ราคาที่ดินในพื้นที่ EEC ตอนนี้ถูกปั่นราคาสูงลิบลิ่วแบบหยุดไม่อยู่แล้วครับ แผนจัดตั้งเมืองใหม่ของรัฐบาลที่ออกมาเลยต้องมองหาที่ดินรัฐอย่างในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมแทน
พื้นที่ส่วนนี้มีขนาด 7 หมื่นไร่ ถือว่าครอบคลุมทั้ง 3 ตำบลอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรีเลย ทั้งตำบลโป่ง ตำบลห้วยใหญ่ และตำบลเขาไม้แก้ว แต่แน่นอนว่าอันนี้กระทบต่อที่ดินทำกินถิ่นอยู่อาศัยของชาวบ้านแน่ล่ะ
ตอนนี้เองก็เริ่มมีชาวบ้านออกมาเคลื่อนไหวคัดค้านแล้วเหมือนกัน เพราะเข้าใจว่าจะเป็นโซนที่ตั้งเขตนิคมอุตสาหกรรมส่วนต่อขยาย
ต้องบอกก่อนว่าพื้นที่ส่วนนี้มีสภาพเป็นทั้ง ส.ป.ก. และเขตป่าไม้ครับ บางส่วนเป็นชุมชนที่มีการครอบครองเป็นโฉนดด้วย หากนำไปพัฒนาเมืองใหม่ น่าห่วงว่าชาวบ้านกว่า 100-1,000 รายจะไม่มีที่ดินทำกินเอา
ไม่ใช่แค่ชาวบ้านที่กระสับกระส่าย นักลงทุนเองก็ไม่น้อยเหมือนกัน เพราะหลายฝ่ายมองว่ารัฐมีนายทุนใหญ่อยู่ในใจแล้ว หากพึ่งพานักธุรกิจในพื้นที่คงไม่มีสายป่านที่ดีพอ และการพัฒนาเมืองใหม่ที่มีพื้นที่ใหญ่ขนาดนี้ก็ต้องใช้นักลงทุนรายใหญ่ที่สามารถต่อรองกับรัฐบาลได้อีกด้วย
เรื่องนี้เค้าก็มองกันว่ารัฐบาลต้องชัดเจนครับ เพราะถ้ายังปล่อยข่าวแบบนี้เดี๋ยวก็มีนายทุนหรือนักเก็งกำไรทั้งหลายไปกว้านซื้อที่ดินกันอีก ถ้าเป็นแบบนี้ก็จะทำให้การลงทุนในภาพรวมได้รับผลกระทบจากราคาที่ดินที่ขยับพุ่งสูงต่อไปเรื่อยๆ
Tag : EEC |
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!