"ผนัง Precast VS ผนังอิฐแดง" เลือกแบบไหนถึงจะได้บ้านในแบบที่เราต้องการ!

"ผนัง Precast VS ผนังอิฐแดง" เลือกแบบไหนถึงจะได้บ้านในแบบที่เราต้องการ!

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 06 Feb 2021   15:06

BB_20210204_011

        ถึงผมจะเป็นพวกหลงรูป แต่จะเลือกซื้อบ้านกันทั้งทีจะมัวมามองแค่รูปลักษณ์มันก็ไม่ใช่ครับ

        ปัจจัยต่างๆ ในการซื้อบ้านของผมนี่สามารถลิสต์ออกมาได้ยาวตั้งแต่จากบางใหญ่มาจรดที่คลองเตยได้ด้วยซ้ำ (เว่อร์ไป!!!)

        ทำพูดเล่นไปนะ ความจริงสิ่งที่ต้องใส่ใจมากๆ ในการซื้อบ้านซื้อคอนโดนี่มีเยอะมาก ใช้มือสองข้างนับก็ยังนับได้ไม่หมด ไม่ว่าจะสไตล์ของบ้าน พื้นที่ใช้สอย รูปลักษณ์ หรือกระทั่งที่ตั้งโครงการก็ต้องใส่ใจอย่างละเอียดครับ

        แต่เดี๋ยวนี้สิ่งที่หลายๆ คนเค้าเลือกดูกันเป็นอันดับต้นๆ รู้มั้ยว่าคืออะไร... มันก็คือ "วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง" นี่แหละ

        เจ้าสิ่งนี้มันจะช่วยทำให้เราสามารถตัดสินใจได้ว่าส่วนประกอบต่างๆ ในบ้านน้อยกลอยใจของเรามันเป็นยังไง เหมาะสมมั้ย ปลอดภัยหรือเปล่า กระทั่งว่าหากอยากจะต่อเติมบ้านของเราในอนาคต วัสดุบ้านของเรามันจะเอื้อในการทำแบบนั้นมั้ย ขนาดนั้นเลยครับ

        เดี๋ยวนี้จะเห็นกันนะ เวลาโฆษณาบ้านโผล่ขึ้นมาทั้งทีจะมีคำพวกนี้ห้อยอยู่ "ผนังสร้างจากวัสดุ XXX" เพื่อเป็นการประกอบการตัดสินใจและเป็นการเรียกความสนใจให้คนมามุงกันมากกว่าเดิม

        ซึ่งวัสดุหลักๆ ที่คนนิยมกันมันก็มีอยู่ไม่กี่อย่างหรอก แต่วันนี้ที่ผมอยากจะขอหยิบมาเปรียบเทียบกันก็คือ "ผนัง Precast VS ผนังอิฐแดง" 

        เรื่องของเรื่องมันมีอยู่ว่าเพราะอานิสงค์ของ covid-19 ผนัง Precast เลยกลับมาเป็นที่นิยมกันมากอีกครั้ง ซึ่งเจ้าผนังชนิดนี้คือการนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้สร้างผนังคอนกรีตสำเร็จรูปและก็เริ่มบูมขึ้นเรื่อยๆ

        แต่ว่าผนังแบบดั้งเดิมอย่างผนังอิฐแดงหรืออีกชื่อคืออิฐมอญนี่ก็ยังเป็นที่ชื่นชอบของใครหลายๆ คนอยู่ดี เพราะงั้นเดี๋ยววันนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าทั้งสองอย่างนี้มีข้อแตกต่างกันในเรื่องไหน ใช้อะไรแล้วถึงจะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของเราได้มากที่สุดครับ

BB_20210204_012

        ความแข็งแรงและความทนทาน

        ผนัง Precast นั้นเป็นผนังที่สร้างจากคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อสำเร็จรูปครับ ผลิตจากในโรงงานอุตสาหกรรม ที่ในกระบวนการการผลิตนั้นเป็นไปตามมาตรฐาน ทำให้มั่นใจได้ว่าผนัง Precast จะมีมาตรฐานสม่ำเสมอกันทุกชิ้น แข็งแรงและรับน้ำหนักได้มากกว่าอิฐทุกประเภท แถมยังแข็งแกร่ง ทนทานอีกด้วย

        ส่วนอิฐแดงนั้นก็ต้องยอมรับว่าเก่าแต่เก๋าประสบการณ์เหมือนกัน เห็นได้จากสถาปัตยกรรมโบราณทั้งหลายที่ต่อให้เวลาจะผ่านไปนานก็ยังโชว์ความแข็งแกร่งทนทุกสภาพอากาศ อวดโฉมให้ได้เห็นกันอยู่จนถึงทุกวันนี้ นับว่าทั้งสองแบบนั้นมีความทนทานที่ใกล้เคียงกันครับ

        การก่อสร้าง

        นับเป็นข้อดีของ Precast เค้าล่ะเพราะผนังรูปแบบนี้สามารถก่อสร้างได้รวดเร็ว เนื่องจากว่าผนังนั้นถูกสร้างขึ้นรอไว้ล่วงหน้าอยู่แล้ว น้ำหนักก็เบาทำให้ใช้แรงงานก่อสร้างน้อยลง ไม่ต้องเสี่ยงดวงกับฝีมือช่างหรือสภาพอากาศ ที่สำคัญยังลดปัญหามลภาวะฝุ่นและเสียงในขณะก่อสร้างด้วย แต่ถึงอย่างนั้นก็มีข้อเสียคือต้องเตรียมงานล่วงหน้านานแถมยังต้องรอบคอบครับ เพราะว่าต้องคำนึงถึงการผลิต การขนส่ง และการติดตั้งด้วยนะ

        ด้านอิฐแดงนั้นใช้เวลาในการก่อสร้างนานกว่า Precast ครับ แถมต้องใช้ช่างที่ชำนาญงานฉาบปูนบนผนังอิฐประเภทนี้ด้วย เพราะถ้าไม่เก่งจริงก็อาจมีผลทำให้ผนังเกิดรอยร้าวได้เลย แต่ก็นั่นแหละ ช่างบ้านเราเค้าชำนาญเทคนิคการก่อสร้างโดยใช้อิฐแดง เพราะงั้นอิฐชนิดนี้จึงยังฮอตฮิตในการเลือกมาใช้ทำโครงการอาคารและที่อยู่อาศัยมาตลอด ลูกค้าส่วนใหญ่เองก็ชอบอิฐประเภทนี้มาก่อผนังมากกว่าด้วยเหมือนกัน

BB_20210204_014

        การต่อเติมในอนาคต

        เพราะ Precast รับน้ำหนักได้ดี เลยกลายมาเป็นข้อเสียในจุดนี้ครับ เพราะคุณสมบัติความแข็งแรงเสริมเหล็กมักจะรวมอยู่ในการคำนวณการรับน้ำหนักโครงสร้างบ้านอยู่แล้ว กลายเป็นว่าเวลาที่เรามีไอเดียอยากจะต่อเติมบ้านเลยเป็นเรื่องยากเนื่องจากทุกส่วนมันเชื่อมกันหมด ทุบจุดเดียวมีสิทธิ์ทุบพังทั้งบ้าน แถมในผนังยังมีเหล็กเสริมอยู่เพียบ เราไม่มีทางรู้เลยว่าถ้าลองเจาะเข้าไปแล้วจะเจอเหล็กหรือเปล่า ตรงจุดนี้เลยต้องอาศัยช่างที่มีความชำนาญเข้ามาช่วย หมดสิทธิ์พับแขนเสื้อทำเองแล้ว

        ตรงกันข้ามกับผนังที่สร้างมาจากอิฐแดงครับ เพราะการก่อสร้างในรูปแบบนี้จะมีเสาและคานเป็นตัวเชื่อม ทำให้การทุบ ตอก เจาะ หรือต่อเติมเป็นเรื่องที่เราสามารถทำได้ง่าย ไม่ทำให้เสียรูปร่างของบ้าน ไม่กระทบกับจุดอื่นๆ แต่ยังไงเพื่อความแน่นอนผมว่าก็ให้ถึงมือช่างที่ชำนาญมาช่วยวิเคราะห์ให้เหมาะสมกับตัวบ้านน่าจะช่วยเซฟเราได้มากกว่านะ 5555

        ปัญหาการรั่วซึม

        ไม่พูดถึงไม่ได้เลย เพราะต้องบอกตรงนี้นะว่าผนังทั้งสองแบบนั้นสามารถพบเจอกับปัญหาเรื่องการรั่วซึมได้เหมือนกัน เพียงแต่ว่าคนละแบบเท่านั้น

        อย่าง Precast เนี่ย ปัญหาเรื่องการรั่วซึมของเค้าจะพบในกรณีที่น้ำจากภายนอกรั่วซึมผ่านรอยต่อของผนัง ถ้าหากว่าช่างติดตั้งให้แบบไม่ได้คุณภาพนี่ผนังจะเกิดการแตกร้าวและทำให้เกิดปัญหารั่วซึมได้ง่าย หนำซ้ำพอมันร้าวขึ้นมาก็แก้ไขยากละ นั่นเพราะตัวคอนกรีตมีความแข็งสูงมาก ต้องใช้เครื่องมือเฉพาะมาซ่อมอีกทีหนึ่ง

        ส่วนปัญหาการรั่วซึมในผนังอิฐแดงนั้น รั่วซึมได้จากรอยร้าวของผนังครับ เกิดจากการที่ผนังเกิดรอยร้าวเหมือนกัน แต่ในเรื่องของสาเหตุนั้นก็มาจากหลายๆ ปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการฉาบปูนเอย การก่อสร้างเอย สรุปคือมันขึ้นอยู่กับฝีมือช่างนั่นแหละว่าทำงานเนี้ยบมั้ย ไม่ได้ขึ้นอยู่ที่ตัววัสดุเนอะ เพราะงั้นเราถึงต้องใส่ใจหน่อยเวลาจะเลือกช่างในการก่อสร้างสักหนหนึ่ง

BB_20210204_013

        ปัญหาเรื่องเสียง

        ผนัง Precast มีข้อดีที่เด่นมากก็ตรงที่ว่าเป็นผนังที่กันเสียงได้มาก เพราะตัวผนังมีความหนาแน่นสูงครับ เพราะงั้นมั่นใจได้เลยว่าสามารถป้องกันเสียงได้ดีแน่นอน

        ส่วนผนังอิฐแดงนั้นอย่างที่รู้กันว่าเป็นผนังที่มีรูปลักษณ์คือมีรูระบายอยู่ภายใน ทำให้ฉนวนกันเสียงทำงานได้ดีน้อยกว่าอยู่บ้าง ถ้าอยากให้อัพเกรดสกิลของน้องขึ้นมาหน่อยก็ต้องก่ออิฐแบบ 2 ชั้นล่ะนะ

        ปัญหาเรื่องความร้อนในตัวบ้าน

        ผนัง Precast กันเสียงได้ดีแต่ว่าอมความร้อนสูง นั่นเพราะว่าผนังมันมีความหาแน่นแถมยังมีเหล็กเส้นเพียบครับ ตัวผนังไม่มีรูระบายอีกต่างหาก ทำให้การอมความร้อนนั้นมีมากกว่าเพื่อนหน่อย คายความร้อนช้า บ้านก็จะร้อนเมื่อโดนแดนนานๆ

        ด้านผนังอิฐแดงเองถือว่าทนทานต่อสภาพอากาศในบ้านเรา แต่ในเรื่องของการอมความร้อนนี่แม้จะไม่มากเท่า Precast แต่ก็นับว่าค่อนข้างอมความร้อนอยู่เหมือนกัน แต่จุดที่ดีกว่าคือมีรูระบายมาช่วยระบายความร้อนออกได้ อาจจะลองติดตั้งฉนวนกันความร้อนเข้าไปก็สามารถช่วยได้อีกแรงครับ

BB_20210204_015

        ค่าใช้จ่าย

        ผนัง Precast มีราคาผลิตที่สูงครับ แต่ถึงอย่างนั้นก็ใช้แรงงานในการสร้างน้อยกว่า การใช้ผนังประเภทนี้ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างบ้านหรืออาคารมากๆ มีต้นทุนการก่อสร้างอยู่ในระดับต่ำ-ปานกลาง

        ส่วนผนังแบบอิฐแดงนั้นตัววัสดุมีราคาถูกกว่า แต่การใช้แรงงานในการก่อสร้างนั้นกลับมีมากกว่า อยู่ในระดับปานกลาง-สูง แต่เอาเข้าจริงๆ ผมว่าหากลองเทียบกันดีๆ แล้วมันก็แตกต่างกันแค่เล็กน้อยเท่านั้นแหละ ไม่ได้ดูแตกต่างกันมากอะไร จะตัววัสดุหรือจะแรงงาน ยังไงก็เลือก cost ในแบบที่คิดว่าไหวดีกว่าครับ

        เห็นแบบนี้แล้วผมว่าน่าจะสามารถชั่งน้ำหนักได้นะว่าผนังแบบไหนเหมาะกับเรามากกว่ากัน อันที่จริงก็ได้อย่างเสียอย่างแตกต่างกันไปครับ สุดท้ายก็ยังต้องพิจารณาจากหลายๆ องค์ประกอบอยู่ดี แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือต้องปรึกษาช่างหรือวิศวกรที่เป็นผู้เชี่ยวชาญทั้งสองแบบนะ งานถึงจะออกมาเพอร์เฟ็ค!

BB_20210204_016

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับห้อง 2 BR ใหม่ ราคาสมเหตุผลบนทำเล Freehold ติดถ.พระรามสี่

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่

"Flexi สาทร-เจริญนคร" คอนโดแต่งครบ 1 สถานีถึงสาทร ตื่นสายให้โลกอิจฉา ในราคาสบายกระเป๋า

"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง

"The Crest Park Residences" คอนโดวิวสวน 700 ไร่ ใกล้ Interchange Station รถไฟฟ้า 2 สาย หรูที่สุดแห่งใจกลางห้าแยกลาดพร้าว

"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ


ติดดอยโร้ดทู

"Nue Core Khu Khot Station" คูลครบ...ณ คูคตมหานคร

ความเป็นคอนโดคูลๆ อ่ะเนอะ พอ Sold out ไปแล้วจะปล่อยให้เสียเวลาไปทำไม ปล่อยเฟสใหม่สิคร้าบบบบ

"So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช)" คอนโดอนาคตขวัญใจคุณหมอ ใกล้ศิริราช และ MRT ไฟฉาย

ผ่านปีใหม่มาไม่ทันไร มีโอกาศได้ไปกระทบไหล่ทำเลโครงการจากออริจิ้นอีกแล้ว ครั้งนี้เป็นทำเลขวัญใจคุณหมอละบุคลากรจากศิริราชมั๊กๆ กับโครงการ So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช) นั่นเอง จริงต้องบอกก่อนนิดนึงว่าโครงการนี้เค้าเป็น New project launch ของปีที่แล้วนะครับ แต่เพิ่งมาล้อมรั่วเมื่อไม่กี่วันก่อนนี้เอง

"FYNN Asoke" คอนโดที่มีโอเอซิสน้อยในโครงการ และสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ชื่อ "เบญจกิตติ"

ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!


ติดดอยสไตล์

ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" จากคริสปี้ครีม

คริสปี้ ครีม เค้ามีเมนูใหม่อีกล้าววว เป็นเมนูที่ออกมาต้อนรับวาเลนไทน์ กับ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่

ยกหัวใจไปให้คนที่เรารักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” โดนัทรูปหัวใจจาก คริสปี้ ครีม!!

ใกล้จะวาเลนไทน์แล้วสินะ!! เทศกาลแห่งความรักแบบนี้ เตรียมของวัญให้หวานใจกันได้หรือยังเอ่ยยยย ถ้าคิดไม่ออกเลี้ยวมาที่คริสปี้ ครีม เลยครับ เค้าออกโดนัทหน้าใหม่ ฉลองเทศกาลแห่งความรักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” ด้วยโดนัทรูปหัวใจสุด Cute!!

ขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่ภายใน 1 ปี อย่าลืมขอคืนภาษีนะ

รู้หรือไม่ว่าเราสามารถขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ แล้วยังสามารถขอคืนภาษีได้ด้วย แบบนี้มันสามารถช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้ไม่น้อยเลยทีเดียว

มั่นใจได้เลยว่า “AssetWise” เป็น Dev ที่ออกแบบโครงการให้ใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพที่สุดแน่นอน

ขนาด Sales Gallery “Kave Town” ยังออกแบบให้ดาดฟ้า มีคนเช่าทำร้าน “หมูกระทะ” ได้ ผมกับบีชอบมาก ยังพูดแซวๆว่า ขายโครงการหมดไวดีนัก แบ่งพื้นที่ทำร้านซะเลย

"The Origin Plug&Play รามอินทรา" ยอดขาย 90% Sold out ก่อนตึกเสร็จแน่นอน!!

บอกตามตรงว่า ‘ตกใจ’ กับยอดขาย 90% ของ ‘The Origin Plug&Play รามอินทรา’ และเป็นของ 6 ตึกที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยนะ ซึ่งนับว่าหายอดขายแบบนี้ได้ยากแล้วในยุคนี้

“พี่สิบหมื่น” วางหมากแรกของปีเป็น “dcondo sand Hatyai” dcondo ฉบับปรับปรุงใหม่ ที่อร่อยกว่าเดิม นั่นเอง

เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com