ตลาดอสังหาตอนนี้ยังอยู่ในสภาวะที่น่าเป็นห่วง เนื่องจากหลากหลายสถานการณ์ส่งผลให้สภาพเศรษฐกิจถดถอย ผู้บริโภคมีกำลังซื้อน้อยลง ไม่นานมานี้ ครม. ได้มีมติลดอัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลงแต่อย่างไรก็ตาม ในธุรกิจอสังหา มติครม.นี้ยังคงไม่ได้เป็นการช่วยพยุงมากนัก

        ล่าสุดนายอธิป พีชานนท์ ได้ออกมาบอกว่าการที่ครม.มีมิติลดอัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบปี 64 ลง 90% และให้จัดเก็บจริงเพียง 10% ครอบคลุมที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท ต่อระยะเวลาลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอีก 1 ปี เพื่อบรรเทาผลกระทบจากโควิดนั้น เป็นการช่วยแบ่งเบาภาระทั้งประชาชนและผู้ประกอบการโดยรวมลงแต่ไม่เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาฯ 

        ด้านมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนซื้ออสังหาฯไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยจะลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนอสังหาฯและห้องชุดจากเดิม 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์เหลือ 0.01% จะช่วยผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านกับผู้จะโอนกรรมสิทธิ์ แบ่งเบาภาระลงไป เช่นบ้านราคา 1 ล้านบาท ลดลงไป 2 หมื่นบาท ถือว่าเยอะ

        ซึ่งมาตรการที่ออกมายังไม่มากพอที่จะช่วยกระตุ้นให้ตลาดอสังหาฯ ฟื้นกลับมาเป็นบวกได้ เพราะว่า ยังมีปัจจัยลบทั้งในเรื่องของกำลังซื้อ และเนื่องจากธนาคารมีมาตรการที่เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อทำให้จำนวนคนที่กู้ผ่าน ทำให้จำเป็นต้องมีมาตรการเสริมเข้ามาช่วยตลาดอสังหาฯเพิ่ม โดยนายอธิป พีชานนท์  จะเข้าพบเพื่อหารือกับรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เรื่องของมาตรการเสริม อาทิ การยกเลิกหรือชะลอมาตรการแอลทีวีออกไปก่อน การสานต่อโครงการบ้านดีมีดาวน์ การขอสินเชื่อ สำหรับที่อยู่อาศัยจากสินเชื่อที่เหลืออยู่ 3.7 แสนล้านบาท แบ่งบางส่วนมาให้คนซื้อบ้านที่มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลาง สามารถใช้ได้ เป็นต้น

ที่มา : กรุงเทพธุรกิจ