ตลาดบนมันก็ยังไปรอดของมันได้เนอะ จะเห็นจาก 3-4 ปีที่ผ่านมา “เพนท์เฮาส์” หรือพวกห้องชุดที่อยู่ชั้นบนสุดของอาคารมีราคาพุ่งสูงมาก!
แต่เชื่อมั้ยครับว่าสถานการณ์โควิดและปัจจัยเสี่ยงต่าง ๆ ทำให้ “บ้านหรู” เหล่านี้กลับมาได้รับความนิยม แล้วก็ยังไปต่อได้ไม่ต้องดิ้นรนเหมือนระดับอื่น ๆ
ข้อมูลของทาง เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ กล่าวว่า วิกฤติโควิด-19 ส่งผลต่อพฤติกรรมและการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มลูกค้าที่เคยซื้อคอนโดระดับลักชัวรี หรือซูเปอร์ลักชัวรีหันมาซื้อ “บ้านหรูกลางเมือง” ระดับราคา50 ล้านบาทได้ง่ายและเร็วขึ้น จากเดิมนิยมซื้อเพนท์เฮ้าส์ชั้นสูงสุดของคอนโด
จากการเปรียบเทียบราคาบ้านในกลุ่มนี้กับเพนท์เฮาส์ หรือคอนโดหรู ราคาต่อตร.ม.ในแต่ละทำเล พบว่าราคาถูกกว่าคอนโดถึง 3 เท่า ยกตัวอย่างเช่นทำเลสาทร คอนโดซูเปอร์ลักชัวรี เฉลี่ย 293,000 บาทต่อตร.ม. “บ้าน” เฉลี่ย 78,000 บาทต่อตร.ม. จะเห็นได้ว่าในงบประมาณ 50 ล้านบาท อาจจะได้เพนท์เฮาส์ 200 ตร.ม. ขณะที่ “บ้านพร้อมที่ดินขนาดใหญ่” กว่า 700 ตร.ม.
โดยในปี 2563 ที่ผ่านมา ตลาดบ้านหรูไม่ได้รับผลกระทบจากโควิด เพราะตลาดลักชัวรีเป็นตลาดของ “คนมีเงิน” ฉะนั้นปัจจัยเศรษฐกิจไม่ได้มีผลกระทบเมื่อเทียบกับตลาดบ้านเซ็กเมนต์อื่นครับผม
Tag : บ้านหรู |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
