ได้ยินมาว่าทางศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เค้าประเมินตลาดปี 64 ว่า ซัพพลายโครงการใหม่จะขยายตัวเพิ่ม 11.9% และมูลค่าเพิ่ม 3.9% เทียบจากปี 63 ครับ

        เรื่องที่น่าสนใจก็หนีไม่พ้นโครงการบ้านจัดสรรนี่แหละ ที่จำนวนยูนิตเปิดใหม่เพิ่มเป็น 4.1 % ในขณะที่คอนโดเพิ่มขึ้นมา 25.1% หลังจากที่ชะลอการเปิดโครงการใหม่กันมาเมื่อปีที่แล้ว ในส่วนนี้ดีมานด์ใหม่น่าจะกระตุ้นตลาดอสังหาได้ดีทีเดียว

        ส่วนในเรื่องของแนวโน้มเศรษฐกิจไทยในปี 2563 นั้นเค้ามองว่าน่าจะหดตัวลงร้อยละ -6.0 ครับ และในปี 2564 จะขยายตัวร้อยละ 3.5 – 4.5 ซึ่งเป็นการขยายตัวจากฐานที่ต่ำผิดปกติในปี 2563 ในขณะที่แนวโน้มเศรษฐกิจในปี 2564 ยังคงมีความเสี่ยงในด้านการกลับมาระบาดรอบสองของโควิด-19 ในช่วงปลายปีที่ผ่านมานี่แหละ

        เพราะงั้นก็แน่นอนเลยนะว่ายังไงก็ยังคงมีความเสี่ยงในเรื่องของการชะลอการฟื้นฟูภาคธุรกิจอยู่ดี โดยเฉพาะในเรื่องของภาคธุรกิจท่องเที่ยวและธุรกิจโรงแรม ทำให้การจ้างแรงงานกลับเข้าสู่ระบบมีระยะเวลานานมากขึ้นกว่าเดิม 

        ที่น่าสนใจกว่าคือเค้ามองว่าในปี 2564 นั้น ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมหน่วยเหลือขายจะยังคงเพิ่มมากขึ้นร้อยละ 6.2 และมูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.8 เพราะมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่าจำนวนหน่วยที่ขายได้ครับ

        สำหรับจำนวนหน่วยเหลือขายโครงการอาคารชุดจะขยายตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 16.5 นั่นเพราะยังต้องเจอกับเรื่องของกำลังซื้อของชาวต่างชาติที่น่าจะยังหดตัวจนถึงกลางปี 2564 แต่ยังไงก็ตามโครงการบ้านจัดสรรนั้นที่ส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อเป็นคนไทยแถมยังเป็นเรียลดีมานด์น่าจะมีหน่วยเหลือขายลดลงร้อยละ -1.0 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

        ยังไงก็ตามนักลงทุนทั้งหลายก็วางแผนกันดีๆ ยาวๆ นะครับ ช่วงนี้อะไรก็ไม่แน่นอนจริงๆ