ได้ยินมาว่าทางศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เค้าประเมินตลาดปี 64 ว่า ซัพพลายโครงการใหม่จะขยายตัวเพิ่ม 11.9% และมูลค่าเพิ่ม 3.9% เทียบจากปี 63 ครับ
เรื่องที่น่าสนใจก็หนีไม่พ้นโครงการบ้านจัดสรรนี่แหละ ที่จำนวนยูนิตเปิดใหม่เพิ่มเป็น 4.1 % ในขณะที่คอนโดเพิ่มขึ้นมา 25.1% หลังจากที่ชะลอการเปิดโครงการใหม่กันมาเมื่อปีที่แล้ว ในส่วนนี้ดีมานด์ใหม่น่าจะกระตุ้นตลาดอสังหาได้ดีทีเดียว
ส่วนในเรื่องของแนวโน้มเศรษฐกิจไทยในปี 2563 นั้นเค้ามองว่าน่าจะหดตัวลงร้อยละ -6.0 ครับ และในปี 2564 จะขยายตัวร้อยละ 3.5 – 4.5 ซึ่งเป็นการขยายตัวจากฐานที่ต่ำผิดปกติในปี 2563 ในขณะที่แนวโน้มเศรษฐกิจในปี 2564 ยังคงมีความเสี่ยงในด้านการกลับมาระบาดรอบสองของโควิด-19 ในช่วงปลายปีที่ผ่านมานี่แหละ
เพราะงั้นก็แน่นอนเลยนะว่ายังไงก็ยังคงมีความเสี่ยงในเรื่องของการชะลอการฟื้นฟูภาคธุรกิจอยู่ดี โดยเฉพาะในเรื่องของภาคธุรกิจท่องเที่ยวและธุรกิจโรงแรม ทำให้การจ้างแรงงานกลับเข้าสู่ระบบมีระยะเวลานานมากขึ้นกว่าเดิม
ที่น่าสนใจกว่าคือเค้ามองว่าในปี 2564 นั้น ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมหน่วยเหลือขายจะยังคงเพิ่มมากขึ้นร้อยละ 6.2 และมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.8 เพราะมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่าจำนวนหน่วยที่ขายได้ครับ
สำหรับจำนวนหน่วยเหลือขายโครงการอาคารชุดจะขยายตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 16.5 นั่นเพราะยังต้องเจอกับเรื่องของกำลังซื้อของชาวต่างชาติที่น่าจะยังหดตัวจนถึงกลางปี 2564 แต่ยังไงก็ตามโครงการบ้านจัดสรรนั้นที่ส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อเป็นคนไทยแถมยังเป็นเรียลดีมานด์น่าจะมีหน่วยเหลือขายลดลงร้อยละ -1.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ยังไงก็ตามนักลงทุนทั้งหลายก็วางแผนกันดีๆ ยาวๆ นะครับ ช่วงนี้อะไรก็ไม่แน่นอนจริงๆ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
