปี 63 และแนวโน้มปี 64 เป็นช่วงเวลาที่ท้าทายของตลาดอสังหาฯ จากหลาย ๆ ปัจจัย ทำให้ตลาดไม่โตเท่าที่ควร ทั้งจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ส่งผลให้สภาพเศรษฐกิจชะลอตัว และหนี้ครัวเรือนสูงขึ้น ผู้บริโภคจึงใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อบ้านนานขึ้น พบว่าผู้บริโภคถึง 75% ชะลอการซื้อบ้านออกไปก่อน

        จากการชะลอตัวของตลาดผู้ประกอบการจึงต้องใช้แคมเปญการตลาด เพื่อจูงใจผู้ซื้อ ส่งผลให้ราคาอสังหาฯในภาพรวมต่ำลง แต่เป็นการเร่งตัดสินใจจากผู้ซื้อซึ่งเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์มาตั้งแต่ช่วงล็อกดาวน์ โดยคอนโดยังคงเป็นสินค้าที่มีสัดส่วนมากที่สุด ขณะที่แนวโน้มโครงการใหม่เริ่มเป็นแนวราบมากขึ้น

        สถานการณ์ตลาดอสังหาฯของไทยคาดว่าผ่านจุดที่ต่ำสุดมาแล้วเมื่อตอนโควิด-19 แนวโน้มของตลาดในปี 64 จะยังคงมีแนวโน้มชะลอตัว ส่วนจำนวนโครงการเปิดใหม่นั้นคาดว่าจะมีจำนวนใกล้เคียงกับปี 63

        ในปี 64 ถือเป็นปีปรับสมดุลของตลาดอสังหาฯ ทั้งในแง่ของราคาและอุปทาน ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 63 คาดว่าจะฟื้นตัวดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 64

        เอามาเล่าสู่กันฟังครับ ส่วนแนวโน้มปีหน้ายังต้องรอดูกันอีกจริง ๆ อย่างที่ผมเข้าไปฟังงานแถลงข่าว ปัจจับสำคัญที่ทำให้เกิดผลกระทบมากจริง ๆ ก็คือโควิดนี่แหละ ตอนนี้ดูเหมือนเริ่มมีผู้ติดเชื้อเพื่มอีกระลอกแล้ว หวังว่าครั้งนี้คงจะไม่หนักมาก ไม่งั้นภาพรวมเศรษฐกิจคงต้องมานั่งกุมหัวกันอีกยาวเป็นแน่แท้!!