ปีนี้เป็นปีพังของเศรษฐกิจจริงๆ นั่นแหละ อย่างอสังหาที่อยู่อาศัยเองก็กระทบเป็นโดมิโนเชียว ซึ่งแน่นอนว่าหลายๆ ธุรกิจนั้นเรียกว่าอ่วมอรทัย ไปกันไม่รอดครับ
ทาง "ซีบีอาร์อี" มองว่าตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ตอนนี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัดในเรื่องของปริมาณการใช้พื้นที่ที่เพิ่มขึ้นในแต่ละปี ซึ่งในส่วนนี้ยังบอกด้วยว่าดัชนีความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในตลาดค้าปลีกนั้นลดลง และตลาดโรงแรมเองก็พยายามต่อสู้เพื่อรักษากระแสเงินสดอยู่
น่าสนใจตรงที่ว่าในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2563 นั้น ปริมาณการใช้พื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นเพียงแค่ 21,000 ตารางเมตรเท่านั้น เทียบกับช่วง 9 เดือนแรกของปี 2562 ที่เพิ่มขึ้น 128,000 ตารางเมตรก็ถือว่าต่างกันลิบลับ
แต่ถึงอย่างนั้นเค้าก็พบว่ามีการเช่าพื้นที่ล่วงหน้าเกิดขึ้นในกลุ่มธุรกิจที่มีการขยายตัวอย่างธุรกิจอี-คอมเมิร์ซและแพลตฟอร์มด้านเทคโนโลยีนะ ซึ่งอันนี้ก็แน่นอนอยู่แล้วว่าธุรกิจในส่วนนี้มันตอบโจทย์ยุคนี้มากกว่าจริงๆ
แต่ความท้าทายหลักน่าจะเป็นในส่วนของพื้นที่สำนักงานใหม่อีกกว่า 1.17 ล้านตารางเมตรที่อยู่ระหว่างก่อสร้างนี่แหละ เพราะกลุ่มนี้มีกำหนดเข้าสู่ตลาดภายใน 3 ปีหน้าแล้ว ไม่รู้จะพลิกสถานการณ์ทันมั้ย
ส่วนธุรกิจท่องเที่ยวถือว่าเป็นอะไรที่ได้รับผลกระทบหนักสุดแล้ว โรงแรมในกรุงเทพฯ เองมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยต่ำสุด 6.7% ในเดือนเมษายน แต่ปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อยมาอยู่ที่ 13.7% ในไตรมาส 3/63 โดยอาศัยเพียงการเข้าพักแบบ Staycation เท่านั้นนะ
โรงแรมบางแห่งเองก็ตัดสินใจเปิดให้บริการห้องพักบางส่วนพร้อมเสนอส่วนลด และก็มีอีกหลายเจ้าเลยที่ให้บริการเฉพาะร้านอาหารและเครื่องดื่มเพื่อสร้างรายได้รักษากระแสเงินสดกันเอาไว้ก่อน
ช่วงไตรมาส 3/63 ที่ผ่านมากรุงเทพฯ มีโรงแรม 50,000 ห้อง เพิ่มขึ้นจากปีก่อนเพียงแค่ 2.8% เท่านั้นครับ ส่วนภายในปี 2566 นี้น่าจะมีโรงแรมอีกราวๆ 9,200 ห้องที่จะเพิ่มเข้ามาในตลาดโรงแรมของกรุงเทพฯ ซึ่งตรงนี้น่าจับตามองมากๆ เพราะการแข่งขันหลังจากนี้น่าจะเป็นการสู้ยิบตาแล้วล่ะ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!