ส่องทำเลตลาดนัดพี่ต้นไม้ กับการเนรมิต Landbank ให้กลายเป็น "Urban Street Market"

ส่องทำเลตลาดนัดพี่ต้นไม้ กับการเนรมิต Landbank ให้กลายเป็น "Urban Street Market"

Home   /   ติดดอยลั้ลลา

โซน : 25 Jan 2021   17:26

F_20210119_008

        กลับมาอีกครั้ง ในหัวข้อส่องทำเล ที่น่าจะเป็นการส่องทำเลบทความแรก ๆ ของปี 2021 เลยล่ะมั้งเนี้ย

        ปกติแล้ว ถ้าพูดถึงหัวข้อส่องทำเล หลายคนคงคุ้นเคยกับการที่ผมพาไปเยี่ยมชมพื้นที่โดยรอบโครงการคอนโดเสียมากกว่า

        วันนี้ไม่ได้พาไปแถวคอนโดไหนเลยจ้าา แต่เราจะไปดูทำเลตลาดนัดกัน..ใช่ครับ ผมพาไปส่องทำเลตลาดนัด5555 อย่าเพิ่งงงครับ เพราะมันเป็นตลาดนัดที่มาจาก Landbank ของพี่ต้นไม้ (พฤกษา) 

         บางคนอาจจะเริ่มรู้ข่าวมาก่อนหน้านี้แล้วแหละ เพราะเมื่อปีกลายพี่ต้นไม้เค้าก็มีข่าว ทอล์คออฟเดอะทาวน์ ด้วยวางหมาก ตุนเงินสดเข้ากระเป๋าเก็บไว้ก่อนจากการประกาศขายที่ดินทิ้ง ซึ่งที่ดินบางแปลงที่ประกาศขายเนี้ย ก่อนหน้าก็เคยมีข้อมูลโครงการคอนโดที่จะไปงอกมาก่อนแล้วด้วย

        เปิดปี 64 มาพี่ต้นไม้แปลงโฉมทำเล Landbank 5 ทำเลงาม ๆ  ที่ก่อนหน้าจะพัฒนาเป็นคอนโด ปรับตัวยุคคอนโดเฟ้อด้วยการแปลงสภาพเปิดเป็นตลาดนัดซะเลยนี่

F_20200119_009

        ก่อนอื่นเรามาดูกันก่อนว่า 5 ทำเลที่พี่ต้นไม้จะเอามาทำเป็นตลาดนัดจะมีทำเลใดกันบ้างหว่า

        1. ถนนรัชดาภิเษก (ท่าพระ - ตรงข้าม the mall ท่าพระ)

        2. ถนนพระราม 2

        3. ท่าน้ำนนท์

        4. ถนนสามัคคี

        5. ประดิพัทธ์

F_20210119_014

        โดยตลาดนัดทั้ง 5 ทำเลนี้พี่ต้นไม้เค้าก็ตั้งชื่อแบรนด์ให้แบบเก๋กรุบอยู่นะ "Urban Street Market" เป็นตลาดที่ไม่ได้เน้นเฉพาะเจาะจงว่าจะขายอะไร แนวเปิดท้ายทั่วไปเลย กิน ดื่ม ช้อป ประมาณนั้น (แต่พื้นที่อาจจะไม่ได้ใหญ่มากนะ)

        อ่ะ รู้กันแล้วว่ามีทำเลอะไรบ้าง เพราะฉะนั้นเอาล่ะ ไม่พูดมากแล้ว ไปเดินดูทำเลพร้อม ๆ กันโลดดดดดดดด

        Pradipat Street Market (ทำเลประดิพัทธ์)

F_20210119_019 (1)

        ยก "ประดิพัทธ์" มาพูดถึงเป็นทำเลแรกเลย เพราะว่าจะเปิดไตรมาสแรกของปีประมาณช่วงต้น ๆ มีนาคมที่จะถึงนี้แล้ว ที่ดินแปลงนี้แต่เดิมเค้าจะพัฒนาเป็นโครงการ The Tree แปลงนี้มีที่ดิน 3 ไร่ 2 งาน 17 ตร.ว. เลยซอยประดิพัทธ์ 18 ไปนิดหน่อย ติดถนนใหญ่เลย ตรงนี้ทำเลดีมากกก แอบเสียดายหน่อย ๆ ครับ

        ห่างจาก BTS สะพานควายแค่ 700 เมตรเอง ใกล้แยกสะพานควายมากเลยครับ ใช้เส้นพหลโยธินในการเดินทางได้ หรือจะย้อนไปทางฝั่งสามเสนก็แสนจะง่าย

F_20210119_010

F_20210119_011 (1)

F_20210119_007 (2)

        แถว ๆ นี้เป็นย่านที่อยู่อาศัยของแท้ มีคนอยู่เยอะ ตึกรามบ้านช่องมายมาย ด้านคอนโดก็มีไม่น้อย แถว ๆ นี้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นร้านค้าพาณิชย์ ร้านอาหารแบบ Local Food ร้านริมทางเต็มเลยครับ

        ทำเลนี้เปิดตลาดนัดคือขายดีแน่นอน คู่แข่งใกล้เคียงไม่มี เห็นเนื้อที่กะทัดรัดแบบนี้บอกเลยว่าเค้ามีด้วยกันถึง 3 โซนเลยเน้อ

        แบ่งเป็น โซน A : ลานอเนกประสงค์ สำหรับพบปะสังสรรค์ Special Event ต่าง ๆ โซน B : Food+Fashion และโซน ลานจอดรถยนต์รายเดือน และที่จอดรถรายชั่วโมง สำหรับมาใช้บริการตลาดนัด

F_20210119_012 (1)

        เรื่องที่จอดรถ ด้วยพื้นที่ที่ไม่ได้ใหญ่มากนัก แต่คิดว่าที่จอดรถก็ไม่ได้น้อยจนขี้เหร่นะ สามารถจอดรถมอเตอร์ไซค์ได้ประมาณ 100 คัน รถยนต์ได้ประมาณ 88 คัน แต่เอาจริง ๆ ช่วงเย็น ๆ นี่คงแน่นน่าดูน่ะแหละ

        เตรียมที่เตรียมทางไว้แล้ว แถมยังมีเพจ Facebook เป็นของตัวเองอีกด้วยนะ Facebook : Pradipat Street Market ยังสามารถจับจองพื้นที่ค้าขายได้ครับ เข้าไปสอบถามได้ที่ คลิก เลยทำเลดี ๆ แบบนี้ผมว่าค้าขายรุ่งแน่นอน

        พิกัด : Maps

        Urban Street Market - ทำเลรัชดา-ท่าพระ

F_20210119_015

        จริง ๆ ที่ดินแปลงนี้ผมมาวน ๆ เวียน ๆ หลายครั้งแล้วนะ ครั้งแรกเคยมาสำรวจทำเลแถวตลาดพลู เพราะมีดิเวลลอปเปอร์หลายเจ้าขึ้นสังเวียนชก ปักหมุดสร้างคอนโดกันเพียบ

        ส่วนหนสองผมมาเดินสำรวจเพื่ออัพเดตโครงการละแวกนี้นี่แหละ แต่คราวนี้พฤกษาถอนทัพประกาศขายที่ดินแปลงนี้ไป ล่าสุดกลายเป็นอีกทำเลที่จะเป็น Urban Street Market เหมือนกัน

        แต่เดิมที่ดินแปลงนี้เค้าจะสร้างเป็น The Tree เหมือนกันครับ มีไวนิลข้อมูลโครงการมาติดไว้เรียบร้อยแล้วด้วย มีเนื้อที่ 4 ไร่ 51.0 ตร.ว.

        ในส่วนของทำเลนี่โอเคเลย อยู่เยื้อง ๆ เดอะ มอลล์ ท่าพระ จะพูดว่าตรงข้ามเลยก็ไม่น่าเกลียดครับ จาก BTS ตลาดพลู 300 เมตร 

F_20210119_003

F_20210119_025

        พื้นที่โดยรอบของทำเลนี้แต่เดิมเค้าก็มีตลาดย่อม ๆ พวกร้านขายของกินข้างทางอยู่เยอะแล้วครับ แต่ไม่ต้องกลัวว่าจะขายไม่ได้หรอก ส่วนตัวผมคิดว่ามีลูกค้าอยู่แล้วแหละ

        อย่างที่บอกว่าคอนโดขึ้นเยอะฝุด ๆ ขายของคือมีคนซื้อแน่นอน

        ถามว่าทำเลทองเหมาะแก่การค้าขายมั้ย ก็เหมาะนะ แต่ถ้าเรื่องของกินน่าจะแอบหวั่น ๆ กับเจ้าถิ่นเก่าอย่างตลาดพลูที่อยู่ไม่ห่างจากกันมากนัก

        ต้องรอดูว่าฝั่งนี้จะปล่อยหมัดเด็ดอะไรมา เพราะเจ้าเก่าเค้าเลื่องชื่อลือชามากเลยน่ะสิ!!

        พิกัด : Maps

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        Urban Street Market - ทำเลท่าน้ำนนท์

F_20210119_018

        ที่ดินตรงนี้เมื่อก่อนเป็น "โรงหนังนครนนท์" หลายปีก่อน พี่ต้นไม้มาซื้อที่ดินไปเพื่อทำโครงการ "The Tree Elegance Tiwanon"

        ยังจำได้ว่าวันแรกมีคนมาต่อคิวแต่เช้า ผมยังเดินมาถ่ายรูปอยู่เลย แต่ระยะยาว น่าจะขายไม่ดี ก็เลยยุบโครงการคืนเงินลูกค้ากันไป และก็เห็นปักป้ายขายที่ดินมานานระยะนึงแล้ว

F_20210119_006

        ถ้าทำ Street Market ตรงนี้ ในฐานะคนพื้นที่เลย ก็เชียร์อยู่ เพราะตรงนี้คนอยู่เยอะ หมู่บ้านเยอะ

        คิดดู มี 7-Eleven ตั้ง 3 ที่ติดๆ กัน แต่ต้องคำนึงถึงเรื่องที่จอดรถด้วยนะ เพราะหายาก ถ้าทำไม่เยอะพออาจจะกลายเป็นวิกฤติได้เลย

        ถึงแม้บางครั้ง ‘การหาที่จอดยาก’ จะเป็นจุดดึงดูดให้คนสนใจมากขึ้นก็ตาม แต่ตรงนี้ถนนแคบจริงๆ ซอยหมู่บ้านคนก็เยอะมากด้วย ถ้าน้อยไป จากเสน่ห์จะกลายเป็นปัญหาได้

        พิกัด : คลิก

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        Urban Street Market - ถนนสามัคคี

F_20210119_016

        ทำเลติดถนนสามัคคีเลย อยู่ใกล้ ๆ กับพลัม คอนโด สามัคคี ทำเลแถว ๆ นี้เป็นย่านชุมชน เหมาะมาก ๆ มีทั้งหมู่บ้าน มีทั้งคอนโด คือที่ไหนมีคนอยู่ ถ้ามีตลาดนัดขายของก็ต้องมีคนซื้อ

        ส่วนก่อนหน้านี้ผมไม่แน่ใจว่าพฤกษา ถางที่ดินไว้สร้างเป็นโครงการอะไรเหมือนกันครับ แต่เนื้อที่ทำเลนี้ค่อนข้างกว้างเลยแฮะ

        แปลงนี้มีเนื้อที่ 11 ไร่ 1 งาน 49.6 ตร.ว. ก็ใหญ่อยู่นะ อยู่ไม่ไกลทางด่วนเท่าไหร่ ผมไม่ได้ไปดูทำเลจริง ๆ อันนี้สารภาพเลย แต่เท่าที่ดูผ่านกูเกิ้ลแมพ ไม่เห็นตลาดนัดคู่แข่งในรัศมีใกล้ ๆ นี้นะ

        เอาเป็นว่าใครสนใจค้าขายก็ยังสามารถไปลงทะเบียนได้ครับ

        พิกัด : คลิก

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        Urban Street Market - ถนนพระราม 2

F_20210119_017

        แปลงนี้ทำเลก็น่าสนแฮะ อยู่ติดถนนพระราม 2 แถว ๆ โรงพยาบาลบางมด อยู่ด้านหน้าพลัม คอนโด

        แหะ แหะแต่ทำเลนี้ผมไม่ได้ไปเองนะ เท่าที่ดูจากแมพแล้ว พื้นที่น่าจะใหญ่พอควรอยู่แหละ 

        ผมท่องแมพดูแล้ว แถวนี้ดูไม่น่าจะมีแหล่งคอมมูนิตี้ใกล้เคียง ถือเป็นทำเลทองของเหล่าพ่อค้าแม่ขายเลยแฮะ อนาคตตรงนี้กลายเป็นแหล่งนัดพบใหม่ของชาวพระราม 2 แน่นอน

        พิกัด : คลิก

        ผู้สนใจเช่าพื้นที่ : คลิก

        อ่านมาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่าทุกทำเลนี่ผมซูฮกว่าน่าจะขายได้/น่าจะขายดี ทุกโครงการเลย เพราะทั้ง 5 แปลงที่พี่ต้นไม้เอามาปรับโฉมจากเดิมที่จะสร้างคอนโด มาเป็นตลาดนัดเป็นพื้นที่ในย่านชุมชนแทบจะทั้งสิ้นเลยนะ 

        ในสถานการณ์คอนโดเฟ้อ และเศรษฐกิจไม่ค่อยจะน่ารักเท่าไหร่แบบนี้ พี่ต้นไม้สามารถพลิกเกมส์ได้แบบฉลาดเลยใช่เล่นนะ

        ที่ไหนมีคนอยู่ ที่นั่นก็ขายของได้ อันนี้ขอย้ำว่าจริงนะครับ แถมแต่ละทำเลยังไม่ค่อยมีคู่แข่งอีกด้วย นี่แอบไปส่องคอมเมนท์มา คนซื้อก็รอช้อป คนขายก็ไปจับจองพื้นที่กันเยอะแล้วนะ

       ใครที่สนใจอยากค้าขายในพื้นที่ Urban Street Market ยังสามารถเข้าไปลงทะเบียนกันได้อยู่นะครับ ย้ำอีกทีว่าเค้ามี Facebook Fanpage  นะ ยังสงสัยตรงไหนก็สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ คลิก

 

Tag : Pruksa Real Estate | Urban Street Market | Street Market



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Riva Grande" ติดแม่น้ำ ติดกลางเมือง ต่ำแสนต่อตร.ม. หาที่ไหนได้อีก?!!

การได้มาเยือน "Supalai Riva Grande" เวอร์ชั่นพร้อมโยกย้ายเข้าอยู่แล้ว ทำให้ 1 ในความฝันของผมตั้งแต่ละอ่อน สมหวังเสียที!!!

ฝันมีคอนโดติดหาด ติดทะเลหัวหินเรอะ? มาดูที่นี่เลย "Carapace Huahin" คอนโดที่อาจทำให้ฝันเป็นจริง!!!

ผมนั้นเป็นคนที่ชอบไปพักผ่อนที่ต่างจังหวัดทุกๆ 1-2 เดือน เพื่อเติมพลังงานให้กับตนเอง และครอบครัว ผมไม่แน่ใจว่า ถือว่าไปเที่ยวบ่อยไหม แต่ "คุณบี คอนโดติดดอย" ก็มักจะแซวอยู่บ่อยๆนะ 555

"Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดรัชดา ที่นางฟ้าลงมาอยู่เอง

มีโอกาสเห็นรูปถ่ายส่วนกลางของ 'Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง' ผ่านตามาบ้าง พร้อม Caption ประมาณว่า 'เดินดูส่วนกลางจนเหนื่อย' .... งั้นก็ไปที่นี่แหละ อยากรู้ว่าจะเหนื่อยสักแค่ไหน


ติดดอยโร้ดทู

สัมผัสความ WONDER ย่านเกษตรฯ ที่ "Oneder Kaset" คอนโดฯ ใหม่ใกล้สายสีแดง!

ก่อนหน้านี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนโครงการหนึ่งในย่านเกษตรฯ มาครับ เป็นโครงการติดริมถนนที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้างแล้วล่ะ

"Atmoz Bangna" คอนโดใหม่จาก Asset Wise ที่สุดแห่งความสุข ซ่อนตัวอยู่ใจกลาง...บางนา

เป็นอีกปีวัดใจวงการอสังหา หลังจากที่ตลาดคอนโดเหือดแห้งมาร่วมปี ปีนี้เริ่มมีโครงการใหม่ๆ ทยอยบุกเบิกกันมากขึ้น อย่าง Asset Wise ปีนี้ก็มีบอกมาแล้วว่าจะมีคอนโดเปิดใหม่ถึง 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งในวันนี้เราจะพูดถึง "Atmoz Bangna (แอทโมซ บางนา)" กันครับ ดูเหมือนว่าปีนี้ "บางนา" จะกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลขึ้นหม้อ

หรือ "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?

หรือคอนโดฯ ตัวใหม่จาก Asset Wise อย่าง "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?


ติดดอยสไตล์

รวมคอนโดรอบรั้วแม่โดม "ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต" ทำเลที่ซื้ออยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก็น่าโดน

ตลาดเช่าคอนโด รอบๆ มหาวิทยาลัย ถ้าพูดถึงมหาวิทยาลัยที่เนื้อหอมที่สุด "ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต" ต้องติด Top เบอร์ต้นๆ แน่นอน ปัจจุบันคอนโดใกล้มธ.มี Rental Yield อยู่ที่ 6-7% ต่อปี สำหรับห้องขนาด 24 ตร.ม. ถือว่าเป็นตัวเลที่น่าสนใจไม่น้อยเลยครับ

Real Estate-Backed ICO คืออะไร? ต่างจากการลงทุนอื่นยังไงมาดูกัน!!!

ช่วงนี้กระแสการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลกำลังมาแรงเลยครับ แต่เพื่อน ๆ รู้มั้ยครับช่องทางลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลนั้น มีมากกว่าการลงทุนในคริปโทเคอร์เรนซีนะ

เกาะกระแส "ร่างทรง" ย้อนดู 6 หนังผีไทยในตำนาน หนังผีขึ้นหิ้งที่ไม่ได้มีดีแค่ตุ้งแช่

ช่วงนี้หนังผีไทยเริ่มมีมาให้เห็นหน้าค่าตากันแล้วครับหลังจากห่างหายจากจอเงินกันไปพักใหญ่ ผมเองก็รู้สึกว่า เอ...หรือยุครุ่งเรืองของหนังผีไทยจะกลับมาแล้วจริงๆ

ทำความรู้จักก่อนลงทุน "KTBSTMR กองทรัสต์ใหม่" จาก เคทีบีเอสทรี รีท

ต้องบอกเลยว่าในตอนนี้คงไม่มีกระแสใดจะดีไปกว่าการลงทุนอีกแล้วฮะ ถึงขนาดที่มีวลีหนึ่งว่า "สมัยนี้เหมือนทุกคนเรียนจบปุ๊บ ต้องเทรดหุ้นเป็นปั๊บ"

บันเทิงแน่ Disney+ Hotstar เริ่มต้นแค่ 35 บาท/เดือน*

เปิดตัวกันไปสด ๆ ร้อน ๆ เลยครับสำหรับ Disney+ Hotstar แพลตฟอร์มสตรีมมิ่งจากค่ายดิสนีย์ที่จะเข้ามาสร้างสีสันในตลาดสตรีมมิ่งไทยในวันที่ 30 มิถุนายน 2564 นี้

ติดดอยส่องให้ คอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัย "เกษตรศาสตร์"

ต้องยอมรับจริง ๆ ว่าตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มเริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา ย่านเกษตรและบริเวณโดยรอบก็มีความคึกคักขึ้นอย่างมาก


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com