เห็นๆ กันอยู่แหละว่าเศรษฐกิจบ้านเราไม่ค่อยดี ตลาดอสังหาฯ เองก็พลอยจะซบเซาไปด้วย ช่วงนี้ใครโกยอะไรก็ต้องเร่งโกยกันหน่อย ส่วนใครที่ยังกล้าๆ กลัวๆ ก็รอดูสถานการณ์ไปพลางๆ ก่อนครับ

        ทาง "พลัส พร็อพเพอร์ตี้" เองก็หันมามองแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2564 บ้างแล้วนะ โดยทางนี้เค้าคาดว่าการเปิดโครงการใหม่จะมีมากขึ้น เพราะผู้ประกอบการสามารถปรับตัวรับมือกับสถานการณ์ได้ดีขึ้นจากปีที่แล้ว

        ที่สำคัญคือคงต้องทำการเร่งระบายสต็อกคงค้างอย่างต่อเนื่องเลยแหละ แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังคงต้องมีความระมัดระวัง โดยเน้นการเปิดโครงการที่ราคาเข้าถึงง่าย ในทำเลเดินทางสะดวก และหาจุดขายใหม่ๆ ที่แตกต่างจากคู่แข่งครับ

        สำหรับผลของโควิดระลอก 2 นั้นก็ทำให้ผู้บริโภคยังมีปัญหาด้านกำลังซื้อเหมือนกัน ทั้งภาระหนี้และความไม่แน่นอนของรายได้ ผู้ประกอบการจึงยังคงต้องกระตุ้นยอดขายโดยการลดราคาอย่างต่อเนื่องในปีนี้

        โดยปัจจัยบวกในปี 2564 ที่ช่วยพยุงกำลังซื้อและลดค่าใช้จ่ายผู้ประกอบการ ก็คือการขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท รวมไปถึงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่ในระดับต่ำ จะยังคงช่วยกระตุ้นผู้ที่มีความพร้อมซื้อที่อยู่อาศัยได้ในปีนี้ได้นะ

        ถ้าผู้ประกอบการมีความระมัดระวังและพร้อมปรับตัวอยู่เสมอ ทำราคาที่สอดคล้องกับกำลังซื้อและมีการพัฒนาจุดขายใหม่ๆ ที่โดดเด่น ตอบโจทย์ความต้องการในยุคปัจจุบันได้ ก็น่าจะเป็นแรงส่งให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์บ้านเรายังเดินหน้าต่อไปได้นั่นแหละครับ