"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

โซน : 12 May 2016 09:14

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด กล่าวได้ว่า"ชลบุรี" มีความโดดเด่นเพราะยังเติบโตได้ต่อเนื่อง สวนทางภาพรวมต่างจังหวัดที่กำลังซื้ออ่อนแรงเพราะรับผลกระทบจากราคาพืชผลภาคเกษตรตกต่ำ

สถิติจาก "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)" เปรียบเทียบการเปิดตัวโครงการช่วงครึ่งปีแรก 2558 กับครึ่งปีหลัง 2558 พบว่ามีหน่วยในผังและมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยครึ่งปีแรก 2558 มี 139,200 หน่วย มูลค่า 401,300 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 162,500 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่ารวม 454,680 ล้านบาท เพิ่ม 13%

แบ่งเป็นจัดสรร 53,300 หน่วย มูลค่า 157,500 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 62,560 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่าโครงการ 174,880 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11%

คอนโดมิเนียม ครึ่งปีแรก 2558 มี 85,900 หน่วย มูลค่า 243,800 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 มี 99,460 หน่วย เพิ่ม 16% มูลค่าโครงการ 279,800 ล้านบาท เพิ่ม 15%

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า

        โครงการใน จ.ชลบุรี ถือเป็นเมืองหลัก ติดอันดับท็อป 3 ของยอดขายในตลาดต่างจังหวัดของศุภาลัย อีก 2 จังหวัดหลักอยู่ที่เชียงใหม่-ภูเก็ต ล่าสุดลงทุนใน จ.ชลบุรี ระยอง 8 โครงการ มูลค่า 7,620 ล้านบาท ปีนี้มีแผนเปิดเพิ่ม 4 โครงการ มูลค่า 3,660 ล้านบาท และปี 2560 มีที่ดินรอพัฒนาแล้ว 5 แปลง มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท

        บทวิเคราะห์ของศุภาลัย ชลบุรีมีประชากรตามทะเบียนบ้าน 1.46 ล้านคน ประชากรแฝง 7.6 แสนคน ที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและแหล่งท่องเที่ยว ถือว่ามากที่สุดในประเทศ มีการเติบโตของจำนวนประชากรย้ายเข้าอยู่ใหม่ 35,000 คน/ปี มากที่สุดในประเทศอีกเช่นกัน

        สถิติลูกค้าทำงานในนิคมอุตฯพบว่า 84% เป็นระดับพนักงาน อายุงานเฉลี่ย 6 ปี สะท้อนการอยู่อาศัยระยะยาว 26% มีรายได้ 2-5 หมื่นบาท/เดือน สินค้าที่เข้าถึงได้จึงเป็นคอนโดฯ 1-3 ล้านบาท รวมทั้งลูกค้าเจ้าของกิจการที่ต้องการโครงการแนวราบอีกด้วย

        "ชลบุรีมีดีมานด์รวมทั้งจังหวัดปีละ 1.2-1.3 แสนยูนิตอัตราดูดซับ (ขาย) 70-75% ถือว่าดีมาก" ไตรเตชะกล่าว

        ศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บจ.ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า

        ปีที่แล้วเปิดดีคอมเพล็กซ์ ศรีราชา-นิคมปิ่นทอง 1 จำนวน 115 ยูนิต โอนแล้ว 80% มีผลตอบรับดีมาก จึงขยายพอร์ตลงทุน 50% ในชลบุรี จากเดิมเน้นทำเลในสมุทรสาครกับกรุงเทพฯ ปีนี้เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส ดีทาวน์-สวนเสือศรีราชา มูลค่า 1,000 ล้านบาท

        "ดูจากสถิติตลาดอสังหาฯชลบุรีช่วง 4 ปี โตปีละ 10% เพราะมีพนักงานย้ายเข้าออกเสมอ รัฐเองมีแผนขยายแหลมฉบังเฟส 3 รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ สนามบินอู่ตะเภา"

        จากการสำรวจพบว่า ปี 2558 มีทุนเมืองกรุง-ทุนท้องถิ่นเปิดตัวโครงการจำนวนมาก เช่น

บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา คอนโดฯ 36 ชั้น 722 ยูนิต 2,500 ล้านบาท,

บมจ.ณุศาศิริ เปิดตัวณุศา ศรีราชา มิกซ์ยูสคอนโดฯ และโรงแรม 908 ยูนิต 5,000 ล้านบาท ,

บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมทุนจีน บ.จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป พัฒนามิกซ์ยูสวิลล่า คอนโดฯ โรงแรม รีเทล 1.5 หมื่นล้านบาท บนที่ดิน 160 ไร่ อ.บางเสร่ จ.ชลบุรี,

บจ. แพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวอินฟินิตี้ วัน คอนโดฯ 34 ชั้น 669 ยูนิต 3,600 ล้านบาท ติดเซ็นทรัล ชลบุรี,

บจ.ไอยรา ดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัวทาวน์โฮมฟาร์ทรีโอ โรงโป๊ะ-เขาไม้แก้ว อ.บางละมุง 150 ล้านบาท

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ

Tag :

ติดดอยคอยบอก ก่อนหน้า
อินเด็กซ์ผุด Sky Living ดอนเมือง ดึงทัวร์นอกช็อปก่อนขึ้นเครื่อง

ติดดอยคอยบอก ถัดไป
"แสนสิริ" เก็บยอดขายแนวราบQ1ปีนี้ 3 พันล้าน ชี้ตลาดบ้านปี59 ทรงตัว

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "Supalai Tyme เจริญนคร"

ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)

ข้างหน้า วิวสวนเบญฯ ข้างหลัง วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า "The Crown Residences" ยอดมงกุฏแห่ง ถนนพระรามสี่

นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ

ติดดอยโร้ดทู

"The President สาทร-เพชรเกษม" สมฐานะเจ้าพ่อทำเล ไม่ล้ม ไม่หาย ไม่ตายละติน

เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"

"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) คอนโดใกล้ BTS พหลโยธิน 59 เพียง 30 ม.* ในราคาเริ่มต้นเพียงราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท*

"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!

"So Origin Sukhumvit 105" (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) คอนโดใหม่จากออริจิ้น 200 เมตร ถึงรถไฟฟ้า

'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)

"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "Supalai Tyme เจริญนคร"

ข้างหน้า วิวสวนเบญฯ ข้างหลัง วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า "The Crown Residences" ยอดมงกุฏแห่ง ถนนพระรามสี่

ติดดอยโร้ดทู

"The President สาทร-เพชรเกษม" สมฐานะเจ้าพ่อทำเล ไม่ล้ม ไม่หาย ไม่ตายละติน

"So Origin Sukhumvit 105" (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) คอนโดใหม่จากออริจิ้น 200 เมตร ถึงรถไฟฟ้า

ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤศจิกายน 2567

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤศจิกายน" 2567

"NUE EPIC ASOK – RAMA 9" โครงการใหม่แกะกล่องจาก Noble

NARINSIRI แบรนด์บ้านหรูใหม่ของ "แสนสิริ" ได้ฤกษ์เปิดตัว 16-17 พ.ย. นี้

SMOKED By Chef Pam เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง~

ระเบิดความอร่อยไปกับ 2 เมนูเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ ครีม NUTELLA THE SECRET INGREDIENT TO YOUR PERFECT DRINK TOGETHER

© 2018 CONDOTIDDOI

CONTACT US