The Excel Groove สุขุมวิท 105 (ลาซาล 52) หนึ่งในคอนโดต่ำล้านที่น่าสนใจของปี 59

The Excel Groove สุขุมวิท 105 (ลาซาล 52) หนึ่งในคอนโดต่ำล้านที่น่าสนใจของปี 59

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : แบริ่ง / /

17 May 2016   16:36
 
        ฝุ่นตลบกันทีเดียวครับกับการ “โอนก่อนหมดมาตรการกระตุ้น” ที่ผ่านมา
 
        อย่างที่ทราบกันว่ามาตรการลดค่าโอนเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจเป็นเวลา 6 เดือน
 
        ก็ได้สิ้นสุดไปแล้วเมื่อวันที่ 28 เมษายน ที่ผ่านมา
 
        แฟนเพจท่านไหนมีส่วนร่วมกับเหตุการณ์นี้บ้างครับ เข้ามาแชร์กันได้นะครับ
 
        ผมเองก็ไปชุลมุนอยู่นิดหน่อยเหมือนกัน
 
        แต่ไม่ถึงกับไปวันที่ 28 เลย ไปล่วงหน้านิดหน่อย
 
        แต่ก็ยอมรับว่าเจอ “คลื่นมหาชน” เช่นกัน ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        ข้อสังเกตสำหรับช่วงมาตรการลดค่าโอน ในช่วงที่ผ่านมาสำหรับผมก็คือ
 
        "ความต้องการที่อยู่อาศัย" โดยเฉพาะคอนโดฯ แบบพร้อมอยู่ (และมีความทันสมัยสักหน่อย)
 
        แบบเอาไว้อยู่จริงๆ (ไม่ได้เอาไว้ลงทุน) มีมากพอสมควร
 
        ภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ ทำให้คอนโดฯราคาย่อมเยาว์ แบบที่ธนาคารอนุมัติปล่อยกู้จากฐานเงินเดือนได้ไม่ยาก
 
        ที่มีราคาประมาณ 1.5-3.5 ล้าน มีการโอนกันค่อนข้างมาก
 
        ช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา การซื้อ-ขายดาวน์ของโครงการดีๆ แต่ยังไม่เสร็จ (อีก 1-3 ปี ถึงจะพร้อมอยู่) จึงฝืดมาก
 
        ซึ่งจะมองว่าเป็นโอกาสก็ได้นะครับ
 
        เพราะราคาที่บวกๆกัน จะถูกลดราคาลงมาค่อนข้างเยอะ
 
        ถ้ามองโครงการไม่พลาดจริงๆ ตอนนี้ก็ “น่าเก็บของ” อยู่เหมือนกัน
 
        เพราะตอนใกล้ๆโอน ราคาคงไม่มาแถวนี้อีกแล้ว
 
        ด้วยเหตุผลดังกล่าว
 
        ในช่วงต้นปีนี้เลยมีกระแสของคอนโดฯ เล็กๆ ราคาไม่แพงออกมาเยอะพอสมควร
 
        อันนี้ผมหมายรวมถึงทั้งฝั่งของดีเวลลอปเปอร์ที่ทำโครงการราคาย่อมเยาว์ออกมาขายเยอะขึ้น
 
        และฝั่งผู้ซื้อที่หันมามองคอนโดฯราคาถูกแต่คุ้มค่ากันมากขึ้น (อันนี้รวมถึงทั้งผู้อาศัยจริงและนักลงทุนด้วยนะครับ)
 
        แน่นอนว่าคอนโดฯราคาถูก จะให้ทำเลแบบ “เทพมาก” เลยก็คงเป็นไปไม่ได้ 
 
        เพราะที่ดินแบบนั้นเจ้าของที่ก็ขายราคา “โคตรอนาคต” ทุกแปลงแหละครับ ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        ผมพยายามสังเกตคอนโดฯ ที่ราคาถูกแต่เป็นที่นิยม
 
        ก็พบว่ามันมีปัจจัยแบบ “เฉพาะถิ่น” เข้ามาเกี่ยวข้องด้วย
 
        ปัจจัยเฉพาะถิ่นก็คือ คนที่อยู่ในย่านนั้นจะบอกว่ามันมีข้อดี ที่คนที่ไม่ได้อยู่แถวนั้นจะไม่เข้าใจ
 
        ซึ่งก็จะไม่ใช่ปัจจัยประเภท รถไฟฟ้า หรือ คอมมิวนิตี้มอลล์ ที่เป็นที่รู้จัก
 
        เพราะปัจจัยแบบนั้น ใครๆก็รู้กันได้ไม่ยาก
 
        ซึ่งถ้าดีเวลลอปเปอร์เจ้าไหนดีโจทย์แตก ประกอบกับพัฒนาโครงการได้มีคุณภาพด้วย
 
        ก็จะขายดีเป็นเทน้ำเทท่าเลยละครับ
 
        ผมอยากเพิ่ม Skill ตัวเองในแง่นี้ด้วยเหมือนกัน คืออยากลองหาโครงการประเภทนี้มาใส่พอร์ตดูบ้าง
 
 
 
        แล้วเมื่อไม่นานนัก ผมก็มีโอกาสได้ไปเจอะเจอบางโครงการโดยไม่ได้ตั้งใจ 
 
        ตัวผมเอง มีเพื่อนสนิทอยู่แถวซอยลาซาลครับ
 
        บ่อยครั้งมาก ที่ผมจะแวะไปกิน "ร้านข้าวต้มยศ"
 
        เพราะผมเป็นแฟนร้าน “ข้าวต้มยศ” ครับ กินมันทุกสาขา
 
        เมื่อปีก่อนอยู่ๆ สาขาตรงแถวๆ ลาซาล 52 ก็ปิดไป พร้อมมีป้าย “Groove” มาแปะไว้
 
        เพื่อนผมบอกว่า สงสัยสร้างเป็นคอนโดแน่นอน
 
        แต่ผมเองไม่ได้สนใจนัก
 
        อารมณ์ตอนนั้น มีแต่บ่นว่า
 
        “คอนดง คอนโออาราย ไม่สนใจเฟร้ย..!!! เอาข้าวต้มยศตูปายหนาย” ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        ประเด็นก็คือ เพื่อนผมบอกว่า
 
        “ถ้าสร้างเป็นคอนโดจริงๆ ถ้าราคาไม่เกินล้านนะ ซื้อเลย 1 ห้อง” (แหม ตั้ง1ห้องแหนะ)
 
        ผมประหลาดใจพอสมควร
 
        เพราะจะว่าไป ทำเลตรงนี้ไม่ได้ใกล้ BTS ฝั่งทาง บางนา หรือ แบริ่ง เลย
 
        เดินไม่ไหวแน่ๆ 
 
        ถ้าจะเทียบกับรถไฟฟ้าสีเหลือง ก็มีระยะที่เดินไปได้
 
        แต่ก็ยังอีกนานทีเดียวกว่า สายสีเหลือง จะสร้างเสร็จพร้อมให้บริการ
 
        เพื่อนผมบอกว่า “ไม่ใช่คนแถวนี้ ไม่รู้หรอก ตรงนี้อ่ะทำเลดีสำหรับคนแถวนี้”
 
        นี่แหละครับ “ปัจจัยเฉพาะถิ่น” ที่ผมพูดถึง
 
        เมื่อไม่นานนัก เพื่อนผมคนนี้ เคยทำกำไรจาก LPN ตรงซอยแบริ่ง มา 2 ห้อง
 
        คือซื้อดาวน์ต่อมาจากคนอื่น จากนั้นก็โอนแล้วหาคนเช่า
 
        จากนั้นก็ขายพร้อมคนเช่าไป 1 ห้อง และขายให้คนที่เช่าเลยอีก 1 ห้อง
 
        ได้กำไรมารวมกัน 2 ห้อง ร่วม 5 แสนบาท ซึ่ง LPN โครงการนี้ไม่ได้ใกล้ BTS เช่นกัน
 
        นี่เป็นความคิดเห็นที่ผมต้องฟังนะครับ ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        ตอนนั้นผมฟังแล้วก็ผ่านไป
 
        เพราะยังไม่รู้ว่าจริงๆ จะสร้างเป็นคอนโดฯจริงๆ ไหม?
 
        ได้แต่บ่นเรื่องช้าวต้มยศ เพราะผมชอบสาขานี้ ฮ่าฮ่าฮ่า ถึงแม้จะยังมีสาขาอื่นก็ตาม
 
 
 
 
        จนมาเมื่อเดือนก่อนนี่ละครับ
 
        ผมก็ได้ยินข่าวคอนโดใหม่นี้ "The Excel Groove" กำลังจะเปิดขาย
 
        ตรงร้านข้าวต้มยศที่ผมเคยบ่นไปน่ะแหละครับ T-T 
 
        หมดความสงสัยสำหรับผมไป เพราะโครงการนี้เป็นของเครือ All Inspire นั่นเอง
 
        ซึ่งผมเคยเขียนรีวิวโครงการหนึ่งไปเมื่อปีก่อน “The Excel Hybrid” 
 
        ในขณะนั้น ผมเพิ่งจะได้รู้จัก Developer ค่ายนี้ได้ไม่นาน
 
        ซึ่ง The Excel Hybrid ก็ทำให้ผมรู้สึกดีด้วยไม่น้อย
 
        ด้วยราคาที่ถือว่าไม่แพง เมื่อเทียบกับของที่ได้รับ
 
        แต่ผมก็ไม่ได้ซื้อนะครับ เนื่องด้วยถึงแม้ว่าจะดี แต่ก็ไม่ได้ตรงกับแนวทางการลงทุนของผมที่ตั้งไว้
 
        เพราะฉะนั้น เมื่อผมทราบว่า Groove เป็นของค่ายนี้
 
        จึงได้เพิ่มความสนใจเข้าไปเป็นพิเศษ 
 
        The Excel Groove (ซอยลาซาล 52) เป็นโครงการ Low Rise 8 ชั้น
 
        แบ่งเป็น 3 เฟส จำนวนรวม 6 ร้อยกว่ายูนิต (รายละเอียดโครงการ ลิงนี้เลยครับ Preview The Excel Groove)
 
        พื้นที่ทั้ง 3 เฟสรวมกันอยู่ที่ 7 ไร่กว่าๆ สำหรับเฟสแรกจะมีพื้นที่กว่า 2 ไร่ครับ
 
        เฟสแรกจะอยู่ลึกที่สุด เข้ามาจากถนนอีกราว 150 ม. 
 
        ตอนที่ผมเห็นโฆษณา มีสิ่งหนี่งที่เตะเบ้าตาผมอย่างจัง
 
        “เริ่มต้น 999,000 บาท”
 
        ทำให้ผมนึกถึงเพื่อนผมทันที ผมจึงไม่รีรอที่จะบอก และได้ความกลับมาว่า 
 
        “จองให้ด้วย 1 ห้อง”
 
        ผมบอก “ใจเย็นๆ” ดูรายละเอียดก่อนสิ ฮ่าฮ่าฮ่า
 
 
 
ข้างๆโต๊ะในรูปนี้ สามารถดึงออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ด้วยนะครับ 
 
        โครงการมีห้อง 3 ขนาดครับ คือ 25, 27.5 และ 30 ตร.ม. ซึ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด
 
        โดย layout ห้องเป็นแบบมาตรฐาน
 
        เดี๋ยวนี้ผมว่าแบบ 1 ห้องนอนขนาดต่ำกว่า 30 ตร.ม.พัฒนามาจนถึงจุดที่ลงตัวแล้ว
 
        เป็นแบบนี้กันเกือบทุกที่ ซึ่งผมว่าโอเคนะ
 
        โครงการขายแบบ “Fully furnished” นะครับ
 
        ขาดพวกเครื่องใช้ไฟฟ้ากับฟูก
 
        ก็ถือว่ามาตรฐาน สำหรับ "Fully furnised" 
 
        ถือเป็นอีกหนึ่งจุดขาย ทำให้เราประหยัดงบในการแต่งห้องไป 
 
        เหมาะกับคนที่ไม่อยากแต่งห้องด้วยตัวเองมาก
 
 
 
 
        เพื่อนผมไปดูห้องตัวอย่างมา ก็บอกว่าโอเคเลย
 
        วัสดุต่างๆก็ทำออกมาตามราคา 
 
        การตกแต่งดู Modern ในเรื่องของส่วนกลางก็ทำมาได้สมน้ำสมเนื้อ
 
        แว่วๆ ว่า จะมีร้านกาแฟ “แบบ Starbucks” มาลงด้วย
 
        แปลว่าไม่ใช่ Starbucks นะครับ ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        มี Minimart อยู่ในโครงการ และ Community Mall เล็กๆ อยู่หน้าโครงการด้วย
 
        เออ น่าสนใจแฮะ
 
        แต่ช้าก่อน..ซาร่า!!!(ใครฟระ?) เรายังไม่ได้พูดถึงเรื่องที่สำคัญที่สุดเลย “ทำเล”
 
        พูดถึงเรื่องนี้ ผมต้องเปิดใจให้กว้างที่สุดเลย เพราะอยากรับรู้ปัจจัยเฉพาะถิ่นให้มากที่สุด
 
        นอกจากเพื่อนผมแล้ว ผมก็ลองเข้าไปหาข้อมูลที่เกี่ยวกับทำเลแถวนี้ กับโครงการอื่นๆด้วยมาประกอบกัน
 
        รวมทั้งพูดคุยกับนักลงทุนที่เชี่ยวชาญพื้นที่นี้หลายๆคน มาเพิ่มพูนความรู้ด้วย
 
        เอาเรื่องรถไฟฟ้าก่อนว่า เราคงอิง BTS(สายสีเขียว) ได้ยาก เพราะค่อนข้างไกล
 
        แม้จริงๆ ก็สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์ หรือสองแถวไปได้ก็เถอะ
 
        แต่เมื่อมันไกล ก็ต้องยอมรับความจริงในจุดนี้ 
 
        อิงจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ สถานีศรีลาซาล ห่างประมาณ 600 ม.
 
        แต่ก็คงต้องรอนานหน่อย เพราะเพิ่งอนุมัติไปไม่นานครับ
 
        สำหรับที่ตั้งโครงการ ทำเลตรงนี้เป็นทำเลที่น่าสนใจของพื้นที่ครับ
 
        คือตัวของพื้นที่โครงการเองอยู่ท่ามกลางชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่
 
        มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย
 
        สามารถเชื่อมต่อได้หลายทิศทาง ทั้งสุขุมวิท, ศรีนครินทร์ หรือไปออกเทพารักษ์ก็ยังได้
 
        ด้วยเหตุผล “ปัจจัยเฉพาะถิ่น” ที่พูดถึงรวมกับ “ราคา” แล้ว มันเลยน่าสนใจ
 
        ผมตั้งราคา 1.1 ล้านบาท เอาไว้ก่อน
 
        ถ้าต้องการยิลด์ 6% ผมต้องการค่าเช่าประมาณ 6,000+ บาท/เดือน
 
        ผมว่าไม่ยากนะ ราคาไม่ห่างจากเช่าอพาร์ทเมนท์แถวนั้นเท่าไร
 
        ในระหว่างที่เขียนบทความนี้ มีเสียงบอกเพื่อนคนเดิมมาอีกแล้วว่า “หุ้นกันมั๊ยๆ” ฮ่าฮ่าฮ่า
 
        ยิ่งไปกว่านั้น เพื่อนของผมอีกคนหนึ่งซึ่งเป็นนักลงทุนคอนโดมือเก๋าคนหนึ่ง ก็โทรมาหาพอดี
 
        เพื่อจะถามว่ารู้จัก "The Excel Groove" ไหม 
 
        คุยไปคุยมา ตอนนี้เพื่อนผมฝากมาอีก 1 ห้อง "อ้าว เฮ้ย"
 
        ถ้าเซลท่านไหนอ่านอยู่ ติดต่อมาด้วยนะครับ น่าจะได้ยอดอย่างน้อย 2 ห้องละ ฮ่าฮ่า 
 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ถือว่าเหมาะกับคนในพื่นที่ และคนที่มีวงจรชีวิตที่ไม่ไกลจากแถบนั้นครับ ราคาก็ถือว่าไม่แพง
 
        สำหรับการเล่นสั้น ผมคงไม่แนะนำดีกว่าครับ ถึงแม้ว่าจะมีโอกาสขายคนในพื้นที่ต่อได้ แต่ก็คงไม่ได้กำไรมากนัก ไม่คุ้มที่จะเสี่ยงครับ 
 
        สำหรับการปล่อยเช่า เมื่อเอาปัจจัยเรื่องราคาเช่าที่พักในละแวกมาร่วมด้วย ซึ่งมีราคาต่างกันไม่มาก ทำให้ที่นี่มีโอกาสปล่อยเช่าที่ดีครับ มีผลตอบแทนที่น่าพอใจโดยเฉพาะกับคอนโดในยุคนี้ ที่เริ่มจะได้ผลตอบแทนต่ำกว่า 5% เข้าไปทุกทีแล้ว
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ในระยะยาว ด้วยราคาที่เปิดมาไม่แพง จะทำให้เรามีช่องในการทำกำไรได้ครับ ยิ่งถ้าเก็บยาวจนรถไฟฟ้่าสายสีเหลืองเปิดให้บริการ มีโอกาสได้กำไรเป็นก้อนเหมือนกัน ในข้อแม้ว่า สภาพโครงการต้องไม่ทรุดโทรมนะครับ อิอิ
 
        The Excel Groove เป็นโครงการที่น่าสนใจในระดับหนึ่งครับ โดยเฉพาะถ้าคุณเพิ่งเริ่มเล่นคอนโดและอยู่บริเวณใกล้เคียง เพราะคุณจะเข้าไปดูแลได้ง่าย ค่าเช่าไม่แพง เป็นการเรียนรู้จากโครงการเล็กๆ ไปก่อน เล่นสั้นอาจจะได้กำไรไม่มาก ไม่เหมาะเท่าไร แนะนำให้ถือเก็บปล่อยเช่าน่าจะดีกว่า แต่ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้วชอบทำเลแถวนี้ ผมว่าซื้อได้เลยนะ โครงการไม่แพงและน่าอยู่ใช้ได้ครับ
 
        สำหรับคนที่สนใจ สามารถเข้าไปลงทะเบียน
 
        เพื่อนรับส่วนลด 10000 บาท ได้ที่ ลิงค์บรรทัดล่างนี้เลยครับ
 
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^  
 

Tag :


ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
Chateau In Town สุขุมวิท 64/1
ติดดอยรีวิว ถัดไป
The Line อโศก-รัชดา

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!

"iCondo Activ พัฒนาการ" คอนโดราคาดีที่มาเพื่อ "พัฒนา" ให้พัฒนาการ "แอคทีฟ" กว่าใคร

แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า


ติดดอยโร้ดทู

"Aman Nai Lert Residences" มีเพียง 39 ครอบครัวเท่านั้นที่จะได้สัมผัสความแรร์ของทำเลบนธรรมชาติที่ปราศจากปรุงแต่ง

ผมว่าอีกหนึ่งไฮไลท์ของปีนี้ที่น่าจับตามองมากๆ หรือการเปิดตัวของ "Aman Nai Lert Residences" จากนายเลิศกรุ๊ปนี่แหละครับ

Reference Ekkamai (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) คอนโดใหม่บนทำเลสุดปัง!! ใกล้ BTS เอกมัย จาก SC Asset

ตั้งแต่เปิดปีใหม่มาได้เดือนกว่าๆ ผมเริ่มทำบทความ 'ติดดอยโร้ดทู' เจอคอนโดใหม่เป็นทำเลเอกมัยไปแล้ว 3 โครงการ ถือว่าถี่อยู่นะครับ 5555 ล่าสุดกับอีกโครงการประดับทำเลทองใจกลางเอกมัยกับ 'Reference Ekkamai' (เดอะ เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) จาก SC Asset นั่นเองฮะ

"THE MUVE Bangkhae 2" (เดอะมูฟ บางแค 2) ไม้ต่อความสำเร็จ คอนโดย่านบางแคของพี่สิบหมื่น

แบรนด์ 'เดอะ มูฟ' ของแสนสิริ หรือ พี่สิบหมื่น ต้องยอมรับจริงๆ ครับว่าพี่สิบหมื่น 'ทำถึง' มาก ด้วยความที่เป็นคอนโดในราคาที่เอื้อมถึงไม่ยาก แต่ทำเลยังน่าอยู่ สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย มันเลยเข้าถึงคนได้ง่าย ออกมาขายดีเทน้ำเทท่ากันเลยทีเดียว


ติดดอยสไตล์

ผ่อนบ้านหมดไวขึ้นด้วยการ Refinance เรื่องที่มือใหม่หัดผ่อนบ้านต้องควรรู้

สำหรับใครผ่อนบ้านมานานหลายปีแล้วการรีไฟแนนซ์ อาจจะไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มผ่อนบ้าน การรีไฟแนนซ์เป็นเรื่องสำคัญที่ผมแนะนำให้ศึกษาเอาไว้ เพราะเป็นประโยชน์แก่เราชาวผ่อนบ้านมากๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2567

'เดือนแห่งความรัก' ก็เป็นฤกษ์ดีสำหรับใครที่อยากมีเรือนหอเนอะ เดือนนี้มีข่าวดีว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

เพิ่งยื่นภาษีครั้งแรกต้องทำไงน้า?? เปิดวิธีการยื่นภาษีออนไลน์ปี 2567 ฉบับมือใหม่เข้าใจง่าย

ผ่านช่วงเวลาในการฉลองปีใหม่กันเสร็จเรียบร้อย หลังเปิดปีใหม่มาช่วงเวลาแห่งการยื่นภาษีก็รับไม้ต่อทันทีครับ แต่สำหรับมือใหม่ที่เพิ่งยื่นภาษีเป็นปีแรก ก็อาจจะงงๆ สักหน่อยแหละว่าต้องยื่นยังไง หรือไม่ต้องเป็นมือใหม่ก็ได้นะผมว่าหลายๆ คนต่อให้จะยื่นทุกปี ก็ยังต้องเข้ามาดู How to ทุกปี เป็นเรื่องที่เข้าใจได้ครับ เพราะเรื่องแบบนี้ไม่ใช่เรื่องที่เราต้องทำทุกวันเนอะ

"ฉันท์-Chan" ร้านอาหารตามสั่งที่โคตรอร่อย อยู่ลาดพร้าว 87 นี่เอง!

วันก่อนเลื่อนเจอร้าน "ฉันท์-Chan" ใน ตต. แต่ละเมนูคือน่ากินจนต้องกดหาว่าร้านอยู่ที่ไหน

รีวิว "ไอติมเป็นพะโล้ไหว้เจ้า" ตรุษจีนนี้ถูกใจทั้งบ้านแน่นอน!!!

เห็นแล้วมันอดใจไม่ไหว "ไอติมเป็นพะโล้ไหว้เจ้า" ของลองให้รู้รสชาติกันหน่อย

จัดโต๊ะไหว้ “ตรุษจีน 2567” แบบไหนปัง อยู่คอนโดก็ไหว้ได้

ใกล้เข้ามาแล้วนะครับสำหรับเทศกาล “ตรุษจีน 2567” วันนี้เราเลยเอาวิธีการการจัดโต๊ะไหว้แบบง่าย ๆ มาฝากกันครับ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com