เพื่อนสนิทผมเพิ่งทำกำไรจากการขายห้องก่อนโอนถึง 2 ห้อง ติดต่อกันในช่วงคาบเกี่ยวก่อนปีใหม่และหลังปีใหม่ โดยเป็นการ ‘จอง’ ในช่วงปลายปีที่ผ่านมา แล้วก็ขายก่อนโอนได้ในช่วงก่อนปีใหม่ 

        จากนั้นก็ซื้ออีกห้องของโครงการเดิมนี่แหละ กะว่าจะมาโอนในช่วงหลังปีใหม่ ก็ดันขายได้ซะอีกในไม่กี่วันที่ผ่านมา ‘โอกาส’ ของใครก็ของมันอ่ะเนอะ 

        โชคดีเหรอ? ผมว่าไม่ใช่นะ แต่ปีที่ผ่านมาคอนโดและบ้านราคาดีจริงๆ ผมบอกเสมอว่า ‘ถ้ามีกำลังซื้อไหวก็ซื้อได้เลย’ เลือกของให้ดีหน่อยละกัน (ความสามารถเฉพาะตัวนะ อิอิ) 

        เพื่อนผมก็แค่คิดแบบนั้น แต่ดันเลือกของเก่งด้วย ต่อรองก็เก่ง ก็เลยสามารถทำกำไรได้เร็ว แต่ผมก็ย้ำเสมอสำหรับคนทั่วไปว่า ‘คนที่ซื้อแล้วต้องรอหน่อยนะ ให้สถานการณ์โลกกลับมาปกติก่อน คุณถึงจะเห็นกำไรที่ชัดเจน’ 

        ผมยังย้ำเสมอว่าช่วงปีก่อนและปีนี้เป็น ‘ช่วงซื้อ’ และไม่ใช่ ‘ช่วงขาย’ ถ้ามีของอยู่แล้วก็ให้อดทนไปก่อน (ยกเว้นแต่ไม่ไหวจริงๆ ก็เข้าใจได้) 

        ผมเองก็ได้ของมานิดหน่อยในช่วงปีที่ผ่านมา ยังไม่ได้ทำกำไรอะไรจริงจัง แต่ลอง Post เล่นๆ ดูก็มีคนสนใจพอสมควร เลยคิดว่า ‘มาถูกทาง’

        แต่ที่เหนื่อยหน่อยคือ ค่าเช่า ที่ตกต่ำเหลือเกิน การขาดชาวต่างชาติส่งผลมากมาย ต้องกัดฟันสู้หน่อย ให้ผ่านช่วงนี้ไปก่อน ผมเชื่อว่ามันจะกลับมาได้ อาจจะไม่ถึงขนาดเท่าเดิม แต่เชื่อในการทำงานของ demand&supply มันต้องดีขึ้นสิ

        เจ้าของห้องต้องเข้มแข็งกันหน่อย พยายามสร้างกำแพงราคาให้มั่นคง ถ้าตอนนี้ไม่ไหว ต้องใจอ่อนลดราคาลงก็เข้าใจ แต่ก็ขอให้อย่าตัดราคากันมากจนเกินไป เพราะสุดท้ทยในระยะยาวจะเจ็บร่วมกันทั้งหมดนั่นแหละ

        อสังหาริมทรัพย์ก็เป็นแบบนี้ ‘มีขึ้น’ ก็ ‘มีลง’ เหตุการณ์แบบนี้เคยมีมาในอดีต ถึงแม้จะต่างสาเหตุกันไป แต่เดี๋ยวมันก็จะกลับมาขึ้นอีกอย่างแน่นอน 

        เหมือนประโยคเริ่มของหนังสือสามก๊ก ‘เดิมแผ่นดินเมืองจีนทั้งปวงนั้นเป็นสุขมาช้านานแล้วก็เป็นศึก ครั้นศึกสงบแล้วก็เป็นสุข’ มันก็เป็นแบบนี้มาพันพันปีแล้วนะเออ 

        ปล. ภาพปรากรอบไม่เกี่ยวอะไรกับเนื้อหา แค่คิดถึงอังกฤษ อยากไปดูบอลอีก