"ผนัง Precast VS ผนังอิฐแดง" เลือกแบบไหนถึงจะได้บ้านในแบบที่เราต้องการ!

"ผนัง Precast VS ผนังอิฐแดง" เลือกแบบไหนถึงจะได้บ้านในแบบที่เราต้องการ!

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 06 Feb 2021   15:06

BB_20210204_011

        ถึงผมจะเป็นพวกหลงรูป แต่จะเลือกซื้อบ้านกันทั้งทีจะมัวมามองแค่รูปลักษณ์มันก็ไม่ใช่ครับ

        ปัจจัยต่างๆ ในการซื้อบ้านของผมนี่สามารถลิสต์ออกมาได้ยาวตั้งแต่จากบางใหญ่มาจรดที่คลองเตยได้ด้วยซ้ำ (เว่อร์ไป!!!)

        ทำพูดเล่นไปนะ ความจริงสิ่งที่ต้องใส่ใจมากๆ ในการซื้อบ้านซื้อคอนโดนี่มีเยอะมาก ใช้มือสองข้างนับก็ยังนับได้ไม่หมด ไม่ว่าจะสไตล์ของบ้าน พื้นที่ใช้สอย รูปลักษณ์ หรือกระทั่งที่ตั้งโครงการก็ต้องใส่ใจอย่างละเอียดครับ

        แต่เดี๋ยวนี้สิ่งที่หลายๆ คนเค้าเลือกดูกันเป็นอันดับต้นๆ รู้มั้ยว่าคืออะไร... มันก็คือ "วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง" นี่แหละ

        เจ้าสิ่งนี้มันจะช่วยทำให้เราสามารถตัดสินใจได้ว่าส่วนประกอบต่างๆ ในบ้านน้อยกลอยใจของเรามันเป็นยังไง เหมาะสมมั้ย ปลอดภัยหรือเปล่า กระทั่งว่าหากอยากจะต่อเติมบ้านของเราในอนาคต วัสดุบ้านของเรามันจะเอื้อในการทำแบบนั้นมั้ย ขนาดนั้นเลยครับ

        เดี๋ยวนี้จะเห็นกันนะ เวลาโฆษณาบ้านโผล่ขึ้นมาทั้งทีจะมีคำพวกนี้ห้อยอยู่ "ผนังสร้างจากวัสดุ XXX" เพื่อเป็นการประกอบการตัดสินใจและเป็นการเรียกความสนใจให้คนมามุงกันมากกว่าเดิม

        ซึ่งวัสดุหลักๆ ที่คนนิยมกันมันก็มีอยู่ไม่กี่อย่างหรอก แต่วันนี้ที่ผมอยากจะขอหยิบมาเปรียบเทียบกันก็คือ "ผนัง Precast VS ผนังอิฐแดง" 

        เรื่องของเรื่องมันมีอยู่ว่าเพราะอานิสงค์ของ covid-19 ผนัง Precast เลยกลับมาเป็นที่นิยมกันมากอีกครั้ง ซึ่งเจ้าผนังชนิดนี้คือการนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้สร้างผนังคอนกรีตสำเร็จรูปและก็เริ่มบูมขึ้นเรื่อยๆ

        แต่ว่าผนังแบบดั้งเดิมอย่างผนังอิฐแดงหรืออีกชื่อคืออิฐมอญนี่ก็ยังเป็นที่ชื่นชอบของใครหลายๆ คนอยู่ดี เพราะงั้นเดี๋ยววันนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าทั้งสองอย่างนี้มีข้อแตกต่างกันในเรื่องไหน ใช้อะไรแล้วถึงจะสามารถตอบโจทย์ความต้องการของเราได้มากที่สุดครับ

BB_20210204_012

        ความแข็งแรงและความทนทาน

        ผนัง Precast นั้นเป็นผนังที่สร้างจากคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อสำเร็จรูปครับ ผลิตจากในโรงงานอุตสาหกรรม ที่ในกระบวนการการผลิตนั้นเป็นไปตามมาตรฐาน ทำให้มั่นใจได้ว่าผนัง Precast จะมีมาตรฐานสม่ำเสมอกันทุกชิ้น แข็งแรงและรับน้ำหนักได้มากกว่าอิฐทุกประเภท แถมยังแข็งแกร่ง ทนทานอีกด้วย

        ส่วนอิฐแดงนั้นก็ต้องยอมรับว่าเก่าแต่เก๋าประสบการณ์เหมือนกัน เห็นได้จากสถาปัตยกรรมโบราณทั้งหลายที่ต่อให้เวลาจะผ่านไปนานก็ยังโชว์ความแข็งแกร่งทนทุกสภาพอากาศ อวดโฉมให้ได้เห็นกันอยู่จนถึงทุกวันนี้ นับว่าทั้งสองแบบนั้นมีความทนทานที่ใกล้เคียงกันครับ

        การก่อสร้าง

        นับเป็นข้อดีของ Precast เค้าล่ะเพราะผนังรูปแบบนี้สามารถก่อสร้างได้รวดเร็ว เนื่องจากว่าผนังนั้นถูกสร้างขึ้นรอไว้ล่วงหน้าอยู่แล้ว น้ำหนักก็เบาทำให้ใช้แรงงานก่อสร้างน้อยลง ไม่ต้องเสี่ยงดวงกับฝีมือช่างหรือสภาพอากาศ ที่สำคัญยังลดปัญหามลภาวะฝุ่นและเสียงในขณะก่อสร้างด้วย แต่ถึงอย่างนั้นก็มีข้อเสียคือต้องเตรียมงานล่วงหน้านานแถมยังต้องรอบคอบครับ เพราะว่าต้องคำนึงถึงการผลิต การขนส่ง และการติดตั้งด้วยนะ

        ด้านอิฐแดงนั้นใช้เวลาในการก่อสร้างนานกว่า Precast ครับ แถมต้องใช้ช่างที่ชำนาญงานฉาบปูนบนผนังอิฐประเภทนี้ด้วย เพราะถ้าไม่เก่งจริงก็อาจมีผลทำให้ผนังเกิดรอยร้าวได้เลย แต่ก็นั่นแหละ ช่างบ้านเราเค้าชำนาญเทคนิคการก่อสร้างโดยใช้อิฐแดง เพราะงั้นอิฐชนิดนี้จึงยังฮอตฮิตในการเลือกมาใช้ทำโครงการอาคารและที่อยู่อาศัยมาตลอด ลูกค้าส่วนใหญ่เองก็ชอบอิฐประเภทนี้มาก่อผนังมากกว่าด้วยเหมือนกัน

BB_20210204_014

        การต่อเติมในอนาคต

        เพราะ Precast รับน้ำหนักได้ดี เลยกลายมาเป็นข้อเสียในจุดนี้ครับ เพราะคุณสมบัติความแข็งแรงเสริมเหล็กมักจะรวมอยู่ในการคำนวณการรับน้ำหนักโครงสร้างบ้านอยู่แล้ว กลายเป็นว่าเวลาที่เรามีไอเดียอยากจะต่อเติมบ้านเลยเป็นเรื่องยากเนื่องจากทุกส่วนมันเชื่อมกันหมด ทุบจุดเดียวมีสิทธิ์ทุบพังทั้งบ้าน แถมในผนังยังมีเหล็กเสริมอยู่เพียบ เราไม่มีทางรู้เลยว่าถ้าลองเจาะเข้าไปแล้วจะเจอเหล็กหรือเปล่า ตรงจุดนี้เลยต้องอาศัยช่างที่มีความชำนาญเข้ามาช่วย หมดสิทธิ์พับแขนเสื้อทำเองแล้ว

        ตรงกันข้ามกับผนังที่สร้างมาจากอิฐแดงครับ เพราะการก่อสร้างในรูปแบบนี้จะมีเสาและคานเป็นตัวเชื่อม ทำให้การทุบ ตอก เจาะ หรือต่อเติมเป็นเรื่องที่เราสามารถทำได้ง่าย ไม่ทำให้เสียรูปร่างของบ้าน ไม่กระทบกับจุดอื่นๆ แต่ยังไงเพื่อความแน่นอนผมว่าก็ให้ถึงมือช่างที่ชำนาญมาช่วยวิเคราะห์ให้เหมาะสมกับตัวบ้านน่าจะช่วยเซฟเราได้มากกว่านะ 5555

        ปัญหาการรั่วซึม

        ไม่พูดถึงไม่ได้เลย เพราะต้องบอกตรงนี้นะว่าผนังทั้งสองแบบนั้นสามารถพบเจอกับปัญหาเรื่องการรั่วซึมได้เหมือนกัน เพียงแต่ว่าคนละแบบเท่านั้น

        อย่าง Precast เนี่ย ปัญหาเรื่องการรั่วซึมของเค้าจะพบในกรณีที่น้ำจากภายนอกรั่วซึมผ่านรอยต่อของผนัง ถ้าหากว่าช่างติดตั้งให้แบบไม่ได้คุณภาพนี่ผนังจะเกิดการแตกร้าวและทำให้เกิดปัญหารั่วซึมได้ง่าย หนำซ้ำพอมันร้าวขึ้นมาก็แก้ไขยากละ นั่นเพราะตัวคอนกรีตมีความแข็งสูงมาก ต้องใช้เครื่องมือเฉพาะมาซ่อมอีกทีหนึ่ง

        ส่วนปัญหาการรั่วซึมในผนังอิฐแดงนั้น รั่วซึมได้จากรอยร้าวของผนังครับ เกิดจากการที่ผนังเกิดรอยร้าวเหมือนกัน แต่ในเรื่องของสาเหตุนั้นก็มาจากหลายๆ ปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการฉาบปูนเอย การก่อสร้างเอย สรุปคือมันขึ้นอยู่กับฝีมือช่างนั่นแหละว่าทำงานเนี้ยบมั้ย ไม่ได้ขึ้นอยู่ที่ตัววัสดุเนอะ เพราะงั้นเราถึงต้องใส่ใจหน่อยเวลาจะเลือกช่างในการก่อสร้างสักหนหนึ่ง

BB_20210204_013

        ปัญหาเรื่องเสียง

        ผนัง Precast มีข้อดีที่เด่นมากก็ตรงที่ว่าเป็นผนังที่กันเสียงได้มาก เพราะตัวผนังมีความหนาแน่นสูงครับ เพราะงั้นมั่นใจได้เลยว่าสามารถป้องกันเสียงได้ดีแน่นอน

        ส่วนผนังอิฐแดงนั้นอย่างที่รู้กันว่าเป็นผนังที่มีรูปลักษณ์คือมีรูระบายอยู่ภายใน ทำให้ฉนวนกันเสียงทำงานได้ดีน้อยกว่าอยู่บ้าง ถ้าอยากให้อัพเกรดสกิลของน้องขึ้นมาหน่อยก็ต้องก่ออิฐแบบ 2 ชั้นล่ะนะ

        ปัญหาเรื่องความร้อนในตัวบ้าน

        ผนัง Precast กันเสียงได้ดีแต่ว่าอมความร้อนสูง นั่นเพราะว่าผนังมันมีความหาแน่นแถมยังมีเหล็กเส้นเพียบครับ ตัวผนังไม่มีรูระบายอีกต่างหาก ทำให้การอมความร้อนนั้นมีมากกว่าเพื่อนหน่อย คายความร้อนช้า บ้านก็จะร้อนเมื่อโดนแดนนานๆ

        ด้านผนังอิฐแดงเองถือว่าทนทานต่อสภาพอากาศในบ้านเรา แต่ในเรื่องของการอมความร้อนนี่แม้จะไม่มากเท่า Precast แต่ก็นับว่าค่อนข้างอมความร้อนอยู่เหมือนกัน แต่จุดที่ดีกว่าคือมีรูระบายมาช่วยระบายความร้อนออกได้ อาจจะลองติดตั้งฉนวนกันความร้อนเข้าไปก็สามารถช่วยได้อีกแรงครับ

BB_20210204_015

        ค่าใช้จ่าย

        ผนัง Precast มีราคาผลิตที่สูงครับ แต่ถึงอย่างนั้นก็ใช้แรงงานในการสร้างน้อยกว่า การใช้ผนังประเภทนี้ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างบ้านหรืออาคารมากๆ มีต้นทุนการก่อสร้างอยู่ในระดับต่ำ-ปานกลาง

        ส่วนผนังแบบอิฐแดงนั้นตัววัสดุมีราคาถูกกว่า แต่การใช้แรงงานในการก่อสร้างนั้นกลับมีมากกว่า อยู่ในระดับปานกลาง-สูง แต่เอาเข้าจริงๆ ผมว่าหากลองเทียบกันดีๆ แล้วมันก็แตกต่างกันแค่เล็กน้อยเท่านั้นแหละ ไม่ได้ดูแตกต่างกันมากอะไร จะตัววัสดุหรือจะแรงงาน ยังไงก็เลือก cost ในแบบที่คิดว่าไหวดีกว่าครับ

        เห็นแบบนี้แล้วผมว่าน่าจะสามารถชั่งน้ำหนักได้นะว่าผนังแบบไหนเหมาะกับเรามากกว่ากัน อันที่จริงก็ได้อย่างเสียอย่างแตกต่างกันไปครับ สุดท้ายก็ยังต้องพิจารณาจากหลายๆ องค์ประกอบอยู่ดี แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือต้องปรึกษาช่างหรือวิศวกรที่เป็นผู้เชี่ยวชาญทั้งสองแบบนะ งานถึงจะออกมาเพอร์เฟ็ค!

BB_20210204_016

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

รู้ไว้ก่อนจะถึงวัน Online Booking กับ "Culture ทองหล่อ"

ถ้าการเป็นเจ้าของ "คอนโดทองหล่อ" คือความฝันของคุณ ผมขอเชิญชวนให้อ่านบทความนี้จนจบ บางทีฝันคุณอาจจะเป็นความจริง ... ในเร็ววันนี้

"Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station" ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย 50 ม. เท่านั้น แถมเดินถึง The Mall บางกะปิ ใน 10 นาที!

หลังจากพักรบ งดปล่อยของใหม่มาหลายปี แต่พอมาที ก็ดั่งพายุเลย ฮิฮิ อนันดา ของเจ้าชายชานมโกโก้ เปิดแผงโครงการใหม่แบบแทบจะขายพร้อมกัน 3 โครงการรวด

"SUPALAI CITY RESORT Charan 91" จัดเป็น 1 ในไม่กี่โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงในช่วง 2 ปีที่แล้ว

พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วววนะ "SUPALAI CITY RESORT Charan 91" โครงการที่หาญกล้า เปิดแผงขายไป เมื่อช่วง 2 ปีที่แล้ว ปีที่แทบไม่มีโครงการเปิดใหม่ แต่ "ป้าศุ"กลับกล้าหงายการ์ดพร้อมรบ แสดงถึงความมั่นใจในโครงการนี้ไม่น้อย


ติดดอยโร้ดทู

ติดดอยเจาะลึกทำเล "ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย" (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) คอนโดคลื่นลูกใหม่ฝั่งธนฯ ในราคาที่ไม่ไกลเกินเอื้อม!!!

"จรัญฯ 13" เป็นอีกหนึ่งสถานีที่น่าจับตามองมากๆ เพราะมีคอนโดหลายๆ เจ้าทยอยตบเท้าเข้าจับจองพื้นที่กันแล้วนะครับ บางโครงการก็สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วด้วยนะ และอีกหนึ่งโครงการใหม่ที่น่าจับตามองมากๆ ในรัศมีของสถานีจรัญฯ 13 ได้แก่ "ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย" (Lumpini Ville Charan - Fai Chai) ซึ่งก็คือโครงการที่ผมจะพาไปล้วงลึกทำเลในวันนี้นี่แหละ

AROM JOMTIEN คอนโดหรูติดหาด พร้อมวิวทะเลทุกยูนิต!!!

ถ้าคิดจะมีคอนโดตากอากาศสักที่ “พัทยา” เป็นตัวเลือกแรกที่ผมอยากแนะนำเลยครับ ไม่ใช่ว่าราคาดีอะไร แต่เพราะเป็นทำเลตากอากาศที่คนกรุงอย่างเราน่าจะได้ไปพักจริง ๆ มากที่สุด 5555

"QUINTARA MHy’ZEN PHROM PHONG" คอนโดทำเลดี ที่พร้อมเสิร์ฟความสะดวกสบายใจกลางเมือง

จริงๆ ถ้าได้ตามเพจผมเนี้ย น่าจะทราบแหละว่าทาง EASTERN STAR เค้าจะทำการปล่อยคอนโด QUINTARA MHy ด้วยกัน 3 ทำเล ได้แก่ ห่วยขวาง โพธิ์นิมิตร และ พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นการมาที่สะเทือนพอสมควรเพราะทำเลแต่ละตัวนี่บอกเลยว่าโคตรจะเมือง ทำเลไม่ไก่กาเลยนะ แต่ราคาเริ่มต้นเบาๆ แค่ 1.99 ล้านบาท


ติดดอยสไตล์

“Baan Plan Cafe” คาเฟ่ห้องสมุดสุดร่มรื่นใจกลางสาทร จุดหยุดพักสำหรับคนเมือง

ช่วงนี้เวลาเข้าโซเชียล ผมมักจะเห็นสถานที่หนึ่งยานสาทรโผล่มาให้เห็นบ่อยๆ เหมือนใครๆ ก็ไปทำคอนเทนต์ที่นี่กันทั้งนั้น

รู้จักค่า ft ตัวร้ายพาค่าไฟเพิ่ม!!!

ช่วงนี้เห็นคนบ่นเรื่องค่าไฟกันเยอะว่าทำไมมัน 'แพงขึ้น' ทั้ง ๆ ที่ส่วนใหญ่ก็ใช้ไฟเท่าเดิม ไม่ได้ร้อนจนเปิดแอร์ทั้งวัน หรือน้ำท่วมจนเปิดเครื่องสูบน้ำทั้งคืนซะหน่อย 555

ตัวอยู่ไทยใจอยู่โซล "MunJom.A" ปิ้งย่างเกาหลีรสมืออาจุมม่า!!!

ผ่านไปผ่านมาตั้งนาน เพิ่งรู้ว่าข้างออฟฟิศมีร้านปิ้งย่างมาเปิด "MunJom.A" (มันจอมเอ) แค่ชื่อก็เกาละป่ะ มีหรอจะพลาดขอไปลองซะหน่อย

แผนที่เช็กราคาบ้านและคอนโดฯ เครื่องมือดี ๆ ช่วยตัดสินใจก่อนซื้อ!!!

เป็นธรรมดาสำหรับทุกคนที่คิดจะลงทุนซื้อบ้านซื้อคอนโด นอกจากจะดูเรื่องราคาเป็นลิมิตในใจแล้ว เรื่องโลเคชั่นและการเดินทางก็เป็นอีกเรื่องไม่พลาดไม่ได้

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2565

หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน หรือ กนง. ลงมติปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ในการประชุมเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการขึ้นในรอบหลายปีของบ้านเราเลยครับ

อร่อยฟินสุด กับรสชาติสตรอว์เบอรี่เต็มคำกับ คริสปี้ ครีม หน้าใหม่ “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท”

สาวกคนรักสตรอว์เบอรี่ต้องร้องว้าวว!! กับโดนัทหน้าใหม่จาก คริสปี้ ครีม “สตรอว์เบอร์รี เกลซ โดนัท” (Strawberry Glazed Doughnut)


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com