ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตตอนนี้ถือว่าต้องจับตาดูกันครับว่าจะฟื้นตัวได้เมื่อไหร่
สำหรับทางไนท์แฟรงค์เพิ่งออกมาเผยเรื่องภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ต และแนวโน้มตลาดในปีนี้แล้วนะ เห็นว่ายังคงชะลอตัวแล้วก็ได้รับผลกระทบอย่างหนักเนื่องจากการสถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ระลอกใหม่ครับ
นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาเที่ยวไม่ได้ เศรษฐกิจเลยยังคงไม่ขยับตัวกระเตื้องขึ้นเท่าไหร่ ทำให้ภูเก็ตไม่มีรายได้จากนักท่องเที่ยวซึ่งเป็นรายได้หลัก โดยในช่วงครึ่งปีแรกของปีนี้ ผู้ประกอบการเองก็ยังชะลอการเปิดโครงการออกไปก่อนในช่วงนี้ด้วยนะ
เราก็ยังคงต้องรอดูสถานการณ์การเปิดโครงการในช่วงครึ่งปีหลังขอปีกันอีกครั้งครับว่าจะเป็นยังไง ส่วนในเรื่องของแนวโน้มของการลงทุนนั้นจะเป็นโครงการขนาดเล็กและอาจจะเป็นการร่วมทุนกับนักลงทุนท้องถิ่นในภูเก็ต ซึ่งเศรษฐกิจภูเก็ตในปี 2564 นี้ไนท์แฟรงค์มองว่าคงจะซบเซายาวไปถึงต้นปี 2565 เลยแหละ
เศรษฐกิจภูเก็ตนั้นน่าจะต้องใช้เวลาฟื้นตัวประมาณ 6 เดือน ถึง 1 ปี และการฟื้นตัวคงจะกลับมาเพียง 50% ของนักท่องเที่ยวเท่านั้นครับ เพราะว่าชาวต่างชาติยังไม่สามารถเดินทางมาท่องเที่ยวได้ทั้งหมด และกลุ่มผู้ซื้อหลักที่คาดการณ์จากนี้น่าจะเป็นกลุ่มชาวจีนและรัสเซีย แต่ฝั่งยุโรปเองอาจจะต้องรอไปอีกสักระยะจนกว่าสถานการณ์จะคลี่คลายนะ
ส่วนนักลงทุนคนไทยเองก็ยังชะลอการลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเหมือนกันครับ เพราะรอให้ชาวต่างชาติเริ่มกลับเข้ามาเที่ยว จึงจะเริ่มลงทุนกัน ยังไงก็คงเป็นที่แน่นอนแล้วว่าภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตคงจะกลับมาเติบโตได้อีกครั้งหลังปี 2565 เลยล่ะครับงานนี้
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
