ปีใหม่แล้ว วงการอสังหาของเราก็ต้องเร่งกระบวนการมองหาช่องทางใหม่ ๆ ให้อยู่รอดกันเนอะ ซึ่งหลากหลายค่ายก็ต่างงัดกลยุทธ์กันยกใหญ่
โดยหลัก ๆ ที่พบเห็นก็คือการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าด้วยแพลตฟอร์มออนไลน์ พร้อมมาตรการป้องกันรับมือโควิดระลอกใหม่หวังสร้างความมั่นใจกับลูกค้า
อย่างทาง "ออริจิ้น" นี่ก็ทดลองขายพรีเซลคอนโดผ่านช่องทางออกไลน์ โดยไม่มีห้องตัวอย่างลูกค้าสามารถดูรายละเอียดและจองทางออนไลน์เท่านั้นไปตั้งแต่ปีที่แล้ว
ซึ่งเริ่มโครงการแรกที่โครงการ ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช ปรากฏว่า ได้รับการตอบรับดี จากลูกค้าจากเดิมที่ค้นเคยในการดูห้องตัวอย่าง
สอดคล้องกับ แสนสิริ ที่ได้ใช้กลยุทธ์ "speed to market" ในการดำเนินธุรกิจพื่อให้ทันต่อการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาด เพื่อเพิ่มกระแสเงินสดในองค์กร
รวมถึงการเยี่ยมชมโครงการแบบออนไลน์ได้ทุกที่ ทุกเวลาที่คุณสะดวก ในรูปแบบ Private Tour ชมบรรยากาศแบบ 360 องศา พร้อมพนักงานที่คอยแนะนำโครงการ และตอบทุกคำถามเหมือนมาเยี่ยมชมโครงการจริง
ขณะที่ค่ายเอพี ก็ได้มีช่องทางการขายและเครื่องมือสนับสนุนการขายรูปแบบใหม่เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกค้า อาทิ ‘AP vTour’ แพลตฟอร์มการขายผ่านระบบออนไลน์
ให้ทุกการเยี่ยมชมและการซื้อขายโครงการเครือเอพีแบบเรียลไทม์ พร้อมการดูแลแบบเอ็กซ์คลูซีฟ สะดวกสบายกว่าเดิมด้วยการนัดหมายล่วงหน้าผ่านทีมขายที่พร้อมนำชมทุกพื้นที่ภายในโครงการ พร้อมการสนทนารับสิทธิพิเศษต่างๆ เหมือนเดินทางมาที่สำนักงานขายด้วยตนเองครับผม
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย