ตลาดบนมันก็ยังไปรอดของมันได้เนอะ จะเห็นจาก 3-4 ปีที่ผ่านมา “เพนท์เฮาส์” หรือพวกห้องชุดที่อยู่ชั้นบนสุดของอาคารมีราคาพุ่งสูงมาก! 

        แต่เชื่อมั้ยครับว่าสถานการณ์โควิดและปัจจัยเสี่ยงต่าง ๆ ทำให้ “บ้านหรู” เหล่านี้กลับมาได้รับความนิยม แล้วก็ยังไปต่อได้ไม่ต้องดิ้นรนเหมือนระดับอื่น ๆ 

        ข้อมูลของทาง เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ กล่าวว่า วิกฤติโควิด-19 ส่งผลต่อพฤติกรรมและการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มลูกค้าที่เคยซื้อคอนโดระดับลักชัวรี หรือซูเปอร์ลักชัวรีหันมาซื้อ “บ้านหรูกลางเมือง” ระดับราคา50 ล้านบาทได้ง่ายและเร็วขึ้น จากเดิมนิยมซื้อเพนท์เฮ้าส์ชั้นสูงสุดของคอนโด

        จากการเปรียบเทียบราคาบ้านในกลุ่มนี้กับเพนท์เฮาส์ หรือคอนโดหรู ราคาต่อตร.ม.ในแต่ละทำเล พบว่าราคาถูกกว่าคอนโดถึง 3 เท่า ยกตัวอย่างเช่นทำเลสาทร คอนโดซูเปอร์ลักชัวรี เฉลี่ย 293,000 บาทต่อตร.ม. “บ้าน” เฉลี่ย 78,000 บาทต่อตร.ม. จะเห็นได้ว่าในงบประมาณ 50 ล้านบาท อาจจะได้เพนท์เฮาส์ 200 ตร.ม. ขณะที่ “บ้านพร้อมที่ดินขนาดใหญ่” กว่า 700 ตร.ม.

        โดยในปี 2563 ที่ผ่านมา ตลาดบ้านหรูไม่ได้รับผลกระทบจากโควิด เพราะตลาดลักชัวรีเป็นตลาดของ “คนมีเงิน” ฉะนั้นปัจจัยเศรษฐกิจไม่ได้มีผลกระทบเมื่อเทียบกับตลาดบ้านเซ็กเมนต์อื่นครับผม