ศึกชิงบัลลังก์ถิ่นมังกรใหม่ "ไชน่าทาวน์ห้วยขวาง"

ศึกชิงบัลลังก์ถิ่นมังกรใหม่ "ไชน่าทาวน์ห้วยขวาง"

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน :

MRT : ห้วยขวาง / /

07 Feb 2021   17:13

HK Debate-01 - 900

 

        พูดถึงย่าน "ห้วยขวาง" แล้ว ผมถือว่าเป็นบ้านใกล้เรือนเคียงของ NEW CBD อย่าง "พระราม 9" จึงไม่แปลกที่คอนโดห้วยขวาง จึงมีความร้อนแรงไม่แพ้กับทำเลพระราม 9 เลย 

        เหตุผลหลักก็คือย่านนี้มีนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวจีนจำนวนมากสนใจ จนขึ้นชื่อได้ว่าถิ่นมังกรใหม่ของกรุงเทพก็ว่าได้ แถมยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้วย

        แต่อีกหนึ่งจุดเด่นที่เป็นจุดดึงดูดของห้วยขวางนั้นก็คือเป็นทำเลที่เหมาะกับคนวัยทำงานและ คอนโดห้วยขวางก็ยังอยู่ในราคาที่เอื้อมถึงง่ายกว่า

        ซึ่งถ้าพูดถึง 3 คอนโดมาแรงที่กำลังเปิดศึกแย่งชิง "สมรภูมิห้วยขวาง" ในช่วงเวลานี้ ผมว่าคนส่วนใหญ่ต้องนึกถึง XT Huaikwang, SOHO Bangkok Ratchada และ THE STAGE Mindscape อย่างแน่นอน

 

00001012_20200801T140534960_result

 

        ส่วนตัวผมแล้ว... โครงการที่ลงสนามมาก่อนอย่าง XT Huaikwang ก็น่าจะขึ้นแท่นไปก่อนเพื่อน เพราะรายละเอียดของโครงการก็ปล่อยมาครบหมดจนก่อสร้างใกล้เสร็จเต็มที่

        แถมยังชูจุดขายที่เป็นแบรนด์ XT สามารถไปใช้ส่วนกลางของพี่น้องต่างถิ่นอีก 2 ที่ได้ด้วย มีใครบ้างจะไม่ชอบ ให้ความรู้สึกเหมือน "ได้เยอะ" กว่าผู้ท้าชิงที่เพิ่งจะลงสนามกันมาด้วยซ้ำ

        แล้วถามว่าอีก 2 ผู้ท้าชิงจะเอาอะไรมาสู้ ผมว่าจริง ๆ แล้วเค้าก็ไม่ได้ตั้งใจสู้กันเท่าไหร่หรอก เพราะดูพยายามแยกกลุ่มลูกค้ากันชัดเจน

        จะหนักใจก็ตรงที่ทั้ง 2 โครงการใหม่เค้าอยู่ใกล้กันจนเกินไป จนทำให้ทุกครั้งที่เราเลือกจะเข้าไปดูก็อดเปรียบเทียบกับโครงการข้าง ๆ ไม่ได้ 55555

        แต่ที่ผมบอกว่าต่างนั่นก็เพราะ "มูลค่าเค้าต่างกัน"

        ทาง THE STAGE Mindscape เริ่มต้น 2.59 ลบ. ผมลองเอาตัวเลขขนาดเริ่มต้น 26 ตร.ม. เท่ากับว่า 'ไม่ถึงแสน' ต่อตารางเมตร นะเออ น่าสนใจมาก!!!

        ส่วน SOHO Bangkok Ratchada ยังเคาะราคามาแบบหน่วง ๆ 4.XX ลบ. กับห้องเริ่มต้นที่ขนาด 24.5 ตร.ม. คิดยังไงแล้วก็ "แสนปลาย" อย่างไม่ต้องสงสัย

        ทีนี้รุ่นพี่อย่าง XT Huaikwang เลยยึดอกขึ้นมาได้หน่อย เพราะราคาแม้จะเริ่มต้นจะเข้าหลัก 4 แต่มีดีตรงที่ขายแบบ Fully Furnished เท่ากับว่าคนซื้อไม่ต้องเสียค่าตกแต่งเองเพิ่มนั่นเอง

 

569585_result

 

        "แล้วจะเลือกที่ไหนดี?" คำถามนี้ตอบยากแหะ ผมขอบอกเลยว่า "ทุกที่ต่างมีดี" เพื่อน ๆ ต้องถามตัวเองมากกว่า

        ถ้าใครที่รีบอยู่ ไม่อยากเสียงบตกแต่งบานปลาย เดินทางง่ายใกล้รถไฟฟ้าสุดก็พุงตัวไปที่ XT Huaikwang แบบไม่ต้องคิดเยอะเลย ได้ห้องใหญ่สุดแล้วด้วย

        คิดหนักแค่อย่างเดียวคือเพื่อนบ้านอาจจะเยอะหน่อย ด้วยจำนวนยูนิตที่มากกว่าผู้ท้าชิงประมาณ 3 เท่า ก็ต้องชั่งใจกันเอาว่าชอบอยู่กันแบบอบอุ่นหรือเปล่า

 

XT-Huaikhwang-1_result

new-condo-sansiri-XT-Huaikhwang-share_result

 

        ส่วนใครที่รักความสงบ ชอบความหรูหราหน่อย ต้องทำงานกลางเมืองแต่อยากได้ฟีลอยู่บ้าน SOHO Bangkok Ratchada คือคำตอบที่ผมว่าเหมาะกับคุณ

        ด้วยจุดเด่นที่ให้พื้นที่ห้องแบบ "Duo Space" ตัวเพดานนี่สูง 4.2 เมตรเลย เท่าที่ดูภาพก็คือมั่นใจได้แล้วว่าโปร่ง โล่งสบายแน่ ๆ ผมว่าเหมาะกับคนที่อยากอยู่ในพื้นที่ที่ไพรเวท แต่บริเวณรอบด้านครึกครื้นที่สุด

        บวกกับพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์กับสายธุรกิจ มีบริการในส่วนของ Park Business Connection Center ด้วย ค่าตัวที่สูงกว่าเพื่อนก็ดูคุ้มค่าแก่การลงทุนขึ้นมาเลยล่ะ

 

Soho4_result

SOHO-BANGKOK-RATCHADA-ภาพที่-56_result

 

        ปิดท้ายที่น้องเล็กอย่าง THE STAGE Mindscape ที่ดูเหมือนจะยั่วยวนและโดนใจคนรุ่นใหม่วัยทำงานเป็นพิเศษ ด้วยราคาที่เข้าถึงได้ง่าย ขนาดใหญ่กำลังดี 

        แต่ที่ต้องชั่งใจคิดก็ตรงที่อีก 3 ปีโครงการถึงจะแล้วเสร็จ บรรดา First Jobber ที่อยากมีบ้านหลังแรกคงไม่ไหว ถ้าจะต้องผ่อนควบคู่กับการหาที่อยู่อื่นไปก่อน 

        กลับกัน... ผมว่าน่าสนใจสำหรับตลาดปล่อยเช่านะ แม้ค่าเช่าช่วงนี้จะแย่ แต่ผมเชือว่ามันเป็นไปตามหลัก 'demand-supply' พอชาวต่างชาติกลับมา ราคาก็จะเด้งกลับขึ้นมา 

        ซึ่งกว่าโครงการ THE STAGE Mindscape จะสร้างเสร็จปี 2567 ก็จะกลายเป็นคอนโดใหม่ในยุค Welcome Back ชาวต่างชาติเรียบร้อยแล้ว

        สมมติผมตั้งราคาคอนโดไว้ 2.5-3 ล้านบาท ถ้าคิดยิลด์ที่ 6% ต่อปี ค่าเช่าที่ต้องการประมาณ 12,500-15,000 บาท/เดือน ณ ตอนนี้ไม่ง่าย แต่ย้อนเวลากลับไป 1-2 ปีก่อน คือไม่ยาก และสำหรับอีก 2-3 ปีข้างหน้าไม่น่ามีปัญหา

        อย่าลืมล่ะ "ทุกที่ต่างมีดี" อยู่ที่ความชอบและวัตถุประสงค์การลงทุนของแต่ละคน ว่าแต่ถ้าคนนั้นคือเพื่อน ๆ จะเลือกโครงการไหนดีครับ อิอิ

 

HEROSHOT_01-2-1-2_result

Project-Detail__001_result

 

บทความที่เกี่ยวข้อง :

- ติดดอยรีวิว : THE STAGE Mindscape ห่าง mrt ห้วยขวาง 250 ม. เริ่ม 2.59 ล้าน (คลิก)

- ติดดอยโร้ดทู : รันชีวิตให้มีไฟ ไปกับ "SOHO Bangkok Ratchada" (คลิก)

- ติดดอยโร้ดทู : แวะส่อง "The Stage Mind Scape รัชดา – ห้วยขวาง" ความอุดมสมบูรณ์รอบตัวโครงการจัดไปแบบ 120% (คลิก)

- ติดดอยโร้ดทู : "XT ห้วยขวาง" เติมเต็มทุกสไตล์ (คลิก)

- มีดีที่ดอย : แต่งคอนโดยังไงให้ได้แบบ "XT HUAIKHWANG" (คลิก)

 

Tag : XT Huaikwang | SOHO Bangkok Ratchada | THE STAGE Mindscape



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"The Origin Sukhumvit - Praksa" คอนโดที่คุ้มค่า ราคาดีที่สุด ย่านแพรกษา!

คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!

“dcondo sand Hatyai” คอนโดใหม่ ใจกลางหาดใหญ่ ใกล้เซ็นทรัล เริ่ม 1.79 ล้านพร้อมเฟอร์!!

สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย

"CHAPTER ONE ALL RAMINTRA" ชื่อ Chapter One ไม่เคยทำให้ผิดหวัง!

หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ


ติดดอยโร้ดทู

"NICHE MONO Bangpo" คอนโดวิวแม่น้ำตัวใหญ่ ยักษ์ใหญ่แห่งบางโพ

เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย

"Supalai Parc เอกมัย - พัฒนาการ" หากันจนเจอ ที่แปลงลับที่กลับมาบุกตลาดอีกครั้ง

เมื่อช่วงปีก่อนมีข่าวว่า "Supalai Parc เอกมัย - พัฒนาการ" ตอนนั้นผมเองก็ยังไม่รู้เลยว่าพิกัดโครงการนั้นอยู่ตรงไหน?

พระโขนงจะร้อนแรงไปอีกขั้น กับ "SOHO BANGKOK SUKHUMVIT" คอนโดสุดปังบนทำเลสุดปั๊วะ!! จากพี่อัศวิน

ตัวบิดากลับมาอีกครั้ง!! SOHO BANGKOK Come back again!! กลับมาอีกครั้งกับแบรนด์ 'Soho' ของทางฝั่งค่ายส้ม อิอิ หลังจากเห็นที่ดินแปรงสวยปากซอยสุขุมวิท 48 ว่างมานาน ในที่สุดก็ทราบแล้วว่า 'ออริจิ้น' เข้าจับจองเป็นเจ้าของเป็นที่เรียบร้อย ปักหมุดผุดโครงการคอนโดใหม่อย่าง "SOHO BANGKOK SUKHUMVIT" (โซโห แบงค็อก สุขุมวิท)


ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มีนาคม 2566

ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ

ชวนรู้จัก "Mycelium" จะเป็นอย่างไร เมื่อวันหนึ่งเราต้องอาศัยอยู่ในบ้านที่ทำขึ้นจาก "เห็ดรา"??

ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามนุษย์เรานี่แหละที่เป็นวายร้าย ทำลายทรัพยากรธรรมชาติไปเยอะมาก และสิ่งที่ตามมาก็คือ การขาดแคลนทรัพยากร รวมถึงปัญหา Climate change อีกด้วย วันนี้เราเลยจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 'สิ่งก่อสร้าง' ที่ทำขึ้นมาจาก 'เห็ดรา' กัน!!

ไปชิมกาแฟไข่เวียดนาม ที่ “Café Lâm” หอมเข้มละมุนใจในแก้วเดียว

ไปเวียดนามทั้งที ก็อยากจะทำอะไรที่มันดูเป็นวิถีโลคอลหน่อย

"Howler Bar and Grill" ร้านอาหารริมน้ำ บรรยากาศดี วิวไอคอนสยามมม

ได้ยินคนบอกมาหลายเสียงว่าร้านนี้วิวเค้าดีจริง ก็เล่นอยู่ตรงข้าม Icon Siam วิวที่ได้ก็เลยเห็นตัวห้างแบบเต็ม ๆ เวลาฝั่งนั้นจัดงานอะไร ฝั่งนี้ก็เห็นบรรยากาศไปด้วย

Nirvana เปิดแผงลุยต่อเนื่อง ด้วย 2 โครงการใหม่ ABSOLUTE , DEFINE บนทำเล "กรุงเทพกรีฑา" สุดฮิตติดลมบน แหล่งรวมบ้านหรูยุคนี้!

ในช่วงขวบปีที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้ไปยลโฉมโครงการ Nirvana หลายโครงการ ซึ่งต้องบอกว่า ชอบทุกครั้งที่ไปนะ

Maple tree house BKK ร้านปิ้งย่างหนึ่งเดียวในพารากอนที่ประทับใจจนจุกอก!

หมูเกาหลีที่มาจาก itaewon แท้ๆ มาเปิดใน พารากอน เป็นสาขาแรก อร่อยมาก! ที่สำคัญราคาไม่แพงอย่างภาพลักษณ์ของร้านเลย


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com