ผมนั้นเป็นคนที่ชอบไปพักผ่อนที่ต่างจังหวัดทุกๆ 1-2 เดือน เพื่อเติมพลังงานให้กับตนเอง และครอบครัว

        ผมไม่แน่ใจว่า ถือว่าไปเที่ยวบ่อยไหม แต่ "คุณบี คอนโดติดดอย" ก็มักจะแซวอยู่บ่อยๆนะ 555

        จริงๆนอกจากได้ไปเติมความสดชื่นแล้ว

        การที่ผมมักจะพาตัวเองไปที่โรงแรม/รีสอร์ทใหม่ๆเสมอ ได้เจออะไรใหม่ๆ ได้เห็นความเจริญที่เพิ่มขึ้นของทำเลต่างๆ มันทำให้มีประสบการณ์ชีวิตที่มากขึ้นนะ 

        คล้ายๆเปิดประตูสู่โลกกว้างไรงี้ 5555

        "หัวหิน" เป็นตัวเลือกที่ผมมักจะจิ้มบ่อยที่สุด เนื่องเพราะมี "จริต" หลายอย่างตรงกัน

        - ไม่ไกลจากกทม. สวมวิญญาณนักขับแค่ราวๆ 2 ชม.กว่า ก็ถึง

        - โรงแรม/รีสอร์ท เปิดใหม่เยอะ ซึ่งล้วนออกแบบมาได้สวยงาม ตอบโจทย์ทุกคนในครอบครัว บางที่ก็มีสวนน้ำในโรงแรมเลย

        - ร้านอาหารอร่อยเยอะ คาเฟ่บรรยากาศดีเพียบ อันนี้หลายคนน่าจะยืนอยู่ฝั่งเดียวกับผมแน่นอน อิอิ เช่น โกหมาก , ครัวห้วยทราย , Matapita.Tea และ Tree House Cafe เป็นต้น

        - ที่เที่ยวสายชิลล์ ถือถ้าไปเทียบกับ พัทยา ที่นั่นเขาจะออกแสงสีหน่อยเนอะ แต่ที่นี่จะออกแนวสงบหน่อย เหมาะกับวัยอย่างผมยิ่งนัก 555

        บ่อยครั้งในช่วงหลายปีนี้ ผมมักจิ้มโรงแรมแถว "เขาเต่า" โดยไม่ได้ตั้งใจ

        พอขับมาถึง คุณภรรยาก็มักจะทักตลอดว่า "แถวนี้อีกแล้วรึ? ดีชอบ" เอ้า นึกว่าจะโดนต่อว่านะนั่น 5555

        พอมานั่งนึกๆดู เหตุผลที่ผมมาแถวนี้บ่อยขึ้น ก็น่าจะด้วยเพราะ การขยายตัวของความเจริญ นั่นเอง

        เอาตรงๆ ณ เวลานี้ การหาที่ดินริมหาดใจกลางหัวหิน อาจจะเป็นเรื่องยากมากกก..จนถึงอาจไม่มีแล้วด้วยซ้ำ การพัฒนาอะไรใหม่ๆ จึงค่อยๆขยายวง

        ตรงเขาตะเกียบก็แน่นมากแล้ว เข้าไปลึกๆถนนก็แคบ พัฒนาได้ลำบากไม่น้อย โครงการใหม่ๆ จึงเริ่มตบเท้าเขาโซน "เขาเต่า" 

        ในช่วง 2-3 ครั้งหลังสุด ผมเพิ่งสังเกตว่า มีคอนโดโครงการใหม่กำลังมาก่อร่างสร้างตัว ห่างจากปากซอยหัวหิน 101 แค่ประมาณ 300 กว่าม.เอง เข้าซอยมา ยังไงก็เตะตาแน่นอน 

        โครงการแปะป้ายว่า ติดหาด ยังแปลกใจว่า โห โครงการยาวขนาดติดหาดได้เลยรึ

        กำลังจะเลี้ยวรถเข้าไปดูตามประสา คนที่คลั่งคอนโดจนแทบจะหายใจเป็นอิฐหินดินปูนล่ะ อิอิ

        จู่ๆก็รู้สึกได้ถึงรังสีที่เย็นยะเยือกเล็กๆ กระตุกมือเอาไว้... หันไปด้านข้าง เห็นแววตาของคุณภรรยาแล้วก็... อ่า ไว้โอกาสหน้าล่ะกัน 5555

        แล้วก็เหมือนดวงมันสงพงษ์กันจริงๆ เพิ่งจะผ่านมาเดือนหมาดๆ ยังไม่ทันแห้งเลย ก็ดันมีเพื่อนชวนเชื้อเชิญมาดูโครงการ ที่ตอนนี้พร้อมโดน เอ้ย พร้อมโอน เรียบร้อย 555

        ผมจึงรีบตกปากรับคำ มาเยี่ยมเยียน "Carapace Huahin" โดยทันที

        เอ้ย ไม่น่าเชื่อ ร่ายมาถึงตรงนี้แล้ว เพิ่งจะได้เอ่ยชื่อโครงการ?!!! มันเล่าเพลินอะเนอะ แหะๆ

        เอาล่ะ มาลุยทำเลโครงการกันเล้ย

        "Carapace Huahin" วางตัวเองอยู่ในซอยหัวหิน 101 หรือที่มักเรียกกันสนิทปากว่า "ย่านเขาเต่า" ที่ขึ้นชื่อเรื่องความสงบมากกว่าโซนหาดอื่น เหมาะกับการมาพักผ่อนเอนกายยิ่งนัก

        ห่างจาก ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่เป็นประตูเชื่อมต่อกรุงเทพกับภาคใต้ แค่ราว 300 กว่าม. เอง จะไปไหนก็เลยค่อนข้างสะดวก 

        ผมเอาลิงค์แผนที่แทรกมาให้เรียบร้อย จิ้มที่นี่ 

        ส่วนเรื่องปากท้อง

        ปกติผมไปแถวหัวหิน มักจะต้องไปโซ้ยซี่โครงหมูตุ๋นที่ร้าน "ซี่โครงปราณ(ตำนานความนุ่ม)" เสมอ อร่อยสุดๆ กินเท่าไรก็ไม่พอ แค่สะกิดนิดเดียว เนื้อหมูก็หลุดมาละลายในปากอย่างง่ายดาย พูดถึงแล้วก็น้ำลายไหลเอื๊อก อดใจไว้ๆ 5555

        จากเขาเต่าใช้เวลาแค่ 10 กว่านาทีก็ถึงตัวเมืองของอำเภอปราณล่ะ หรือจะไป Blue-port , ตลาดโต้รุ่ง , Cicada Market, Market Village เพื่อหาของใส่ท้อง ก็ใช้เวลาแทบไม่ต่างกันเลย 

        ถ้าหิวใกล้ๆ ตรงปากซอยหัวหิน 101 ตอนเย็นๆ จะมีรถเข็นของอร่อยมาชุมนุมกันตลอด มีร้านอาหารท้องถิ่นตั้งอยู่หลายร้าน

        และที่สำคัญอย่างขาดไม่ได้คือ 7-Eleven ก็อยู่ตรงนี้ด้วยนะ สามารถใช้ App ของทาง 7-Eleven สั่งให้ไปส่งที่ Carapace ได้เลย

        อ๋อ Family Mart ก็อยู่ไม่ไกลนะ ตรงปากซอยหัวหิน 105 เอง

        ขอแนะนำร้านเด็ดๆในละแวกอีกนิด 

        "S.Ken's Bistro" ของ “เชฟเคน” ที่เป็นเชฟที่ต่างประเทศ 10 กว่าปี กลับมาเปิดร้านนี้ คว้ารางวัลมามากมาย และเคยไปออกรายการ “เชฟกระทะเหล็ก” ที่นี่จะมีทั้งอาหารไทย และยุโรป เลือกตาม "จริต" ได้เลย ขอนอนยันว่า "เด็ด" ทุกจาน..!!!

        "Memory House Cafe" คาเฟ่ชวนฝัน ท่ามกลางทุ่งหญ้า มุมถ่ายรูปเพียบ น่าถ่ายยันเครื่องดื่ม เพราะจะมีน้องหมีนอนอ้วนอยู่ข้างบนด้วย.!! ผ่านไปทีไร คนเต็มตลอด

        เพราะฉะนั้น สำหรับเรื่องปากท้อง ให้ไปเลย 3 ผ่านครับ!!! นี่ขนาดยังไม่รวมร้านอาหารริมหาดที่อยู่ในโครงการด้วยนะ

        โครงการ "Carapace Huahin" แบ่งออกเป็น 2 โซนหลักๆ พร้อม Beach Club ริมหาด 

        - โซน A สำหรับพักอาศัย (Condominium Residential) : จำนวน 126 ยูนิต ประกอบด้วยอาคารสูง 4 ชั้น 3 อาคาร มีอาคาร Fitness แยกออกมาอีก 1 อาคาร พร้อมด้วยส่วนของ facilities ขนาดใหญ่ 

        - โซน B เพื่อผลตอบแทนระยะยาว (Hotel Commercial) : จำนวน 406 ยูนิต ประกอบด้วยอาคารสูง 7 ชั้น 2 อาคาร และ 8 ชั้น 1 อาคาร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่แยกจากโซน A

        รวมเป็น 532 ยูนิต บนที่ดินเกือบ 10 ไร่

        โครงการมาพร้อมแนวคิด “ปฏิวัติการพักผ่อน สู่ความมั่งคั่ง” ที่ไม่ใช่แค่บ้านพักต่างอากาศ แต่มุ่งเน้นให้เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า

        ทางโครงการจะการันตีผลตอบแทนเฉพาะโซน B 

        จุดเด่นคือ การร่วมกับทาง "Best Western Plus" เชนโรงแรมชั้นนำ เข้ามาบริหาร โดยเจ้าของห้อง จะได้รับผลตอบแทนนาน 15 ปี การันตีผลกำไร 5% จากราคาซื้อขายสุทธิ+เฟอร์นิเจอร์ นาน 5 ปี ส่วนปีที่ 6-15 รับผลตอบแทน 60% จากกำไรสุทธิในทุกไตรมาส 

        เจ้าของห้อง สามารถไปเข้าพักฟรีได้ 15 คืนต่อปีอีกด้วยนะ

        เหมาะกับ คนที่ต้องการมีคอนโดตากอากาศไว้ไปพักผ่อน และยังสามารถสร้างผลตอบแทนระยะยาวให้ด้วย โดยที่เราไม่จำเป็นต้องลำบากไปดูแลเองให้เมื่อยตุ้มเลย

        ตอนนี้ ผมยังมีรายละเอียดน้อยไปหน่อย ไว้วันหลังถ้ามีโอกาส จะเอามาขยายให้ได้อ่านกันอีกครั้งนะ

        ส่วนโซน A แน่นอนว่าเหมาะกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านจริงๆเลย หรือแค่ต้องการมีบ้านหลังที่สองที่หัวหินเพื่อพักผ่อนเท่านั้น ไม่ได้เน้นผลตอบแทนจากการปล่อยเช่านัก

        โซน A มีรูปแบบห้องหลักๆทั้งหมด 4 แบบ 

        แบบ Studio ขนาด 31-37 ตร.ม. , แบบ One Bed Plus ขนาด 30-38 ตร.ม. , แบบ 1 Bedroom+1 ห้องนั่งเล่น ขนาด 32-40 ตร.ม.  และแบบ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 54 ตร.ม

        เนื่องด้วยวันที่ไป โซน B ยังไม่เสร็จ จึงสำรวจได้แค่โซน A เลยจะเล่าที่โซนนี้เยอะหน่อยนะ 

        ส่วนกลางทำออกมาได้สวยดี น่าสนใจ มีต้นไม้ตามทางค่อนข้างเยอะ แต่ดูต้นไม้ ใบยังไม่ค่อยยาวเท่าไรแหะ อาจจะต้องรออีกสักหน่อยละมั้งเนอะ

        สระว่ายน้ำขนาดใหญ่แบบ Free Form สอดคล้องไปกับการออกแบบ Land Scape และตัวอาคาร ยาวไปจนถึงชายหาดริมทะเลโน้นเลย เดินกันเพลินๆ

        ห้องชั้น 1 ที่ติดกับสระ เป็นห้องแบบ Pool Access นะ ลงสระจากห้องเราได้เลย

        เชื่อว่าน่าจะเป็นห้องในฝันของใครหลายคนแน่นอน.. ผมก็ด้วย แฮร่

        แต่.. ขอเบรคอารมณ์ไว้ก่อนเลย เพราะวันที่ไป เหลือแค่ห้องเดียวแว้ววว ฮืออ เจอกันช้าไป 555

        ส่วนกลางของทั้ง 2 โซน มีการแยกกันอย่างชัดเจน  

        คนที่อยู่โซน B จะไม่สามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางของโซน A ได้ เพื่อความเป็นส่วนคัวของโซน A สบายใจได้

        แต่ คนที่อยู่โซน A จะสามารถเข้ามาใช้ส่วนกลางของโซน B ได้!! แต่อาจจะมีเงื่อนไขอยู่บ้าง ซึ่งผมว่าโอเคนะ ต่อให้อาจใช้ได้ไม่ตลอดเวลาก็เถอะ

        ส่วนกลางของทั้งโครงการ มีพื้นที่ถึงเกือบ 6 ไร่!!!   

        สระน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ บนพื้นที่เกือบ 2,000 ตร.ม. Water Park 2 แบบ 2 สไตล์ เด็กๆเล่นเพลินทั้งวันแน่ ผู้ปกครองเตรียมตัวเปื่อยได้เลย 555

        ฟิตเนสขนาดใหญ่ อุปกรณ์ครบ พร้อมห้อง Steam แยกชาย-หญิง

        ส่วนกลางอื่นๆอีกเพียบ เช่น Co-Walking space, Kids Club, Sky Bar & Lounge , Sunken pavilion , Grand Balloon , All Day Dinning, Ballroom, Function Room เป็นต้น

        จัดว่าเป็นโครงการที่มีส่วนกลางหลากหลายตอบโจทย์ทุกเพศ ทุกวัย ทุกสมาชิกในครอบครัวได้แน่นอน

        ตอนที่ไปถึง ยังไม่ทันจะติดต่อใคร จู่ๆก็เห็น คุณบี คอนโดติดดอย ทำท่าตะลึง พลันรีบคว้ากล้องไปถ่ายส่วนกลาง และบริเวณริมหาด รัวไปร่วม 100 รูปภายในไม่กี่สิบนาที!! แหม ไม่รอกันเลย 555 เข้าใจแหละ ส่วนกลางที่นี่มัน "เรียกแขก" จริงๆ 

        ตอนถ่าย เพลิดเพลิน ตอนเลือกรูป เหงื่อตก จากกล้องทั้ง 2 คนรวมกัน ปาไปเกือบครึ่งพัน เลือกรูปกันหูตูบเลย 5555

        วัสดุที่ใช้ในการตกแต่งเป็นแนว Sapphire Earth Tone ที่สะท้อนถึงความเงียบสงบ สบายตา เหมาะแก่การพักผ่อน

        โครงการมีการวางตัวอาคาร แบบบิดมุมห้อง เพื่อให้ได้มุมมองจากพื้นที่สวน สระ และทะเลมากที่สุด อีกทั้งยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วย

        การบิดตัวอาคารนี่เอง ทำให้แปลนห้องเลยมีหลากหลายนิดนึง

        ถ้าสนใจจริงๆ แนะว่าควรไปดูด้วยตาตัวเองให้เห็นกันจะจะไปเลย จะได้ห้องที่ถูกใจจริงๆ

        นี่แหละ 1 ในข้อดีของการจะซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว

        วันที่ไป นอกจากห้อง Pool Access ที่เตะตาแล้ว มีห้องตัวอย่างแบบ 1 Bed+ห้องนั่งเล่น ที่น่าสนใจไม่น้อยเลย

        เป็นแปลนยอดนิยมของคอนโดในกทม.เลย แต่จะใหญ่กว่า ห้องใหญ่ ดูกว้างขวาง แบ่งเป็นสัดส่วน วิวก็ดี ระเบียงจะหันหาสระว่ายน้ำเลย 

        ลองสอบถามราคาจากน้องเซลล์ เคาะตัวเลขมาที่ 4.7 ล้านนิดๆ ห้องขนาด 39.57 ตร.ม. หารแล้วก็ตก 11x,xxxบ./ตร.ม. ที่แต่งไว้ให้พร้อม

        อืม ราคาดีอยู่นะ ราคาแทบจะใกล้เคียงกับราคาเริ่มต้นของโครงการอื่นที่ติดหาดเหมือนกันเลยวุ้ย

        อีกหนึ่งเหตุผลที่ชอบ ก็คือขนาดของห้องที่ใหญ่กว่าปกติ 

        ถ้าผมจะซื้อคอนโดตากอากาศสักห้อง ก็จะเป็นห้องขนาดนี้นี่แหละ เพราะสามารถพาสมาชิกมาได้หลายอัตรา ถ้าแบ่งกันนอนหลายมุม 5-6 คน ก็รับมือได้อยู่นะ มาเที่ยวให้สนุก มันก็ต้องมาหลายๆคนสิเนอะ

        จริงๆห้องใหญ่กว่านี้ก็ยิ่งดี แต่ลองขอกระเป๋าตังค์ดูแล้ว เขาไม่อนุญาต 5555

        ค่าตัวตอนนี้ ราคาเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท* ราคานี้ผมไม่แน่ใจเหมือนกันว่า จะเหลือสักกี่ห้องแล้ว

        เพราะหลังจากทำการสอบปากคำน้องเซลล์ที่น่ารัก ผมก็ต้องสะพรึงกับยอดขาย ที่โกยยอดไปแล้วร่วม 80% ภายในเวลาแค่ปีกว่าๆเท่านั้นเอง..!!

        จัดว่า ไม่ธรรมดาเลยนะ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เป็นการเปิดขายในช่วงเหตุการณ์พิเศษๆแบบนี้

        เลยขอสมมติเอาตัวเลขกลมๆที่ 3 ล้านมาตั้งเป็นตัวอย่างแล้วกันเนอะ สำหรับห้องแบบ Studio ขนาด 31 ตร.ม. ลองหารต่อตร.ม. ก็จะตกอยู่ที่ 96,xxxบ./ตร.ม.

        เมื่อลองเทียบ "ราคา"กับทำเล ห่างความวุ่นวายจากตัวเมืองมาเล็กน้อย แต่ใกล้ถนนเพชรเกษม ไปไหนก็เลยค่อนข้างสะดวก ได้ห้องโครงการสวยๆติดหาดสงบๆ สระว่ายน้ำดูตื่นตาตื่นใจ น่าใช้สอย

        ผมว่า เป็นราคาที่ไม่แพงนะ คบหากันได้สบาย

        เป็น 1 ในตัวเลือกที่น่าสนใจ เหมาะกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านจริงๆเลย หรือต้องการมีบ้านหลังที่สองที่หัวหินเพื่อมาพักผ่อน 

        ส่วนในแง่ของการลงทุน

        ได้ผ่านจุดของการเล่นสั้นไปแล้ว เพราะตอนนี้โอนห้องได้ล่ะ

        พูดถึงแล้วก็น่าอิจฉาคนที่ซื้อไปตอนเปิดตัวเมื่อปีก่อน ได้ข่าวว่า ราคาดีกว่านี้อีก ถ้าขายก็คงได้กำไรพอตัวเลย

        ส่วนการซื้อห้องโซน A เพื่อปล่อยเช่า

        การที่เราไม่ใช่คนในพื้นที่ และไม่ได้มีวงจรชีวิตที่จะมาได้บ่อยๆ การมีคอนโด/บ้าน ปล่อยเช่าที่ต่างจังหวัด เหนื่อยมากนะ ขอบอก

        ยังไงผมแนะนำให้ไปมองห้องโซน B ดีกว่า ชีวิตจะสบายขึ้นเยอะเลยครับ 

        แต่ถ้าเป็นคนในพื้นที่ที่พร้อมจะมาดูแลอยู่แล้ว อันนี้ก็ไม่ว่ากัน ผมเชื่อว่าปล่อยเช่าได้ ไม่ลำบาก เพราะส่วนกลางมันน่าใช้งานจริงๆ หาดก็สวยสงบ 

        ขนาดตอนนี้ยังเข้าพักไม่ได้ น้องเซลล์ยังบอกว่ามีชาวต่างชาติหลายคน มาร้านอาหารในโครงการ สั่งอาหาร/เครื่องดิ่ม มานอนอาบแดดตรงสระริมหาดเลย

        ซึ่งวันที่ไป ผมก็เห็นมาชาวต่างชาติมาจริงๆนะ

        สำหรับการเล่นในระยะยาว 

        จริงๆที่ผมร่ายยาวมาทั้งบทความ ล้วนเป็นปัจจัยที่ดีต่อระยะยาวทั้งนั้นเลยนะ

        โครงการดี ส่วนกลางดี ทำเลดี ติดหาด ความเจริญมาเสริมทัพกันอย่างต่อเนื่อง และด้วยราคาตั้งต้นทีไม่รุนแรง

        จึงถือได้ว่า เป็นโครงการที่มีอนาคตสดใสโครงการหนึ่งเลยครับ..!!!

        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย (เฉพาะโซน Residential)

        สำหรับการอยู่เอง น่าจะเป็นโอกาสเติมเต็มฝันของใครหลายคน ที่ไม่ได้มีงบเยอะมาก แต่อยากได้คอนโดดีๆติดหาดเป็นบ้านหลังที่สอง และก็ยังเหมาะสำหรับคนพื้นที่ด้วยเช่นกัน อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง ไปไหนก็ใช้เวลาไม่นาน

        สำหรับการเล่นระยะสั้น ผ่านจุดล่นสั้นไปแล้ว เพราะตอนนี้โครงการอยู่ในช่วงโอนแล้ว

        สำหรับการปล่อยเช่า หลังต่างชาติกลับมาเที่ยวไทยตามปกติ ผมเชื่อว่าปล่อยเช่าได้นะ แต่แนะนำว่าไปซื้อโซน Hotel จะเหมาะสมกว่า ผลตอบแทนไม่น่าต่างกันมากนัก แต่เหนื่อยน้อยกว่ากันเยอะ ไม่ต้องลำบากดูแลเอง

        สำหรับการเล่นระยะยาว ราคายังไปต่อได้อีกครับ ด้วยราคาตั้งต้นที่ไม่แพง และทำเลยังมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

        "Carapace Huahin" เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดดีๆติดหาด ราคาไม่แพง ชอบความสงบ แต่ก็ไม่ไกลจากเมืองจนเกินไป ระยะยาวราคายังไปต่อได้อีกพอตัว 

นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^