สถานการณ์อสังหาฯ บ้านเราเป็นยังไงๆ ก็รู้กันอยู่ครับ ทางด้านประธานสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาฯ ออกแบบและก่อสร้างฯ เองก็ออกมาชี้ว่า การรีสตาร์ทอสังหาฯ บ้านเรานั้นคงต้องรอช่วงครึ่งปีหลังนั่นแหละ

        สำหรับในส่วนของครึ่งปีแรกนั้นจะมีสภาพไม่ต่างกันกับปี 2563 ครับ เพราะเค้ามองว่าสภาพเศรษฐกิจยังคงไม่ฟื้นตัว การท่องเที่ยวก็ดูจะไม่มีโอกาสพลิกฟื้นได้ในช่วงครึ่งปีแรกเสียด้วย เพราะโควิดรอบใหม่นั้นทำเอาหนักหนาจริงๆ

        อย่างปี 2563 นั้นตลาดหดตัวลงโดยเฉพาะคอนโด เมื่อเทียบกับปี 2562 คือติดลบไม่น้อยกว่า 35-40% ทำให้ปี 2564 คอนโดน่าจะมีโอกาสเป็นบวกไม่น้อยกว่า 10% แต่ก็ไม่ได้จะกลับไปตีตื้นเท่ากับปี 2562 ครับ

        ในด้านส่วนแนวราบปี 2563 นั้นถือว่าไม่ติดลบ และเป็นปีที่มีสัดส่วนบ้านจัดสรรมากกว่าคอนโดเป็นครั้งแรกในรอบ 5 ปี จากเดิมทีนี่คอนโดจะมีสัดส่วนประมาณ 55% ส่วนแนวราบ 45% แต่ว่าปี 2563 นั้นบ้านจัดสรรอาจมีสัดส่วนถึง 60% แน่ะ

        นอกจากนี้เค้ายังบอกอีกว่าความท้าทายในปีนี้ที่ต้องจับตามองอย่างแรกเลยคือกำลังซื้อภายในประเทศที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ และโควิด-19 และสองคือในเรื่องของนโยบายสินเชื่อของธนาคาร ประเด็นต่อมาคืออัตราดอกเบี้ย มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล และสุดท้ายคือเรื่องการเมืองนี่แหละครับ

        ยังไงก็ต้องจับตาดูกันต่อไปนะ สำหรับนักลงทุนทั้งหลายผมว่าก็คงมีแผนไว้ในใจกันบ้างแล้วล่ะน่า