"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

"เมืองชล" อสังหาฯขึ้นหม้อ ลูกค้ายุ่น-นิคม-ท่องเที่ยวดันตลาดโต

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 12 May 2016   09:14
 
        ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัด กล่าวได้ว่า"ชลบุรี" มีความโดดเด่นเพราะยังเติบโตได้ต่อเนื่อง สวนทางภาพรวมต่างจังหวัดที่กำลังซื้ออ่อนแรงเพราะรับผลกระทบจากราคาพืชผลภาคเกษตรตกต่ำ
 
        สถิติจาก "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)" เปรียบเทียบการเปิดตัวโครงการช่วงครึ่งปีแรก 2558 กับครึ่งปีหลัง 2558 พบว่ามีหน่วยในผังและมูลค่าเพิ่มขึ้น โดยครึ่งปีแรก 2558 มี 139,200 หน่วย มูลค่า 401,300 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 162,500 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่ารวม 454,680 ล้านบาท เพิ่ม 13%

        แบ่งเป็นจัดสรร 53,300 หน่วย มูลค่า 157,500 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 เพิ่มเป็น 62,560 หน่วย เพิ่ม 17% มูลค่าโครงการ 174,880 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11%
        คอนโดมิเนียม ครึ่งปีแรก 2558 มี 85,900 หน่วย มูลค่า 243,800 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง 2558 มี 99,460 หน่วย เพิ่ม 16% มูลค่าโครงการ 279,800 ล้านบาท เพิ่ม 15% 
 
        ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า
 
        โครงการใน จ.ชลบุรี ถือเป็นเมืองหลัก ติดอันดับท็อป 3 ของยอดขายในตลาดต่างจังหวัดของศุภาลัย อีก 2 จังหวัดหลักอยู่ที่เชียงใหม่-ภูเก็ต ล่าสุดลงทุนใน จ.ชลบุรี ระยอง 8 โครงการ มูลค่า 7,620 ล้านบาท ปีนี้มีแผนเปิดเพิ่ม 4 โครงการ มูลค่า 3,660 ล้านบาท และปี 2560 มีที่ดินรอพัฒนาแล้ว 5 แปลง มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท

        บทวิเคราะห์ของศุภาลัย ชลบุรีมีประชากรตามทะเบียนบ้าน 1.46 ล้านคน ประชากรแฝง 7.6 แสนคน ที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและแหล่งท่องเที่ยว ถือว่ามากที่สุดในประเทศ มีการเติบโตของจำนวนประชากรย้ายเข้าอยู่ใหม่ 35,000 คน/ปี มากที่สุดในประเทศอีกเช่นกัน

        สถิติลูกค้าทำงานในนิคมอุตฯพบว่า 84% เป็นระดับพนักงาน อายุงานเฉลี่ย 6 ปี สะท้อนการอยู่อาศัยระยะยาว 26% มีรายได้ 2-5 หมื่นบาท/เดือน สินค้าที่เข้าถึงได้จึงเป็นคอนโดฯ 1-3 ล้านบาท รวมทั้งลูกค้าเจ้าของกิจการที่ต้องการโครงการแนวราบอีกด้วย

        "ชลบุรีมีดีมานด์รวมทั้งจังหวัดปีละ 1.2-1.3 แสนยูนิตอัตราดูดซับ (ขาย) 70-75% ถือว่าดีมาก" ไตรเตชะกล่าว

        ศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการผู้จัดการ บจ.ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า
 
        ปีที่แล้วเปิดดีคอมเพล็กซ์ ศรีราชา-นิคมปิ่นทอง 1 จำนวน 115 ยูนิต โอนแล้ว 80% มีผลตอบรับดีมาก จึงขยายพอร์ตลงทุน 50% ในชลบุรี จากเดิมเน้นทำเลในสมุทรสาครกับกรุงเทพฯ ปีนี้เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส ดีทาวน์-สวนเสือศรีราชา มูลค่า 1,000 ล้านบาท

        "ดูจากสถิติตลาดอสังหาฯชลบุรีช่วง 4 ปี โตปีละ 10% เพราะมีพนักงานย้ายเข้าออกเสมอ รัฐเองมีแผนขยายแหลมฉบังเฟส 3 รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ สนามบินอู่ตะเภา"

        จากการสำรวจพบว่า ปี 2558 มีทุนเมืองกรุง-ทุนท้องถิ่นเปิดตัวโครงการจำนวนมาก เช่น
 
        บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดไนท์บริดจ์ ดิโอเชี่ยน ศรีราชา คอนโดฯ 36 ชั้น 722 ยูนิต 2,500 ล้านบาท,
        บมจ.ณุศาศิริ เปิดตัวณุศา ศรีราชา มิกซ์ยูสคอนโดฯ และโรงแรม 908 ยูนิต 5,000 ล้านบาท ,
        บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมทุนจีน บ.จงเทียน คอนสตรัคชั่น กรุ๊ป พัฒนามิกซ์ยูสวิลล่า คอนโดฯ โรงแรม รีเทล 1.5 หมื่นล้านบาท บนที่ดิน 160 ไร่ อ.บางเสร่ จ.ชลบุรี,
        บจ. แพน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดตัวอินฟินิตี้ วัน คอนโดฯ 34 ชั้น 669 ยูนิต 3,600 ล้านบาท ติดเซ็นทรัล ชลบุรี,
        บจ.ไอยรา ดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัวทาวน์โฮมฟาร์ทรีโอ โรงโป๊ะ-เขาไม้แก้ว อ.บางละมุง 150 ล้านบาท 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!


ติดดอยโร้ดทู

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก

"KLOS Ramintra - Fashion" คอนโดที่มี Fashion Island เป็นเพื่อนบ้าน

หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ

"MUSE สะพานใหม่" ลงจอยทำเลสุดฮอต จองที่ติดรถไฟฟ้า

นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ


ติดดอยสไตล์

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

เปิดตัว "505 State Street" ตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าล้วนแห่งแรกใน New York

เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ

สัมผัสชีวิตเหนือระกับ ที่โครงการ "Amatara Residences Rayong" พูลวิลล่า สไตล์คอนโด วิวทะเล จาก Grande Asset

ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'

ที่นี่ซาอุฯ!! "Gidori" โครงการ Golf Community สุดไฮเทค มาพร้อมอาคารทรงแปลกจาก NEOM

หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!

มาแล้ว! สวนสนุก Dragon Ball แห่งแรกของโลก งานนี้การันตีใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์!

เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!

ร้อนนี้แวะมาดับร้อนกับเครื่องดื่มจาก คริสปี้ ครีม กับ THAI SELECTION PERFECT TOGETHER ฟินแบบไทยๆ กับรสชาติที่เราคุ้นเคย

ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com