BTS : เซนต์หลุยส์ / /
15 Feb 2021 17:12
ได้ใช้กันซักทีเนอะ "สถานีเซนต์หลุยส์" ที่ชาวสาธรรอคอยการก่อสร้างมากว่า 21 เดือน
เอาจริง ๆ แล้วตำแหน่งของตัวสถานีนั้นผมว่าเป็นที่ต้องการของผู้ใช้รถไฟฟ้ามาซักพักละนะ
เพราะตัวสถานีตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่าง BTS ช่องนนทรี (S3) และ BTS สุรศักดิ์ (S5)
หากท่านใดใช้รถไฟฟ้า BTS บ่อยครั้งอาจสังเกตเห็นว่าสถานี S4 ที่หายไป... ก็คือสถานีนี้แหละครับ!!!
เท้าความเดิมกันหน่อย "สถานีเซนต์หลุยส์" อยู่ในแผนการพัฒนาสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มตั้งแต่ช่วงเปิดตัวปี 2542 แต่ช่วงนั้นยังไม่ได้สร้างครับ
พอมีการใช้งานกันมากขึ้นจนถึงจุดที่คุ้มค่าแก่การลงทุนก็เลยรื้อแผนพัฒนาแล้วตัดสินใจสร้าง เกิดสถานีนี้ขึ้นมา
โดยเป็นการร่วมลงทุนอัตราส่วน 50:50 ของกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานทางราง บีทีเอสโกรท (BTSGIF) ร่วมกับกลุ่ม AIA โดยใช้งบลงทุนกว่า 900 ล้านบาท
และถ้าย้อนกลับไปมากกว่านั้น จริง ๆ ตัวสถานีเซนต์หลุยส์เค้าไม่ได้มีชื่อนี้มาตั้งแต่ต้นด้วย
เพราะเดิมทีเค้าตั้งใจจะใช้ชื่อว่า “สถานีศึกษาวิทยา” ครับ ซึ่งถ้าใครเดินทางด้วยสายสีลมเป็นประจำคงจะคุ้นชื่อนี้กันดี
มีสถานนะเป็นสถานีในอนาคตที่ที่ถูกชะลอการก่อสร้างไว้นานถึง 20 ปี (แต่เราก็จ่ายค่าผ่านสถานีนี้มาตลอดนะ 555555)
ส่วนที่ว่าทำไมถึงเลือกใช้ชื่อใหม่เป็นสถานีเซนต์หลุยส์?
เหตุผลไม่ยากเลยครับ โรงเรียนศึกษาวิทยาปัจจุบันได้เลิกกิจการไปแล้ว!!!
บวกกับพื้นที่นี้มี วัดเซนต์หลุยส์ โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ วิทยาลัยเซนต์หลุยส์ โรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา หรือซอยเซนต์หลุยส์
ซึ่งหากพูดว่ามาแถว "เซนต์หลุยส์" คนส่วนใหญ่ก็จะนึกกันออกว่าอยู่บริเวณไหนนั้นเอง
มาดู ความอุดมสมบูรณ์ โดยรอบตัวสถานีกันดีกว่า...
ย้อนกลับไปสมัยก่อนบริเวณนี้ไม่ค่อยมีสถานที่สำคัญเท่าไหร่ครับ คนส่วนใหญ่มักจะใช้เป็นทางผ่านซะมากกว่า
แต่ช่วงไม่กี่ปีมานี้ย่านนี้ก็เจริญเติบโตขึ้นอย่างก้าวกระโดดอยู่เหมือนกัน
โดยทั้ง 2 ฝั่งถนนของตัวสถานีจะมีการใช้พื้นที่แตกต่างกันอยู่หน่อย
ฝั่ง สาทรใต้ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ครับ ทั้งอาคาร AIA Sathorn Tower, @Sathorn, ธนาคารยูโอบี สำนักสาทร หรือตึกหุ่นยนต์
รวมไปถึงโรงแรมแอสคอทท์ กรุงเทพ สาทร, กรมควบคุมโรค และโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ด้วย
กลับกันฝั่ง สาทรเหนือ ส่วนใหญ่จะเป็นย่านพื้นที่พักอาศัยและย่านการค้าเก่าแก่ครับ ซึ่งมีบางส่วนถูกเปลี่ยนเป็นอาคารชุดหลายโครงการ
รวมถึงโรงเรียนศึกษาวิทยาที่เป็นที่ตั้งปัจจุบันของ ดิ แอดเดรส สาทร ด้วยครับ
สถานที่สำคัญโดยรอบ ส่วนใหญ่จะเป็นสถานศึกษาขนาดใหญ่
จึงเป็นบริเวณที่จะมีนักเรียนทุกระดับชั้นและผู้ปกครองแวะเวียนมาเป็นประจำ
ไม่ว่าจะโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย, โรงเรียนอัสสัมชัญแผนกประถม
และโรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์สีลมก็อยู่ในละแวกนี้เช่นกัน
เพราะงั้นช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะแอบมีรถติดอยู่บ้างครับ แต่ช่วงเวลาปกตินี่ก็ค่อนข้างโล่งเลยนะ สบายใจได้
เอ่อ... พูดถึงข้อเสียของแถวนี้แล้ว อีกอย่างที่ผมแปลกใจมากก็คือน้ำขังข้างทางค่อนข้างมากเลยครับ
พอดีวันที่ผมไปสำรวจมีฝนตกเลยเห็นพอดี ถ้าดูจากบริเวณข้างฟุตบาทของซอย 12 นี่บางช่วงน้ำค่อนข้างสูง
ยิ่งตามซอยย่อยข้างทางนี่ยิ่งท่วมหนัก แต่ไม่กี่ชั่วโมงก็ระบายหมดไปครับ 55555
ส่วนข้อดีของรอบ ๆ สถานีเซนต์หลุยส์ที่ผมชอบก็คือเรื่องปากท้อง
แต่ตรงใต้สถานีเลยจะไม่ค่อยมีนะ ต้องเข้าซอยมาหน่อย พวกคาเฟ่ ร้านอาหารมีให้เลือกเยอะเลย
ซอยที่คึกคักสุดต้องยกให้กับซอย 12 เช่นเคย มีทั้งรถขายอาหารข้างทาง ร้านอาหารตามสั่ง ร้านอาหารนานาชาติ ไปจนถึงร้านนั่งชิลล์ยามค่ำคืนก็มี
สุดท้ายนี้... จากการที่ผมได้ลองเดินลัดเลาะรอบ สถานีเซนต์หลุยส์ ดู
ตลาดอสังหานี่คึกคักเอาเรื่องเลยนะ คอนโดมิเนียมใหม่ ๆ เริ่มปักหมุดกันเยอะ แถมราคาเอาเรื่องทั้งนั้นเลยด้วย
ที่สดใหม่กว่าใครเพื่อนหน่อยก็จะมี Tait 12 จาก Raimon Land และ Anil Sathorn 12 จาก Grand Unity ที่ได้เปิดตัวไปราว ๆ ปี 2562
ทั้ง 2 โครงการอยู่ในซอยเดียวกันเลยครับ แต่ Anil จะทำเลโดดเด่นกว่าเพราะตั้งอยู่ปากซอยเลย ทำให้ใกล้ตัวขาทางขึ้นรถไฟฟ้ามาก ๆ
แต่ทั้งนี้ก็ใช่ว่า Tait 12 จะเดินทางไม่สะดวกนะ เพราะแม้จะเข้าจากตัวปากซอยเข้ามาประมาณ 200 เมตร
แต่ซอยสาทร 12 เป็นซอยที่สามารถเชื่อมไปยังถนนสีลมได้ด้วย
เพราะงั้นถ้าเรื่องความคล่องตัวนี่ผมว่าสูสีนะ ถ้าใครที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลักก็สบายพอกันแหละ
แต่ถ้ารถไฟฟ้าก็ต้องยอมให้ Anil เค้าเนอะ
ไว้เดี๋ยวโอกาสหน้าผมจะมารีวิวทั้ง 2 โครงการนี้แบบเจาะลึกอีกที
ถ้าเหมารวมในบทความเดียวเดี๋ยวเพื่อน ๆ จะง่วงกันซะก่อน 5555
ใครที่สนใจหรือลังเลระหว่าง 2 โครงการนี้อยู่ก็ปักหมุดรอไว้ได้เลยครับผม
ตอนนี้ผมขอตัวไปเดินสำรวจเก็บข้อมูลเพิ่มอีกหน่อย แล้วเจอกันแน่นอน!!!
Tag : BTS | สถานีเซนต์หลุยส์ | สาธร
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!