เรื่อยๆ มาเรียงๆ สำหรับแผนงานของแต่ละเจ้าที่ทยอยออกมาเผยทิศทางการดำเนินธุรกิจในสถานการณ์ที่ยังมีการระบาดของโควิด-19 ที่ยังไม่รู้เลยว่าปีนี้จะออกมาหมูหรือจ่า กับอีกเจ้าอย่างชีวาทัยที่เค้าบอกว่าไม่มีการเปิดโครงการใหม่เลย แต่จะเน้นระบายสต๊อกเก่ามากกว่า

        อสังหาปี 2564 ถือเป็นปีแห่งการฟื้นตัว ประเมินว่าภาวะเศรษฐกิจจะปรับตัวดีขึ้น ดังนั้นกลยุทธ์ปีนี้ ชีวาทัยเค้าจะเน้นระบายสต็อก เพื่อเก็บกระแสเงินสดกลับมาทำให้ “ตัวเบา” จึงไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ เน้นการขยายเฟสใหม่ 

        ขณะเดียวกัน พิจารณาโอกาสและศึกษาความเป็นไปได้เพื่อพัฒนาโครงการร่วมทุนอย่างต่อเนื่อง 2-3 ราย เพื่อเสริมความแข็งแกร่ง รวมทั้งมองหาที่ดินสำหรับพัฒนา 3 โครงการใหม่ มูลค่า 2,830 ล้านบาท เป็นการพัฒนาบ้านเดี่ยวมูลค่า 1,600 ล้านบาท และคอนโดโลว์ไรส์ 2 โครงการ มูลค่า 1,230 ล้านบาท

        ช่วงไตรมาสแรกนี้ บริษัทจะมีการรับรู้รายได้ ประมาณ 500 ล้านบาท จากโครงการ ชีวาทัย เรสซิเด้นท์ ทองหล่อ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม 130 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาท ที่สร้างเสร็จในเดือน ม.ค. ที่ผ่านมา และปลายเดือน มี.ค.นี้ โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เฟส 1 เป็นคอนโด 435 ยูนิต มูลค่า 1,100 ล้านบาท จะสร้างเสร็จและเริ่มทยอยส่งมอบเช่นกัน

        นอกจากนี้ มีสินค้าพร้อมขาย (Inventory) ในมือรวมมูลค่า 3,500 ล้านบาท จาก 15 โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา โดยหลักยังคงเป็นสินค้าจากโครงการคอนโด โดยบริษัทวางเป้าหมายรายได้รวมในปี 2564 ไว้ที่ 2,500 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,643 ล้านบาท จากการทยอยส่งมอบโครงการอย่างต่อเนื่อง

        และในสิ้นปี 2563 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) มูลค่ารวม 2,178 ล้านบาท จะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ปี 2565 จำนวน 1,611 ล้านบาท ที่เหลือ 567 ล้านบาท ทยอยรับรู้ในปี 2565 โดย Backlog ทั้งหมด เป็นโครงการแนวราบ 7% คอนโด 93%