ช่วงนี้ก็จะมีข่าวด้านการคมนาคมบ่อย ๆ หน่อยครับ ตั้งแต่เปิดปีมานี้มีหลาย ๆ โปรเจ็กต์ทยอยเคาะออกมาเรื่อย ๆ ล่าสุดอย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้าเมืองทองก็เคลียร์ที่เวนคืน ส่วนอีกโครงการอย่างมอเตอร์เวย์บ้านแพ้ว ก็เริ่มตอกเข็มปีนี้แล้ว
ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบโครงการของกระทรวงคมนาคม 2 โครงการ วงเงินรวม 23,930 ล้านบาท ประกอบด้วย ขยายสายสีชมพูเข้าเมืองทอง
1. อนุมัติการแก้สัญญาร่วมลงทุนงานออกแบบและก่อสร้างงานโยธาโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู กรณีส่วนต่อขยายช่วงศรีรัช – เมืองทองธานี ระยะทาง 2.6 กม. วงเงิน 4,230 ล้านบาทที่มีการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เป็นเจ้าของโครงการแล้ว โครงการนี้เป็นข้อเสนอจากเอกชนคู่สัญญาคือ บจ.นอร์ทเทิร์น บางกอกโมโนเรล หรือ NBM จะเป็นผู้ลงทุนเองทั้งหมด คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างก่อสร้าง 37 เดือน จะเปิดให้บริการในเดือน ก.ย. 2567 มีผลตอบแทนทางเศรษฐกิจ (EIRR) 12.9% และมีผลตอบแทนทางการเงิน (FIRR) 7.1% คาดการณ์ผู้โดยสารเบื้องต้น 13,785 คน/เที่ยว/วัน
หลังแก้ไขสัญญาร่วมลงทุนแล้วเสร็จ รฟม.จะเวนคืน ขอใช้พื้นที่จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องส่งมอบให้ผู้รับสัมปทานดำเนินการก่อสร้างส่วนต่อขยายตามแผนงานต่อไป
โดยเปิด 6 ประเด็นแก้สัญญาหลัก สาระสำคัญของการแก้ไขสัญญาประกอบด้วย
1. ประเด็นเรื่องการปรับปรุงรูปแบบสถานีศรีรัช NBMยอมรับในการดำเนินการก่อสร้างสถานีศรีรัช รวมทั้งส่วนปรับปรุงและรับผิดชอบค่าก่อสร้างที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงงานทั้งหมด
2.ประเด็นเรื่องการจ่ายเงินค่าตอบแทนให้แก่รฟม.ตามสัญญาร่วมลงทุน ทาง NBM ยังคงชำระค่าตอบแทนให้แก่รฟม. ตามสัญญาโครงการส่วนหลัก และจะชำระผลตอบแทนเพิ่มเติมกรณีรวมโครงการส่วนหลักและส่วนต่อขยายให้แก่รฟม.โดยอ้างอิงปริมาณผู้โดยสารในสัญญาโครงการส่วนหลัก
3.ประเด็นอัตราค่าโดยสารและการปรับอัตราค่าโดยสาร ทางNBM ยอมรับการกำหนดอัตราค่าโดยสารและการปรับอัตราค่าโดยสารของโครงการส่วนต่อขยายให้สอดคล้องตามหลักการในสัญญาโครงการส่วนหลัก
4. ส่วนการดำเนินโครงการส่วนต่อขยายจะต้องไม่ส่งผลกระทบต่อระยะเวลาดำเนินการตามสัญญาโครงการส่วนหลัก ทางNBM ยอมรับให้คงระยะเวลาดำเนินโครงการส่วนหลักในระยะที่ 1 และ 2 ตามสัญญาโครงการส่วนหลัก ถึงแม้จะมีการก่อสร้างของโครงการส่วนต่อขยาย
5.ประเด็นเรื่อง การให้รฟม.มีส่วนแบ่งผลตอบแทนจากการเชื่อมต่อกับอาคารและพื้นที่ของเมืองทองธานี NBM จะดำเนินการภายใต้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยต้องได้รับการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากรฟม.ก่อน และสิทธิในรายได้จากการพัฒนาเชิงพาณิชย์รวมถึงการเชื่อมต่อ เป็นไปตามสัญญาส่วนหลัก
6.ประเด็นผู้รับสัมปทานมีหน้าที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายอื่นๆที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตจากการดำเนินโครงการส่วนต่อขยาย ทาง NBMจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายอื่นๆทั้งหมด ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตจากการดำเนินโครงการส่วนต่อขยาย
และอีก 1 โครงการที่เคาะมาแล้วเช่นกันอย่างโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง สายบางขุนเทียน – บ้านแพ้ว (M82) ช่วงเอกชัย – บ้านแพ้ว ระยะทาง 16.4 กม. วงเงิน 19,700 ล้านบาท มีกรมทางหลวง (ทล.) เป็นเจ้าของโครงการ ดำเนินการระหว่างปี 2564-2567 ใช้เงินจากกองทุนมอเตอร์เวย์มากก่อสร้าง ส่วนระบบเก็บเงินเป็นรูปแบบบงทุน PPP และจะใช้เทคโนโลยีผ่านทางแบบไร้ไม้กั้น (M-FLOW) ด้วย
โดยกรมทางหลวงมีแผนดำเนินงานก่อสร้างโครงการ ในช่วงปี 2564-2567 และงานติดตั้งระบบต่าง ๆ ในช่วงปี 2566-2567 โดยคาดว่าจะเริ่มเปิดให้บริการเต็มรูปแบบในต้นปี 2568
มาทีเดียวสองโปรเจกต์ ที่สำคัญเป็นโปรเจกต์ใหญ่ทั้งคู่เลย นับถอยหลังรอใช้บริการทั้งรถไฟฟ้าสายสีชมพู และ มอเตอร์เวย์กันไว้เลยครับ
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ
Tag :
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555