"THE ISSARA Sathorn" อิสสระกว่าชื่อ ก็คือห้องเนี่ยแหละ!!!

"THE ISSARA Sathorn" อิสสระกว่าชื่อ ก็คือห้องเนี่ยแหละ!!!

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ช่องนนทรี / ศาลาแดง /

MRT : สีลม / ลุมพินี /

08 Mar 2021   06:33

 

        1 ปีผ่านไป ไวเหมือนโกหก เผลอแว่บเดียว  “THE ISSARA Sathorn“ ก็เริ่มเป็นรูปเป็นร่างให้เราเห็นความคืบหน้ากันละ

        ย้อนไปเมื่อปีที่แล้ว ช่วงเวลาเดียวกันนี้เลย ทางโครงการเพิ่งจะเปิดตัวใหม่ ๆ ผมเองก็มีโอกาสได้แวะเวียน มาเยี่ยมชมโครงการไปแล้วรอบนึง 

        ด้วยความชอบและครบรอบ 1 ปีพอดี เลยขอกลับมาส่องโครงการ ชมห้องตัวอย่างเค้าซะหน่อย เพราะมีพี่ที่รู้จัก ตกลงปลงใจเตรียมมาปักหลักที่นี่แล้ว 

        ผมยังคุยกับพี่เค้าอยู่เลยว่า "ชื่อโครงการอิสสระ แต่ทำไมมันมัดใจพี่ได้เนี่ย" ฮ่า ๆๆๆๆ

        ผมก็งงกับพี่แกนะ เพราะเอาจริงทำเลโซนนี้ไม่ค่อยคึกคักเท่าไหร่ ถ้าใครที่เลือกจะลงทุน หรือย้ายมาอยู่ก็ต้องมีเหตุผลที่ปัจเจกส่วนตัวมาก ๆ 

 





 

        Q : แล้วทำไมถึงมัดใจได้ล่ะ? 

        A : อ๋อ ห้องมันสวยไง ลองเข้าไปดูก่อนแล้วจะชอบ

 

        ป้ายยาขนาดนี้... ก็ต้องไปดูให้หายคาใจกันหน่อย ซึ่งก่อนไปผมก็ติดต่อไปก่อนเรียบร้อย ทางโครงการป้ายยาเพิ่มอีกว่า มีปรับห้องตัวอย่างนิดหน่อยด้วย

        “THE ISSARA Sathorn“ เป็นคอนโด 1 อาคาร สูง 36 ชั้น 270 ยูนิตพักอาศัย จอดรถได้ 268 คัน (Auto parking) บนที่ดินขนาด 1-2-60 ไร่

 





 

        มาที่เรื่องทำเลก่อนเลย

        ตัวโครงการ วางตัวอยู่ติดถนนจันทร์ ฝั่งเข้าไปถนนนางลิ้นจี่ ห่างจากปากทางที่เชื่อมต่อกับถนนนราธิวาสประมาณ 400 เมตร

        เอาง่าย ๆ คืออยู่ข้างกับครัวสาธรแบบรั้วชนกันเลย ร้านนี้เป็นร้านโปรดผมเลยนะ อาหารอร่อย ถ้ามาแถวนี้ก็ต้องฝากท้องที่ร้านนี้แหละ 55555

        เอาจริงตั้งแต่ปากทางเข้ามา ผมเห็นมีก็ร้านอาหารตลอดทางนะ มีทั้งเล็กทั้งใหญ่ 7-Eleven ร้านสะดวกซื้อก็พอมีรายทาง

        แต่ถ้าใครกลัวจะเบื่อ เดินต่อจากโครงการไปนิดจะมี "มาร์เก็ตเพลส นางลิ้นจี่" ให้เดินเล่นอยู่นะ โดยจะตั้งอยู่บนถนนนางลิ้นจี่ ตรงแยกเย็นอากาศเลย

        ผมว่าที่นี่ช่วยให้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตได้เยอะ มีทั้งซุปเปอร์มาเก็ต (Tops) แล้วก็พวกร้านอาหารหลากหลายแนวด้วย

 





 

        ต่อที่เรื่องการเดินทาง

        อย่างที่บอกไปเมื่อครู่ ตัวโครงการอยู่ติดถนนจันทร์ ถ้าใครที่ใช้ชีวิตอยู่ย่านธุรกิจสาทร-พระราม 3 เป็นประจำผมถือว่าคล่องตัวมาก ๆ 

        เพราะโครงการเชื่อมต่อทั้งถนนนราธิวาสและนางลิ้นจี่ ใกล้ทางขึ้นลงทางด่วนที่พาไปสู่ทุกจุดหมายได้อย่างสบาย 

        และแม้ตอนนี้จะไม่ได้มีจุดขายใกล้รถไฟฟ้า แต่ก็มีรถโดยสายด่วนพิเศษ BRT เข้ามาเสริมทัพ ใกล้สุดก็จะเป็นสถานีถนนจันทร์ ที่อยู่ห่างกับโครงการ 700 ม. ครับ

        ซึ่งในตอนนี้ถ้าใครอยากใช้รถไฟฟ้า ก็ต้องต่อ BRT ไปขึ้นที่ช่องนนทรีกันไปก่อนนะ อาจจะลำบากกันหน่อยแต่ไม่ตลอดไป

        ในอนาคตเห็นว่าจะมี BTS สายสีเทา "สถานีนางลิ้นจี่" เข้ามาช่วยเสริมทัพอีกแรง โดยจะห่างจากโครงการเพียง 350 ม. เท่านั้นเองนะเออ

 



 

        มาที่เรื่อง Product กันบ้าง 

        ยอมรับว่า "ดีไซน์" ทำให้เกิดการเปลี่ยนใจได้จริง ๆ ทำไมการมาปีที่แล้ว ผมไม่ได้รู้สึกกับห้องตัวอย่างเค้าแบบนี้นะ
 
        เดินเล่น เดินชมไปมา "เออ น่าอยู่แหะ" ทางโครงการจัดห้องตัวอย่างให้ความรู้สึกอบอุ่น ๆ เน้นเฟอร์นิเจอร์โทนธรรมชาติสบายตาดี
 
        แต่สิ่งที่ทำให้ผมรู้สึกชอบไปกว่านั้นคือ ทางโครงการบอกว่าเค้าคิดหลายรอบมาก "การออกแบบคอนโดที่แท้จริงคืออะไร?"
 
        เป็นคำถามที่เหมือนจะง่าย แต่ผมเองลองนั่งคิดคำตอบดูแล้วก็ต้องบอกว่ามัน "ไม่ง่าย" อย่างที่เราคิดเลย 55555

 





 

 

        ส่วนนี้เองผมว่ามันจะง่ายนะ ถ้าเราออกแบบเพื่อให้เราใช้เอง แต่ในเมื่อการออกแบบคอนโดเพื่อขาย โดยไม่รู้ว่าใครจะมาอยู่ มันเลยกลายเป็นเรื่องยาก
 
        หนึ่งในทางออกที่ทางโครงการเลือกมาเป็นจุดขาย ในการตกแต่งห้องตัวอย่าง และชูขึ้นเป็นจุดเด่นของห้องพักที่นี่เลยคือ "ความยืดหยุ่น" นั่นเองครับ
 
        เท่าที่ผมลองดูรายละเอียดของห้องแล้ว มันสัมผัสได้ถึงความยืดหยุ่นที่เค้าบอกอยู่นะ
 
        จะเห็นได้ว่าเฟอร์นิเจอร์ของห้องมีความหลากหลาย ไม่ได้คิดว่าการ Built in คือการออกแบบที่พอดีกับห้องที่สุด 
 
        เอาจริง ๆ มันก็อาจจะใช่นะ แต่กลับกันการที่เฟอร์นิเจอร์พอดีกับห้อง อาจจะไม่ได้พอดีกับผู้ใช้ทุกคนก็ได้ใช่มั้ยล่ะ
 
        ที่นี่เราเลยจะได้เห็นเฟอร์นิเจอร์ทั้งรูปแบบ Built in และลอยตัวผสมผสานกันอยู่อย่างลงตัว อะไรที่ดีก็ยึดไว้ อะไรที่ปรับได้ก็พร้อมเปลี่ยน

 










 

        ผมยกตัวอย่างการกินข้าวละกัน คอนโดบางที่อาจจะมีโต๊ะทานอาหารมาให้ แต่คนบางส่วนก็ยังชอบที่จะนั่งกินที่โซฟาเพื่อดูทีวีไปด้วยมากกว่า
 
        รวมไปถึงพื้นที่อเนกประสงค์ก็เช่นกัน บางคอนโดมีพื้นที่ระเบียงมาให้กว้างขวาง ทั้งที่จริง ๆ แล้วผู้อยู่อาจจะอยากได้พื้นที่ส่วนนั้นมาทำเป็นห้องทำงานแทนก็ได้
 
        เริ่มจะเห็นภาพกันมากขึ้นมั้ยครับ 55555 
 
        เอาจริง ๆ การจะอธิบายเรื่องพวกนี้มันค่อนข้างปัจเจกเนอะ อย่างที่ผมพยายามย้ำข้างต้นว่า บางคอนโด บางคน เท่ากับว่ามันไม่ใช่ทุกที่ ทุกคนเสมอไป
 
        การที่เค้าออกแบบให้มันเกิดความยืดหยุ่นนี้เอง เท่ากับว่าถ้าเราเลือกจะอยู่ที่นี่แล้ว เราไม่ต้องปรับตัวให้เข้ากับห้องฝ่ายเดียว เพราะห้องก็ปรับตัวเข้าหาเราได้

 









 

        มาในเรื่องของ "ราคา"
 
        จนถึงวันที่ผมเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ ผมลองหาข้อมูลดูตอนนี้ราคาเริ่มต้น ณ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 4.99 ถึง 27.80 ล้านบาท
 
        ลองคำนวณเล่น ๆ จากราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการตอนเปิดตัว 160,000 บาท/ตร.ม.
 
        เทียบกับราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการปัจจุบัน 182,200 บาท/ตารางเมตร ก็ขึ้นมาประมาณ 22% ครับ

 







 

        โดยราคาเริ่มต้นของห้อง 1 Bedroom ขนาด 32.66 – 47.21 ตร.ม. ที่เป็นห้องรูปแบบเริ่มต้นของโครงการจะยังคงยึดราคาเริ่มต้นไว้ 4.99 ล้าน เท่าเดิมนะ
 
        ผิดกับ 1 Bedroom Plus ขนาด 37.21 ตร.ม. เหมือนห้องตัวอย่างที่ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 6.07 ล้าน ปัจจุบันขึ้นไปอยู่ที่ 6.40 ล้านแล้ว
 
        เช่นเดียวกันกับห้อง 2 Bedrooms, 2 Bedrooms Plus, 3 Bedrooms และ Penthouse ที่ราคาเริ่มต้นก็เริ่มปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน
 
        เหตุนี้เอง ถ้ามองในแง่ของการ "ลงทุน" ในช่วงนี้ที่หลาย ๆ โครงการลดราคาห้องอย่างบ้าคลั่ง โครงการนี้เลยอาจจะดูไม่ตอบโจทย์เท่าไร
 
        แต่ถ้ามามองในแง่การ "อยู่อาศัยเอง" ผมรู้สึกว่าที่นี่เป็นทำเลเฉพาะตัว ถ้าใครชอบก็คือชอบเลย ยิ่งถ้ามีกิจวัตรประจำวันอยู่แถวนี้ก็น่าสนใจอยู่นะครับ 5555555

 

 


 









 















 

Tag : CHARN ISSARA | THE ISSARA Sathorn | ดิ อิสสระ สาธร



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไมคนที่มีบ้านอยู่ในทองหล่อ ก็ยังจะซื้อ ‘คอนโดทองหล่อ’ เพิ่มอีก?

สงสัยมาตลอดว่า “ทำไมคนที่มีบ้านอยู่ในทองหล่อ ก็ยังจะซื้อ ‘คอนโดทองหล่อ’ เพิ่มอีก?”

"Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic" ดงของอร่อยมากมาย ไปไหนก็ง่าย ใกล้ ICONSIAM ส่องฟ้าครามเจ้าพระยา

ไปสำรวจมาแล้วฮะ ของหายากปีนี้ "คอนโดเปิดใหม่" อิอิ คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลัง น่าจะเริ่มทยอยออก "หมัด" กันหลายเจ้า หลังจากยืนรอเชิง รอจังหวะกันมานับปี

สายลงทุนโปรดทราบ >>> COMMON TU คอนโดที่คนเช่า รอคนมาโอน รีบมาด่วน !!!

พาดหัวแบบนี้ใครมาอ่านก็หาว่า 'ขี้โม้' ซึ่งก็เข้าใจได้ครับ ด้วยสถานการณ์โรคระบาด ด้วยสภาวะเศรษฐกิจ ไหนเลยการเปิดเทอมยังถูกเลื่อนออกไปอีก คอนโดที่อยู่ข้าง 'ธรรมศาสตร์ รังสิต'


ติดดอยโร้ดทู

สัมผัสความ WONDER ย่านเกษตรฯ ที่ "Oneder Kaset" คอนโดฯ ใหม่ใกล้สายสีแดง!

ก่อนหน้านี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนโครงการหนึ่งในย่านเกษตรฯ มาครับ เป็นโครงการติดริมถนนที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้างแล้วล่ะ

"Atmoz Bangna" คอนโดใหม่จาก Asset Wise ที่สุดแห่งความสุข ซ่อนตัวอยู่ใจกลาง...บางนา

เป็นอีกปีวัดใจวงการอสังหา หลังจากที่ตลาดคอนโดเหือดแห้งมาร่วมปี ปีนี้เริ่มมีโครงการใหม่ๆ ทยอยบุกเบิกกันมากขึ้น อย่าง Asset Wise ปีนี้ก็มีบอกมาแล้วว่าจะมีคอนโดเปิดใหม่ถึง 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งในวันนี้เราจะพูดถึง "Atmoz Bangna (แอทโมซ บางนา)" กันครับ ดูเหมือนว่าปีนี้ "บางนา" จะกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลขึ้นหม้อ

หรือ "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?

หรือคอนโดฯ ตัวใหม่จาก Asset Wise อย่าง "Modiz Rhyme Cloud" จะเป็นเฟส 2 ของ "Modiz Rhyme Ramkhamhaeng"!?


ติดดอยสไตล์

ชวนรู้จัก "Reverse Mortgage สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ"

ก่อนหน้านี้ผมเคยหยิบยก บ้านสำหรับผู้สูงอายุ มาฝากทุกคนกันไปแล้ว หลังจากบทความนั้นได้รับเสียงตอบรับค่อนข้างดี ผมเลยอยากวกกลับมาพูดเรื่องราวเกี่ยวกับสังคมผู้สูงวัยกันอีกครั้งดีกว่า

รวมคอนโดรอบรั้ว "ม.รามคำแหง" ทำเลที่ซื้ออยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก็น่าโดน

ก่อนหน้านี้ทุกคนน่าจะได้อ่านรวมคอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัยกันไปแล้ว ผมเองมานั่งนึกดูก็พบว่าอีกมหาวิทยาลัยหนึ่งที่น่าสนใจและช่วงนี้มีโครงการไปผุดอยู่ใกล้ๆ รั้วไม่น้อยเลยเหมือนกัน

ติดดอยส่องให้ คอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัย "เกษตรศาสตร์"

ต้องยอมรับจริง ๆ ว่าตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มเริ่มเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมา ย่านเกษตรและบริเวณโดยรอบก็มีความคึกคักขึ้นอย่างมาก

เปิดโปรเจ็คต์ "หอพักพยาบาลจุฬาฯ" หอพักดีไซน์ปังที่เท่และดังที่สุดในตอนนี้!

เปิดโปรเจ็คต์ "หอพักพยาบาลจุฬาฯ" หอพักดีไซน์ปังที่เท่และดังที่สุดในตอนนี้!

รวมคอนโดรอบรั้ว "ม.อัสสัมชัญ หัวหมาก" ทำเลแห่งอนาคต จบที่นี่!

อีกหนึ่งทำเลรอบมหาวิทยาลัยที่มีคอนโดฯ ขึ้นเยอะเหลือเกิน ผมว่าหนีไม่พ้นมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญครับ ที่พูดว่าขึ้นเยอะนี่ก็คือขึ้นเยอะจริงๆ นะ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มิถุนายน 2564

เผลอแป๊บเดียวเราก็มาถึงครึ่งปีกันแล้วนะครับ ซึ่งสถานการณ์การแพร่ระบาดของประเทศเราก็ยังไม่ค่อยดีขึ้นเท่าไหร่ แต่สิ่งที่เห็นได้ชัดเลยก็คือช่วงนี้มีโปรอสังหาออกมาล่อตาอยู่ไม่น้อย


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com