เรียกได้ว่าพระศุกร์เข้าพระเสาร์แทรกของแท้ เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวได้ไม่นานก็เป็นอันต้องเบรกต่อ ผลอันเนื่องมาจากการกลับมาระบาดอีกครั้งของเชื้อไวรัสโควิด-19 วงการอสังหาเองก็เช่นกัน เพราะหลังจากโควิดกลับมาแผลงฤทธิ์อีกครั้ง ทำให้เหล่าดิเวลลอปเปอร์หลาย ๆ เจ้าจำต้องเบรกโครงการใหม่ ๆ ที่จะเปิดตัวในไรมาสแรกออกไปก่อน
คุณวิชัย ผู้ตรวจการ ธอส. และรักษาการศูนย์ข้อมูลฯ เผยว่าจากการประเมินคาดโครงการเปิดใหม่ปี 2564 ช่วงไตรมาสแรกและไตรมาสสองน่าจะใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา โดยโครงการใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯแลปริมณฑล ไตรมาสแรกของปี 63 มีโครงการเปิดใหม่ 68 โครงการ จำนวน15,932 หน่วย จำนวนโครงการลดลง 40% ขณะที่จำนวนหน่วยลดลง 30% โดยได้เทียบกับปี 62
ด้านคอนโดเปิดใหม่ในไตรมาส 1 ปี 63 มี 23 โครงการ มีจำนวนโครงการลดลง 32.4% จากช่วงเดียวกันของปี 62 ที่มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ 34 โครงการ โดยในเดือนม.ค. 2563 มีจำนวนบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 6 โครงการ คอนโดเปิดใหม่ 5 โครงการ ในเดือนก.พ.มีบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 22 โครงการ และมีคอนโดเปิดใหม่ 10 โครงการ ส่วนเดือนมี.ค.มีบ้านจัดสรรเปิดใหม่ 17 โครงการ และมีคอนโดเปิดใหม่ 8 โครงการ
ซึ่งจากข้อมูลนี้จากเดิมที่เค้ามีการคาดกรณ์ว่าในไตรมาสแรกของปี 64 น่าจะมีจำนวนโครงการเปิดใหม่ เพิ่มขึ้นบ้าง เพราะปีที่ผ่านมามีโครงการลงลงมาเยอะเมื่อเทียบกับปี 62 โดยเฉพาะช่วงสองไตรมาสแรก และเริ่มมาเพิ่มขึ้นในไตรมาสสามและสี่ แต่เนื่องจากการกลับมาระบาดระลอกใหม่ของโควิด-19 จึงอาจจะทำให้มีการเลื่อนหรือชะลอการเปิดตัวช่วงไตรมาสแรกไปก่อน
ด้านศุภาลัยเองก็ออกมาเผยว่าจากสถานการณ์โควิด-19 ระลอกนี้ ส่งผลให้ศุภาลัยทำการชะลอหรือเลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่ไปก่อน โดยแนวราบจะทยอยสร้างไปเรื่อย ๆ หลังจากสถานการณ์คลี่คลายความต้องการซื้อบ้านจะกลับเข้ามาอีกครั้ง เหมือนรอบแรกหลังเปิดล็อกดาวน์ ระหว่างนี้ศุภาลัยจะมีการใช้วิธีการสื่อสารในรูปแบบออนไลน์มากขึ้น
ส่วนทางฮาบิแททเองก็ได้ออกมากล่าวว่า “เรายอมเสียเวลารอเปิดโครงการใหม่แล้วปังดีกว่ารีบเปิดแล้วแป้ก” จากการระบาดของโควิด-19 ระลอกใหม่ ตั้งแต่ปลายปี2563ที่ผ่านมานั้น จะใช้เวลาพอสมควรกว่าทุกอย่างจะคลี่คลาย จึงได้มีการเตรียมรับมือการวางแผนที่เปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2564 ครึ่งปีแรกจะเน้นการขายสต็อกที่เหลืออยู่ของโครงการเก่าเป็นหลัก
ช่วงไตรมาสแรกคงไม่ครึกครื้นนัก สำหรับวงการอสังหา แต่ก็อย่างที่ฮาบิแททเค้าวางแผนไว้ครับ เร่งระบายสต็อกเก่าไปก่อน ผมเชื่อว่าเดี๋ยวคงมีข่าวโปรโมชั่นทยอยออกมาเรื่อย ๆ เหมือนกัน รอลุ้นครึ่งปีหลังกันครับ หลังมีการฉีดวัคซีน ผมเชื่อว่าแต่ละเจ้าคงหงายไพ่เด็ดโครงการน่าโดนกันเพียบแน่นอน
Tag : ทิศทางอสังหาฯ | อสังหาปี 2564 | อสังหาไตรมาสแรก
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!