เพื่อนสนิทผมเพิ่งทำกำไรจากการขายห้องก่อนโอนถึง 2 ห้อง ติดต่อกันในช่วงคาบเกี่ยวก่อนปีใหม่และหลังปีใหม่ โดยเป็นการ ‘จอง’ ในช่วงปลายปีที่ผ่านมา แล้วก็ขายก่อนโอนได้ในช่วงก่อนปีใหม่
จากนั้นก็ซื้ออีกห้องของโครงการเดิมนี่แหละ กะว่าจะมาโอนในช่วงหลังปีใหม่ ก็ดันขายได้ซะอีกในไม่กี่วันที่ผ่านมา ‘โอกาส’ ของใครก็ของมันอ่ะเนอะ
โชคดีเหรอ? ผมว่าไม่ใช่นะ แต่ปีที่ผ่านมาคอนโดและบ้านราคาดีจริงๆ ผมบอกเสมอว่า ‘ถ้ามีกำลังซื้อไหวก็ซื้อได้เลย’ เลือกของให้ดีหน่อยละกัน (ความสามารถเฉพาะตัวนะ อิอิ)
เพื่อนผมก็แค่คิดแบบนั้น แต่ดันเลือกของเก่งด้วย ต่อรองก็เก่ง ก็เลยสามารถทำกำไรได้เร็ว แต่ผมก็ย้ำเสมอสำหรับคนทั่วไปว่า ‘คนที่ซื้อแล้วต้องรอหน่อยนะ ให้สถานการณ์โลกกลับมาปกติก่อน คุณถึงจะเห็นกำไรที่ชัดเจน’
ผมยังย้ำเสมอว่าช่วงปีก่อนและปีนี้เป็น ‘ช่วงซื้อ’ และไม่ใช่ ‘ช่วงขาย’ ถ้ามีของอยู่แล้วก็ให้อดทนไปก่อน (ยกเว้นแต่ไม่ไหวจริงๆ ก็เข้าใจได้)
ผมเองก็ได้ของมานิดหน่อยในช่วงปีที่ผ่านมา ยังไม่ได้ทำกำไรอะไรจริงจัง แต่ลอง Post เล่นๆ ดูก็มีคนสนใจพอสมควร เลยคิดว่า ‘มาถูกทาง’
แต่ที่เหนื่อยหน่อยคือ ค่าเช่า ที่ตกต่ำเหลือเกิน การขาดชาวต่างชาติส่งผลมากมาย ต้องกัดฟันสู้หน่อย ให้ผ่านช่วงนี้ไปก่อน ผมเชื่อว่ามันจะกลับมาได้ อาจจะไม่ถึงขนาดเท่าเดิม แต่เชื่อในการทำงานของ demand&supply มันต้องดีขึ้นสิ
เจ้าของห้องต้องเข้มแข็งกันหน่อย พยายามสร้างกำแพงราคาให้มั่นคง ถ้าตอนนี้ไม่ไหว ต้องใจอ่อนลดราคาลงก็เข้าใจ แต่ก็ขอให้อย่าตัดราคากันมากจนเกินไป เพราะสุดท้ทยในระยะยาวจะเจ็บร่วมกันทั้งหมดนั่นแหละ
อสังหาริมทรัพย์ก็เป็นแบบนี้ ‘มีขึ้น’ ก็ ‘มีลง’ เหตุการณ์แบบนี้เคยมีมาในอดีต ถึงแม้จะต่างสาเหตุกันไป แต่เดี๋ยวมันก็จะกลับมาขึ้นอีกอย่างแน่นอน
เหมือนประโยคเริ่มของหนังสือสามก๊ก ‘เดิมแผ่นดินเมืองจีนทั้งปวงนั้นเป็นสุขมาช้านานแล้วก็เป็นศึก ครั้นศึกสงบแล้วก็เป็นสุข’ มันก็เป็นแบบนี้มาพันพันปีแล้วนะเออ
ปล. ภาพปรากรอบไม่เกี่ยวอะไรกับเนื้อหา แค่คิดถึงอังกฤษ อยากไปดูบอลอีก
Tag : Covid 19 |
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!